10月8号上午，陈乔山赶到了香港。
国庆节期间，许小渝和戴志康也到了香港，不过两人并不是来旅游的。
许小渝最终决定接手香港分公司，全面负责康盛科技海外业务的拓展，这次来就是准备公司的前期筹备。
戴志康并不赞成许小渝来香港，两人在燕京有车有房，事业已经顺利起步，结婚生子才是要紧的事，而不是跑到香港搞分公司。
或许是香港的吸引力太大，或许是惦记陈乔山许诺的十万美金年薪，许小渝最终还是坚持来香港，无法说服女友，戴志康只能说服自己，无奈之下，他也只能跟过来看看。
“陈总，路上还顺利吧。”见到陈乔山，许小渝再没了早前的随意，她心里清楚，陈乔山面上虽过得去，心里未必待见自己。
当初因为股权的事，当着刘畅和严小沁的面，许小渝酸话怪话说了不少，一个是陈乔山的大管家，一个是他女友，虽说没当面撕破脸，可彼此心里都有数。
这也是许小渝选择来香港的原因之一，她不愿意离开康盛，又不想不尴不尬地碍陈乔山的眼，干脆来香港，一来见见世面，再者待遇也不菲，至于戴志康的劝说，她根本没放在心上。
见面地点在万豪酒店五楼的jcafe，陈乔山这次还是住在顶层的酒店式公寓，这里地处中环核心区，各大投资机构都距此不远，来往很是方便。
陈乔山并没有谈工作，而是先聊起了闲话。
康盛科技的研发机构在燕京，香港人力资源高企，未来如果有需要，可以在鹏城或者花都设立分部，香港分公司只负责软件的国际推广，相对而言，负责人的职位更偏重于市场，许小渝能否胜任还是两说。
看在戴志康的面子上，陈乔山并不介意给许小渝机会，不过能不能抓住就全看她自己的造化了。
陈乔山问道：“你们在香港玩得怎么样？”
许小渝抱怨道：“其他还好，就是物价太贵了，吃的也不太习惯，昨天和戴志康去了一家米其林餐厅，一份扇贝，一份奶油蛋卷，结果一股子臭豆腐的怪味，实在接受不了，就这还花了好几百港币，简直是坑人。”
戴志康笑了笑，没吭声，他现在好歹也是身家千万的人了，而且手里刚分得集富亚洲的对赌赔款，即便是在香港，也不必为钱发愁，还真没什么可担心的。
“这边的中餐都是改良过的，想吃地道点的得去街边的大排档……”陈乔山介绍了几句经验之谈，又问道：“房子找到了吗？”
“还没呢，中介也找了不少，陪着小渝转了转，一直没找到合心意的。”对于许小渝来香港，戴志康是有意见的，但是这事又怪不到陈乔山头上，薪资先不谈，公司还额外提供房补车补，也算是仁至义尽了。
戴志康心里有数，要不是看在他的面子上，许小渝没可能拿到这份待遇，不过陈乔山大方是一回事，他并不想占公司这点便宜，想说服许小渝肯定没可能，但办法他还是想到一个，“大山，你说在香港买房怎么样？”
“你怎么问起这个？”陈乔山有些惊讶，戴志康这个提议显然很有操作性。
97金融危机，香港楼市最受伤，哪怕到了2004年，影响还没消失。
银行业有一个金融术语叫call、loan，翻译过来就是向贷款人要求提前还清欠款，这是商业银行的一项风险管理，一般会在抵押物大幅贬值时发生。
03年，香港楼市就出现了大规模的call、loan，由于房产大幅贬值，抵押价值已经低于未偿还贷款额度，很多香港银行便开始向业主清欠。
能全款买房的毕竟是少数，这种情况之下，使得很多居民入不敷出，破产也不是稀奇事，连环打压之下，香港的楼市愈加低迷，香港甚至出现了高失业率、通货紧缩的局面，房地产泡沫的危害可见一般。
泡沫一旦戳破，不是简单产业链的问题，在中长期贷款比例日渐增高的时代，房产经济已经关系到每个人的切身利益，泡沫破灭的后果比崩盘式股灾还要严重。
这时候选择在香港买房，无疑是抓住了时机。
戴志康说道：“香港的房租太贵，四十平米的房子，一个月四五千，还不如花钱买一套，也就七八十万，即使将来用不上，还可以出租，也算是一门投资了，说不定还能升值。”
香港的房租是贵，但那也得分地段，便宜的也不是没有，不过陈乔山并没有说这些，想也知道，许小渝不可能去住那些老式的唐楼。
“这个想法不错，不管是自住还是出租，收益率都很可观。”陈乔山也没隐瞒，香港是房地产商的香港，在港岛炒楼是众所周知的发财门路，看一看深水埗的棺材房、劏房通，就知道什么叫做刚需。
“陈总，你有把握吗？”许小渝忍不住问了一声，她知道陈乔山赚钱的本事，这么久了，还没见陈乔山失过手，或许投资香港的房产真是一个门路也说不定。
“当然，香港的住宅用地管控很严，即便经过一轮金融危机的冲击，房屋均价仍然比鹏城高出一大截，我感觉这轮低潮已经走到尽头，现在入手应该不会错。”
不仅是香港，内地的房地产也已经踩了油门，起飞只是早晚的事。
陈乔山从不对外隐瞒他对房地产的看法，即便是严教授，也是有一说一，因为他知道，房地产经济是大趋势，任何抵抗都是土鸡瓦狗。
戴志康和许小渝对视一眼，两人不禁都有点意动，两人手里不缺钱，却没什么投资的门路，存银行吃利息显然是下下之策。
不过买房毕竟不是买菜，动辄几十上百万，决定也不是轻易能下的，戴志康还在犹豫，许小渝却动了心思，她说道：“陈总，你经常香港燕京两地跑，就没想着在香港买房？”
“怎么没了，我已经找中介咨询过了，估计年底之前会买几套。”
“几套？”戴志康和许小渝都被吓住了，香港的房价再便宜，每平尺起家就得好几千，三五套也要好几百万，看来陈乔山还真是不差钱。
陈乔山并不是一时兴起，香港去年正式推出了投资移民计划，他正在委托艾略特帮助小五办香港永居，这需要在港一笔不小的投资。
陈乔山准备一部分投资股市，一部分在香港置业，这些都在小五的名下，但这并不是给她一人准备的，陈家姐妹人人有份，再加上信托计划和健康保险，不管将来如何，陈家三姐妹这辈子都有了份足够的保障。</p>
国庆节期间，许小渝和戴志康也到了香港，不过两人并不是来旅游的。
许小渝最终决定接手香港分公司，全面负责康盛科技海外业务的拓展，这次来就是准备公司的前期筹备。
戴志康并不赞成许小渝来香港，两人在燕京有车有房，事业已经顺利起步，结婚生子才是要紧的事，而不是跑到香港搞分公司。
或许是香港的吸引力太大，或许是惦记陈乔山许诺的十万美金年薪，许小渝最终还是坚持来香港，无法说服女友，戴志康只能说服自己，无奈之下，他也只能跟过来看看。
“陈总，路上还顺利吧。”见到陈乔山，许小渝再没了早前的随意，她心里清楚，陈乔山面上虽过得去，心里未必待见自己。
当初因为股权的事，当着刘畅和严小沁的面，许小渝酸话怪话说了不少，一个是陈乔山的大管家，一个是他女友，虽说没当面撕破脸，可彼此心里都有数。
这也是许小渝选择来香港的原因之一，她不愿意离开康盛，又不想不尴不尬地碍陈乔山的眼，干脆来香港，一来见见世面，再者待遇也不菲，至于戴志康的劝说，她根本没放在心上。
见面地点在万豪酒店五楼的jcafe，陈乔山这次还是住在顶层的酒店式公寓，这里地处中环核心区，各大投资机构都距此不远，来往很是方便。
陈乔山并没有谈工作，而是先聊起了闲话。
康盛科技的研发机构在燕京，香港人力资源高企，未来如果有需要，可以在鹏城或者花都设立分部，香港分公司只负责软件的国际推广，相对而言，负责人的职位更偏重于市场，许小渝能否胜任还是两说。
看在戴志康的面子上，陈乔山并不介意给许小渝机会，不过能不能抓住就全看她自己的造化了。
陈乔山问道：“你们在香港玩得怎么样？”
许小渝抱怨道：“其他还好，就是物价太贵了，吃的也不太习惯，昨天和戴志康去了一家米其林餐厅，一份扇贝，一份奶油蛋卷，结果一股子臭豆腐的怪味，实在接受不了，就这还花了好几百港币，简直是坑人。”
戴志康笑了笑，没吭声，他现在好歹也是身家千万的人了，而且手里刚分得集富亚洲的对赌赔款，即便是在香港，也不必为钱发愁，还真没什么可担心的。
“这边的中餐都是改良过的，想吃地道点的得去街边的大排档……”陈乔山介绍了几句经验之谈，又问道：“房子找到了吗？”
“还没呢，中介也找了不少，陪着小渝转了转，一直没找到合心意的。”对于许小渝来香港，戴志康是有意见的，但是这事又怪不到陈乔山头上，薪资先不谈，公司还额外提供房补车补，也算是仁至义尽了。
戴志康心里有数，要不是看在他的面子上，许小渝没可能拿到这份待遇，不过陈乔山大方是一回事，他并不想占公司这点便宜，想说服许小渝肯定没可能，但办法他还是想到一个，“大山，你说在香港买房怎么样？”
“你怎么问起这个？”陈乔山有些惊讶，戴志康这个提议显然很有操作性。
97金融危机，香港楼市最受伤，哪怕到了2004年，影响还没消失。
银行业有一个金融术语叫call、loan，翻译过来就是向贷款人要求提前还清欠款，这是商业银行的一项风险管理，一般会在抵押物大幅贬值时发生。
03年，香港楼市就出现了大规模的call、loan，由于房产大幅贬值，抵押价值已经低于未偿还贷款额度，很多香港银行便开始向业主清欠。
能全款买房的毕竟是少数，这种情况之下，使得很多居民入不敷出，破产也不是稀奇事，连环打压之下，香港的楼市愈加低迷，香港甚至出现了高失业率、通货紧缩的局面，房地产泡沫的危害可见一般。
泡沫一旦戳破，不是简单产业链的问题，在中长期贷款比例日渐增高的时代，房产经济已经关系到每个人的切身利益，泡沫破灭的后果比崩盘式股灾还要严重。
这时候选择在香港买房，无疑是抓住了时机。
戴志康说道：“香港的房租太贵，四十平米的房子，一个月四五千，还不如花钱买一套，也就七八十万，即使将来用不上，还可以出租，也算是一门投资了，说不定还能升值。”
香港的房租是贵，但那也得分地段，便宜的也不是没有，不过陈乔山并没有说这些，想也知道，许小渝不可能去住那些老式的唐楼。
“这个想法不错，不管是自住还是出租，收益率都很可观。”陈乔山也没隐瞒，香港是房地产商的香港，在港岛炒楼是众所周知的发财门路，看一看深水埗的棺材房、劏房通，就知道什么叫做刚需。
“陈总，你有把握吗？”许小渝忍不住问了一声，她知道陈乔山赚钱的本事，这么久了，还没见陈乔山失过手，或许投资香港的房产真是一个门路也说不定。
“当然，香港的住宅用地管控很严，即便经过一轮金融危机的冲击，房屋均价仍然比鹏城高出一大截，我感觉这轮低潮已经走到尽头，现在入手应该不会错。”
不仅是香港，内地的房地产也已经踩了油门，起飞只是早晚的事。
陈乔山从不对外隐瞒他对房地产的看法，即便是严教授，也是有一说一，因为他知道，房地产经济是大趋势，任何抵抗都是土鸡瓦狗。
戴志康和许小渝对视一眼，两人不禁都有点意动，两人手里不缺钱，却没什么投资的门路，存银行吃利息显然是下下之策。
不过买房毕竟不是买菜，动辄几十上百万，决定也不是轻易能下的，戴志康还在犹豫，许小渝却动了心思，她说道：“陈总，你经常香港燕京两地跑，就没想着在香港买房？”
“怎么没了，我已经找中介咨询过了，估计年底之前会买几套。”
“几套？”戴志康和许小渝都被吓住了，香港的房价再便宜，每平尺起家就得好几千，三五套也要好几百万，看来陈乔山还真是不差钱。
陈乔山并不是一时兴起，香港去年正式推出了投资移民计划，他正在委托艾略特帮助小五办香港永居，这需要在港一笔不小的投资。
陈乔山准备一部分投资股市，一部分在香港置业，这些都在小五的名下，但这并不是给她一人准备的，陈家姐妹人人有份，再加上信托计划和健康保险，不管将来如何，陈家三姐妹这辈子都有了份足够的保障。</p>