石庆贵既然号称抓经济的能手，这些问题自然也是考虑到了的，想了想又对潘小薇追问道：“潘总，建全国第一高楼投入可不小啊，你们肯定也是要向银行贷款融资的，每天的利息都不是一个小数字，所以后期的运营计划比前期的投资计划更重要，如果不能盈利，不仅你们乐享集团会有压力，我们政府压力也不小啊，不知道这方面你们乐享集团是怎么考虑的呢？……”
潘小薇已经把准了石庆贵的脉，自然也是做足了功课的，微微一笑道：“请石市长放心，我们既然敢做这个项目，当然是经过慎重考虑，也做了非常完善的运营计划，肯定能盈利！……”
石庆贵并不是那种昏聩无脑的政府官员，不可能被潘小薇几句空口白话就糊弄过去，紧追不舍地逼问道：“潘总能不能具体一点地介绍一下你们后期的运营计划，要不然我可心中没底呢！……”
潘小薇倒也没被石庆贵问倒，胸有成竹地介绍道：“我们的后期的运营计划非常详细，但有些涉及到我们的商业机密，请石市长谅解我不能全盘披露，只能做一下简单介绍……”
“建成后的乐享大厦共116层，我们对每一层的用途和运营都做了规划和计划，1－14层以及38－114层将作为商业租赁和办公用途，包括银行、酒店、商场等，至于第115-116层，我们乐享集团的思路与石市长不谋而合，是准备进行观光旅游项目的开发与运营……”
“15-37层则是留给我们乐享集团自用的，我们乐享集团准备成立一家新的子公司，主要业务是做互联网跨境贸易和支付及大数据分析，这一部分计划也是和我们的云计算基地项目相辅相成的，我们要打造一家全球领先的互联网跨境贸易与大数据公司……”
石庆贵一听眼睛更亮了，兴奋地搓着手道：“太好了，这个计划非常不错！咱们市的互联网金融产业虽然发展得不错，但在互联网跨境贸易和支付及大数据分析方面还是空白，大有可为啊！……”
说到这里，石庆贵转头用手指点了点身后的姜志龙，用不容置疑的语气道：“老姜，这件事就交给你负责了！我不管你用什么办法，一定要帮潘总把这块地拿下来！市委那位不就是搞了个对接‘一带一路’工业园吗？乐享集团的这个互联网跨境贸易与大数据公司也完全可以和‘一带一路’对接，我们要帮助乐享集团打造一艘‘一带一路’上的‘金融航母’和‘贸易航母’！……”
姜志龙就有些挠头了，他是知道石庆贵的性格的，决定了的事九头牛也拉不回，他说得容易，大手一挥就把事情定了，自己这个具体经办人却是要担风险的。
不过他也不敢硬顶，诉苦道：“石市长，这事不好办啊，潘总如果是要别的地块还好操作，但她要的这块地是整个江家嘴最好的位置，既然是公开竞拍，大家肯定都想要这块地，我怕到时候压不住啊！就算我硬压下去了，这块地位置这么好，如果竞拍价比别的地块还低的话，恐怕有人要说闲话，要是传到市委那位的耳朵里……”
石庆贵也知道姜志龙说的是实情，他的权力还远没有大到可以在宣南一手遮天的程度，对于段昱这位一把手他还是很忌惮的，所以本来豪情万丈的他被姜志龙这一盆冷水泼下来，也冷静下来，沉吟道：“潘总，你们建乐享大厦也不一定要指定位置吧？别的位置不行吗？……”
潘小薇之所以指定要把乐享大厦建在这个位置，是因为这个位置最有价值，换别的位置自然不愿意了，一看石庆贵有点想打退堂鼓的苗头，暗道要糟，连忙道：“石市长，我们乐享集团为了这个项目做了非常充分的准备，我们已经和英国的汇丰银行、美国摩根大通银行、泰国的盘古银行等全球著名的银行和金融机构进行了接洽，已经和他们达成了初步意向，只要我们的乐享大厦建起来，他们都会派分支机构入驻……”
石庆贵一听眼睛又亮了，潘小薇所说的这几家银行和金融机构都是全球金融行业的巨无霸，随便引来一家入驻都是了不起的政绩，真要能全部引入宣南，那简直就是盖世功勋了！
想到这里，石庆贵就压抑不住兴奋地道：“潘总，你们的前期工作做得很扎实啊，真要能把这几家全球金融行业的巨无霸引入宣南，超越华尔街不敢说，让江家嘴取代香港的中环成为亚洲的金融中心还真不是不可能的事！你们有几成把握能让他们入驻宣南，只要能保证把这几个巨无霸引入宣南，这块地就算白送给你们乐享集团也值了！……”
潘小薇只是在给石庆贵“画饼充饥”，当然不可能做出实质性的承诺，她说的这些也全是吹的大气泡，乐享集团如果真有这么大的影响力，能够影响到这几个全球金融行业巨无霸的战略决策，还用得着为资金链断裂的问题发愁吗？
所以潘小薇并没有接石庆贵的话头，而是故作神秘地笑笑道：“石市长，您知道为什么我们乐享集团不选择别的城市，一定要把乐享大厦建在宣南，建在江家嘴吗？……”
石庆贵已经被潘小薇勾起了兴趣，眉毛一扬道：“哦，为什么呢？！……”
潘小薇等的就是石庆贵这句话，知道石庆贵已经入瓮了，神神秘秘地一笑，压低嗓门道：“石市长，我知道你们政府干部是不信风水、不信鬼神的，可是我们这些做生意的却不得不信，因为我们做生意的时候经常会遇到一些用科学无法解释的非自然现象，所以在我们做这个项目的可行性分析的时候，就专门请了香港十大风水大师之一的徐大师来帮我们选址，徐大师带着我们几乎跑遍了全国所有的一线城市，最后徐大师给我们指点的最佳风水宝地就是宣南，就是江家嘴，就是我刚才指定的这个地方！……”
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潘小薇已经把准了石庆贵的脉，自然也是做足了功课的，微微一笑道：“请石市长放心，我们既然敢做这个项目，当然是经过慎重考虑，也做了非常完善的运营计划，肯定能盈利！……”
石庆贵并不是那种昏聩无脑的政府官员，不可能被潘小薇几句空口白话就糊弄过去，紧追不舍地逼问道：“潘总能不能具体一点地介绍一下你们后期的运营计划，要不然我可心中没底呢！……”
潘小薇倒也没被石庆贵问倒，胸有成竹地介绍道：“我们的后期的运营计划非常详细，但有些涉及到我们的商业机密，请石市长谅解我不能全盘披露，只能做一下简单介绍……”
“建成后的乐享大厦共116层，我们对每一层的用途和运营都做了规划和计划，1－14层以及38－114层将作为商业租赁和办公用途，包括银行、酒店、商场等，至于第115-116层，我们乐享集团的思路与石市长不谋而合，是准备进行观光旅游项目的开发与运营……”
“15-37层则是留给我们乐享集团自用的，我们乐享集团准备成立一家新的子公司，主要业务是做互联网跨境贸易和支付及大数据分析，这一部分计划也是和我们的云计算基地项目相辅相成的，我们要打造一家全球领先的互联网跨境贸易与大数据公司……”
石庆贵一听眼睛更亮了，兴奋地搓着手道：“太好了，这个计划非常不错！咱们市的互联网金融产业虽然发展得不错，但在互联网跨境贸易和支付及大数据分析方面还是空白，大有可为啊！……”
说到这里，石庆贵转头用手指点了点身后的姜志龙，用不容置疑的语气道：“老姜，这件事就交给你负责了！我不管你用什么办法，一定要帮潘总把这块地拿下来！市委那位不就是搞了个对接‘一带一路’工业园吗？乐享集团的这个互联网跨境贸易与大数据公司也完全可以和‘一带一路’对接，我们要帮助乐享集团打造一艘‘一带一路’上的‘金融航母’和‘贸易航母’！……”
姜志龙就有些挠头了，他是知道石庆贵的性格的，决定了的事九头牛也拉不回，他说得容易，大手一挥就把事情定了，自己这个具体经办人却是要担风险的。
不过他也不敢硬顶，诉苦道：“石市长，这事不好办啊，潘总如果是要别的地块还好操作，但她要的这块地是整个江家嘴最好的位置，既然是公开竞拍，大家肯定都想要这块地，我怕到时候压不住啊！就算我硬压下去了，这块地位置这么好，如果竞拍价比别的地块还低的话，恐怕有人要说闲话，要是传到市委那位的耳朵里……”
石庆贵也知道姜志龙说的是实情，他的权力还远没有大到可以在宣南一手遮天的程度，对于段昱这位一把手他还是很忌惮的，所以本来豪情万丈的他被姜志龙这一盆冷水泼下来，也冷静下来，沉吟道：“潘总，你们建乐享大厦也不一定要指定位置吧？别的位置不行吗？……”
潘小薇之所以指定要把乐享大厦建在这个位置，是因为这个位置最有价值，换别的位置自然不愿意了，一看石庆贵有点想打退堂鼓的苗头，暗道要糟，连忙道：“石市长，我们乐享集团为了这个项目做了非常充分的准备，我们已经和英国的汇丰银行、美国摩根大通银行、泰国的盘古银行等全球著名的银行和金融机构进行了接洽，已经和他们达成了初步意向，只要我们的乐享大厦建起来，他们都会派分支机构入驻……”
石庆贵一听眼睛又亮了，潘小薇所说的这几家银行和金融机构都是全球金融行业的巨无霸，随便引来一家入驻都是了不起的政绩，真要能全部引入宣南，那简直就是盖世功勋了！
想到这里，石庆贵就压抑不住兴奋地道：“潘总，你们的前期工作做得很扎实啊，真要能把这几家全球金融行业的巨无霸引入宣南，超越华尔街不敢说，让江家嘴取代香港的中环成为亚洲的金融中心还真不是不可能的事！你们有几成把握能让他们入驻宣南，只要能保证把这几个巨无霸引入宣南，这块地就算白送给你们乐享集团也值了！……”
潘小薇只是在给石庆贵“画饼充饥”，当然不可能做出实质性的承诺，她说的这些也全是吹的大气泡，乐享集团如果真有这么大的影响力，能够影响到这几个全球金融行业巨无霸的战略决策，还用得着为资金链断裂的问题发愁吗？
所以潘小薇并没有接石庆贵的话头，而是故作神秘地笑笑道：“石市长，您知道为什么我们乐享集团不选择别的城市，一定要把乐享大厦建在宣南，建在江家嘴吗？……”
石庆贵已经被潘小薇勾起了兴趣，眉毛一扬道：“哦，为什么呢？！……”
潘小薇等的就是石庆贵这句话，知道石庆贵已经入瓮了，神神秘秘地一笑，压低嗓门道：“石市长，我知道你们政府干部是不信风水、不信鬼神的，可是我们这些做生意的却不得不信，因为我们做生意的时候经常会遇到一些用科学无法解释的非自然现象，所以在我们做这个项目的可行性分析的时候，就专门请了香港十大风水大师之一的徐大师来帮我们选址，徐大师带着我们几乎跑遍了全国所有的一线城市，最后徐大师给我们指点的最佳风水宝地就是宣南，就是江家嘴，就是我刚才指定的这个地方！……”
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