() 白手问施海阳，还差什么临门一脚？
施海阳说，他什么手续都办下来了，就差一个房地产开发的资质认证。
其实白手也不懂，他先打电话问老顾。
老顾告诉白手，去市住房委办理，至于具体流程，可向市住房委咨询。
施海阳不敢相信，待白手挂了电话，他问道：“白手老弟，你在上海待了这么多年，真的连这个也不懂？”
白手笑了笑，“我只知道有这么一个玩意儿，但不知道这玩意儿有什么用，和到哪个部门申请和办理。反正我不管，像这种事，都是手下去办的。”
“你连这个都不管，那你平时都忙些什么？”
白手笑道：“我也不知道，我天天在忙些什么。”
施海洋又问道：“我听说，你平时连项目工地都不去，连公司帐上有多少钱都不知道？”
白手点了点头，“你让我说出我有几个项目在建，都在什么位置，我肯定晕菜。”
施海阳叹服。
其实，白手不是什么都不管，他只是管大放小。
之所以把自己说得这么懒，是要告诉施海阳，我什么都不懂，什么都不管，我连自己的事都办不了，我不可能帮你办事。
白手希望施海阳能听明白。
性格所至，施海阳与黄石不同，黄石比较含蓄，施海阳太过直接。
白手不想与施海阳走得太近，以免给外界造成误解，以为二人有什么猫腻。
现在的房地产界，大家都互相盯着，谁谁要是联手，谁谁就会成为目标。
“白手老弟，你对上海的房价走势有什么判断？我这个时候进来是不是合适？”
白手说道：“先回答你的后一个问题，你赶上了好时候。如果一二年后再进来，很可能难以立足。”
“为什么这么说？”
“现在的房价，每平方平均只有两千五百块。当然，市中心已突破七千块。但是，看上海的房价，要看近郊区那个区域。那个区域的房价，至今还没超过两千块。”
施海阳琢磨着白手的话，“你是说，房价有可能发生颠覆性的变化？”
“对。能颠覆房价的东西就是土地。海阳兄，你知道的，现在的土地出让，还是以前的划拨制，价格是固定的。但一旦实行招拍挂制度，土地出让采用公开竞价的方式，土地价格就会火箭式的上涨。到那个时候，房价也必定水涨船高。”
“这是肯定的。”施海洋点着头道：“可是，土地的招拍挂制度，千呼万唤出不来啊。”
“不，应该快了。”
施海阳顿时两眼发亮，“你有内幕消息？”
白手点点头，但马上又摇摇头。
施海阳有点懵，“几个意思？”
“去年上海这边向上面申请过，进行土地出让方式的改革，就是实行招拍挂制度。不知道什么原因，上面没有批准。”
施海阳点了点头，“我也听说过，南方某省也提出过类似的申请。”
“我有四个估计。这个新政策一定会推出，这个新政策的推出为期不远，这个新政策推出之前应该会进行试点，试点的城市一定会有上海。”
施海阳琢磨着白手的话，“老弟，难怪你说我来得正是时候。”
白手说道：“你抓住了旧政策的尾巴，哪怕是兼并来的和收购来的，土地价格都是原来的价格。一旦新政策落地，你手头的土地价值，说不定能翻上两番三番。”
“我明白了。”
白手继续说道：“以你我为例。如果你在新政策落地以后进来，你购买的土地价格，是我手头土地价格的一二倍甚至三五倍，你拿什么跟我竞争？”
施海洋再次冲着白手竖起大拇指，“白手老弟，我感谢你的提醒。”
白手转移话题，“我啰嗦了。海洋兄，黄石兄露面了，你也来了，陈仑兄什么时候到啊？”
“他啊。”施海洋笑了，“嘿嘿，他后院起火，后腿被拖住，恐怕他本人近期是难以南下喽。”
白手微微一笑，“我可以知道吗？”
“哈哈……你可以知道，你也应该知道，因为他的破事，与你还有一点点瓜葛。”
白手不动声色的说道：“海洋阳，我胆子小，你可不要吓我。”
“你是不是有个妹妹叫白雪，她是不是曾经有个男朋友叫姜波？”
白手点着头不吭声。
“陈仑啊，原来是有老婆的，老婆人也挺好，还有个十二岁的儿子。但一个偶然的机会，认识了一个叫姜英的女人。这个姜英，就是姜波的姐姐。这个老娘们应该四十多岁了，但还是单身。不知道怎么回事，陈仑与姜英好上了。”
“我估计，陈仑是看中了姜英的背景，想找个靠山。所以他千方百计的要离婚，拚了命的要跟姜英好。当然，姜英这娘们长得也挺艳，从国外回来的么。打扮一下，能年轻十岁，肯定比陈仑的原配强。”
“我们四通公司一分为四时，所有资产都打八折五，转让给乔任扬一人。我们三个手头掌握的都是现金，所有陈仑离婚时，给了他老婆一亿块。陈仑踌躇满志，准备春节后与姜英结婚，再来上海发展。但他因为离婚一事，耽误了时间，来上海发展一事还没有实质性的行动，不如我来得快。”
“不料天有不测风云，姜家突然垮掉，姜英也因为她弟弟与你妹妹的事，受到了刑事调查。所以现在的陈仑，正处于两难的选择。他来上海发展，是与一家央企合作的，他要是娶了姜英，可能就不会有合作。他不娶姜英，他会被人唾弃。万一姜家东山再起，他很可能会吃不了兜着走。”
听到这里，白手问道：“我妹妹的事，海阳兄你已经知道了？”
施海阳点着头说道：“姜家不垮，你妹妹的事就不会被人知道，知道的人也不会说。姜家垮了，你妹妹的事肯定会传开。”
“京城的人对此有何评论？”白手继续问道。
施海洋反问，“我听说，你选择了刑事和解？”
白手点了点头，“对，我想减少些麻烦。”
“白手老弟，对你的评价很高啊。”
施海阳说，他什么手续都办下来了，就差一个房地产开发的资质认证。
其实白手也不懂，他先打电话问老顾。
老顾告诉白手，去市住房委办理，至于具体流程，可向市住房委咨询。
施海阳不敢相信，待白手挂了电话，他问道：“白手老弟，你在上海待了这么多年，真的连这个也不懂？”
白手笑了笑，“我只知道有这么一个玩意儿，但不知道这玩意儿有什么用，和到哪个部门申请和办理。反正我不管，像这种事，都是手下去办的。”
“你连这个都不管，那你平时都忙些什么？”
白手笑道：“我也不知道，我天天在忙些什么。”
施海洋又问道：“我听说，你平时连项目工地都不去，连公司帐上有多少钱都不知道？”
白手点了点头，“你让我说出我有几个项目在建，都在什么位置，我肯定晕菜。”
施海阳叹服。
其实，白手不是什么都不管，他只是管大放小。
之所以把自己说得这么懒，是要告诉施海阳，我什么都不懂，什么都不管，我连自己的事都办不了，我不可能帮你办事。
白手希望施海阳能听明白。
性格所至，施海阳与黄石不同，黄石比较含蓄，施海阳太过直接。
白手不想与施海阳走得太近，以免给外界造成误解，以为二人有什么猫腻。
现在的房地产界，大家都互相盯着，谁谁要是联手，谁谁就会成为目标。
“白手老弟，你对上海的房价走势有什么判断？我这个时候进来是不是合适？”
白手说道：“先回答你的后一个问题，你赶上了好时候。如果一二年后再进来，很可能难以立足。”
“为什么这么说？”
“现在的房价，每平方平均只有两千五百块。当然，市中心已突破七千块。但是，看上海的房价，要看近郊区那个区域。那个区域的房价，至今还没超过两千块。”
施海阳琢磨着白手的话，“你是说，房价有可能发生颠覆性的变化？”
“对。能颠覆房价的东西就是土地。海阳兄，你知道的，现在的土地出让，还是以前的划拨制，价格是固定的。但一旦实行招拍挂制度，土地出让采用公开竞价的方式，土地价格就会火箭式的上涨。到那个时候，房价也必定水涨船高。”
“这是肯定的。”施海洋点着头道：“可是，土地的招拍挂制度，千呼万唤出不来啊。”
“不，应该快了。”
施海阳顿时两眼发亮，“你有内幕消息？”
白手点点头，但马上又摇摇头。
施海阳有点懵，“几个意思？”
“去年上海这边向上面申请过，进行土地出让方式的改革，就是实行招拍挂制度。不知道什么原因，上面没有批准。”
施海阳点了点头，“我也听说过，南方某省也提出过类似的申请。”
“我有四个估计。这个新政策一定会推出，这个新政策的推出为期不远，这个新政策推出之前应该会进行试点，试点的城市一定会有上海。”
施海阳琢磨着白手的话，“老弟，难怪你说我来得正是时候。”
白手说道：“你抓住了旧政策的尾巴，哪怕是兼并来的和收购来的，土地价格都是原来的价格。一旦新政策落地，你手头的土地价值，说不定能翻上两番三番。”
“我明白了。”
白手继续说道：“以你我为例。如果你在新政策落地以后进来，你购买的土地价格，是我手头土地价格的一二倍甚至三五倍，你拿什么跟我竞争？”
施海洋再次冲着白手竖起大拇指，“白手老弟，我感谢你的提醒。”
白手转移话题，“我啰嗦了。海洋兄，黄石兄露面了，你也来了，陈仑兄什么时候到啊？”
“他啊。”施海洋笑了，“嘿嘿，他后院起火，后腿被拖住，恐怕他本人近期是难以南下喽。”
白手微微一笑，“我可以知道吗？”
“哈哈……你可以知道，你也应该知道，因为他的破事，与你还有一点点瓜葛。”
白手不动声色的说道：“海洋阳，我胆子小，你可不要吓我。”
“你是不是有个妹妹叫白雪，她是不是曾经有个男朋友叫姜波？”
白手点着头不吭声。
“陈仑啊，原来是有老婆的，老婆人也挺好，还有个十二岁的儿子。但一个偶然的机会，认识了一个叫姜英的女人。这个姜英，就是姜波的姐姐。这个老娘们应该四十多岁了，但还是单身。不知道怎么回事，陈仑与姜英好上了。”
“我估计，陈仑是看中了姜英的背景，想找个靠山。所以他千方百计的要离婚，拚了命的要跟姜英好。当然，姜英这娘们长得也挺艳，从国外回来的么。打扮一下，能年轻十岁，肯定比陈仑的原配强。”
“我们四通公司一分为四时，所有资产都打八折五，转让给乔任扬一人。我们三个手头掌握的都是现金，所有陈仑离婚时，给了他老婆一亿块。陈仑踌躇满志，准备春节后与姜英结婚，再来上海发展。但他因为离婚一事，耽误了时间，来上海发展一事还没有实质性的行动，不如我来得快。”
“不料天有不测风云，姜家突然垮掉，姜英也因为她弟弟与你妹妹的事，受到了刑事调查。所以现在的陈仑，正处于两难的选择。他来上海发展，是与一家央企合作的，他要是娶了姜英，可能就不会有合作。他不娶姜英，他会被人唾弃。万一姜家东山再起，他很可能会吃不了兜着走。”
听到这里，白手问道：“我妹妹的事，海阳兄你已经知道了？”
施海阳点着头说道：“姜家不垮，你妹妹的事就不会被人知道，知道的人也不会说。姜家垮了，你妹妹的事肯定会传开。”
“京城的人对此有何评论？”白手继续问道。
施海洋反问，“我听说，你选择了刑事和解？”
白手点了点头，“对，我想减少些麻烦。”
“白手老弟，对你的评价很高啊。”