段泽涛开门见山地道：“最近星州市民对于星州房价太高的呼声很高 不仅前还发生了市民因为买不起房仇恨社会 报复社会劫持幼儿园儿童的恶性案件 可以说房价虚高的问題已经成为了一个十分严峻的社会问題 在座的都是星州房地产公司老板 今天请大家來 就是想请大家谈一谈对于星州房价问題的看法……”
房地产老板们一个个你看看我 我看看你 谁都不愿意第一个发言 最后梦湖园地产的老板龙云翔站出來了 这位龙老板也是星州地产界的传奇人物 他本來是星州市反贪局的局长 觉得当官受的制约太多 还不如经商來得逍遥自在 就把自己的亲戚都安插进了政府的要害部门 自己却辞职下海做起了地产老板
龙云翔辞职下海的时候 手里头只有五万元资金 但是凭借自己在政府的关系 通过先拿地贷款再付土地转让金、吸纳社会资金等一系列空手套白狼的手段 又正好碰上星州地产业蓬勃发展的好时候 愣是让他在短短几年间就积累了上亿的财富
可以说象龙云翔这样的人正是炒卖地产的最大受益者 也正是地产泡沫的幕后推手 段泽涛要调控房价首先触动的就是他这类人的利益 所以反应也最强烈 他也是久在官场混的 所以也不惧怕段泽涛的官威 率先发难道：
“段市长 星州的房价在省会城市里还算低的 现在好多城市房价都破万了 不知星州房价虚高之说从何说起 而且房地产定价是市场行为 不管我们定多高的价 只要客户愿意买 就是一个愿打 一个愿挨 如果政府非要野蛮地进行干预 那就是违反市场经济规律的行为 是不合理的 ……”
见龙云翔带头发难了 雷颂贤也不甘落后 接话道: “是啊 我们开发地产 要交纳巨额的土地转让金 还要交那么多的税 可以说是政府赚了大头 我们只是赚点辛苦钱 星州市能有今天的发展 我们是做了贡献的 现在政府要拿我们开刀 这样做可不太地道啊……”
有人带了头 其他房地产老板也都七嘴八舌地开始发言了 说來说去 意思只有一个 就是反对政府对房价进行调控 会议室里象是一个被捅了的马蜂窝 嗡嗡声一片 段泽涛脸色就沉了下來 这些不良地产商只想着自己赚取暴利 心里哪有半点社会责任感 就用手指在会议桌上用力敲了敲 严肃道：
“大家安静一下 要我说 大家刚才说的都是歪理 现在星州的房价均价都达到了六千多一平方 一套九十个平方的房子就要近六十万 而现在星州的人平均年收入不到三万元 按这样算的话 就算是不吃不用也要近二十年才能买一套房 再算上装修买家具 他这一辈子可能就为一套房子奋斗了 这样的房价还不算高吗 ……”
“房产定价问題绝不止是简单的市场行为 因为这关系到社会的稳定和国家的经济健康发展 房价虚高必然引发地产泡沫 现在房产空置率这么高 这不是地产泡沫是什么 政府如果不进行宏观调控 长此下去对于国家的经济健康可持续发展是不利的 也给社会稳定带來了隐患 就是在西方国家 当行业发展出现不健康的势头时 政府同样会进行干预 这并不违背市场经济的发展规律 ……”
“至于刚才雷老板所说的房地产业为星州的发展做出了贡献 这点我也承认 但要说是政府赚了大头 你们只赚了辛苦钱 房价一调控 你们就生存不下去了 这一点我不同意 你们如果觉得生存不下去的 很好办 把你们手头还沒有开发的地按原价由政府收回 还可以按银行贷款利率计算利息 由政府來组织开发 这样你们愿意吗 ……”
房地产老板们自然不愿意 他们手里的地都是通过走关系、送好处低价拿來的 如今早已翻了好几番 如果让政府原价收回他们就亏大了
雷颂贤急道：“这怎么行 我们是和政府签订了购地合同的 政府这么干 就是不讲信用 总之我们不同意调控房价 这就等于把猪养肥了再來宰嘛 这分明是故意打压房地产业 如果政府非要这么干 我们只能让手里的项目停工了 反正是个死 ……” 其他房地产老板也都嚷了起來 威胁要停掉手里的项目 会议室内的火药味一下子浓了起來
段泽涛眼中闪过一道寒光 严厉道：“我们调控房价和打压房地产业是两个概念 我们鼓励房地产企业参与星州的发展建设 也鼓励你们赚取合理的利润 但是对于那些抬高房价 炒卖地皮牟取暴利的不良商人 我们会严厉打击 ……”
“不要以为你们停了项目我们就拿你们沒有办法 只要超过我们批准的开发年限 政府就会将你们手里的地无条件收回自主开发 不怕告诉你们 政府马上就要出台五条调控房价的新政策 1、所有楼盘售楼的定价都要按照政府公布的房屋定价计算公式定价 浮动空间不能超过10% 并最后报物价部门批准…2、严格高档楼盘的用地审批 每年只批准一定配额的高档楼盘用地…3、高档楼盘的税收比率将进行上调…4、严格房屋信息管理,建立二手房估价系统 打击投机炒房行为…5、对于不遵守房价调控政策的房地产企业 阳奉阴违的房地产企业 我们会开通举报热线 一经举报我们将冻结其拿地资格 直至吊销其营业执照……”
“而且我们还将效仿香港成立专门的房屋委员会 将卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设 你们的商品房卖六千 我们的经济适用房就只卖三千 我看你们降不降价 ……”
房地产老板们一个个你看看我 我看看你 谁都不愿意第一个发言 最后梦湖园地产的老板龙云翔站出來了 这位龙老板也是星州地产界的传奇人物 他本來是星州市反贪局的局长 觉得当官受的制约太多 还不如经商來得逍遥自在 就把自己的亲戚都安插进了政府的要害部门 自己却辞职下海做起了地产老板
龙云翔辞职下海的时候 手里头只有五万元资金 但是凭借自己在政府的关系 通过先拿地贷款再付土地转让金、吸纳社会资金等一系列空手套白狼的手段 又正好碰上星州地产业蓬勃发展的好时候 愣是让他在短短几年间就积累了上亿的财富
可以说象龙云翔这样的人正是炒卖地产的最大受益者 也正是地产泡沫的幕后推手 段泽涛要调控房价首先触动的就是他这类人的利益 所以反应也最强烈 他也是久在官场混的 所以也不惧怕段泽涛的官威 率先发难道：
“段市长 星州的房价在省会城市里还算低的 现在好多城市房价都破万了 不知星州房价虚高之说从何说起 而且房地产定价是市场行为 不管我们定多高的价 只要客户愿意买 就是一个愿打 一个愿挨 如果政府非要野蛮地进行干预 那就是违反市场经济规律的行为 是不合理的 ……”
见龙云翔带头发难了 雷颂贤也不甘落后 接话道: “是啊 我们开发地产 要交纳巨额的土地转让金 还要交那么多的税 可以说是政府赚了大头 我们只是赚点辛苦钱 星州市能有今天的发展 我们是做了贡献的 现在政府要拿我们开刀 这样做可不太地道啊……”
有人带了头 其他房地产老板也都七嘴八舌地开始发言了 说來说去 意思只有一个 就是反对政府对房价进行调控 会议室里象是一个被捅了的马蜂窝 嗡嗡声一片 段泽涛脸色就沉了下來 这些不良地产商只想着自己赚取暴利 心里哪有半点社会责任感 就用手指在会议桌上用力敲了敲 严肃道：
“大家安静一下 要我说 大家刚才说的都是歪理 现在星州的房价均价都达到了六千多一平方 一套九十个平方的房子就要近六十万 而现在星州的人平均年收入不到三万元 按这样算的话 就算是不吃不用也要近二十年才能买一套房 再算上装修买家具 他这一辈子可能就为一套房子奋斗了 这样的房价还不算高吗 ……”
“房产定价问題绝不止是简单的市场行为 因为这关系到社会的稳定和国家的经济健康发展 房价虚高必然引发地产泡沫 现在房产空置率这么高 这不是地产泡沫是什么 政府如果不进行宏观调控 长此下去对于国家的经济健康可持续发展是不利的 也给社会稳定带來了隐患 就是在西方国家 当行业发展出现不健康的势头时 政府同样会进行干预 这并不违背市场经济的发展规律 ……”
“至于刚才雷老板所说的房地产业为星州的发展做出了贡献 这点我也承认 但要说是政府赚了大头 你们只赚了辛苦钱 房价一调控 你们就生存不下去了 这一点我不同意 你们如果觉得生存不下去的 很好办 把你们手头还沒有开发的地按原价由政府收回 还可以按银行贷款利率计算利息 由政府來组织开发 这样你们愿意吗 ……”
房地产老板们自然不愿意 他们手里的地都是通过走关系、送好处低价拿來的 如今早已翻了好几番 如果让政府原价收回他们就亏大了
雷颂贤急道：“这怎么行 我们是和政府签订了购地合同的 政府这么干 就是不讲信用 总之我们不同意调控房价 这就等于把猪养肥了再來宰嘛 这分明是故意打压房地产业 如果政府非要这么干 我们只能让手里的项目停工了 反正是个死 ……” 其他房地产老板也都嚷了起來 威胁要停掉手里的项目 会议室内的火药味一下子浓了起來
段泽涛眼中闪过一道寒光 严厉道：“我们调控房价和打压房地产业是两个概念 我们鼓励房地产企业参与星州的发展建设 也鼓励你们赚取合理的利润 但是对于那些抬高房价 炒卖地皮牟取暴利的不良商人 我们会严厉打击 ……”
“不要以为你们停了项目我们就拿你们沒有办法 只要超过我们批准的开发年限 政府就会将你们手里的地无条件收回自主开发 不怕告诉你们 政府马上就要出台五条调控房价的新政策 1、所有楼盘售楼的定价都要按照政府公布的房屋定价计算公式定价 浮动空间不能超过10% 并最后报物价部门批准…2、严格高档楼盘的用地审批 每年只批准一定配额的高档楼盘用地…3、高档楼盘的税收比率将进行上调…4、严格房屋信息管理,建立二手房估价系统 打击投机炒房行为…5、对于不遵守房价调控政策的房地产企业 阳奉阴违的房地产企业 我们会开通举报热线 一经举报我们将冻结其拿地资格 直至吊销其营业执照……”
“而且我们还将效仿香港成立专门的房屋委员会 将卖地所得的大部分资金投入廉租房和经济适用房建设 你们的商品房卖六千 我们的经济适用房就只卖三千 我看你们降不降价 ……”