康定城被三座山亲切地拥抱着，东面这座山是仙女山，藏名叫拉姆则，山神是珠峰的大姐扎西泽仁玛仙女，土司老爷常年举行赛马会，从此人们才叫跑马山。东北面的山叫郭达山，绵延西部的山名叫子耳坡，坡上主峰叫阿里布谷山。三山后面有雅拉雪山、贡嘎山、折多山紧相护卫。康定城就在万山拱卫中生存，城南奔来的是折多河，城北流至的是雅拉河，在郭达山脚汇合后相拥东去就叫康定河或炉水。
跑马山像一个马掌的脚印，马掌中间的那条缝就是跑马山南路，也就是现在改建后的步行街。它的起点在向阳路和环山路的交叉点，跟南郊区过来的318国道以及银宝山那侧的环城西路刚好构成了一个复杂“州”字的交叉路口，这个路口刚好坐落在中间连接的公主桥上。
跑马山南路原先是一条上山的古老官道，是一条铺着方块的石板的老路，石板被踩踏得有些歪斜，但它仍然是古老路里头最好的。这条老路连接着山上的土司官寨，土司官寨在山坳的东面山顶附近。
现在步行街管理层决定保留它古老的样子。
原先有零星农舍散落在路边，现在这些老房子全被步行街收购了去，不像样的翻建或者拆除，还有点结实的样子就重新装修改建，就像一个老太太穿了新衣服。跑马山南路被改造成了一条休闲旅游的步行街。那些散落的房子被改造成了手工作坊和各色小酒吧、小吃店、咖啡吧、旅游节礼品店，之后再夹杂着电影院、大型购物广场、游乐场，总之就是吃的玩的，绝大部分都有。
狭长的河谷地带，土地不多，南面被折多河占了，西面被雅拉河占了，两条河在子耳坡和郭达山那边汇合成了炉水，两侧的土地连一条像样的大街都容不下，就更别说市民活动的大广场了，空间没多少，只能往山上开发，因此地处市区的跑马山南路被开发成步行街顺应了市民、政府和商家共同的需要，也就很快热闹起来。
小白鸽是甘孜州的形象大使，她被步行街投资方邀请来做一期节目，推广跑马山步行街。步行街落成已经有九个月了，端午、七夕、重阳等各个节日也录制了些，材料多了，可以成型，可以向全国推广。
“扎西德勒！”站在官寨门前的管理员打扮的外事部经理给金安生他们敬献哈达，微笑地问候道，“一路上辛苦了。”
小白鸽一手接过哈达，马上又用另一只手把哈达交给站在身边的助手，然后一脸假笑地瞅着这个女强人。
看着眼前这扇包着红铜的大木门，足有10米高，高得有点吓人。推开大门，官寨里面比小白鸽想象的更大更幽深。有人咳嗽，那声音跟大叫似的，吓人一跳，四周的高墙发出回声。院子里游廊的墙壁上可以地挂着一些古代的饰物，比如：大藏獒的凶狠的头；古旧的刀剑、铁钩和火铳，院落里弥漫着一股刚刷过的桐油的气味。
这座官寨的院子是由三层平台组成。规模不小。
她们在差役打扮的服务员的引导下，走上去往二层楼的楼梯。二楼的东面有一间是官寨管理员的办公处，管理员正在门口等着客人，他一身的土司管家的打扮，学着东赞府的巴桑老管家的样，左耳朵还挂个大大的金耳环。
接着，小白鸽和金安生跟在管理员身后，走过回廊，看着身旁的一间间房间，屋内大都偏阴暗。南楼的四楼才是土司全家人的住处，这里到处雕梁画壁，阳台上还养着一盆盆鲜花。在中间的会客厅，一张方桌两边各放一张官帽椅。管理员介绍说：“这里原先是土司老爷和土司太太坐的椅子，客人坐两侧。”
金安生上去坐，小白鸽却没有入座。
管理员让小白鸽在土司的座椅上入座，然后让人上茶。小白鸽并没有马上喝茶，虽然她已经口渴了。她面无表情地瞅着管理员。
“是是失礼了。”管理员搞怪地吐吐舌头，从袖口里取出一张购物卡和几张贵宾卡献上去。
小白鸽接过购物卡看了一眼，收起来，然后把那几张贵宾卡递给一旁的助手，然后明知故问什么意思。
“没什么意思，这么大半年的，您们都非常辛苦了，不能让你们白忙，是吧？以后您和您的几个同事上这儿旅游消费都是免费的，那几张贵宾卡是三年的免费期。”金安生说。
助手拿着贵宾卡看了好一会儿，嘴角露出一丝笑意，并向小白鸽点点头，小白鸽笑着说道：“跑马山步行街是康定城的一张名片，不仅仅是一个休闲购物街，还是一个景区，还是一个面子问题，也关于百姓就业问题。我一定尽力而为。”
“那现在，我们去顶楼观景台看看我们的县城吧。”金安生说。
“行，等我们喝口茶。”小白鸽说。
五楼有经堂，经堂里供桌上燃着高大的酥油灯，发出浑黄的亮光，居中供奉着莲花生祖师铜像，两旁还供有两位女神伴妃。给佛像上香，念经，放点香火钱。之后，一行人到了经堂旁边的大阳台，也是观景台上。
“瞧！这就是我们的县城。”管理员用手指着四周。
站在这里可以看见炉水的两岸，也可以看见折多河和雅拉河，以及它们在子耳坡附近的交汇点。这里可以看见沿着山势而建的道路和街区，房屋层层向下，到了河谷附近，地势才平整一些。
“你家在金沙县，那么现在你住在哪，听说是大风湾村，怎么要住到那么远的地方呢？金小姐。”小白鸽问。
“对，我现在住在最高处。”金安生说，“原先那是头人的房子，他不要了，我买了下来，在这里清静，也看到很远的地方。我很喜欢。”
金安生现在的家在郭达街南端的大风湾村，村庄在一座山丘周边，有三层楼房，也有两层，都是木石结构的房屋。这些房屋像一片蘑菇，连续不断的渐渐合拢，顶端便是头人家，古时候，等级高的人都住在村子的高处。这个老房子是坂田正雄买的，也就是步行街的总经理，买的这处房产是大风湾村的村长的祖宅。时代不断在变，头人也一直在变，这是个没落的头人。坂田正雄选择它是因为它比较隐秘，适合接见一些不那么喜欢露脸的人。
那房子装修很漂亮，莎莎等人去过，意大利大理石作为客厅墙壁的镶边，家具也是欧式的，进口的，大门口旁边的铜像做工精美，花园很大，很秀丽，一座游泳池的造价抵得上一个中产人家的财产。
“真是豪华。”莎莎说。
“庸俗之至。”小米妒忌地说。
尼玛贡珠不知道说什么，所以没有作声。
坂田正雄毕竟是和族人，想要在康定城投资，金沙县来的金安生就派上用场，她替坂田正雄负责所有的外交事务，替他安排宴会，替他引见贵客。近来她相当引人注目。有了绿玉远洋集团当靠山，她的社会地位也提升很快。
可是有人骂她不要脸！这个意思你当然知道的，叫人恶心！
她这人并不坏，唯一严重毛病是不守妇道，连和她最亲密的朋友，她们也不敢跟她靠得太近，怕被人家误解也是这样的人。不过，她组织的宴会总是很热闹，多数女人还是愿意跟她亲近，并人求她的邀请。尽管如此，攻击她的话语仍然少不了。有时候，她知道是谁说得最多，也就不邀请她了。
小白鸽对着镜头介绍说：五年前的今天，康定跑马山土司城堡申遗成功，入选了国家级文化遗产。今年年初，绿玉远洋集团旗下的百合子文化公司承建和改造后的跑马山步行街正式开业了。百合子文化集团很好地保留并进一步开发了康定土司文化，景区以跑马山官寨和东赞土司文化为核心，致力于将跑马山步行街打造成一个集文化、旅游、购物、休闲度假于一体的复合型商旅文化景区。
康定的跑马山，早就已经出名，这源于《康定情歌》首句:“跑马溜溜的山上，一朵溜溜的云啊”。山因歌而扬名的，跑马山是其中最突出的一个。百合子文化公司敢于花了这么多钱投资，他们是有考察的，这里的文化和风景确实独特。
接着是实景和解说：
走进跑马山南路的步行街，展现在记者眼前的是山脚下的古色古香的藏式古民居。
步行街对跑马山南路村落进行总体风貌包装和打造，新建了土司文化陈列馆、麦购广场、艺术农场等。此外首期还以每年5000元的租金，租用19户村民的房屋进行民宿改造。民宿以红瓦白墙、木窗木门为主外观，内部将乡村风格与康定土司文化相结合，展示康定土司文化的细节，如银饰、服饰、饮食等，配合现代休闲、聚会、玩乐的配套设施，可满足游客求新求异、追求时尚的乡村体验。
接着是采访。
项目的艺术总监小和高希告诉记者：“我们整个设计的风格是在残垣断壁的石头围墙基础上打入钢结构，然后加上木结构，它代表着一种理念叫生生不息。这个组合结构的房屋采用的是传统的榫接工艺，通过木柱、木梁、檩条、孔槽进行连接，不需要使用钉子。这样的榫接工艺既能满足寿命要求和使用功能，也能在抗震方面达到设计要求，更重要的是它能满足土司古老文化的定位要求。”
不仅如此，记者还了解到，用于建造木屋的木料都经过防水、防火、防白蚁处理；在木材的选用上，为了增强房屋的稳定性，木材特选用承重性能较好的圆柱形优质木材，使得房屋主体结构具有良好的柔韧性，可以吸收并消散能量，抵抗重力、强风及地震。
采访的第二人是步行街总负责人坂田正雄，他表示：“步行街分为几大业态，一个是游客中心和购物街；第二个是餐饮；第三个是剧场、电影院、博物馆。行人和游客身处期间能感受到土司制度下，百姓的生活场景。”
坂田正雄接着解释说：“我们在这里投资是有理由的。这里的文化众多，景点众多，值得开发，比如：每年五月十三日在官寨前面的山坪祭山神，并举行赛马会；一年一度的“七夕情歌节”，优雅动听的溜溜调、山歌联唱、情歌对唱令人陶醉。还有许愿的情人池，池畔自然生长着许多连体古松树，在任何地方也难以看到这样神奇的自然景象；还有吉祥禅院；凌云白塔；九龙浴佛寺；仙女台等等。附近还有南无寺，远一点的还有海螺沟冰川公园、塔公草原等，足够多。”
当然，最让我们看中的还是昔日的土司文化。明正土司虽然已经消亡，但如今跑马山步行街能给人们带来穿越古代土司生活的旅游体验，续写着土司文化的新“传奇”。
最后小白鸽总结说：
土司文化，是一种多元多彩，具有较强兼容性、开放性、延续性的地域文化。在东洲国这个多彩多姿的文化百花园里，源远流长的土司文化突显现出它多元的个性。复杂的地理孕育多元文化，西部文化和东部文化在这里碰撞，不止表现在拥有多种民族文化方面，更表现在文化类别的多样上。
基督教、□□教、佛教各种文化在这里交流，农耕文化和游牧文化在这里碰撞，却又能保持自身的文化特质和文化风格，锅庄、藏舞、傩戏、山歌、器乐、各民族服饰文化让人目不暇接，历史悠久的酒文化，以雅江为代表的茶文化，以藏式民居为代表的建筑文化，以土司官寨为代表的土官建筑文化。
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