师爷书青从房里端出两盏茶分于二人，林习风忙接过茶笑着道了声谢。
“其一，知府大人以每亩地每年两百文的价格租给林公子，一年就是十贯钱，这些钱由西湖县暂收，不知林公子可有异议？”
用十贯钱租下五十亩地一年的使用权，确实算不上多，但这也只是是这种乱石荒地，良田肯定是不用去想的，林习风对这个价格也没意见，便笑着点起了头：“没问题，需要签字据吗？”
“林公子先别着急，待我于你说说知府大人的第二个想法以后，你再做决定吧！”刘温摆摆手，并没有回答他的问题，兀自笑道。
林习风看着刘温那似乎胸有成竹的笑意，便明白他肯定觉得自己会选第二个建议，不由疑惑着道：“还请大人明言……”
刘温笑着顿了一下，稍微斟酌了下语言才道：“其实知府大人是怕遇上天灾，田地的收成受到影响，若是不巧遇上了大灾，庄稼颗粒无收都有可能，到时公子就亏了个血本无归，故而大人便不想再收银钱，而是收取田地收成的少部分，倘若一年的收成是一千市斤，公子只需要上交一百市斤即可。”
“若是庄稼颗粒无收呢？”
“那公子不仅不用上交粮食了，知府大人还会给予公子大半的前期花费，比如粮种之类的花销，尽量将公子的损失降到最小，怎么样？第二个选择是不是更好一些？”刘温端起茶小抿一口，笑眯眯地道。
“嗯……”林习风轻轻揉着脑袋，佯装出沉思的模样，过了一会儿才道：“那在下就选第一个条件吧！”
其实林习风心里根本没有考虑的意思，早已有过了决定，第二个条件虽然看似不错，能将他的损失降到最小，但从利益方面来说，他的收成越多，需要上交的就越多，与第一个条件的固定付出收入无限大相比，显然很不合算。
至于说赶上百年一遇的大天灾，这个概率实在太小了，假若真的走霉运给遇上了，林习风也不会在意那些前期的投入，而为了得到最丰厚的回报，他自然还是愿意选择第一种条件，把庄稼的收成分给官府，在目前来说，他肯定不太愿意。
“啥？”刘温咕咚一声把口中的茶水咽下，两只眼睛瞪得如铜铃般大：“公子可要三思啊！这第二个条件显然比第一个好一些，咱们就假设一亩地的产量是两百斤，五十亩就是一万斤，需要上交官府一千斤粮食，按照每斤八文钱计算，这也才八贯钱而已啊，比公子固定交的十贯租金都少两贯，若是遇上了灾害，收成还达不到每亩两百斤呢……在这个基础上，只有收成达到了一万三千斤以上，选第一个条件才合算，可这并不保险啊，不保险……”
刘温计算的确实不错，大宋的粮食产量可比不上现代的每亩上千斤，只有两百多斤的样子，收成好了才能勉强达到三百斤，在他看来，林习风租下的那种荒地能收两百斤就不错了，而按照这个产量计算，第一个条件显然很不合算。
林习风自然不是这么想，虽然他没有把握让粮食的产量达到一千斤，不过六百斤以上应该还是可以的，而只要产量到了三百斤，就是第二个条件划算了，他当然不会要第一个条件，笑了笑道：“大人就别劝了，在下已经决定了，就依第一个条件吧！”
“林公子你……”刘温忍不住伸出手指指了他一下，极为无奈地叹了口气，林习风既然选第一个条件，他肯定就有把握把产量提高到三百斤以上，这点刘温很清楚，只是他想不明白，只有在丰收年，良田才能达到这个产量，那块荒地又如何能媲美良田呢？
“好了大人，快些签字据吧！在下待会儿就回家取十贯钱奉上。”林习风对刘温的神情视若无睹，朗声笑道。
“唉……书青，去把知府大人的批文拿出来，让林公子签名按上手印，不过这十贯钱，林公子也不用着急，等来年庄稼收割了再交也不迟。”
“如此，多谢大人了。”林习风笑着扣了一揖。
回去的路上，林习风走在西湖畔，看到西湖上的人比以往多了许多，足有上千人，游荡在苏白二堤之间，赏湖拨柳弄芙蓉，有人驾着小船朝湖中的孤山上划去，泊在湖边，上岸走上了断桥，俯瞰桥下碧波荡漾。
耳边时不时传来路人高吟的“心绊几多相思句，不遇西子笔不行”的诗句，让林习风不断摇头轻笑，看着这些极为陌生的面孔，想来也都不是西湖县本地人，应当是他那首咏西湖的“无题”诗传了开来，不少人又慕名前来了西湖。
此刻的林习风心里又忍不住打起了小主意，若是将西湖建成个风景区，想来看西湖就得交门票钱，以他这首诗作将来的影响力，慕名前来的人定然越来越多，到了那时，收入还不哗哗的。
不过西湖是公家财产，如今的他自然作不了主，稍微想了下这事儿，就给撂到脑后了，眼前还有两件事要处理，一是酒坊出酒后的生意，二是荒地的开垦事宜。
第一件事倒不用他怎么考虑，出酒了就开卖，对于酒坊的市场，他一点儿都不担心，至于第二件事，那就得稍微斟酌下了，书青已经在刘温的安排下，带着几个小卒去丈量荒地了，想来明日便可将大致的荒地范围画在纸上交给他，也就是说，明日就可以动工了。
林习风自然不会亲手去垦荒，他可没那么多闲时间，于是，眼前就得招佃农了，招佃农又是要花钱的，林习风将前后的收入过滤了一遍，包括给刘家掌勺，给刘家卖酒，市集小酒馆的收入，以及前几日卖月饼的收入等等，林林总总的加起来大概有一百四十贯。
前几天购买酿酒设施，以及糯米小麦稻谷等原料，加在一起大约花了三十贯钱，如今手上还剩一百一十贯，租佃农也是绰绰有余了。
关于这件事，林习风心里也有了大致的想法，与其说他是想租佃农，倒不如说他想把程世章家的佃农都给挖过来，他最近在西湖县越来越高的声望，这事儿并不算难，再加上程世章平日里对佃农刻薄，早已引起佃农的强烈不满了，只是迫于生计，他们不得不屈于程世章威下。
如今只要林习风出面，再给佃农们的工钱加上两层，佃农们必然会一呼百应都来他这儿，到那时，程世章就难产了。
想到这里，林习风嘴角露出一丝笑意，双手负于身后，快步朝市集中的小酒馆走去。
“其一，知府大人以每亩地每年两百文的价格租给林公子，一年就是十贯钱，这些钱由西湖县暂收，不知林公子可有异议？”
用十贯钱租下五十亩地一年的使用权，确实算不上多，但这也只是是这种乱石荒地，良田肯定是不用去想的，林习风对这个价格也没意见，便笑着点起了头：“没问题，需要签字据吗？”
“林公子先别着急，待我于你说说知府大人的第二个想法以后，你再做决定吧！”刘温摆摆手，并没有回答他的问题，兀自笑道。
林习风看着刘温那似乎胸有成竹的笑意，便明白他肯定觉得自己会选第二个建议，不由疑惑着道：“还请大人明言……”
刘温笑着顿了一下，稍微斟酌了下语言才道：“其实知府大人是怕遇上天灾，田地的收成受到影响，若是不巧遇上了大灾，庄稼颗粒无收都有可能，到时公子就亏了个血本无归，故而大人便不想再收银钱，而是收取田地收成的少部分，倘若一年的收成是一千市斤，公子只需要上交一百市斤即可。”
“若是庄稼颗粒无收呢？”
“那公子不仅不用上交粮食了，知府大人还会给予公子大半的前期花费，比如粮种之类的花销，尽量将公子的损失降到最小，怎么样？第二个选择是不是更好一些？”刘温端起茶小抿一口，笑眯眯地道。
“嗯……”林习风轻轻揉着脑袋，佯装出沉思的模样，过了一会儿才道：“那在下就选第一个条件吧！”
其实林习风心里根本没有考虑的意思，早已有过了决定，第二个条件虽然看似不错，能将他的损失降到最小，但从利益方面来说，他的收成越多，需要上交的就越多，与第一个条件的固定付出收入无限大相比，显然很不合算。
至于说赶上百年一遇的大天灾，这个概率实在太小了，假若真的走霉运给遇上了，林习风也不会在意那些前期的投入，而为了得到最丰厚的回报，他自然还是愿意选择第一种条件，把庄稼的收成分给官府，在目前来说，他肯定不太愿意。
“啥？”刘温咕咚一声把口中的茶水咽下，两只眼睛瞪得如铜铃般大：“公子可要三思啊！这第二个条件显然比第一个好一些，咱们就假设一亩地的产量是两百斤，五十亩就是一万斤，需要上交官府一千斤粮食，按照每斤八文钱计算，这也才八贯钱而已啊，比公子固定交的十贯租金都少两贯，若是遇上了灾害，收成还达不到每亩两百斤呢……在这个基础上，只有收成达到了一万三千斤以上，选第一个条件才合算，可这并不保险啊，不保险……”
刘温计算的确实不错，大宋的粮食产量可比不上现代的每亩上千斤，只有两百多斤的样子，收成好了才能勉强达到三百斤，在他看来，林习风租下的那种荒地能收两百斤就不错了，而按照这个产量计算，第一个条件显然很不合算。
林习风自然不是这么想，虽然他没有把握让粮食的产量达到一千斤，不过六百斤以上应该还是可以的，而只要产量到了三百斤，就是第二个条件划算了，他当然不会要第一个条件，笑了笑道：“大人就别劝了，在下已经决定了，就依第一个条件吧！”
“林公子你……”刘温忍不住伸出手指指了他一下，极为无奈地叹了口气，林习风既然选第一个条件，他肯定就有把握把产量提高到三百斤以上，这点刘温很清楚，只是他想不明白，只有在丰收年，良田才能达到这个产量，那块荒地又如何能媲美良田呢？
“好了大人，快些签字据吧！在下待会儿就回家取十贯钱奉上。”林习风对刘温的神情视若无睹，朗声笑道。
“唉……书青，去把知府大人的批文拿出来，让林公子签名按上手印，不过这十贯钱，林公子也不用着急，等来年庄稼收割了再交也不迟。”
“如此，多谢大人了。”林习风笑着扣了一揖。
回去的路上，林习风走在西湖畔，看到西湖上的人比以往多了许多，足有上千人，游荡在苏白二堤之间，赏湖拨柳弄芙蓉，有人驾着小船朝湖中的孤山上划去，泊在湖边，上岸走上了断桥，俯瞰桥下碧波荡漾。
耳边时不时传来路人高吟的“心绊几多相思句，不遇西子笔不行”的诗句，让林习风不断摇头轻笑，看着这些极为陌生的面孔，想来也都不是西湖县本地人，应当是他那首咏西湖的“无题”诗传了开来，不少人又慕名前来了西湖。
此刻的林习风心里又忍不住打起了小主意，若是将西湖建成个风景区，想来看西湖就得交门票钱，以他这首诗作将来的影响力，慕名前来的人定然越来越多，到了那时，收入还不哗哗的。
不过西湖是公家财产，如今的他自然作不了主，稍微想了下这事儿，就给撂到脑后了，眼前还有两件事要处理，一是酒坊出酒后的生意，二是荒地的开垦事宜。
第一件事倒不用他怎么考虑，出酒了就开卖，对于酒坊的市场，他一点儿都不担心，至于第二件事，那就得稍微斟酌下了，书青已经在刘温的安排下，带着几个小卒去丈量荒地了，想来明日便可将大致的荒地范围画在纸上交给他，也就是说，明日就可以动工了。
林习风自然不会亲手去垦荒，他可没那么多闲时间，于是，眼前就得招佃农了，招佃农又是要花钱的，林习风将前后的收入过滤了一遍，包括给刘家掌勺，给刘家卖酒，市集小酒馆的收入，以及前几日卖月饼的收入等等，林林总总的加起来大概有一百四十贯。
前几天购买酿酒设施，以及糯米小麦稻谷等原料，加在一起大约花了三十贯钱，如今手上还剩一百一十贯，租佃农也是绰绰有余了。
关于这件事，林习风心里也有了大致的想法，与其说他是想租佃农，倒不如说他想把程世章家的佃农都给挖过来，他最近在西湖县越来越高的声望，这事儿并不算难，再加上程世章平日里对佃农刻薄，早已引起佃农的强烈不满了，只是迫于生计，他们不得不屈于程世章威下。
如今只要林习风出面，再给佃农们的工钱加上两层，佃农们必然会一呼百应都来他这儿，到那时，程世章就难产了。
想到这里，林习风嘴角露出一丝笑意，双手负于身后，快步朝市集中的小酒馆走去。