天海市政府,小会议室。
李副秘书长和王局长来世纪集团三天后,孙副市长在市政府接见了陆阡陌。
孙副市长今年四十二岁,是天海市政府班子中最年轻的一个。之前做过天海招商局副局长、天海旅游局局长、天海文化局局长,可以说对文化旅游还是很专业的。
不过,陆阡陌却很清楚,负责文化旅游的市领导,毕竟不是主管城建工作,虚的多,实的少。
和这样领导沟通项目,把话说大一些,把未来描绘的更美好一些,十分重要。
说白了,就是往大里忽悠。
寒暄几句之后,孙副市长问道:
“陆总,李秘书长、王局长把你的想法和思路已经传达给我了。
你想把天海东大街打造成城市靓丽名片的想法很好,我跟市长、市高官汇报后,他们都很赞同。
我今天,就是想听听,陆总要如何打造这张名片的。
陆总,你给我细细讲讲。”
“孙市长,那我就班门弄斧,细细说说。
清雍正四年天海修建天后行宫时,天海东大街就已形成客商云集,店铺林立的繁荣街市。
鸦片战争之后,天海正式开港,成为滨江第一个对外开放的通商口岸。
南北客商、西方商客咸集于天海东大街,成为整个滨江流域经济最繁荣的商贸中心和金融中心。
天海东大街现今两侧较完整的保留了百余年历史的近现代优秀建筑82处,原始业态包括粮栈、油坊、银号、杂货屋子、绸缎庄、金店等,经营项目十分丰富。
它们形态各异、中西合璧的建筑风格特别展现了清末民初的时代特性,是探索中西文化建筑元素融合的第一代建筑,是中国近代建筑史的一个标本和缩影。
天海东大街可以称之为“露天的百年商埠博物馆”,这样的历史印记,在全中国也是独一无二的,乃至全世界也是少之又少的。”
一番话下来,果然听得孙副市长心花怒放,道:“陆总,天海有你这样有情怀、懂文化的开发商,简直是天海之福。
的确,在国内,像天海东大街历史建筑保存这么好,体量又这么大,简直是少之又少。
有这样的优质资源,再把历史文化与商业旅游融合在一起,一定能做出精品的。”
“孙市长,确实如此。
如果天海东大街项目能让世纪集团操盘的话,我信心,天海东大街不仅成为天海的城市名片,也将成为全省城文旅产业的亮点。最终在国内,也将一炮走红的。”陆阡陌顺着孙副市长的意思,道。
“那我想问问陆总,如何把天海东大街打造成城市名片,你有没有成熟的思路和具体的办法?”
“成熟还谈不上,毕竟一个这么大的项目是需要深入地研判和分析。
不过,基本思路我已经有了,归纳起来就是十六个字——修旧如旧、新建仿古、展现文化、满足功能。”
“言简意赅,那你就具体说一说这十六个字。”孙副市长接着问道。
“修旧如旧就是最大限度保护街区内中西结合、形式多样的近现代建筑;保留原有街区结构和街道尺度,保证历史建筑的原真性、可读性和可续性;
新建仿古就是适当插建仿古建筑,从体量和外观严格控制,保持与区域建筑风格的协调统一;
展现文化就是展示天海深厚古建文化、码头文化、商贸文化、庙宇文化和悠久的民俗民风;
满足功能就是根据街区新的使用功能和业态构成,详细计算了街区的基础配套设施负荷需求,重新铺设地下管网,实现电力、供暖、供水、排水、煤气、有线、网络等管线增容到户,以满足本地市民和外地游客目的性和非目的性消费的需求。
通过以上四点,最终将天海东大街打造成为融古建文化、河海文化、饮食文化、商贸文化、庙宇文化于一体,反映天海历史、凝聚天海文化、突出天海特色,展示天海发展的集餐饮娱乐、旅游观光、精品购物、学术交流为一体的历史文化商业步行街。”
陆阡陌将他准备好的、背了一天的词,一口气说了出来。
“陆总,好,实在是太好了。
今天下午,我就把你的想法跟市长汇报。至于你考虑的地价问题,市领导也有指示,这个项目社会效益大于经济利益,地价问题,一定会为你考虑的。”
“那我就等孙市长的好消息了。”陆阡陌道。
……
离开市政府,陆阡陌长吁了一口气。
十几年的地产操盘,跟政府领导打交道已经驾轻就熟了。
知道领导爱听什么,想听什么。
刚才自己的一番话,对于相关领导来说,又是一篇很好的汇报材料。通过他的汇报,把自己的理念传达给更高一级的领导,这个传递过程很重要。
做文化,是最容易出政绩的。
虽然很空、很虚,不过很高大上。
接着就要看更高级别领导的想法了,和政府打交道,来来回回会经历很多次反复,着急也没有用。
当然,想拿到一个好项目,公关是必须的,小说里就不细说了。
……
世纪商超,世纪美食城。
与平时中午吃完就走不同,每周二的《舌尖上的天海》录制现场,都会围上很多顾客观看,吃过饭也不会走。
很多人为了能有个好的观看位置,上午九点多钟,就在钢化玻璃墙外,找个好的位置喝上午茶,中午接着吃午饭。
吃完午饭再要份果汁和爆米花,等着节目录制。
与以往录制不同,今天的节目录制除了莫羽西外,她身边又多了一个姑娘。
与莫羽西端庄秀丽相比,这个姑娘更加柔美一些,一颦一笑格外的动人。
早在几天前,天海的街头巷尾便有了传闻,说是电视台的当家花旦莫羽西要出国学习一年。
还有不知道从哪得到的消息,莫羽西是怀上了世纪地产老板的孩子,要到国外去生了。
今天她身边突然多了一个主持人,本来捕风捉影的传闻,一下子就真实了几分。
围观的人群,争着抢着往前挤,都想看看新的主持人长得什么样。还有,莫羽西究竟是不是怀了孩子,才要去美国的。
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