地产行业与金融业结合最为紧密，也是最典型的资本密集型产业，能被确立为国民经济支柱，绝对不是偶然。
这个行业涉及到基建，上下游产业链能创造大量的就业岗位，而大资本、长周期、高风险的特性，又让地产行业长期与资本伴生，一定阶段内，被作为经济引擎也不奇怪。
全球几大经济体，几乎都走过这条路，同时也都踩过坑，近代的历次经济危机，几乎泰半都与地产行业有关。
国内如今的地产政策，基本是在照搬香港经验，不过只学了个皮毛，毕竟两地的体制不同，土地政策更是差了不少，结果也是大相径庭。
与地产行业相比，金融行业出问题，动摇不了市场的根基，最终都是能自愈的。
比如p2p，爆了也就爆了，博傻理论已经说得很清楚，投机可以，但不要做接盘侠，股市也是一样，历次股灾，有人赔得倾家荡产，就一定有人赚得盆满钵满。
资本场中的投机者，没有人是值得同情的。
不过地产行业却是个例外，对于普通民众而言，买房是基本需求，房价直接干系到居民的生活水准，这也是严教授愿意涉足其中的原因，不过学者观点也只是观点，即便是严教授，以一己之力也根本不可能左右政策的走向。
对于手里这份意见稿，陈乔山没太当回事。
他心里很清楚，今后这种调控政策层出不穷，也没见有起作用的，这么说也有些绝对，起码后来出台的刺激政策没有一次是落空的。
严教授在文件上面有不少批注，一些重点内容也被划了出来，陈乔山看了看，不由问道：“老师，您不同意政策调控？”
“不是不同意，是不看好。”虽然陈乔山的学术底子很是浅薄，但在众多学生中，严教授偏是最习惯跟他讨论这些，概因这位学生的观点不流俗，偶尔还能有些惊人之语，而且眼光绝对精准，正是基于这些，严教授才更加惋惜，好好一个学术苗子，却无心向学，也只能让人徒呼奈何。
“地产行业的问题很复杂，这次调控来的太过仓促，一旦达不到应有的效果，后续将会很被动。”严教授很不看好这次调控，如果简单的八条产业指导政策就能解决行业问题，那也太高估地产商人的操守低估他们钻空子的能力。
严教授很是有几分担忧，陈乔山却不甚在意。
房价注定是要起飞的，国八条能起的作用也就可想而知，这会儿就是来个国八十条，也未必踩得住地产行业的刹车。
陈乔山自然不会说这些，他笑着问道：“老师，您既然有意见，为什么不向有关部门反映反映？”
“怎么反映，向谁反映？”严教授没好气地回了一句，征求意见稿是向特定人员报送的文件，说是征询，实际上已经形成结论，估计再有半个月也就该推出了。
严教授也是辗转拿到这分文件的，此时再有什么意见，也只能是徒然。
陈乔山大概能猜出其中的关节，便没再提这事，翻到后面，他发现这份文件还有清华大学房地产研究中心的参与，看到这里，他脑子里下意识便冒出一个念头，“老师，我们学校还没有专门的地产研究中心吧？”
严教授说道：“没有，清华那边挂靠在土木工程学院，北大没有建筑系，也就没这方面的考虑。”
北大工科很少，但是建筑系早在建校之初便存在，只是建国后专业调整，52年院系被整体并到清华，如今校内跟建筑搭边的也只有景观设计学院。
这些情况陈乔山也是清楚的，他笑道：“地产研究中心研究的是房地产经济，跟建筑学院没多大关系吧？”
“清华那边也不只是建筑系，是跟经管学院联手的院系合作中心，你关心这些做什么？”严教授有些奇怪，陈乔山有天赋不假，但他看得出来，这个学生对做学问没什么兴趣，即便偶尔写几篇论文，也都是带有明确指向性的，背后也都牵扯着利益纠葛，真要是让陈乔山专心做学术，恐怕早就撂挑子走人了。
陈乔山思索片刻，便提议道：“老师，既然决定研究地产行业，您为什么不在校内牵头搞一个地产研究中心，清华那边由建筑系牵头，我们何不直接挂靠在经济学院下边，也算是名正言顺不是？”
严教授苦笑道：“主意是不错，但维持一个研究中心需要大笔经费，院里的预算本就捉襟见肘，哪有能力再建一个机构。”
当年北大国发创建之初，分别与经院和光华谈过合作，但都是限于经费问题没有达成协议，最终林连长从海外搞到一笔钱，这才自立门户，结果成了与光华和经院三足鼎立的存在。
院系一级的机构也是分等级的，如果严教授愿意出面，肯定能邀请到一批重量级的研究员加盟，但经费却是个大问题。
办法也不是没有，如果能承接到政府的项目，经费自然不用愁，但从无到有需要一个过程，短期内是一个持续投入的过程。
陈乔山确实有心一试，成为一个重量级科研机构的幕后金主，都不失为一门不错的投资，从长远收益来看，绝对是划算的，而起以他目前的财力，承担研究经费完全不成为题，但陈乔山也明白，即便他愿意掏钱，也需要一个合理的名目，否则很有可能是花钱找不自在。
陈乔山心里琢磨了一遍，又问道：“老师，如果说资金的问题我能解决，你觉得有几成把握？”
见他仍是不死心，严教授不由得笑道：“怎么解决？这可不是一笔小数字，难不成你还准备自掏腰包维持机构运转？”
“也不是不可以，这点资金我还是掏得起的。”陈乔山笑着回了一句，谈到钱，他还是很有底气的。
今年有好几个项目陆续到了收益期，年底之前，陈乔山的身家又会迎来一次暴涨，到了目前这个阶段，钱对他真的已经只是一个数字。
而且不同于一般的富豪，陈乔山手里都是随时可以支取的现金，这才是真正的底气所在。
严教授眉头微皱，提醒道：“研究中心肯定是官方项目，国内现行的环境下，还没有私人提供资金的先例，再者说，这也不止是钱的问题。”
陈乔山何尝不知道这个道理，但好在是在北大，也不是没有变通之法。
见他没吭声，严教授以为陈乔山没想明白，便又说道：“先秦的诸子百家中，有个大家叫杨朱，你知道他的学说没有？”
陈乔山摇了摇头，说起诸子百家，除了孔孟，他也就知道墨子老庄等有限的几位登过语文课本的，至于杨朱，他还是头次听说。
陈乔山笑着拍起了马屁，“您老不仅懂经济，还研究这些？”
严教授没好气地瞪了他一眼，教训道：“研究谈不上，但起码的了解还是有的，也不知道你们现在这些大学生，都是怎么上来的。”
挨了教训，虽然觉得冤枉，不过陈乔山也没抱怨，活了两辈子，他始终都觉得，论及知识面广度和实用程度，高中才是人生获益最多的学习阶段。
见陈乔山不吭声，严教授只得耐下性子解释道：“《孟子》中记载，‘天下之言，不归杨，即归墨。’其中的杨，就是杨朱，一毛不拔的典故你总该知道吧？”
陈乔山忙点点头，这个他还真知道，便说道：“拔一毛而利天下，不为也。”
“对，就是这句。”严教授脸色终于好转，陈乔山起码还没到不学无术的地步，顿了顿，他又说道：“从道德层面上看，这句话确实有瑕疵，但我们是学经济的，你应该懂得其中的道理吧？”
陈乔山点了点头，一毛不拔是个贬义词不假，但从另一个层面来考虑，却未尝没有道理，比如对冲突地区提供人道援助，虽然暂时解决了问题，其结果却往往是加剧了地区冲突规模。
严教授的意思很明白，即便真的要做，钱也必须让经院自行解决。
陈乔山并不认同，“老师，其他问题可以再商量，但研究中心将来肯定是要靠成果换资金，我也不可能投入太多。”
说到底，严教授不过是文人气太重，没好意思占学生太多便宜，话说李股份当初连院系的冠名权都卖掉了，这才有了光华，经济学院接受捐赠搞个研究中心也说得过去，不过终究有些名不正言不顺，中间肯定会有波折。
见老爷子还是不松口，陈乔山只得说道：“地产行业其势已成，成为经济引擎已经不可避免，地产研究中心的重要性也就更加凸显，真要是做起来，对经院绝对是一大助力，再者说，即便是掏钱，我也未必自掏腰包，您老就别犹豫了。”
经济学院的金融实验室已经开建，资金全部来源于陈乔山，他毕竟是光华的人，因为严教授的缘故，经院已经占了不少便宜。
严教授心里也很是好奇，“研究中心要是做起来，资金不是小数目，你准备从哪找钱？”
陈乔山笑道：“您老放着好好的元宵节不过，到冰天雪地折腾一趟，还被人指着鼻子叫骂‘祸国殃民’，事情总不能就这样揭过吧，我要求也不高，找人帮您把启动资金解决了就成，一毛不拔肯定是不行的。”
严教授当然清楚陈乔山指的是谁，亚布力论坛背后站着92系的一帮民营企业家，论资金实力，在国内绝对是首屈一指的，如果是陈乔山个人出资，严教授难免有些纠结，但出钱的是别人，他也就没那么多想法了。
这个行业涉及到基建，上下游产业链能创造大量的就业岗位，而大资本、长周期、高风险的特性，又让地产行业长期与资本伴生，一定阶段内，被作为经济引擎也不奇怪。
全球几大经济体，几乎都走过这条路，同时也都踩过坑，近代的历次经济危机，几乎泰半都与地产行业有关。
国内如今的地产政策，基本是在照搬香港经验，不过只学了个皮毛，毕竟两地的体制不同，土地政策更是差了不少，结果也是大相径庭。
与地产行业相比，金融行业出问题，动摇不了市场的根基，最终都是能自愈的。
比如p2p，爆了也就爆了，博傻理论已经说得很清楚，投机可以，但不要做接盘侠，股市也是一样，历次股灾，有人赔得倾家荡产，就一定有人赚得盆满钵满。
资本场中的投机者，没有人是值得同情的。
不过地产行业却是个例外，对于普通民众而言，买房是基本需求，房价直接干系到居民的生活水准，这也是严教授愿意涉足其中的原因，不过学者观点也只是观点，即便是严教授，以一己之力也根本不可能左右政策的走向。
对于手里这份意见稿，陈乔山没太当回事。
他心里很清楚，今后这种调控政策层出不穷，也没见有起作用的，这么说也有些绝对，起码后来出台的刺激政策没有一次是落空的。
严教授在文件上面有不少批注，一些重点内容也被划了出来，陈乔山看了看，不由问道：“老师，您不同意政策调控？”
“不是不同意，是不看好。”虽然陈乔山的学术底子很是浅薄，但在众多学生中，严教授偏是最习惯跟他讨论这些，概因这位学生的观点不流俗，偶尔还能有些惊人之语，而且眼光绝对精准，正是基于这些，严教授才更加惋惜，好好一个学术苗子，却无心向学，也只能让人徒呼奈何。
“地产行业的问题很复杂，这次调控来的太过仓促，一旦达不到应有的效果，后续将会很被动。”严教授很不看好这次调控，如果简单的八条产业指导政策就能解决行业问题，那也太高估地产商人的操守低估他们钻空子的能力。
严教授很是有几分担忧，陈乔山却不甚在意。
房价注定是要起飞的，国八条能起的作用也就可想而知，这会儿就是来个国八十条，也未必踩得住地产行业的刹车。
陈乔山自然不会说这些，他笑着问道：“老师，您既然有意见，为什么不向有关部门反映反映？”
“怎么反映，向谁反映？”严教授没好气地回了一句，征求意见稿是向特定人员报送的文件，说是征询，实际上已经形成结论，估计再有半个月也就该推出了。
严教授也是辗转拿到这分文件的，此时再有什么意见，也只能是徒然。
陈乔山大概能猜出其中的关节，便没再提这事，翻到后面，他发现这份文件还有清华大学房地产研究中心的参与，看到这里，他脑子里下意识便冒出一个念头，“老师，我们学校还没有专门的地产研究中心吧？”
严教授说道：“没有，清华那边挂靠在土木工程学院，北大没有建筑系，也就没这方面的考虑。”
北大工科很少，但是建筑系早在建校之初便存在，只是建国后专业调整，52年院系被整体并到清华，如今校内跟建筑搭边的也只有景观设计学院。
这些情况陈乔山也是清楚的，他笑道：“地产研究中心研究的是房地产经济，跟建筑学院没多大关系吧？”
“清华那边也不只是建筑系，是跟经管学院联手的院系合作中心，你关心这些做什么？”严教授有些奇怪，陈乔山有天赋不假，但他看得出来，这个学生对做学问没什么兴趣，即便偶尔写几篇论文，也都是带有明确指向性的，背后也都牵扯着利益纠葛，真要是让陈乔山专心做学术，恐怕早就撂挑子走人了。
陈乔山思索片刻，便提议道：“老师，既然决定研究地产行业，您为什么不在校内牵头搞一个地产研究中心，清华那边由建筑系牵头，我们何不直接挂靠在经济学院下边，也算是名正言顺不是？”
严教授苦笑道：“主意是不错，但维持一个研究中心需要大笔经费，院里的预算本就捉襟见肘，哪有能力再建一个机构。”
当年北大国发创建之初，分别与经院和光华谈过合作，但都是限于经费问题没有达成协议，最终林连长从海外搞到一笔钱，这才自立门户，结果成了与光华和经院三足鼎立的存在。
院系一级的机构也是分等级的，如果严教授愿意出面，肯定能邀请到一批重量级的研究员加盟，但经费却是个大问题。
办法也不是没有，如果能承接到政府的项目，经费自然不用愁，但从无到有需要一个过程，短期内是一个持续投入的过程。
陈乔山确实有心一试，成为一个重量级科研机构的幕后金主，都不失为一门不错的投资，从长远收益来看，绝对是划算的，而起以他目前的财力，承担研究经费完全不成为题，但陈乔山也明白，即便他愿意掏钱，也需要一个合理的名目，否则很有可能是花钱找不自在。
陈乔山心里琢磨了一遍，又问道：“老师，如果说资金的问题我能解决，你觉得有几成把握？”
见他仍是不死心，严教授不由得笑道：“怎么解决？这可不是一笔小数字，难不成你还准备自掏腰包维持机构运转？”
“也不是不可以，这点资金我还是掏得起的。”陈乔山笑着回了一句，谈到钱，他还是很有底气的。
今年有好几个项目陆续到了收益期，年底之前，陈乔山的身家又会迎来一次暴涨，到了目前这个阶段，钱对他真的已经只是一个数字。
而且不同于一般的富豪，陈乔山手里都是随时可以支取的现金，这才是真正的底气所在。
严教授眉头微皱，提醒道：“研究中心肯定是官方项目，国内现行的环境下，还没有私人提供资金的先例，再者说，这也不止是钱的问题。”
陈乔山何尝不知道这个道理，但好在是在北大，也不是没有变通之法。
见他没吭声，严教授以为陈乔山没想明白，便又说道：“先秦的诸子百家中，有个大家叫杨朱，你知道他的学说没有？”
陈乔山摇了摇头，说起诸子百家，除了孔孟，他也就知道墨子老庄等有限的几位登过语文课本的，至于杨朱，他还是头次听说。
陈乔山笑着拍起了马屁，“您老不仅懂经济，还研究这些？”
严教授没好气地瞪了他一眼，教训道：“研究谈不上，但起码的了解还是有的，也不知道你们现在这些大学生，都是怎么上来的。”
挨了教训，虽然觉得冤枉，不过陈乔山也没抱怨，活了两辈子，他始终都觉得，论及知识面广度和实用程度，高中才是人生获益最多的学习阶段。
见陈乔山不吭声，严教授只得耐下性子解释道：“《孟子》中记载，‘天下之言，不归杨，即归墨。’其中的杨，就是杨朱，一毛不拔的典故你总该知道吧？”
陈乔山忙点点头，这个他还真知道，便说道：“拔一毛而利天下，不为也。”
“对，就是这句。”严教授脸色终于好转，陈乔山起码还没到不学无术的地步，顿了顿，他又说道：“从道德层面上看，这句话确实有瑕疵，但我们是学经济的，你应该懂得其中的道理吧？”
陈乔山点了点头，一毛不拔是个贬义词不假，但从另一个层面来考虑，却未尝没有道理，比如对冲突地区提供人道援助，虽然暂时解决了问题，其结果却往往是加剧了地区冲突规模。
严教授的意思很明白，即便真的要做，钱也必须让经院自行解决。
陈乔山并不认同，“老师，其他问题可以再商量，但研究中心将来肯定是要靠成果换资金，我也不可能投入太多。”
说到底，严教授不过是文人气太重，没好意思占学生太多便宜，话说李股份当初连院系的冠名权都卖掉了，这才有了光华，经济学院接受捐赠搞个研究中心也说得过去，不过终究有些名不正言不顺，中间肯定会有波折。
见老爷子还是不松口，陈乔山只得说道：“地产行业其势已成，成为经济引擎已经不可避免，地产研究中心的重要性也就更加凸显，真要是做起来，对经院绝对是一大助力，再者说，即便是掏钱，我也未必自掏腰包，您老就别犹豫了。”
经济学院的金融实验室已经开建，资金全部来源于陈乔山，他毕竟是光华的人，因为严教授的缘故，经院已经占了不少便宜。
严教授心里也很是好奇，“研究中心要是做起来，资金不是小数目，你准备从哪找钱？”
陈乔山笑道：“您老放着好好的元宵节不过，到冰天雪地折腾一趟，还被人指着鼻子叫骂‘祸国殃民’，事情总不能就这样揭过吧，我要求也不高，找人帮您把启动资金解决了就成，一毛不拔肯定是不行的。”
严教授当然清楚陈乔山指的是谁，亚布力论坛背后站着92系的一帮民营企业家，论资金实力，在国内绝对是首屈一指的，如果是陈乔山个人出资，严教授难免有些纠结，但出钱的是别人，他也就没那么多想法了。