“你以后有什么打算，回国吗……？”
新干线直到晚上左右才回复，当贺子龙他们坐上去的时候，华灯已经初上，看着窗户外面的月亮，扭过头来，看向罗东，贺子龙笑的问了一句。
“我也没想好，我爷爷在我小时候是养鱼的，后来规模做的越来越大，却让人举报说有资本猪一的尾巴，一夜之间，家里什么都没有了，爷爷还做了一年的牢才回来。奶奶那时候因为是日笨人，家里也没好过。不过硬是撑了过来，说起来，我的厨艺启蒙老师，就是我奶奶，唉……”
“奶奶去世的时候，一直说想再看一眼家乡的樱花，可怜到死也没回去。我来日笨，也算帮奶奶还了个心愿吧，去他的家乡看了樱花……”
“爷爷最终还是给平反了，家里又有了鱼塘，但是面积就没多大了，只能够勉强养家。可能是自带吃货属性，还有小时候给饿怕了吧，我立志当一个厨师，也想过开一个大饭店，或者经营一个大鱼场，只是哪来的本钱，先四处打工看看再说吧。也曾经去过几个日笨鱼场，但是售价太高了……”
罗东的话题一打开，就完全不拿出贺子龙当外人了。
“就是有钱了，今年和明年，也不要在日笨置办任何地产，房产。风向可能要大变了……”贺子龙看了一眼罗东和美丝子，突然语出惊人。
“子龙君，你说是《广场协议》？确实，最近一年多，因为这个，东京的房价都不涨了……”美丝子点点头道。
“其实我刚刚炒掉老板的那家饭店，最近一年来经营额，也没有去年好了，老板为这事经常对员工发火。不过，就算美国鬼子在搞鬼，对日笨的房价也最多是压制作用，我听你的口气，好像对日笨房价完全不看好似的……”罗东眉头一锁，有些狐疑的说道。
“何止是不看好，我看整个日笨的房价，不是今年下半年，就是明年开始，要全面大崩盘了。手上有闲置房产的，最好是趁现在就出手，否则哭都没地方哭去……”贺子龙继续语不出惊人语不休。
美丝子和罗东二人听的一愣一愣的，锁眉想了想，想反驳什么，却又在思索什么，最终沉默下来。
“话说，从去年开始，机场一次带薪渡假假期都没有安排过，新人的入职欢迎会也不再搞了，头等仓的座位也很少见的，不再是满座了。那些年聊的最多的同事话题就是去哪渡假，去哪里购买海外房产，现在大家好像确实很少聊这些了，也许风向真的要变了……”好半响，美丝子若有所思的说了一句。
“没错，以后日笨是现金为王的时代，听我的不会错的。时间会证明一切……”贺子龙拿起饮料，一饮而尽。
-
从上世纪70年代后期开始，日笨经济进入了高速发展时期，日笨人把它称为“高度成长期”。经过战后20多年的复兴，日笨经济出现了强劲的发展势头，索尼、松下、丰田等一批民营企业在完成资本原始积累和技术创造后，由内向型企业转变为外向型企业，并逐渐发展成跨国集团。
尤其是汽车、家电行业成了日笨出口创汇的龙头企业，并因此带动了钢铁、机械制造业的发展。走私货如“808”双卡收录机也在中国市场泛滥，甚至中国的城市家庭中，几乎家家户户都有了日笨的tdk录音带。
然而，千金买马骨也是有时间限制的。为了遏制日笨的贸易顺差，在美国的主导下，西方五国刚刚在前几年制定了《广场协议》，迫使日元兑美元汇率在一年内从240：1飙升至120：1。
出口惨遭压制，日笨人只能把西方市场的损失，转为出口周边国家，以及转房产发展。
于是，前几年放贷成为日笨各大银行的当务之急。樱花银行从董事到各支店的员工，每人都有放贷指标。最多时，一个普通员工每个月的放贷指标高达2亿日元。
只要你有工作(哪怕是临时工)、有住址，都可以轻易地获得贷款。如果你有房子或土地作担保，那么贷款的金额都可以超过百亿日元。
来自银行的大量贷款很快流入房地产市场，最有代表性的是银座的地价，在1987年一年中涨了40%。（1988年之后，每年以一倍多的增长上涨，比后世的天朝房价上涨还要夸张）。同一年，东京的房价也涨了53-100%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。
但是，做为重生者的贺子龙却知道。从今年下半年开始，日笨经济泡沫会出现宛如股价大跳水一样的破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至4500万日元。高高兴兴搬入新家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。
能不崩盘吗？
区区日笨国土面积仅相当于美国一个州，在1990年的土地总价值几乎是美国的4倍，整个东京的土地价值就可以把整个美国买下。这合理吗？
“剪狼毛”的结果是日笨小弟会被美国大哥的华尔街“剪羊毛”。房价拐头下跌后，阴雨绵绵，熊市不言底，把之前的巨大涨幅统统跌回去了。可怕的是，房价一江春水向东流，流入大海不回还。到2012年，东京的房价仍然是天价时的5分之一。
紧接着楼市、股市崩溃的，是超过2万家金融机构破产，日笨大银行坏账剧增。在正俯帮助下，日笨大银行经历了超过十年的艰苦重组和整合，但日笨经济因此几乎一蹶不振。
后世统计，2007年底日笨六大一线城市的土地价格只相当于1991年的27.7%，绝对价格相当于1982年的水平。当然，大部分房价都是在崩盘的一开始那一二年掉下去的，后面只是保持这种程度，反弹不回去罢了。
可以这么说，崩盘开始前，你在日笨投资啥都可以，就是不能投资金融市场，和房地产。
贺子龙对这一点是深以为然的，这一次来，主要是看能不能和电器公司合作，实在不行，看看，转一转，看看日笨崩盘前后是怎么回事。亲眼看一看，总比后世在书本上看，那种感觉完全是两回事的。
而且，搞不好，还能捡点便宜占。
要知道，历来都是国难财最好发的。（反正也不是中国的国难财，发小鬼子的国难财，一点心里负担也没有！）
-
88532/
新干线直到晚上左右才回复，当贺子龙他们坐上去的时候，华灯已经初上，看着窗户外面的月亮，扭过头来，看向罗东，贺子龙笑的问了一句。
“我也没想好，我爷爷在我小时候是养鱼的，后来规模做的越来越大，却让人举报说有资本猪一的尾巴，一夜之间，家里什么都没有了，爷爷还做了一年的牢才回来。奶奶那时候因为是日笨人，家里也没好过。不过硬是撑了过来，说起来，我的厨艺启蒙老师，就是我奶奶，唉……”
“奶奶去世的时候，一直说想再看一眼家乡的樱花，可怜到死也没回去。我来日笨，也算帮奶奶还了个心愿吧，去他的家乡看了樱花……”
“爷爷最终还是给平反了，家里又有了鱼塘，但是面积就没多大了，只能够勉强养家。可能是自带吃货属性，还有小时候给饿怕了吧，我立志当一个厨师，也想过开一个大饭店，或者经营一个大鱼场，只是哪来的本钱，先四处打工看看再说吧。也曾经去过几个日笨鱼场，但是售价太高了……”
罗东的话题一打开，就完全不拿出贺子龙当外人了。
“就是有钱了，今年和明年，也不要在日笨置办任何地产，房产。风向可能要大变了……”贺子龙看了一眼罗东和美丝子，突然语出惊人。
“子龙君，你说是《广场协议》？确实，最近一年多，因为这个，东京的房价都不涨了……”美丝子点点头道。
“其实我刚刚炒掉老板的那家饭店，最近一年来经营额，也没有去年好了，老板为这事经常对员工发火。不过，就算美国鬼子在搞鬼，对日笨的房价也最多是压制作用，我听你的口气，好像对日笨房价完全不看好似的……”罗东眉头一锁，有些狐疑的说道。
“何止是不看好，我看整个日笨的房价，不是今年下半年，就是明年开始，要全面大崩盘了。手上有闲置房产的，最好是趁现在就出手，否则哭都没地方哭去……”贺子龙继续语不出惊人语不休。
美丝子和罗东二人听的一愣一愣的，锁眉想了想，想反驳什么，却又在思索什么，最终沉默下来。
“话说，从去年开始，机场一次带薪渡假假期都没有安排过，新人的入职欢迎会也不再搞了，头等仓的座位也很少见的，不再是满座了。那些年聊的最多的同事话题就是去哪渡假，去哪里购买海外房产，现在大家好像确实很少聊这些了，也许风向真的要变了……”好半响，美丝子若有所思的说了一句。
“没错，以后日笨是现金为王的时代，听我的不会错的。时间会证明一切……”贺子龙拿起饮料，一饮而尽。
-
从上世纪70年代后期开始，日笨经济进入了高速发展时期，日笨人把它称为“高度成长期”。经过战后20多年的复兴，日笨经济出现了强劲的发展势头，索尼、松下、丰田等一批民营企业在完成资本原始积累和技术创造后，由内向型企业转变为外向型企业，并逐渐发展成跨国集团。
尤其是汽车、家电行业成了日笨出口创汇的龙头企业，并因此带动了钢铁、机械制造业的发展。走私货如“808”双卡收录机也在中国市场泛滥，甚至中国的城市家庭中，几乎家家户户都有了日笨的tdk录音带。
然而，千金买马骨也是有时间限制的。为了遏制日笨的贸易顺差，在美国的主导下，西方五国刚刚在前几年制定了《广场协议》，迫使日元兑美元汇率在一年内从240：1飙升至120：1。
出口惨遭压制，日笨人只能把西方市场的损失，转为出口周边国家，以及转房产发展。
于是，前几年放贷成为日笨各大银行的当务之急。樱花银行从董事到各支店的员工，每人都有放贷指标。最多时，一个普通员工每个月的放贷指标高达2亿日元。
只要你有工作(哪怕是临时工)、有住址，都可以轻易地获得贷款。如果你有房子或土地作担保，那么贷款的金额都可以超过百亿日元。
来自银行的大量贷款很快流入房地产市场，最有代表性的是银座的地价，在1987年一年中涨了40%。（1988年之后，每年以一倍多的增长上涨，比后世的天朝房价上涨还要夸张）。同一年，东京的房价也涨了53-100%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。
但是，做为重生者的贺子龙却知道。从今年下半年开始，日笨经济泡沫会出现宛如股价大跳水一样的破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至4500万日元。高高兴兴搬入新家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。
能不崩盘吗？
区区日笨国土面积仅相当于美国一个州，在1990年的土地总价值几乎是美国的4倍，整个东京的土地价值就可以把整个美国买下。这合理吗？
“剪狼毛”的结果是日笨小弟会被美国大哥的华尔街“剪羊毛”。房价拐头下跌后，阴雨绵绵，熊市不言底，把之前的巨大涨幅统统跌回去了。可怕的是，房价一江春水向东流，流入大海不回还。到2012年，东京的房价仍然是天价时的5分之一。
紧接着楼市、股市崩溃的，是超过2万家金融机构破产，日笨大银行坏账剧增。在正俯帮助下，日笨大银行经历了超过十年的艰苦重组和整合，但日笨经济因此几乎一蹶不振。
后世统计，2007年底日笨六大一线城市的土地价格只相当于1991年的27.7%，绝对价格相当于1982年的水平。当然，大部分房价都是在崩盘的一开始那一二年掉下去的，后面只是保持这种程度，反弹不回去罢了。
可以这么说，崩盘开始前，你在日笨投资啥都可以，就是不能投资金融市场，和房地产。
贺子龙对这一点是深以为然的，这一次来，主要是看能不能和电器公司合作，实在不行，看看，转一转，看看日笨崩盘前后是怎么回事。亲眼看一看，总比后世在书本上看，那种感觉完全是两回事的。
而且，搞不好，还能捡点便宜占。
要知道，历来都是国难财最好发的。（反正也不是中国的国难财，发小鬼子的国难财，一点心里负担也没有！）
-
88532/