进入到这个院子里之后，陈阳就陷入了沉思。
他似乎能够想想的到，如果他要是生活在这个城市里，周围都是高楼大厦，路上车水马龙。
而他跟王若雪在这个小院子里享受着那种美好的时光，孩子在围绕着院子里四处溜达，看看金鱼，默默花菜，多么的惬意。
但是要想拥有这样的生活，年轻的时间是需要多多的努力才行。
这里的房子，随便一套都是小两千万，没有一定的经济基础，谁能住的起啊！
“陈大哥......!”
“陈大哥，您感觉这个四合院这么样啊？满不满意？”梁斌一连几声才把正在梦游的陈阳的魂魂给叫了回来。
“就那样吧！看看那个大一点啊吧！”虽然他很喜欢，但是他也没有表现在脸上，而是说着心口不一的话。
因为就算他在怎么满意，现在也是不能说的，不然一会怎么压价啊？
你要想在中介公司手里买的合适的房子，不用一点小的手段还是不行的。
所以陈阳刚才才表现的那么不在乎。
“好的！陈大哥，您可能是在家住惯了大房子，在看到这里的房间，就感觉有点小有点压抑是吧！”
“我作为一个资深的置业顾问，对这还是很明白了，像这种四合院，他们的房间都不是很大，基本上很少能够找到一间二十个平方的，一般都是是来个平方的居多。”
梁斌为了表现自己的专业技能，在那侃侃而谈，滔滔不绝的讲着四合院的好处，优点，以及未来的升值空间。
听到他说这里的四合院，以后至少翻一倍完全是没有问题的，陈阳差点笑出来。
其实陈阳像告诉他，这里的四合院，以后能翻十倍以上，但是他不能说，说了他也不信啊!对方只能认为他比自己还能吹。
另一处四合院也在这条街上，离这边也不是很远，走着就可以过去了。
当他们路过几个站在路边上聊天的人时就听到有人说他们是傻子。
“这几人估计也是被中介公司的人忽悠过来的吧，就这里的老房子，我们都住够了，他们到是还想着搬进来，真是想不明白。”
“就是，我们都是在这边长大的，这里有什么好的呢！反正再过两年，我是要去外面看看，在这里真没劲。”
几个人年轻人路边上互相聊天。
陈阳能听到，那个置业顾问梁斌自然也是能够听的到，还没等陈阳开口，那个梁斌就抢着说道。
“别听他们瞎胡说，这里的四合院抢手着呢，那么多房子，根本就没有几套在卖，基本上一出现， 就被人抢光了。”
梁斌怕他们几个人听了别人的话，影响了他们买房的积极性。
因为投资房子，也是一种冲动性的消费。
因为有些人就是头脑一热，就去买房子了，买了之后就后悔了，这样的人多的是！
就好像他们带客户看房子，来的时间还是激情满满，这次非买不可。
但是当他真的想去付钱的时间，他就会犹豫许久，不知道该不该买，要不要等一等，说不定还有比这更便宜的呢！
假若他要是在跟别人打个电话，商量下，那么他十有**就买不了啦！
因为他很有可能会受到别人的影响，感觉还的多看看的好，犹豫不决的毛病，哪个人没有啊！
这时他们就是体现他们中介的能力的时间了。
他们就会刺激你一下，或者将你一军，让下尽快的下定决心。
只是梁斌的担心是多余的，对于未来的房价，谁能有他清楚，所以他怎么可能因为别人的几句话就可能改变心意了。
但是这对陈阳来说确是一个很好的借口，一个讨价还价的借口。
曾经有人说话，房价之所以涨那么快，跟他们这些中介公司有着很大的关系。
碰到稍微好一点的房子，他们就开始使劲的往上报价，让客户多出。
这样做的好处是他们能够多拿佣金，因为他们是靠提成吃饭的，总房价越高，他们的佣金越高，那么业务员的提成就越高。
只要做通了买房的思想工作，只买房的就非常好搞定了。
如果他们谈的是高于卖家，那么中间的差价他们就办法吃下来。
但是只要中介公司吃差价，坑内前期业主不知道，但是后期肯定是会知道的。
但是那个时间，也已经晚了，因为已经签好了合同，付了定金，反悔不了啦！
那么房价在五行之中也被他们抬上去了。
就好比一套房子按照市场价值六十万，经过中介公司操作，一开始跟买方报了六十八万，经过谈判，成交价是六十五万。
是不是这个小区的房子在五行之中房价就有六十万涨到了六十五万。
你说要是这个小区还有放在在卖，他们要是低于这个数他们愿不愿卖呢，有的人贪心点，再多涨点，涨到六十七八万。
在经过中介公司的操作，可能还要涨，然后就这么不停地操作，房价就不停的涨。
虽然说这个话缺少一定科学依据，但是也是有一定的道理的。
至少有一点是肯定的。
只要是中介公报出来的价格，肯定都是略高于房东的报价的。
至于能高出了多少，那个就根据实际情况来看了。
多的不说，上涨个百分之五到百分之十十完全有可能的。
因为要是没有这个差价，当买方看了房子肯定是要还价的，没有哪个啥大头会听了报价就直接买的。
当然在电视也演过类似的电影，不过那个是装逼打脸的，实力炫富的。
就是宋阿姨跟葛叔叔演得那个，他们去买房子，置业顾问报价一套房子八千万，他嫌便宜，说什么给涨点可以不，一套房子五个亿。
不过那个现实之中，估计全世界也找不出一个来。
当梁冰带他们到了那套三百多平方的院子里看了看，发现，他们四合院都是一样的，没什么区别。
唯一不同的是这个院子又在后面多了一排房子，多了几个房间。
其他的布局，摆设，啥的跟前面看到差不多，区别不大。
“小梁啊！说说这来那套房子哪一个更划算一些。”
陈阳开始跟他聊房价的事情了，房子也看完了，剩下的就是谈谈价。
“陈大哥，要说划算，肯定是越大越划算，首先是单价便宜一点，还有就是这个是前后两个院子，住着会更加的舒服。”
“如果在里面的院子里住，外面的汽车噪音都传不进来，最主要的是住的人多啊！，这几十间房子，能住好多人吧！”
“我看陈大哥家大业大，家里人肯定不少，你说是吧！”
梁斌不着痕迹的拍着陈阳的马屁，言外之意是就算陈阳娶个十个八个小老婆，这里也能住的下啊！
前院十七间，后院八间房，一共是二十五间房，也确实能住不少人。
不过陈阳买这里的房子还真的不是为了居住的，而是用作投资的，就算以后定居，他肯定雪不会选择在这里定居。
肯定要找个山清水秀的地方，买一个小岛，当一个岛主，那才是他的归宿。
陈阳没有回答梁斌的话，对于奉承的话，他不爱听。
而是转身看着王若雪：“雪儿，你感觉这里怎么样，喜欢吗？”
王若雪没有明白陈阳问自己的目的是什么，也不是好回到，于是就看着陈阳笑了笑。
“没事，喜欢就说喜欢，不喜欢就说不喜欢，没什么的”陈阳摸了一下她那飘逸的秀发，含情脉脉的看着王若雪！
“哦！这里跟我们老家的院子差不多吧！呵呵。”
“你说的没错，这就是跟我我们老家农村的房子没什么区别，唯一的区别就是这里的房子值钱，老家的房子送给别人都没有人要。”
“那个小梁啊！这个大的你说多少钱来着？”
陈阳话题已转看着梁斌问道。
“是这样的，陈哥！我上次跟您说的是贰仟壹佰万，如果您要是真的想要的话，我应该能帮你在争取一点，具体的多少还得谈了才能知道。”
梁斌看到陈阳的表情，可能他感觉对方是想要的，可能是对这个价格有点意见，所以他再次报价的时间，就开始松口了。
不在是前两天跟陈阳打电话的时间说的那么硬了。
“这个我信，谈价格你们是专业的，只是以你的经验来看，你能谈下来多少？我这次来就是来看四合院的，合适的话我就直接交钱了。”
言外之意，不合适的话，我也就拜拜走人了，不会在这里瞎耽误功夫的。
“陈哥，现在我还没有谈呢！不好说，一般情况下，谈下来个一二十万是没问题的。”
梁斌一下子并没有交底，而是慢慢的跟陈阳聊，他是不见兔子不撒鹰，现在都是空口白话，一但陈阳真的确定要了，他才有可能会交底。
那是他想成交的情况下。
因为这个是四合院，跟一套别墅差不多的价格了，一但成交，他的佣金可是不少的。
按照百分之三的佣金提成，这一单他就能为中介公司创造三十万的业绩，而他本人也能拿到十几万的提成。
这个可是非常厉害的，仅仅一单，就有这么高的收益。
所以他会尽自己最大的可能去帮助客户大成交易，只是现在他需要一步步的来，不能急于求成。
听了梁斌的话，陈阳知道，他今天是不会给自己交底的，至少是现在他不会给自己交底的，要想要到底价，还需要进一步沟通。
但那时为了能够尽快的成交，陈阳也给了他一点压力。
“小梁啊！我这次来这里最多三天的时间，包括今天，一共三天的时间，后天很有可能我就离开了，能不能成，就看不的本事了。”
“那个小一点的也帮我谈谈，只要价钱合适，这两套哥都收了！其中的意义你自己去体会，多了哥也不说了。”
“好不容易来一次，怎么说也得好好的在这边玩玩！谈好了晚上给我电话，但是不要太晚了，别打搅到我休息。”
说完，陈阳就带着王若雪和玉龙他们离开了。
但是刚走两步，就回来了。
“那个小梁，问你个事情，从这里去长城的怎么走？我想到趴一下长城。”
他似乎能够想想的到，如果他要是生活在这个城市里，周围都是高楼大厦，路上车水马龙。
而他跟王若雪在这个小院子里享受着那种美好的时光，孩子在围绕着院子里四处溜达，看看金鱼，默默花菜，多么的惬意。
但是要想拥有这样的生活，年轻的时间是需要多多的努力才行。
这里的房子，随便一套都是小两千万，没有一定的经济基础，谁能住的起啊！
“陈大哥......!”
“陈大哥，您感觉这个四合院这么样啊？满不满意？”梁斌一连几声才把正在梦游的陈阳的魂魂给叫了回来。
“就那样吧！看看那个大一点啊吧！”虽然他很喜欢，但是他也没有表现在脸上，而是说着心口不一的话。
因为就算他在怎么满意，现在也是不能说的，不然一会怎么压价啊？
你要想在中介公司手里买的合适的房子，不用一点小的手段还是不行的。
所以陈阳刚才才表现的那么不在乎。
“好的！陈大哥，您可能是在家住惯了大房子，在看到这里的房间，就感觉有点小有点压抑是吧！”
“我作为一个资深的置业顾问，对这还是很明白了，像这种四合院，他们的房间都不是很大，基本上很少能够找到一间二十个平方的，一般都是是来个平方的居多。”
梁斌为了表现自己的专业技能，在那侃侃而谈，滔滔不绝的讲着四合院的好处，优点，以及未来的升值空间。
听到他说这里的四合院，以后至少翻一倍完全是没有问题的，陈阳差点笑出来。
其实陈阳像告诉他，这里的四合院，以后能翻十倍以上，但是他不能说，说了他也不信啊!对方只能认为他比自己还能吹。
另一处四合院也在这条街上，离这边也不是很远，走着就可以过去了。
当他们路过几个站在路边上聊天的人时就听到有人说他们是傻子。
“这几人估计也是被中介公司的人忽悠过来的吧，就这里的老房子，我们都住够了，他们到是还想着搬进来，真是想不明白。”
“就是，我们都是在这边长大的，这里有什么好的呢！反正再过两年，我是要去外面看看，在这里真没劲。”
几个人年轻人路边上互相聊天。
陈阳能听到，那个置业顾问梁斌自然也是能够听的到，还没等陈阳开口，那个梁斌就抢着说道。
“别听他们瞎胡说，这里的四合院抢手着呢，那么多房子，根本就没有几套在卖，基本上一出现， 就被人抢光了。”
梁斌怕他们几个人听了别人的话，影响了他们买房的积极性。
因为投资房子，也是一种冲动性的消费。
因为有些人就是头脑一热，就去买房子了，买了之后就后悔了，这样的人多的是！
就好像他们带客户看房子，来的时间还是激情满满，这次非买不可。
但是当他真的想去付钱的时间，他就会犹豫许久，不知道该不该买，要不要等一等，说不定还有比这更便宜的呢！
假若他要是在跟别人打个电话，商量下，那么他十有**就买不了啦！
因为他很有可能会受到别人的影响，感觉还的多看看的好，犹豫不决的毛病，哪个人没有啊！
这时他们就是体现他们中介的能力的时间了。
他们就会刺激你一下，或者将你一军，让下尽快的下定决心。
只是梁斌的担心是多余的，对于未来的房价，谁能有他清楚，所以他怎么可能因为别人的几句话就可能改变心意了。
但是这对陈阳来说确是一个很好的借口，一个讨价还价的借口。
曾经有人说话，房价之所以涨那么快，跟他们这些中介公司有着很大的关系。
碰到稍微好一点的房子，他们就开始使劲的往上报价，让客户多出。
这样做的好处是他们能够多拿佣金，因为他们是靠提成吃饭的，总房价越高，他们的佣金越高，那么业务员的提成就越高。
只要做通了买房的思想工作，只买房的就非常好搞定了。
如果他们谈的是高于卖家，那么中间的差价他们就办法吃下来。
但是只要中介公司吃差价，坑内前期业主不知道，但是后期肯定是会知道的。
但是那个时间，也已经晚了，因为已经签好了合同，付了定金，反悔不了啦！
那么房价在五行之中也被他们抬上去了。
就好比一套房子按照市场价值六十万，经过中介公司操作，一开始跟买方报了六十八万，经过谈判，成交价是六十五万。
是不是这个小区的房子在五行之中房价就有六十万涨到了六十五万。
你说要是这个小区还有放在在卖，他们要是低于这个数他们愿不愿卖呢，有的人贪心点，再多涨点，涨到六十七八万。
在经过中介公司的操作，可能还要涨，然后就这么不停地操作，房价就不停的涨。
虽然说这个话缺少一定科学依据，但是也是有一定的道理的。
至少有一点是肯定的。
只要是中介公报出来的价格，肯定都是略高于房东的报价的。
至于能高出了多少，那个就根据实际情况来看了。
多的不说，上涨个百分之五到百分之十十完全有可能的。
因为要是没有这个差价，当买方看了房子肯定是要还价的，没有哪个啥大头会听了报价就直接买的。
当然在电视也演过类似的电影，不过那个是装逼打脸的，实力炫富的。
就是宋阿姨跟葛叔叔演得那个，他们去买房子，置业顾问报价一套房子八千万，他嫌便宜，说什么给涨点可以不，一套房子五个亿。
不过那个现实之中，估计全世界也找不出一个来。
当梁冰带他们到了那套三百多平方的院子里看了看，发现，他们四合院都是一样的，没什么区别。
唯一不同的是这个院子又在后面多了一排房子，多了几个房间。
其他的布局，摆设，啥的跟前面看到差不多，区别不大。
“小梁啊！说说这来那套房子哪一个更划算一些。”
陈阳开始跟他聊房价的事情了，房子也看完了，剩下的就是谈谈价。
“陈大哥，要说划算，肯定是越大越划算，首先是单价便宜一点，还有就是这个是前后两个院子，住着会更加的舒服。”
“如果在里面的院子里住，外面的汽车噪音都传不进来，最主要的是住的人多啊！，这几十间房子，能住好多人吧！”
“我看陈大哥家大业大，家里人肯定不少，你说是吧！”
梁斌不着痕迹的拍着陈阳的马屁，言外之意是就算陈阳娶个十个八个小老婆，这里也能住的下啊！
前院十七间，后院八间房，一共是二十五间房，也确实能住不少人。
不过陈阳买这里的房子还真的不是为了居住的，而是用作投资的，就算以后定居，他肯定雪不会选择在这里定居。
肯定要找个山清水秀的地方，买一个小岛，当一个岛主，那才是他的归宿。
陈阳没有回答梁斌的话，对于奉承的话，他不爱听。
而是转身看着王若雪：“雪儿，你感觉这里怎么样，喜欢吗？”
王若雪没有明白陈阳问自己的目的是什么，也不是好回到，于是就看着陈阳笑了笑。
“没事，喜欢就说喜欢，不喜欢就说不喜欢，没什么的”陈阳摸了一下她那飘逸的秀发，含情脉脉的看着王若雪！
“哦！这里跟我们老家的院子差不多吧！呵呵。”
“你说的没错，这就是跟我我们老家农村的房子没什么区别，唯一的区别就是这里的房子值钱，老家的房子送给别人都没有人要。”
“那个小梁啊！这个大的你说多少钱来着？”
陈阳话题已转看着梁斌问道。
“是这样的，陈哥！我上次跟您说的是贰仟壹佰万，如果您要是真的想要的话，我应该能帮你在争取一点，具体的多少还得谈了才能知道。”
梁斌看到陈阳的表情，可能他感觉对方是想要的，可能是对这个价格有点意见，所以他再次报价的时间，就开始松口了。
不在是前两天跟陈阳打电话的时间说的那么硬了。
“这个我信，谈价格你们是专业的，只是以你的经验来看，你能谈下来多少？我这次来就是来看四合院的，合适的话我就直接交钱了。”
言外之意，不合适的话，我也就拜拜走人了，不会在这里瞎耽误功夫的。
“陈哥，现在我还没有谈呢！不好说，一般情况下，谈下来个一二十万是没问题的。”
梁斌一下子并没有交底，而是慢慢的跟陈阳聊，他是不见兔子不撒鹰，现在都是空口白话，一但陈阳真的确定要了，他才有可能会交底。
那是他想成交的情况下。
因为这个是四合院，跟一套别墅差不多的价格了，一但成交，他的佣金可是不少的。
按照百分之三的佣金提成，这一单他就能为中介公司创造三十万的业绩，而他本人也能拿到十几万的提成。
这个可是非常厉害的，仅仅一单，就有这么高的收益。
所以他会尽自己最大的可能去帮助客户大成交易，只是现在他需要一步步的来，不能急于求成。
听了梁斌的话，陈阳知道，他今天是不会给自己交底的，至少是现在他不会给自己交底的，要想要到底价，还需要进一步沟通。
但那时为了能够尽快的成交，陈阳也给了他一点压力。
“小梁啊！我这次来这里最多三天的时间，包括今天，一共三天的时间，后天很有可能我就离开了，能不能成，就看不的本事了。”
“那个小一点的也帮我谈谈，只要价钱合适，这两套哥都收了！其中的意义你自己去体会，多了哥也不说了。”
“好不容易来一次，怎么说也得好好的在这边玩玩！谈好了晚上给我电话，但是不要太晚了，别打搅到我休息。”
说完，陈阳就带着王若雪和玉龙他们离开了。
但是刚走两步，就回来了。
“那个小梁，问你个事情，从这里去长城的怎么走？我想到趴一下长城。”