白手在思考李玉宝的问题。
李玉宝其实是问了两个问题，一是外来资本的好坏，二是外来资本对地产业的影响。
有的话不能到外面说，但魏李董谢四人都是好朋友，但说无妨。
“老李，我先回答你的后一个问题。可以这么说，不管外来资本如何汹涌澎湃，也不能占领和控制整个地产业。这其中最主要的原因，是因为地产业需要的是长线投资，而且进来之后有个走不了的问题。”
“其次，是地产行业的科技含量并不高，进入的门槛太低，国内资本比较看好。所以在咱们地产业，国内资本不怕与外来资本竞争，所谓强龙不压地头蛇嘛。所以你们看看，进入地产业的外来资本，不敢以独资形式出现，而都以合资的形式出现。”
“还有一点很重要，就是商品房是特殊商品，具有一定的公益性。住房关联千家万户，是社会的必需品，这就决定了地产开发这个行业，绝对绝对不能完全的市场化。也就是说，在必要的时候，政府会出手干予。所以，外来资本必须小心翼翼，不能过于贪婪。”
“最后，还有一个关键环节，就是像老魏你的市二建这样的国企的存在。如果有人兴风作浪，你的国企就是中流砥柱，能起到压舱石的作用。你们就是铜墙铁壁，任何强大的外来资本，都会在你们面前碰得头破血流。所以总的来说，咱们地产行业不怕外来资本，哪怕有影响也是小风小浪。”
大家都听明白了。
魏国平说道：“老白，你再说说外来资本的好坏。”
白手想了想。
“我先给你们背一段马克思说的话。马克思说：资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就大胆起来。如果有百分之十的利润，他就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险。”
李玉宝说道：“这是说，资本的本性就是贪婪。”
“错，应该说资本的本性是逐利，贪楚只是逐利的起因。观的讲，资本本身并没有什么。关键是因为资本是人掌握的，是人的贪婪决定了资本的贪婪。也就是说，人性的贪婪，才决定了资本的贪婪。”
“得，又说到人了。”李玉宝叹道。
白手笑了笑，“当然了，人类社会，一切事物和现象，最后都能归结到人的身上去。说回到外来资本，我认为它是一把双刃剑。资本带来繁荣，推动经济发展。但如果让资本产生垄断，就会引起很大的麻烦。可资本逐利，你不能不让它赚钱，否则它就不会来了。”
关于资本问题，白手不想多说。因为在座的魏李董谢四人，都不大同意他的观点。
他们认为资本多多益善，来者不拒。
而白手认为，资本必须受到管理，不是所有的行业都能引进外来资本。
董培元和谢洪水二人，显然还有事与白手商量。
酒足饭饱后，没有其他节目，白手打过招呼，起身就走。
在行驶的车上，白手接到董培元的电话，说请他去铁路茶庄喝茶。
先喝酒吃饭，再接着喝茶，白手还是第一次享受。
董谢二人是白手在业内最早的朋友，论友情比魏国平和李玉宝都要深厚，白手不能不去。
在包厢里坐下，茶还没喝一口，白手就指着董谢二人说道：“你俩有重要决策难下决心。”
董谢二人互视一眼。
谢洪水说道：“还真被你给说中了。我俩商量，决定合二为一。同时学你的样子，留下地产开发，退出建筑行业。”
董培元说道：“当着老魏和老李的面，我们都没有说。老白，你是我们最好的朋友。”
白手笑笑，“与我估计的差不多。老董，老谢，你俩可要想好。如果退出了，以后想进就难了。”
“因为没有想好，所以才找你商量。”董培元说道。
白手嗯了一声，皱着眉头思忖起来。
白手最佩服董谢二人的地方，是二人的友谊，和二人的合作。
经过多年的努力，二人的超市连锁，在上海已多达五十多家。
因为布局早，超市的位置好，现在的生意稳定而又兴隆。
二人的兴趣，多一半也在超市的发展和经营业上，反倒把原来的主业给放到次要的位置上。
人的精力有限，难免顾了这边而丢了那头。
那边要忙超市，一个负责管理，一个负责经营。
这边二人还各有一个地产开发公司，各有一个建筑公司，各有一个物业公司。
但在地产行业风起云涌的年代，二人的地产开发公司，已经远远的落后于同行。
单论排名，二人的地产公司已在一百名之外。
与其他小公司一样，二人都只有一个半项目在建。
一个半项目，是白手发明的行话，就是一个楼盘建了一半，进入预售阶段，另一个项目刚刚开建。
白手还给了一个形象的比喻，就是上顿饭吃到一半，下顿饭开始下米生火。
这种一个半项目的规模企业，全市少说也有一百家，甚至都被排除在每一个季度公布的行业排名上。
“老董，老谢，我的建议是，不仅不要退出建筑业，而且还要尽量加强。”
“为什么呢？”谢洪水问道。
“很简单。我没有建筑公司，但我有很多项目。你们的建筑公司不愁没有活干，我也不会拖欠工程款，这样的生意舍得放弃吗？”
“主要是我们忙不过来。”董培元说道。
白手说道：“既然忙不过来，那就想办法忙得过来。”
董培元问道。“怎么个忙得过来？”
“超市那边，聘请专业经理去管理，你们两个的老婆去辅助和监督，你俩集中精力管理地产公司和建筑公司。”
谢洪水点了点头，“这是个好办法。”
“至于你们俩的另一个想法，我倒是非常支持。”
李玉宝其实是问了两个问题，一是外来资本的好坏，二是外来资本对地产业的影响。
有的话不能到外面说，但魏李董谢四人都是好朋友，但说无妨。
“老李，我先回答你的后一个问题。可以这么说，不管外来资本如何汹涌澎湃，也不能占领和控制整个地产业。这其中最主要的原因，是因为地产业需要的是长线投资，而且进来之后有个走不了的问题。”
“其次，是地产行业的科技含量并不高，进入的门槛太低，国内资本比较看好。所以在咱们地产业，国内资本不怕与外来资本竞争，所谓强龙不压地头蛇嘛。所以你们看看，进入地产业的外来资本，不敢以独资形式出现，而都以合资的形式出现。”
“还有一点很重要，就是商品房是特殊商品，具有一定的公益性。住房关联千家万户，是社会的必需品，这就决定了地产开发这个行业，绝对绝对不能完全的市场化。也就是说，在必要的时候，政府会出手干予。所以，外来资本必须小心翼翼，不能过于贪婪。”
“最后，还有一个关键环节，就是像老魏你的市二建这样的国企的存在。如果有人兴风作浪，你的国企就是中流砥柱，能起到压舱石的作用。你们就是铜墙铁壁，任何强大的外来资本，都会在你们面前碰得头破血流。所以总的来说，咱们地产行业不怕外来资本，哪怕有影响也是小风小浪。”
大家都听明白了。
魏国平说道：“老白，你再说说外来资本的好坏。”
白手想了想。
“我先给你们背一段马克思说的话。马克思说：资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就大胆起来。如果有百分之十的利润，他就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险。”
李玉宝说道：“这是说，资本的本性就是贪婪。”
“错，应该说资本的本性是逐利，贪楚只是逐利的起因。观的讲，资本本身并没有什么。关键是因为资本是人掌握的，是人的贪婪决定了资本的贪婪。也就是说，人性的贪婪，才决定了资本的贪婪。”
“得，又说到人了。”李玉宝叹道。
白手笑了笑，“当然了，人类社会，一切事物和现象，最后都能归结到人的身上去。说回到外来资本，我认为它是一把双刃剑。资本带来繁荣，推动经济发展。但如果让资本产生垄断，就会引起很大的麻烦。可资本逐利，你不能不让它赚钱，否则它就不会来了。”
关于资本问题，白手不想多说。因为在座的魏李董谢四人，都不大同意他的观点。
他们认为资本多多益善，来者不拒。
而白手认为，资本必须受到管理，不是所有的行业都能引进外来资本。
董培元和谢洪水二人，显然还有事与白手商量。
酒足饭饱后，没有其他节目，白手打过招呼，起身就走。
在行驶的车上，白手接到董培元的电话，说请他去铁路茶庄喝茶。
先喝酒吃饭，再接着喝茶，白手还是第一次享受。
董谢二人是白手在业内最早的朋友，论友情比魏国平和李玉宝都要深厚，白手不能不去。
在包厢里坐下，茶还没喝一口，白手就指着董谢二人说道：“你俩有重要决策难下决心。”
董谢二人互视一眼。
谢洪水说道：“还真被你给说中了。我俩商量，决定合二为一。同时学你的样子，留下地产开发，退出建筑行业。”
董培元说道：“当着老魏和老李的面，我们都没有说。老白，你是我们最好的朋友。”
白手笑笑，“与我估计的差不多。老董，老谢，你俩可要想好。如果退出了，以后想进就难了。”
“因为没有想好，所以才找你商量。”董培元说道。
白手嗯了一声，皱着眉头思忖起来。
白手最佩服董谢二人的地方，是二人的友谊，和二人的合作。
经过多年的努力，二人的超市连锁，在上海已多达五十多家。
因为布局早，超市的位置好，现在的生意稳定而又兴隆。
二人的兴趣，多一半也在超市的发展和经营业上，反倒把原来的主业给放到次要的位置上。
人的精力有限，难免顾了这边而丢了那头。
那边要忙超市，一个负责管理，一个负责经营。
这边二人还各有一个地产开发公司，各有一个建筑公司，各有一个物业公司。
但在地产行业风起云涌的年代，二人的地产开发公司，已经远远的落后于同行。
单论排名，二人的地产公司已在一百名之外。
与其他小公司一样，二人都只有一个半项目在建。
一个半项目，是白手发明的行话，就是一个楼盘建了一半，进入预售阶段，另一个项目刚刚开建。
白手还给了一个形象的比喻，就是上顿饭吃到一半，下顿饭开始下米生火。
这种一个半项目的规模企业，全市少说也有一百家，甚至都被排除在每一个季度公布的行业排名上。
“老董，老谢，我的建议是，不仅不要退出建筑业，而且还要尽量加强。”
“为什么呢？”谢洪水问道。
“很简单。我没有建筑公司，但我有很多项目。你们的建筑公司不愁没有活干，我也不会拖欠工程款，这样的生意舍得放弃吗？”
“主要是我们忙不过来。”董培元说道。
白手说道：“既然忙不过来，那就想办法忙得过来。”
董培元问道。“怎么个忙得过来？”
“超市那边，聘请专业经理去管理，你们两个的老婆去辅助和监督，你俩集中精力管理地产公司和建筑公司。”
谢洪水点了点头，“这是个好办法。”
“至于你们俩的另一个想法，我倒是非常支持。”