许沁玉心中做下决定,她告诉大家,“那就开饭庄好了。”
开个酒楼,成本的确低,但同样的,赚得也不多,饭庄投资成本大,但她也有把握,赚得会比酒楼多得多,何况源宝镇还有许记食府继续营业着,每年的酒坊也能给她赚个两万两的银子,她也不怕亏本。
做生意本身就是有风险的。
闻氏笑道:“好,那就开饭庄,要是有什么需要娘帮忙的地方,玉娘尽管开口。”
宁姐儿也急忙说,“我身上也存了些银子,一会儿都给四嫂,四嫂说的这种饭庄似乎得不少银子。”
她每个月虽然没四嫂赚得多,不过一二百两还是很轻松,身上也存了快千两银子,她也没什么用银钱的地方,打算都先给四嫂,让四嫂用。
裴危玄想了想,等霍叶把第一批琉璃器具卖掉后,他也能挪点银钱给玉娘用,就是霍叶肯定又要叨叨。
许沁玉急忙说,“宁姐儿你们就别瞎担心了,我身上六万多两银子呢,足够用了。”
又不是建行宫,里面也不用玉石铺地,就是普通些的地砖,比较古香古色典雅,多用实木打制建造。
即便是用实木打制的家具,她也不会使用那些昂贵的黄花梨木和金丝楠木甚的,就用普通些的红木或是核桃木来,成本能节省很多,真要用梨花木跟金丝楠木,她那点银子,哪里够看。
宁姐儿还是说,“那四嫂缺银子也一定要跟我说。”
许沁玉点点头,没再拒绝。
既然打算开饭庄,许沁玉干劲十足,又絮絮叨叨跟大家说了不少自己的想法,什么吃饭的地方跟住宿和游玩的地方是分开的。
男客跟女客住的宅院子肯定得分开,避免冲撞到女客。
她的饭庄,还是以为服务女客为主。
另外就是给女客揉捏肩颈疏松筋骨,还要美容护肤,需要四哥的霜膏。
裴危玄听了后说道:“我把霜膏的配方给玉娘,玉娘可以请人来配这些霜膏,另外还有些胭脂水粉的配方,玉娘可要?”
虽然他没有配过胭脂水粉,但他知道怎么配,也是跟霜膏一样是多数都是使用药材配置出来的,能够养润肌肤。
许沁玉一听,使劲点头,“当然,四哥,我要!”、
她知道四哥配的霜膏都比胭脂水粉铺里头最贵的霜膏效果要好很多,想来四哥胭脂水粉的配方同样不差,到时候胭脂跟面霜,只有住在饭庄的女客可以用,而且一概不对外售卖。
许沁玉跟裴家人说了不少,接下来就是这个饭庄建造方面的一些想法。
她也问了问大家的意见。
一些小的建造跟房屋装修装饰,她能画出来一些,可整个饭庄,吃喝玩乐一体的大型建造,她就不太能够画得出来,之前画的零零散散的,这会儿也都拿出来给大家伙瞧了瞧。
闻氏跟宁姐儿有些不看懂,但裴危玄却是看懂了。
玉娘想要的饭庄分为个部分。
最主要的还是吃的方面,这个跟城内大部分酒楼一样,选址在最中央的位置,五层阁楼的酒楼,左侧靠近湖泊那边建造一个大宅子,供女客平日过夜歇息,白日里还能在湖泊边上游玩,另外一个右侧也建个大宅子,靠着湖泊另外一边,这边并不种植荷叶荷花,里头会投上大量的鱼苗,是男客平日歇息的地方,闲暇时候可以在湖泊另外一侧钓鱼,跟女客那边互不影响,中间还有人把守着,就怕冲撞到女客们。
裴危玄道:“我看懂了,一会儿得空我帮玉娘把整体的建造图画出来,等玉娘决定好,过两日陪玉娘先去饶州城一趟,把地买下来,我在帮玉娘看看那块地方的风水,看看阁楼跟宅子建造在什么地方比较好。”
他既然能观天象,对风水舆论也懂一些,阁楼跟宅子的建造他也能帮着看看风水,还有阁楼和宅子建造时需要注意的一些风水上的事项,也都能帮着玉娘避开。
许沁玉知道四哥会观天象,没曾想四哥还会看风水。
所以四哥还有什么不会的?
她欢喜跟四哥道谢,又忍不住念叨:“要是有温泉就好了。”
她记得西南之地,也是多温泉的地方,其他县村也有挖出过温泉来,但都不知温泉的作用,有些甚至见挖出来的温泉冒热气,喝了后身体还有些不舒服,就以为是什么害人的东西,甚至又把温泉给埋上了。
要知道天然温泉可是个好东西,可以疏解疲惫,通经脉安神等不少功效。
裴危玄会医,知晓地底的热泉水其实对人身体是有好处,玉娘说的温泉就是地底的热泉水吧?
“玉娘说的温泉可是地底的热泉水?”
许沁玉点点头,“对,就是热泉水,这个泉水虽然不宜饮用,但是可以用来泡身体,对身体是有好处的。”
裴危玄想了想说,“到时候我可以在附近帮忙探查下,若是有热泉水,可以找人挖一下看看。”
热泉水多是地下水,有时候虽然能够探查出来,但不一定好挖。
西南多岩石,的确就有不少地下水,也有不少地下热水。
许沁玉没想到四哥还知道怎么勘察温泉。
对于温泉她也不强求的,有了自然更好,因为选地址的原因,她只能在饶州城外那片地方建饭庄,那边地方不远处也的确有座大山,就是不知道有天然的地下温泉。
晚上商量过后,一家人早早的歇下。
次日,许沁玉过去许记帮忙。
她忙了两日,就又跟四哥过去了饶州城一趟,打算去官府问问城外建造,要怎么弄。
饶州城的守卫还是跟上次一样,很是森严。
许沁玉见状,猜测可能跟前几日的钦差有关,四哥说钦差回去的路上就出事了,朝廷肯定会彻查的。
两人这趟还是过去八方客栈先住着,今日客栈人不多,周掌柜瞧见二人,才低声跟两人说了缘由,“前些日子来饶州的钦差大人回去时候出事了,听说有刺客刺杀了钦差大人,派了人过来查,听说过几日,京城里头刑部跟大理寺的人也会来,所以这几日城内人人自危,许小娘子跟裴小哥儿,你们平日出门也稍微注意些,可能会遇见官兵盘查。”
他们这些普通的百姓,也就知道钦差大人是过来西南查案,具体什么案子根本不知晓,没想到会是军饷贪污。
许沁玉点点头,“多谢周掌柜,我们省得了。”
果真是因为钦差被刺杀的事情,许沁玉知晓内情,也不可能对外乱说。
周掌柜把天字号的房间牌交给他们,又低声说,“听闻钦差之前过来是查军饷贪污案,有人贪污西南军营那些士兵的军饷,这可真是黑了心肠,而且听说从钦差大人身上搜出来一封密折,是他准备上书朝廷的密信,说的就是已经查出贪污军饷的人是汉东王,是汉东王跟户部尚书勾结贪了几个边陲之地军营里头的军饷,还列举了不少证据。”
他说着顿了顿继续说,“原来是咱们误会这钦差大人,看他在饶州城天天吃喝,招惹是非,还以为他是个酒囊饭袋什么都不会,没想到是为了掩人耳目,怕被人察觉他是西南作甚的,没想到最后竟然还是被刺杀了,肯定是汉东王察觉出什么来派人动的手。”
半个饶州城的人都已经听闻了这事儿了,也不知是怎么传开的。
许沁玉有些惊讶,看了四哥一眼,看样子太守不仅杀了伏成宏,还正好借用伏成宏的手把汉东王跟户部尚书给供了出来,现在西南之地人人知晓,肯定也会慢慢传到其他州城。如此就好,不管如何,哪怕伏太后是汉东王的亲姐姐,也不能不顾民怨不去彻查此事。
不过她觉得牵扯出汉东王跟户部尚书两人,恐怕并不是真的对付汉东王,而是为了对付户部尚书。
太后跟汉东王说不定会让户部尚书出来顶罪。
周掌柜说完,就让二人回了房间。
许沁玉跟裴危玄过去房间后,许沁玉小声把自己的猜测说了出来,“四哥,这份密信是不是太守大人安排的,其实并不是真的想要扳倒汉东王,可是为了对付户部尚书?”那个户部尚书应该也参与这次的军饷贪污。
汉东王毕竟是太后亲弟弟,太后都给他封了异姓王,肯定是很在意自己这个亲弟弟,不会让他出事,会拿人出来顶罪,与其让她找个朝廷忠臣害了别人,不如就找上户部尚书,毕竟户部尚书也不无辜,应该也贪污了军饷,还是太后的人。
裴危玄轻笑了声,“玉娘猜对了。”
这件事儿本身就是为了对付户部尚书。
户部尚书也是太后的人,此次军饷贪污他也有一分。
只要把事情闹开,户部尚书拉下马,恢复守着边陲那些士兵的军饷就好。
他不想让边陲乱起来,如果军饷贪污案不彻查清楚,迟早会造成边陲这些士兵的减员,这样一来就是给邻国机会,若是因此边陲被邻国攻打,受苦受难的只会是大盛朝这边住在边陲之地的百姓们,这样百姓们会反,会造就乱世,他亦是可以借助乱世起义匡扶,但他的匡扶,无需用大盛朝百姓的安危来换,所以他只希望各地边陲的军营都好好的。
两人聊了会儿,透着窗牖在外面看了看。
这几日京城的刑部跟大理寺的人肯定还到不了西南,所以这会儿外头的人还是太守府跟西南这边的士兵。
得趁着刑部跟大理寺的人来之前把事儿都办好。
本身许沁玉看上那片地方距离山脉还稍微有些距离,现在四哥要帮她看看附近有没有温泉,只得先等等,等四哥看过之后再做决定,若是没有地下水,她就还是之前的计划,把地址选在之前看中的位置上,要是山脉附近有地下水可以挖出来形成天然的温泉,选址就要稍微有点点变动。
四哥要去城外查勘地形,她跟着也无用,就在客栈里头等着。
等到晚上,城门要关闭时,四哥才回,见四哥面容,她就知晓应该没找到地下水。
这也是,地下热泉水又岂是想找就能找到的。
裴危玄道:“今日只看了半个山头附近,明日再去瞧瞧。”
许沁玉点点头,“好,四哥我们先下去用暮食,四哥跑了一日,辛苦了。”
吃过暮食,两人回到房间里,也没什么事情做,一时半会儿睡不着,许沁玉就找周掌柜要来个棋盘跟四哥下棋,就是普通的五子棋,黑白子,她一开始还兴致勃勃,让四哥不要让着她。
裴危玄迟疑下,问道:“玉娘当真不用我让着吗?”
许沁玉点点头,“自然不用。”
下棋让人让着有什么意思。
她以前也挺喜欢在网上下五子棋,棋艺还算不错。
然后,许沁玉的笑意盈盈的小脸慢慢变成了蹙眉皱鼻子咬嘴唇,哪怕她下得再小心翼翼,都没赢过四哥一把。
下了整整一个时辰,她已经有点懵,最后看着时辰不早,才蔫蔫道:“四哥,时辰不早了,我们也早点歇息吧。”
裴危玄收好棋盘,轻声道:“下次让着玉娘好不好?”
许沁玉哼哼了声,“下棋让着有何意思,下次跟四哥玩别的。”
裴危玄扬了下唇角,“好,下次玉娘想玩什么,我都陪着你。”
许沁玉抿着唇角,偷偷笑了笑。
次日,裴危玄又去城外的山脚跟山上看了看,倒还真在半山腰给他感受到一些,这快地方即便是入了秋,还能感受到地底下溢出的一些热气,换做旁人是无法感受到,他因为内力比较高深的原因才能感受出来。
应该是硫矿石产生的热泉水,而且温度似乎不低。
玉娘说这个也叫温泉,可以泡澡用。
而且温泉是在半山腰,想要直接用来泡澡不方便,还需引到山下,待回去问问玉娘。
裴危玄回去后就跟玉娘说了说。
许沁玉惊讶道:“这附近山里头真有地下热泉水?”
裴危玄点头,“温度应该还不低,直接用来泡身体是不太成,会烫伤身体,但这热地下水是半山腰发现的,到时候可以引流下来做成池子?”
许沁玉忙不迭点头,她也是这个想法,就是没想到,竟真给四哥找到有温泉的地方。
这种温泉也不好直接挖出来就可以用来泡温泉,引到山下,建成温泉池子,到时候温度也刚刚好,女汤池跟男汤池分开,两边的宅子也都依着温泉池子来建。
但还有一点可能,并不是所有的地下热泉水都能挖得出来。
裴危玄似乎看出玉娘的犹豫,温声道:“玉娘别担心,那地下热泉水能挖出来,因为已经有些热透到地面上来。”
要是透不到地表的地下热泉水,他亦感觉不到。
能够感受到的,那就表明不深,有泉眼,一定挖出的热泉水。
许沁玉道:“好,那我们明日就去官府问问。”
后面有太守,她也不担心买不着地,唯一为难的地方则是——
因为温泉是在半山腰,到时候饭庄建造的地址就要往山脚下靠拢点,需要挪动的位置不算远,但山脚下有一大片田地,宅子就要建造在这些田地上面,不然之前宅子的选址就有些远,温泉水引过去不太容易。
所以这片田地还得先去找人买下来。
裴危玄道:“明日我们过去官府里头问问,我再顺便打听打听山脚下那片田地是谁家的,商量看看能不能买下来。”
许沁玉点头,也只能如此了。
次日,两人先过去衙门询问。
这事儿是饶州城的官衙管着,太守府是太守府,平日里太守要处理的公务有些是衙门无法解决的,有些是朝廷派下来的。
而官衙则有工房,户房,吏房,刑房,礼房,兵房。
跟京城六部差不多,各部门负责各部门的事宜。
两人去的户房,户房就是管赋税跟田地的。
但因为山脚下的田地要先跟人沟通买下来,现在也只是先过户房这边来问问,问过之后先去打听山脚下那天田地是谁家的,等买下来再来户房这边办理其他手续。
户房很快给了答复,告诉他们城外那片地方,得交不少费用,各种赋税还有置办那块地方的费用,当然还得有饶州城的户籍契书。
也就是说只有饶州城的户口才能买下城外那快地方。
许沁玉刚开始流放到西南时就知道西南这边落户费用挺贵的,源宝镇是十两银子一个人,饶州城则是百两银子一个人,那会儿觉得太贵,他们身上才一百多两银子,当然不可能饶州城落户,就在源宝镇落了户。
现在让在饶州城落户也不差一家人这几百两银子。
而裴危玄还问那片山脉能不能租赁下来。
因为温泉在半山腰上,就怕以后营生做起来后,怕有人眼红,主意打到温泉上头,所以还是早早做好打算。
户房第一次遇见有人想租赁山脉,但的确有关于这样的律法,天然的山脉湖泊不能买卖,可以租赁。
许沁玉听明白了,这有点类似于后世的承包。
价格也不算贵,承包期间,不管是山上的野果子还是动物,或者湖泊里面的水产,其他人都不能再随意去打猎抓捕享用。
因为即便不租赁,山上的猎物,水里的鱼虾也都是可以打猎抓捕享用的,自然没人租赁。
所以即便有这样一条律法,至今也无人租赁过山脉跟湖泊。
户房见这二人如此询问,也就如实告知。
城外那片山脉还挺大,自然不可能全部承包,承包的山脉,大概也就是五十亩的样子,以后还能山上种点野果子甚的,至于湖泊,那片湖泊挺大,价格也不贵,平摊下来,五十亩的山头加上那片湖泊,一年就才一百两银子。
因为实在没什么人租赁,所以价格也是真的很便宜。
一年一百两,十年也才一千两。
许沁玉想了想,打算租个十年。
十年后,她都得快五十岁了,说不定已经积累到一定财富,能够退休养老,到处游山玩水去了。
租赁个十年正正好。
而且许沁玉心里头很清楚,因为她是第一次租赁山脉跟湖泊的人,所以价格才如此便宜,等以后她的饭庄开起来,生意好起来,其他人慢慢也会效仿,价格应该也会调整的。
户房一听眼前的小娘子竟要租赁十年都有点惊讶。
虽然一年一百两,的确不贵,可十年就要千两银子,那还是有点贵的。
何况租十年,他们到底想做什么?
这些山脉跟湖泊,即便不租,一样可以使用。
两人如今也只是先问问流程。
问过后,许沁玉又问了问眼前的官吏,“敢问大人,可知我们想租赁的那块山脉的山脚下的田地是谁家的?”
官吏也帮二人查了查,把山脉下那几十亩田地的东家告诉给二人。
说完官吏也有些忍不住,“敢问小娘子又是租赁山脉湖泊,还想买那么大一片空地和这些田地是打算做些什么?”
许沁玉温声道:“想开个大些的饭庄。”
官吏震惊问:“饭庄?”
看他们询问的地头还挺大,还以为他们盖作坊酒坊甚的。
而且饭庄应该就是酒楼吧?把酒楼开的城外,莫不是疯了吗?那能有生意吗?
官吏觉得眼前的青年跟小娘子是不是忽悠他?
许沁玉笑道:“对,饭庄,不过会在饭庄周围盖一些宅子,可以夜里过夜,白日里也能在附近游山玩水。”
官吏越发肯定这个小娘子是忽悠他,人家富贵人家的公子小姐不在城里头的酒楼吃,不在城里玩,跑去城外鸟不拉屎的地方吃东西住几日,这不是有毛病?
再说富裕的人家都有农庄,实在不成就去自家农庄上住几日感受下野趣。
官吏觉得二人忽悠他,脸色不好,语气也就有些不好。
许沁玉有点无奈,知道官吏以为她是忽悠他的,也不好多言,跟官吏道过谢后就离开了。
官吏心道:果真就是忽悠他,过来问问也不租赁,也不买地交税。
许沁玉跟裴危玄离开,先回八方客栈。
他们现在的确不能先把其他事宜都办好,因为如果山脚下那片田地买不下来,就得改其他方案,所以准备先去问问那些田地的东家,愿不愿意把田地卖给她。
她也愿意出双倍的价格。
虽然从户房得知那块田地的东家姓甚名甚,但不知具体住址,也不知道到底是何人。
只能先回八方客栈,问问周掌柜认不认得此人,周掌柜是饶州城人士,说不定认得。
一听许沁玉说得这人名,周掌柜摸了摸胡须道,“的确是听闻过这东家的名讳,但许小娘子想要买下这片田地,恐怕是不容易。”
许沁玉问道:“为何?”
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