第二百一十九章 品质是用钱堆出来的-明朝万历年间,谁辅佐万历新政
第二百一十九章 品质是用钱堆出来的-明朝万历年间,谁辅佐万历新政-承包大明-笔趣阁
承包大明
作者：南希北庆
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既然他没有说错，那么就是疯了！
建一个旅店两万两？
这不是疯了是什么？
如今的旅店那真的就是旅店，就是供那些实在是找不到地方歇脚的旅客睡觉的地方，这旅店的服务又跟不上，可不是说睡一天就换一床被褥，你爱睡不睡，这来往行人，得有多脏，往床上一滚，可以想象旅店里面是什么样子的。
旅店成本是非常低的。
“旅店哪用这么多钱？”一人埋怨道。
郭淡赶忙道：“各位，各位，你们首先要明白一点，这钱不是给我的，也不是给马赛的，而是你们花钱建一栋旅店，怎么你们的神情，弄得好像是给我的。我只是要求你们得建一间价值两万两的旅店。”
曹达好奇道：“就算建造这规模也不需要两万两。”
郭淡道：“光建造当然不要，但还要雇人的费用，里面的家具，以及床单、被褥，等等，这些我可都是有要求的，至少跟你们家里用的差不多。”
这些人可都是大富商，他们家里用的可都是最上等的。
周丰问道：“贤侄，这旅店你了解过吗？”
郭淡苦笑道：“正是因为了解过了，我才要求建造这么一间旅店的。我觉得现在的旅店，就跟猪圈差不多，摆明就是欺负顾客找不到歇脚的地方，我们商人的名声也就是被这些人给败坏了。”
“郭淡，你凭什么这么说。”
一个大腹便便的中年男人嚷嚷道。
众人一看，此人名叫谢祯，就是在京城开旅店的，但他实际上只是一个大户人家的仆人。
在明朝不管是王公贵族，还是朝中大臣，基本上都做买卖，只不过他们不亲自出面，这也是为什么明朝的商税非常难收，当官的不可能派人去收自己的税。
郭淡抱歉一笑道：“真是抱歉，我并非是针对阁下，我是指所有开旅店的。”
这真是霸气啊！
“.....。”
谢桢大怒，指着郭淡道：“那你倒是说过明白。”
郭淡道：“我就问阁下一句，我家就在京城，那我是愿意住家里，还是愿意住你的旅店。”
谢桢道：“你就住在京城，当然是住家里，谁愿意放着家里不住，跑去住旅店，是疯了么？”
“这就是区别所在。”
郭淡道：“我这旅店的出现，是要打破人们对于旅店认识，旅店不再是供赶路人睡觉的地方，而是一个度假、游玩、放松心情的地方，就是哪怕我住在京城，偶尔我也想去旅店住住。甚至于去旅店读书、办公。
为了满足这一切，这旅店里面还有专门的茶肆，休闲放松的地方，还要有专门会议室，可以供商人谈买卖，亦可供官员谈政务。住在这旅店里面，顾客可以完成他想完成的一切事。”
众人听得一愣一愣，脑中不断闪过画面。
要能够做到这一点，如今那些旅店就真的是猪圈来的。
“这...这怎么可能？”
谢桢满脸大汗道。
郭淡问道：“敢问阁下，你那旅店投了多少钱？”
“.....。”
谢桢闭口不言了。
郭淡笑道：“如果你投了两万两，你就能够做到这一切。”
又有一人道：“但是我们商人讲究的是盈利，我们投这么多钱进去，能够赚回这钱来么？如果能的话，你为何自己不开。”
郭淡笑道：“行，你们就看其它的吧，这个旅店我自己开了。”
说着，他便吩咐田甜道：“将这个旅店给圈了。”
“......。”
那人顿时懵逼了。
见过横的，没有见过这么横的，两万两眼都不眨一下。
“等...等会。”
周丰赶忙阻止田甜，又向郭淡道：“贤侄勿要动怒......。”
“我没动怒。”
郭淡笑道：“我一直都说，做买卖是你情我愿的事，大家和气生财，你们都是我的贵宾，我怎么可能会动怒。我之所以没有自己做，那是因为我要做的事实在是太多了，这中间的十个牧场都是我要管的，我自己还要搞个马市，搞个捶丸场，我真的是忙不过来，而且我也不差赚这钱。但我把话放在这里，不管你们做不做，这里面的建筑物，是一栋也不会少的。”
言下之意，就是你们不做，那我就自己做。
周丰忙道：“但郑兄的意思，投入这么多钱，能把这钱赚回来吗？”
郭淡笑道：“如果说我大明的旅店都是这种规模的，或者有很多，那我就不敢保证，但是如今只要将这旅店建成，那么世上就只有这么一间，而我们大明的富人是多如牛毛，他们可不缺这钱，他们需要的是生活品质，就问问你们自己，你们是愿意多花二两银子住这里，还是愿意住城里那旅店。”
曹达立刻道：“二两银子而已，当然是住这里。”
“这不就结了。”
郭淡笑道：“如果周边需要旅店的富人都住这里，你说你还怕赚不回这钱来吗？”
“可是这地不是你的，是朝廷的，你也是从朝廷那里承包下来的。”秦庄突然道。
众人恍然大悟，对呀！这地可不是他郭淡的，这钱是扔出去，那是扔给朝廷了。
郭淡微微一笑，然后向边上的一个少女点了下头，那少女立刻将手中一个非常精美的木盒递上。
郭淡拿过木盒，打开来，直接从里面拿出一道圣旨来，这可是把众人给吓坏了，那圣旨出来，就不给个前奏，这双膝一软，便是要下跪，郭淡忙抬手示意道：“免了，免了。”说着，他扬起圣旨来，“当今圣上说了，只要十年之后，我完成朝廷的要求，那么便将赛马区上赐予我。
到时契约上面会写明，十年之后，你们将自动拥有地契，如果十年之后，你们因为我的原因，没有拿到地契，那么你们今日投入多少钱，马赛一分不少的赔给你们。”
这个是万历直接批的，没有经过大臣的讨论，要知道原先这些土地都是快要荒废，人家郭淡若能够养出五千匹良马，当然得让赏赐人家，倒是想赏赐你们，问题是你们能够做到吗？
只要签了这契约，万历无论如何都得将把这地契给他们，因为要赔钱，也是赔他的钱。
大家面面相觑，既然郭淡都拿出圣旨来，自然也不会骗他们，假传圣旨，可是得满门抄斩的。
周丰问道：“到时拿地契要钱么？”
“当然不要。”郭淡摇摇头，又道：“不但地契是不要钱的，而且前三年的租金全免，三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金，这一点也会在契约中写得非常清楚，保证到时双方都不会坐地起价。”
大家脸上皆是闪过一抹喜色，对于这个条件，似乎都比较满意。
因为投入这么大，导致这盈利能有多少，就还真不好说，如果跟南郊那临时赛马场一样，投入那么一点，其中利润是可见的，是绝不会亏的，这成本投入与利润是一定要成正比的，投入一千两，每年能够得一百两的利润，跟我投入一万两，每年得一百两的利润，那可是两回事，虽然利润是一样。
三年之后，根据所得利润来确定租金，对于他们而言，是非常有利的，况且还免三年租金。
这是他们没有想到的。
但是郭淡给予的钱，可都是带有利息的，作为资本家，绝不会给无利之钱。
郭淡又道：“不过我们马赛也是有条件的，其中一个非常重要的条件，就是为了确保我们马赛区的服务和品质，你们从外面购买的一切货物，必须先经过马赛的同意，就好比说酒楼，酒楼里面所需粮食、酒、肉，都必须经过我们马赛的审批，才能够购买。
毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店，我不想因为某一个商人的贪婪，而损害所有商人的利益，决不能以次充好。”
曹达立刻道：“这未免就太麻烦了，难道我们购买一棵青菜，都得经过你们的同意吗？”
郭淡忙道：“抱歉，是我没有说清楚，如你们这大的酒楼，自然会寻找稳定的供货商，签订长期的契约，那我们只要审批这个供货商就行了。”
又有一人道：“大酒楼可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？”
郭淡道：“关于那些茶肆、酒肆，我们会将他们作为整体去寻找供货商的，这样的话，价格肯定比他们单独去谈，要便宜的多。我希望大家能够明白，我们马赛选择这么做，目的也是为了你们着想，如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇，影响的不止是他一家，而是整个马赛区，大家投入了这么多钱，建立起这么好的名声，应该不会想被人破坏吧。”
众人稍稍点头，觉得郭淡的担忧也不无道理。
郭淡目光一扫，又道：“各位就先看看，这周边还有很多效果图，这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍，看完之后，若是大家有兴趣，我们到时再谈。”
大家左右晃动着脑袋，发现周边的确挂着不少画。
不过光凭马赛，谁没有兴趣。
等人群分散之后，周丰悄悄来到郭淡身旁，道：“贤侄，来这里开酒楼，我可是非常有兴趣，但是你也知道，来年我们金玉楼还得去江南开酒楼，而这边突然要投入两万两，我这手头上有些周转不过来啊！”
郭淡道：“员外，咱们是老熟人，我也就不说那些客套话，这得看你自己是如何权衡的，如果你认为成本和风险，已经超出你的预计，那么你可以找人合作，如此一来就能够分担你的压力。”
周丰稍一沉吟，道：“你的意思是找牙行入股？”
郭淡笑道：“也未尝不可，但是具体还是看员外你如何权衡。”
建一个旅店两万两？
这不是疯了是什么？
如今的旅店那真的就是旅店，就是供那些实在是找不到地方歇脚的旅客睡觉的地方，这旅店的服务又跟不上，可不是说睡一天就换一床被褥，你爱睡不睡，这来往行人，得有多脏，往床上一滚，可以想象旅店里面是什么样子的。
旅店成本是非常低的。
“旅店哪用这么多钱？”一人埋怨道。
郭淡赶忙道：“各位，各位，你们首先要明白一点，这钱不是给我的，也不是给马赛的，而是你们花钱建一栋旅店，怎么你们的神情，弄得好像是给我的。我只是要求你们得建一间价值两万两的旅店。”
曹达好奇道：“就算建造这规模也不需要两万两。”
郭淡道：“光建造当然不要，但还要雇人的费用，里面的家具，以及床单、被褥，等等，这些我可都是有要求的，至少跟你们家里用的差不多。”
这些人可都是大富商，他们家里用的可都是最上等的。
周丰问道：“贤侄，这旅店你了解过吗？”
郭淡苦笑道：“正是因为了解过了，我才要求建造这么一间旅店的。我觉得现在的旅店，就跟猪圈差不多，摆明就是欺负顾客找不到歇脚的地方，我们商人的名声也就是被这些人给败坏了。”
“郭淡，你凭什么这么说。”
一个大腹便便的中年男人嚷嚷道。
众人一看，此人名叫谢祯，就是在京城开旅店的，但他实际上只是一个大户人家的仆人。
在明朝不管是王公贵族，还是朝中大臣，基本上都做买卖，只不过他们不亲自出面，这也是为什么明朝的商税非常难收，当官的不可能派人去收自己的税。
郭淡抱歉一笑道：“真是抱歉，我并非是针对阁下，我是指所有开旅店的。”
这真是霸气啊！
“.....。”
谢桢大怒，指着郭淡道：“那你倒是说过明白。”
郭淡道：“我就问阁下一句，我家就在京城，那我是愿意住家里，还是愿意住你的旅店。”
谢桢道：“你就住在京城，当然是住家里，谁愿意放着家里不住，跑去住旅店，是疯了么？”
“这就是区别所在。”
郭淡道：“我这旅店的出现，是要打破人们对于旅店认识，旅店不再是供赶路人睡觉的地方，而是一个度假、游玩、放松心情的地方，就是哪怕我住在京城，偶尔我也想去旅店住住。甚至于去旅店读书、办公。
为了满足这一切，这旅店里面还有专门的茶肆，休闲放松的地方，还要有专门会议室，可以供商人谈买卖，亦可供官员谈政务。住在这旅店里面，顾客可以完成他想完成的一切事。”
众人听得一愣一愣，脑中不断闪过画面。
要能够做到这一点，如今那些旅店就真的是猪圈来的。
“这...这怎么可能？”
谢桢满脸大汗道。
郭淡问道：“敢问阁下，你那旅店投了多少钱？”
“.....。”
谢桢闭口不言了。
郭淡笑道：“如果你投了两万两，你就能够做到这一切。”
又有一人道：“但是我们商人讲究的是盈利，我们投这么多钱进去，能够赚回这钱来么？如果能的话，你为何自己不开。”
郭淡笑道：“行，你们就看其它的吧，这个旅店我自己开了。”
说着，他便吩咐田甜道：“将这个旅店给圈了。”
“......。”
那人顿时懵逼了。
见过横的，没有见过这么横的，两万两眼都不眨一下。
“等...等会。”
周丰赶忙阻止田甜，又向郭淡道：“贤侄勿要动怒......。”
“我没动怒。”
郭淡笑道：“我一直都说，做买卖是你情我愿的事，大家和气生财，你们都是我的贵宾，我怎么可能会动怒。我之所以没有自己做，那是因为我要做的事实在是太多了，这中间的十个牧场都是我要管的，我自己还要搞个马市，搞个捶丸场，我真的是忙不过来，而且我也不差赚这钱。但我把话放在这里，不管你们做不做，这里面的建筑物，是一栋也不会少的。”
言下之意，就是你们不做，那我就自己做。
周丰忙道：“但郑兄的意思，投入这么多钱，能把这钱赚回来吗？”
郭淡笑道：“如果说我大明的旅店都是这种规模的，或者有很多，那我就不敢保证，但是如今只要将这旅店建成，那么世上就只有这么一间，而我们大明的富人是多如牛毛，他们可不缺这钱，他们需要的是生活品质，就问问你们自己，你们是愿意多花二两银子住这里，还是愿意住城里那旅店。”
曹达立刻道：“二两银子而已，当然是住这里。”
“这不就结了。”
郭淡笑道：“如果周边需要旅店的富人都住这里，你说你还怕赚不回这钱来吗？”
“可是这地不是你的，是朝廷的，你也是从朝廷那里承包下来的。”秦庄突然道。
众人恍然大悟，对呀！这地可不是他郭淡的，这钱是扔出去，那是扔给朝廷了。
郭淡微微一笑，然后向边上的一个少女点了下头，那少女立刻将手中一个非常精美的木盒递上。
郭淡拿过木盒，打开来，直接从里面拿出一道圣旨来，这可是把众人给吓坏了，那圣旨出来，就不给个前奏，这双膝一软，便是要下跪，郭淡忙抬手示意道：“免了，免了。”说着，他扬起圣旨来，“当今圣上说了，只要十年之后，我完成朝廷的要求，那么便将赛马区上赐予我。
到时契约上面会写明，十年之后，你们将自动拥有地契，如果十年之后，你们因为我的原因，没有拿到地契，那么你们今日投入多少钱，马赛一分不少的赔给你们。”
这个是万历直接批的，没有经过大臣的讨论，要知道原先这些土地都是快要荒废，人家郭淡若能够养出五千匹良马，当然得让赏赐人家，倒是想赏赐你们，问题是你们能够做到吗？
只要签了这契约，万历无论如何都得将把这地契给他们，因为要赔钱，也是赔他的钱。
大家面面相觑，既然郭淡都拿出圣旨来，自然也不会骗他们，假传圣旨，可是得满门抄斩的。
周丰问道：“到时拿地契要钱么？”
“当然不要。”郭淡摇摇头，又道：“不但地契是不要钱的，而且前三年的租金全免，三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金，这一点也会在契约中写得非常清楚，保证到时双方都不会坐地起价。”
大家脸上皆是闪过一抹喜色，对于这个条件，似乎都比较满意。
因为投入这么大，导致这盈利能有多少，就还真不好说，如果跟南郊那临时赛马场一样，投入那么一点，其中利润是可见的，是绝不会亏的，这成本投入与利润是一定要成正比的，投入一千两，每年能够得一百两的利润，跟我投入一万两，每年得一百两的利润，那可是两回事，虽然利润是一样。
三年之后，根据所得利润来确定租金，对于他们而言，是非常有利的，况且还免三年租金。
这是他们没有想到的。
但是郭淡给予的钱，可都是带有利息的，作为资本家，绝不会给无利之钱。
郭淡又道：“不过我们马赛也是有条件的，其中一个非常重要的条件，就是为了确保我们马赛区的服务和品质，你们从外面购买的一切货物，必须先经过马赛的同意，就好比说酒楼，酒楼里面所需粮食、酒、肉，都必须经过我们马赛的审批，才能够购买。
毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店，我不想因为某一个商人的贪婪，而损害所有商人的利益，决不能以次充好。”
曹达立刻道：“这未免就太麻烦了，难道我们购买一棵青菜，都得经过你们的同意吗？”
郭淡忙道：“抱歉，是我没有说清楚，如你们这大的酒楼，自然会寻找稳定的供货商，签订长期的契约，那我们只要审批这个供货商就行了。”
又有一人道：“大酒楼可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？”
郭淡道：“关于那些茶肆、酒肆，我们会将他们作为整体去寻找供货商的，这样的话，价格肯定比他们单独去谈，要便宜的多。我希望大家能够明白，我们马赛选择这么做，目的也是为了你们着想，如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇，影响的不止是他一家，而是整个马赛区，大家投入了这么多钱，建立起这么好的名声，应该不会想被人破坏吧。”
众人稍稍点头，觉得郭淡的担忧也不无道理。
郭淡目光一扫，又道：“各位就先看看，这周边还有很多效果图，这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍，看完之后，若是大家有兴趣，我们到时再谈。”
大家左右晃动着脑袋，发现周边的确挂着不少画。
不过光凭马赛，谁没有兴趣。
等人群分散之后，周丰悄悄来到郭淡身旁，道：“贤侄，来这里开酒楼，我可是非常有兴趣，但是你也知道，来年我们金玉楼还得去江南开酒楼，而这边突然要投入两万两，我这手头上有些周转不过来啊！”
郭淡道：“员外，咱们是老熟人，我也就不说那些客套话，这得看你自己是如何权衡的，如果你认为成本和风险，已经超出你的预计，那么你可以找人合作，如此一来就能够分担你的压力。”
周丰稍一沉吟，道：“你的意思是找牙行入股？”
郭淡笑道：“也未尝不可，但是具体还是看员外你如何权衡。”