第六百三十六章: 干脆拒绝 (万三)-重生之低调大亨txt
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重生之低调大亨
作者：易水寒春秋
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第六百三十六章: 干脆拒绝
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一场拍卖会结束，有人喜，有人忧，有人郁闷，有人兴奋。
后期的签合约，补交不足20%的地价定金等事情，楚乾坤没有再管，具体的事情，由苏素媛带着工作人去处理。
他陪着李治军，在宴会厅的外面找了一处休闲吧，喝点东西，聊点事情。
“你今天这个拍卖，还真是精彩，那个人是跟你有仇怨吗？”李治军问道。
主要是事关楚乾坤，所以他的好奇心就重了不少。
“不认识，不可能有什么仇怨的！”楚乾坤肯定的否认。
他和这个小过，甚至是商老板都是第一次见面，不可能有什么恩怨。
“你不认识，那他发什么神经，那么针对你？”
李治军并不知道，要说有关系，有恩怨，反而是他和商老板能扯上关系。
跟楚乾坤是真的一点关系都没有，纯粹是被他牵连。
“可能老婆偷人吧，所以见人就咬，算我倒霉吧！”
楚乾坤恶意的猜测，尝了一口杯中的冰激凌，透心凉，心真爽。
“你啊你，还是这么损。”
刘志军嘴上这么说，其实也没真在意，毕竟明眼人都知道，是这个小过，无缘无故针对楚乾坤的。
以楚乾坤不吃亏的性格，损他几句很正常，这么损的话，没有当面损，已经是很客气了。
“别说我了，你老这次在清圃区，拍了几块目标地块。”楚乾坤重新关心的问道。
两人之前的交谈，被出现的唐区长打断。
“这次还不错，出现了三块符合目标的地皮，被我拿下了两块。本来是想都拿下的，担心太明显了，就放了水。”李治军得意的说道。
商场老狐狸，问题的方方面面都会考虑周到。
“你这么做是对的，有时候也可以拍几块非目标地，只要是好地皮就行。华夏的房地产最少还有黄金十年，随便哪个犄角旮旯的地都是值钱的，只是赚多赚少的问题。”
楚乾坤自信的说道，何止黄金十年，反正一直到他重生的那一刻，华夏房地产的价格曲线，还是上涨的。
“这又是你做的研究，能肯定吗？”李治军兴致盎然，这是他喜欢的话题。
“是不是肯定，其实你心里明白的很。我就不相信，你和干妈对华夏的地产行业，没有类似的判断。我华夏民族，几千年以来都是家天下的传承。全世界应该没有其他的民族，有我们华夏人这么在意一套房子了。所以，这是必然。”
在地产行业混迹这么多年，对它肯定有很深的理解，短期的政策波动和价格趋势，可能会比较难判断，难以掌握。
但是把目光放的长远一些，把价格曲线拉长，以林清和李治军的远见，肯定能看到这些的。
如果这点眼界都没有，他们也不能成为合格的地产商人，也不可能有现在的成就。
“李总，楚总，两位在聊什么呢？”
朝他们迎面走来，打着招呼的人，楚乾坤知道是谁，正是拍下b号地块，东方巨龙房地产开发公司的人，但不知道他如何称呼。
“于总，你不是已经走了吗？你这是？”李治军起身，伸出手，奇怪的问道。
“嗨，这不是被郝总叫住了，准备坐下来聊聊，刚好看到你们在这里。”跟于总一同出现的，还有亿达集团的那位中年男子。
“楚总啊，”李治军叫的特别别扭：“我给你介绍一下，这位是东方巨龙公司的于进，于总。这位你熟悉，亿达集团的郝总。重新给你们介绍一下，财富地产董事长、总经理楚乾坤。”
“哈哈，那应该叫楚董了。”于总很爽朗的笑道。
三个老总的年纪都差不多，四十出头，大约李治军稍微大一点。
“于总客气了，叫我小楚就行，什么董事长、总经理之类的，就不在你们这么些大佬面前献丑了。”楚乾坤伸手一握，很谦虚，
“副的，副的。”于总很喜欢笑，从见到楚乾坤开始，这脸上的笑，就没有收敛过：“你这年纪，跟我女儿差不多，那我就不客气的叫你小楚了。”
“郝总好！”楚乾坤又和竞争了一场的亿达集团郝总，握手招呼，有理有节。
“小楚…总好，“郝副总想了想，还是没有跟于副总一样叫小楚，接着又是微微一笑道：”我也是副的。”
他们亿达集团，刚和楚乾坤的财富地产竞争了一把，最后还是他迫不得已的退出了。
但是，定位想同的两家公司，不可避免的会成为竞争对手，关系的亲密度，不可能达到叫小楚的。
不论是于副总还是郝副总，现在都知道这个财富地产，青云集团也有股份，很自然的，就做出了他们的判断。
青云集团，不但要在住宅市场上强势外扩，还要在商业地产上有所作为。
而楚乾坤，其实也被他们冠上了另外一个身份，青云集团推到明面上的代理人，目的就是为了降低财富地产的敏感度。
所以，楚乾坤的资金来源，也被他们主动串联上了青云集团。
四个都是掌控公司的一方大佬，又都在房地产行业里混饭吃，这共同语言，自然也跳不出这个圈。
于是，楚乾坤之前的黄金十年论，又被拿出来议论了一番。
很快就有了共识，黄金十年是必然，这是一个前所未有的大机遇，必须要抓住这个机会。
这十年内的每一次应政策、应特殊事件，造成的地价、房价回调，都是他们发展壮大的好机会。
接下来，四人又分成了两组，住宅地产市场组，和商业地产市场组。
结合各自的精分市场， 更进一步的详细讨论，个别话题还会更加的深入。
“楚总，我听说你这次拍下c号地，也是想建造商业综合体的？不知道是不是真的？”
关于楚乾坤以及他的财富地产，在拍卖结束后，他就打电话给某位熟人，在原有消息的基础上，更加详细的打听了一下。
“你的消息很准确。“楚乾坤相信，郝副总肯定有他的消息来源，而且很可能就在新区政府里。
也没有什么好隐瞒的，继续道：”我们就是要把财富广场，打造成新区，甚至是东都的城市中心。吃住行，娱乐休闲，包罗万象。”
郝副总点点头道：“我们亿达在很早之前，就在探索、建造类似的商业中心了。楚总有没有兴趣一起合作？”
这才是郝副总的真实目的，和楚乾坤的这场见面，并不是偶然，而是他刻意创造的。
东方巨龙和他们亿达在北方冰城，有过一次合作，他和于副总有些交情，于副总就是被他拉来打掩的。
拍卖的退出，让郝副总十分的不甘，心不甘情不愿。
亿达集团在半年之前，就陷入了一场资金困局，之前的发展过于顺利，结果速度太快扯到了淡。
几个项目同时开工，对一些地方营商环境的复杂性估计不足，不断被拖延，流动资金也在被不断的挤压、占用，加上银行贷款的压迫。
让亿达高层，不得不作出了出售股份融资的决策，随着时间的不断过去，这融资的压力越来大，越来越急迫。
直到上个月，才接受了一家投资公司的融资，二十个点的股份，作价五十亿。
以亿达集团真正的价值，这二十个点的股份，最少也能价值六十亿。
这家名为红枫的投资公司，是亿达半年之内联系的第三家投资公司，之前两家都没有谈好。
红枫的意向最高，但是在价格上，却打压的很厉害。
可，形势所迫！
最终，老王董还是同意了这个报价，只是也相应的提出了一个要求，那就是要延迟三个月，再对外宣布此消息。
同时，这转让的价格，也要做相应的调整，对外公布的时候，不能说是五十亿二十个点，而是修改成七十亿二十个点。
红枫投资肯定乐意啊，融资标的的无形提高，等于是让他们这笔投资瞬间就赚了二十亿，虽然这只是数字游戏，只存在于纸面上。
可是，对亿达集团的投资是长期的，他们又不急于兑现，是不是纸面数字，关系并不大。
只要宣传起来，好看好听就行了。
郝副总这次到东都来参加这场拍卖，公司老板，老王董事长有不同的看法。
他认为亿达集团当前的主要任务就是整合公司，加速完成既有的几项工程，然后继续在江北开拓。
江南区域市场的开发，他认为必须在三到四年之后，等他们将后方基地经营的稳如泰山之时，才是最好的时机。
刚刚经历了一场冒进引起的危机，目前这危机也还没有完全处理好，就又贸然挺近江南重镇东都，这根本就是准备在同一条路上翻两次车。
而郝副总也有他的坚持。
东都是全华夏的经济桥头堡，经济地位极为重要，亿达想要扩张全国，就必须要尽早在这里打入一根钉子。
而且，据他在东都的朋友告诉他，最近冒出了一家走商业地产路线，和他们亿达模式相同的企业，正准备在东都新区建设综合体。
这就让他更加相信，东都应该尽早的介入。
郝副总是跟着老王董一起，打下亿达江山的大功臣，他的建议，老王董还是要多听几句的。
加上红枫的资金刚巧到账，于是，老王董给了郝副总五个亿的额度，让他南下东都，拍下他朋友介绍的一块地。
但是有一个条件，那就是东都的地可以拍下，开发建设必须要在两到三年之后。
要等到北方的几个项目，全部完结之后，才能结合那时的经济环境，决策是否开建。
一年前的冒进教训，实在是太惨痛了，不但分出去二十个点的股份，而且还贱卖损失了十个亿。
十个亿啊，他要造几个综合体，才能赚到这笔钱。
这也是郝副总，最终放弃竞拍的主要原因之一。
“对不起，我们财富地产，暂时还没有和其他企业合作的计划。感谢郝总对我们的看重和信任，以后有机会，我们可以合作一次。”楚乾坤干脆拒绝。
……
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一场拍卖会结束，有人喜，有人忧，有人郁闷，有人兴奋。
后期的签合约，补交不足20%的地价定金等事情，楚乾坤没有再管，具体的事情，由苏素媛带着工作人去处理。
他陪着李治军，在宴会厅的外面找了一处休闲吧，喝点东西，聊点事情。
“你今天这个拍卖，还真是精彩，那个人是跟你有仇怨吗？”李治军问道。
主要是事关楚乾坤，所以他的好奇心就重了不少。
“不认识，不可能有什么仇怨的！”楚乾坤肯定的否认。
他和这个小过，甚至是商老板都是第一次见面，不可能有什么恩怨。
“你不认识，那他发什么神经，那么针对你？”
李治军并不知道，要说有关系，有恩怨，反而是他和商老板能扯上关系。
跟楚乾坤是真的一点关系都没有，纯粹是被他牵连。
“可能老婆偷人吧，所以见人就咬，算我倒霉吧！”
楚乾坤恶意的猜测，尝了一口杯中的冰激凌，透心凉，心真爽。
“你啊你，还是这么损。”
刘志军嘴上这么说，其实也没真在意，毕竟明眼人都知道，是这个小过，无缘无故针对楚乾坤的。
以楚乾坤不吃亏的性格，损他几句很正常，这么损的话，没有当面损，已经是很客气了。
“别说我了，你老这次在清圃区，拍了几块目标地块。”楚乾坤重新关心的问道。
两人之前的交谈，被出现的唐区长打断。
“这次还不错，出现了三块符合目标的地皮，被我拿下了两块。本来是想都拿下的，担心太明显了，就放了水。”李治军得意的说道。
商场老狐狸，问题的方方面面都会考虑周到。
“你这么做是对的，有时候也可以拍几块非目标地，只要是好地皮就行。华夏的房地产最少还有黄金十年，随便哪个犄角旮旯的地都是值钱的，只是赚多赚少的问题。”
楚乾坤自信的说道，何止黄金十年，反正一直到他重生的那一刻，华夏房地产的价格曲线，还是上涨的。
“这又是你做的研究，能肯定吗？”李治军兴致盎然，这是他喜欢的话题。
“是不是肯定，其实你心里明白的很。我就不相信，你和干妈对华夏的地产行业，没有类似的判断。我华夏民族，几千年以来都是家天下的传承。全世界应该没有其他的民族，有我们华夏人这么在意一套房子了。所以，这是必然。”
在地产行业混迹这么多年，对它肯定有很深的理解，短期的政策波动和价格趋势，可能会比较难判断，难以掌握。
但是把目光放的长远一些，把价格曲线拉长，以林清和李治军的远见，肯定能看到这些的。
如果这点眼界都没有，他们也不能成为合格的地产商人，也不可能有现在的成就。
“李总，楚总，两位在聊什么呢？”
朝他们迎面走来，打着招呼的人，楚乾坤知道是谁，正是拍下b号地块，东方巨龙房地产开发公司的人，但不知道他如何称呼。
“于总，你不是已经走了吗？你这是？”李治军起身，伸出手，奇怪的问道。
“嗨，这不是被郝总叫住了，准备坐下来聊聊，刚好看到你们在这里。”跟于总一同出现的，还有亿达集团的那位中年男子。
“楚总啊，”李治军叫的特别别扭：“我给你介绍一下，这位是东方巨龙公司的于进，于总。这位你熟悉，亿达集团的郝总。重新给你们介绍一下，财富地产董事长、总经理楚乾坤。”
“哈哈，那应该叫楚董了。”于总很爽朗的笑道。
三个老总的年纪都差不多，四十出头，大约李治军稍微大一点。
“于总客气了，叫我小楚就行，什么董事长、总经理之类的，就不在你们这么些大佬面前献丑了。”楚乾坤伸手一握，很谦虚，
“副的，副的。”于总很喜欢笑，从见到楚乾坤开始，这脸上的笑，就没有收敛过：“你这年纪，跟我女儿差不多，那我就不客气的叫你小楚了。”
“郝总好！”楚乾坤又和竞争了一场的亿达集团郝总，握手招呼，有理有节。
“小楚…总好，“郝副总想了想，还是没有跟于副总一样叫小楚，接着又是微微一笑道：”我也是副的。”
他们亿达集团，刚和楚乾坤的财富地产竞争了一把，最后还是他迫不得已的退出了。
但是，定位想同的两家公司，不可避免的会成为竞争对手，关系的亲密度，不可能达到叫小楚的。
不论是于副总还是郝副总，现在都知道这个财富地产，青云集团也有股份，很自然的，就做出了他们的判断。
青云集团，不但要在住宅市场上强势外扩，还要在商业地产上有所作为。
而楚乾坤，其实也被他们冠上了另外一个身份，青云集团推到明面上的代理人，目的就是为了降低财富地产的敏感度。
所以，楚乾坤的资金来源，也被他们主动串联上了青云集团。
四个都是掌控公司的一方大佬，又都在房地产行业里混饭吃，这共同语言，自然也跳不出这个圈。
于是，楚乾坤之前的黄金十年论，又被拿出来议论了一番。
很快就有了共识，黄金十年是必然，这是一个前所未有的大机遇，必须要抓住这个机会。
这十年内的每一次应政策、应特殊事件，造成的地价、房价回调，都是他们发展壮大的好机会。
接下来，四人又分成了两组，住宅地产市场组，和商业地产市场组。
结合各自的精分市场， 更进一步的详细讨论，个别话题还会更加的深入。
“楚总，我听说你这次拍下c号地，也是想建造商业综合体的？不知道是不是真的？”
关于楚乾坤以及他的财富地产，在拍卖结束后，他就打电话给某位熟人，在原有消息的基础上，更加详细的打听了一下。
“你的消息很准确。“楚乾坤相信，郝副总肯定有他的消息来源，而且很可能就在新区政府里。
也没有什么好隐瞒的，继续道：”我们就是要把财富广场，打造成新区，甚至是东都的城市中心。吃住行，娱乐休闲，包罗万象。”
郝副总点点头道：“我们亿达在很早之前，就在探索、建造类似的商业中心了。楚总有没有兴趣一起合作？”
这才是郝副总的真实目的，和楚乾坤的这场见面，并不是偶然，而是他刻意创造的。
东方巨龙和他们亿达在北方冰城，有过一次合作，他和于副总有些交情，于副总就是被他拉来打掩的。
拍卖的退出，让郝副总十分的不甘，心不甘情不愿。
亿达集团在半年之前，就陷入了一场资金困局，之前的发展过于顺利，结果速度太快扯到了淡。
几个项目同时开工，对一些地方营商环境的复杂性估计不足，不断被拖延，流动资金也在被不断的挤压、占用，加上银行贷款的压迫。
让亿达高层，不得不作出了出售股份融资的决策，随着时间的不断过去，这融资的压力越来大，越来越急迫。
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以亿达集团真正的价值，这二十个点的股份，最少也能价值六十亿。
这家名为红枫的投资公司，是亿达半年之内联系的第三家投资公司，之前两家都没有谈好。
红枫的意向最高，但是在价格上，却打压的很厉害。
可，形势所迫！
最终，老王董还是同意了这个报价，只是也相应的提出了一个要求，那就是要延迟三个月，再对外宣布此消息。
同时，这转让的价格，也要做相应的调整，对外公布的时候，不能说是五十亿二十个点，而是修改成七十亿二十个点。
红枫投资肯定乐意啊，融资标的的无形提高，等于是让他们这笔投资瞬间就赚了二十亿，虽然这只是数字游戏，只存在于纸面上。
可是，对亿达集团的投资是长期的，他们又不急于兑现，是不是纸面数字，关系并不大。
只要宣传起来，好看好听就行了。
郝副总这次到东都来参加这场拍卖，公司老板，老王董事长有不同的看法。
他认为亿达集团当前的主要任务就是整合公司，加速完成既有的几项工程，然后继续在江北开拓。
江南区域市场的开发，他认为必须在三到四年之后，等他们将后方基地经营的稳如泰山之时，才是最好的时机。
刚刚经历了一场冒进引起的危机，目前这危机也还没有完全处理好，就又贸然挺近江南重镇东都，这根本就是准备在同一条路上翻两次车。
而郝副总也有他的坚持。
东都是全华夏的经济桥头堡，经济地位极为重要，亿达想要扩张全国，就必须要尽早在这里打入一根钉子。
而且，据他在东都的朋友告诉他，最近冒出了一家走商业地产路线，和他们亿达模式相同的企业，正准备在东都新区建设综合体。
这就让他更加相信，东都应该尽早的介入。
郝副总是跟着老王董一起，打下亿达江山的大功臣，他的建议，老王董还是要多听几句的。
加上红枫的资金刚巧到账，于是，老王董给了郝副总五个亿的额度，让他南下东都，拍下他朋友介绍的一块地。
但是有一个条件，那就是东都的地可以拍下，开发建设必须要在两到三年之后。
要等到北方的几个项目，全部完结之后，才能结合那时的经济环境，决策是否开建。
一年前的冒进教训，实在是太惨痛了，不但分出去二十个点的股份，而且还贱卖损失了十个亿。
十个亿啊，他要造几个综合体，才能赚到这笔钱。
这也是郝副总，最终放弃竞拍的主要原因之一。
“对不起，我们财富地产，暂时还没有和其他企业合作的计划。感谢郝总对我们的看重和信任，以后有机会，我们可以合作一次。”楚乾坤干脆拒绝。
……