事实上在乔志军进军商业地产之初 是倍受房地产行业‘资深人士’嘲笑的 因为那时正值地产行业的黄金时期 只要跟政府搞好关系 能拿到地 就算不建房子 放在手里捂一捂 一转手几千万的利润就到手了 而且拿地还不要自己的钱 从银行贷款就是了 当真是一本万利的买卖 所以当时地产商都把主要精力放到和政府及银行搞好关系上 很少有人全心全意去做实体
但随着政府对房市的调控 银行也收紧银根 房地产企业的日子就越來越不好过了 特别是那些高价竞拍‘地王’的房地产企业 一下子全被套牢了 而政府也加大了反腐力度 一大批政府官员因为与房地产企业的权钱交易落马 自然也牵连到一大批房地产企业 整个房地产市场乌云一片 而乔志军的商业地产却做得风生水起 自然引得当初嘲笑他的那些房地产行业‘资深人士’羡慕嫉妒恨 也有人东施效颦地模仿乔氏的商业地产模式 却鲜有成功者
乔氏商业地产模式之所以如此成功 首先就在于乔氏董事长乔志兴高人一筹的战略眼光和决策力 华夏城市化进程的加快和入世后商业的全面升级为商业地产带來的巨大投资机会 是许多开发商都能预感得到的 但在这个机会面前 只有乔志兴能把它和商业资源、开发模式三者有机的结合在一起 成就了乔氏的商业地产开发模式 他高屋建瓴的投资战略、纵横捭阖的开发模式、先声夺人的营销手段 使乔氏一开始就一路领先 成为华夏商业地产的领跑者
乔志兴也因此年年被评为“华夏年度经济人物” 成为公认的商业领袖 在今年的福布斯华夏富豪榜上以估测资产净值122亿美元位列第二 和一般有钱后就张扬得不行的富豪不同 乔志兴为人比较低调 所以段泽涛虽然对他的事迹有所耳闻 却不知道乔志兴居然是乔家大院的后人
只要对华夏近代史有所稍有了解的人沒有不知道乔家大院的 那曾是富可敌国的巨富家族 开创了华夏最早的票号 缔造了一个庞大的金融王国 乔家可以算是精明的西山商人的代表 怪不得乔志兴做生意如此牛叉 原來是继承了乔家优秀的经商基因
想到这里 段泽涛脑海里灵光一闪 有了 西山商人开创了华夏最早的票号 这不就是金融业吗 为什么自己不能抓住西山商人这个颇有历史影响力的品牌 重新将金融业打造成西山支柱产业呢 而金融业不像传统实业 是可以在短期内取得立竿见影的效果的 正好解决自己目前的难題 至于帮助自己实现这个计划的人选就非这个乔志兴莫属了 有谁能比乔家后人更有号召力呢 更何况他本身就是一个极有影响极有实力的成功商人
不过段泽涛对乔志兴的了解不深 只是通过财经杂志这些零星的报道了解肯定是不够的 于是他就把风劲波给找來了 想说乔志兴既然是西山人 又如此成功 风劲波一定是有所了解的
段泽涛把自己的想法一说 风劲波就苦笑起來 “段省长 您这个想法好是好 只是要请动这位乔财神只怕不那么容易呢 您沒发现沒有 乔氏商业广场在全国遍地开花 唯独在我们西山省沒有 这里面的故事就说來话长了……”
“哦 ” 段泽涛眉毛一扬 越发來了兴趣 指了指一旁的沙发对风劲波呵呵笑道：“劲波 你坐下慢慢说吧 ……” 风劲波点了点头 整理了下头绪 向段泽涛详细地讲述起乔志兴的故事來：
乔志兴正好出身在**那个动荡的时代 以乔家这样的历史背景在划分阶级成分的时候自然好不到哪里去 所以乔志兴的童年基本上是在苦难中度过的 不过乔志兴也很勤奋 用省吃俭用下來的钱买了书自学完了从小学到高中的所有课程
曾经有好几次参军和保送工农兵大学的机会 都因为家庭成分不好 最终都与乔志兴擦肩而过了 不过乔志兴并沒有因此颓废 一直非常上进 恢复高考后他报名参加了高考 考出了全县最好成绩 被燕京大学给录取了
恰巧他们县当时县委书记的儿子也参加了这次高考 成绩不理想 沒有被录取 结果那县委书记就动用手中权力 指使手下人來了招偷梁换柱 让自己的儿子冒名顶替乔志兴去上了大学
那时候通信很不发达 大学的录取通知书都是通过邮递寄到乡政府 然后被录取人自己去取 乔志兴天天去乡政府问有自己的录取通知书沒有 但他已经冒名顶替了 自然也不可能收到通知书了 乔志兴就去教育局查自己的考试分数 教育局的人都早已接到了上面的招呼 自然不会帮他查 开始还敷衍他几句 最后干脆连门都不让他进了
那时候的乔志兴血气方刚 自然不服这口气 天天去教育局闹 还到处写信向上级部门反映 这些信最后都到了那县委书记的手里 那县委书记就火了 指使下面的人栽赃陷害乔志兴 把他抓了起來 以盗窃罪判了三年有期徒刑
乔志兴父亲早亡 与母亲相依为命 他母亲身体本來就不好 遇到这事急得不得了 到处求人却根本沒人理睬 只能整天以泪洗面 最后眼睛都哭瞎了 乔志兴从牢里出來又被乡里给发配到深山里去当守林员 直到改革开放以后 乔志兴看到了机遇 毅然南下粤州 靠打工赚到了第一桶金 而在千军万马下粤州的时候 他又反其道而行 带着创业资金回到内地开公司 这才有了今天红遍半边天的乔氏企业集团
因为早年在西山遭遇到的不公正对待 乔志兴自然对西山省政府官员殊无好感 出去以后就再沒有回过西山省 当初也有省领导知道乔志兴是西山人 想邀请他回西山投资 结果乔志兴根本就不肯见面 更不要说回西山省投资了
但随着政府对房市的调控 银行也收紧银根 房地产企业的日子就越來越不好过了 特别是那些高价竞拍‘地王’的房地产企业 一下子全被套牢了 而政府也加大了反腐力度 一大批政府官员因为与房地产企业的权钱交易落马 自然也牵连到一大批房地产企业 整个房地产市场乌云一片 而乔志军的商业地产却做得风生水起 自然引得当初嘲笑他的那些房地产行业‘资深人士’羡慕嫉妒恨 也有人东施效颦地模仿乔氏的商业地产模式 却鲜有成功者
乔氏商业地产模式之所以如此成功 首先就在于乔氏董事长乔志兴高人一筹的战略眼光和决策力 华夏城市化进程的加快和入世后商业的全面升级为商业地产带來的巨大投资机会 是许多开发商都能预感得到的 但在这个机会面前 只有乔志兴能把它和商业资源、开发模式三者有机的结合在一起 成就了乔氏的商业地产开发模式 他高屋建瓴的投资战略、纵横捭阖的开发模式、先声夺人的营销手段 使乔氏一开始就一路领先 成为华夏商业地产的领跑者
乔志兴也因此年年被评为“华夏年度经济人物” 成为公认的商业领袖 在今年的福布斯华夏富豪榜上以估测资产净值122亿美元位列第二 和一般有钱后就张扬得不行的富豪不同 乔志兴为人比较低调 所以段泽涛虽然对他的事迹有所耳闻 却不知道乔志兴居然是乔家大院的后人
只要对华夏近代史有所稍有了解的人沒有不知道乔家大院的 那曾是富可敌国的巨富家族 开创了华夏最早的票号 缔造了一个庞大的金融王国 乔家可以算是精明的西山商人的代表 怪不得乔志兴做生意如此牛叉 原來是继承了乔家优秀的经商基因
想到这里 段泽涛脑海里灵光一闪 有了 西山商人开创了华夏最早的票号 这不就是金融业吗 为什么自己不能抓住西山商人这个颇有历史影响力的品牌 重新将金融业打造成西山支柱产业呢 而金融业不像传统实业 是可以在短期内取得立竿见影的效果的 正好解决自己目前的难題 至于帮助自己实现这个计划的人选就非这个乔志兴莫属了 有谁能比乔家后人更有号召力呢 更何况他本身就是一个极有影响极有实力的成功商人
不过段泽涛对乔志兴的了解不深 只是通过财经杂志这些零星的报道了解肯定是不够的 于是他就把风劲波给找來了 想说乔志兴既然是西山人 又如此成功 风劲波一定是有所了解的
段泽涛把自己的想法一说 风劲波就苦笑起來 “段省长 您这个想法好是好 只是要请动这位乔财神只怕不那么容易呢 您沒发现沒有 乔氏商业广场在全国遍地开花 唯独在我们西山省沒有 这里面的故事就说來话长了……”
“哦 ” 段泽涛眉毛一扬 越发來了兴趣 指了指一旁的沙发对风劲波呵呵笑道：“劲波 你坐下慢慢说吧 ……” 风劲波点了点头 整理了下头绪 向段泽涛详细地讲述起乔志兴的故事來：
乔志兴正好出身在**那个动荡的时代 以乔家这样的历史背景在划分阶级成分的时候自然好不到哪里去 所以乔志兴的童年基本上是在苦难中度过的 不过乔志兴也很勤奋 用省吃俭用下來的钱买了书自学完了从小学到高中的所有课程
曾经有好几次参军和保送工农兵大学的机会 都因为家庭成分不好 最终都与乔志兴擦肩而过了 不过乔志兴并沒有因此颓废 一直非常上进 恢复高考后他报名参加了高考 考出了全县最好成绩 被燕京大学给录取了
恰巧他们县当时县委书记的儿子也参加了这次高考 成绩不理想 沒有被录取 结果那县委书记就动用手中权力 指使手下人來了招偷梁换柱 让自己的儿子冒名顶替乔志兴去上了大学
那时候通信很不发达 大学的录取通知书都是通过邮递寄到乡政府 然后被录取人自己去取 乔志兴天天去乡政府问有自己的录取通知书沒有 但他已经冒名顶替了 自然也不可能收到通知书了 乔志兴就去教育局查自己的考试分数 教育局的人都早已接到了上面的招呼 自然不会帮他查 开始还敷衍他几句 最后干脆连门都不让他进了
那时候的乔志兴血气方刚 自然不服这口气 天天去教育局闹 还到处写信向上级部门反映 这些信最后都到了那县委书记的手里 那县委书记就火了 指使下面的人栽赃陷害乔志兴 把他抓了起來 以盗窃罪判了三年有期徒刑
乔志兴父亲早亡 与母亲相依为命 他母亲身体本來就不好 遇到这事急得不得了 到处求人却根本沒人理睬 只能整天以泪洗面 最后眼睛都哭瞎了 乔志兴从牢里出來又被乡里给发配到深山里去当守林员 直到改革开放以后 乔志兴看到了机遇 毅然南下粤州 靠打工赚到了第一桶金 而在千军万马下粤州的时候 他又反其道而行 带着创业资金回到内地开公司 这才有了今天红遍半边天的乔氏企业集团
因为早年在西山遭遇到的不公正对待 乔志兴自然对西山省政府官员殊无好感 出去以后就再沒有回过西山省 当初也有省领导知道乔志兴是西山人 想邀请他回西山投资 结果乔志兴根本就不肯见面 更不要说回西山省投资了