第004章 【替别人挡箭牌】-重生之香江大亨时代笔趣阁
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重生之香江大亨时代
作者：我是阿斗不扶
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许世薰的座驾是一辆奔驰车，林荣亨和他坐在了后排。
许世薰看起来非常精神，一身穿着崭新定制的西服，头发梳的油光发亮；俗话说得好，钱是人的胆，只要你有钱，看谁都觉得没你帅，这就是气质，
“荣亨，你知道今天晚上我们要和谁一起见面吗？”
林荣亨老实的回道：“不知道！”
许世薰坐直了身子，似乎想到了什么，脸上明显变得有些不愉快，然后说道：“你刚进入地产行业，知不知道嘉年地产？”
林荣亨虽然上个月才注册一家地产公司，但香港的地产界却早已经熟悉了；别说地产界，就是金融界也熟悉的差不多了，自己可没有将全部精力投入到赌马中，平常对地产界和金融界可是非常关注，毕竟这才是自己的战场。
林荣亨说道：“知道，他们老板是彭国真，是一个老牌地产商人！”
许世薰点点头，说道：“看来你下了很大的功夫——做地产这门功课！那你告诉我，彭国真这个人有什么特点？”
林荣亨思考了一下，认真的说道：“什么特点我倒不知道，毕竟我也没有见过他，不过传言他深得那些游手好闲的人敬佩，社会关系深厚！”
许世薰一愣，立马笑道：“你这个说法倒是很不错，他确实深得那些游手好闲的人敬佩，子侄也是众多，在九龙寨城那边势力不小！”说完，许世薰看着林荣亨，似乎想发现一点什么。
林荣亨笑着说道：“既然进入了商场，当然是遵守商业规矩，又不是捞偏门，养这么多游手好闲的人干什么。要我说啊，这个时代只有钱才是硬道理。”
许世薰脸上有些惊讶，开口说道：“你就不怕那种角色吗？”
林荣亨摇摇头，说道：“倒不是说不怕，主要是我行的端做得正，堂堂正正！再说了，我从大陆逃到香江，一路不知道多少危险，光是那深圳湾，怕是也没有几个人敢游过来，比胆量未必有几个人比得我。”
林荣亨这倒不是故作大胆，而是自己更怕穷，不怕那些魑魅魍魉。
许世薰笑着说道：“其实也没有什么，我在九龙寨城公园那边有块地，原本买下来是准备建一幢住宅高楼的，结果地质勘查的时候，发现那里地下有溶洞，不能打地基，所以最高只能盖5层高楼。原本可以盖28层楼，现在只能盖5层楼，这笔生意亏了不少！那彭国真得知后，就劝我将地卖给他。”
林荣亨好奇的问道：“既然不能盖高楼，他买来做什么？”
许世薰说道：“那周边的地皮，基本上都是以嘉年地产牵头的财团所属，我那块地皮正好挨着嘉年地产项目上。如今嘉年地产已经起了3幢高楼，还有三幢高楼的地皮没有动工，如果他们买下我那块地，那么整个项目的总面积就相当于增加了，这样就相当于增加了容积率，原本可以建三幢高楼的地皮上，就可以建四幢高楼，可谓相当的划算！”
林荣亨恍然大悟，说白了就是一个容积率的问题！
许世薰接着又说道：“我那块地一共是20000多平方尺，如果能建高楼，地价起码值180港币每平方尺，也就是360万港币。如今彭国真只肯以100万的价格收购，我眼睁睁的看着他起高楼赚钱不说，还得被他砍一刀。他要是再给高一点，我也许就亏本卖了；不然我就是建停车场，也不会卖给他。所以，今天晚上的宴会不是好宴，你要做好心理准备啊！”
说完，许世薰打量着林荣亨，只见林荣亨脸上并没有太大的波动，不由得感叹年轻就是不知所畏，那彭国真自己虽然不怕他，但也不想过于得罪；之所以不肯卖给他，不过就是面子下不来。
今天这个小辈来求自己，正好可以替自己做挡箭牌，至于林荣亨会不会被彭国真记恨，那关自己什么事；这个世界上没有白吃的午餐，什么都需要等价交换。
林荣亨点点头，说道：“许生，放心！俗话说，千金难买自己高兴，如果你觉得卖的憋屈，还不如建个停车场，随着香江的经济发展，说不定收益更高呢！”
许世薰一想也对，高兴的拍拍林荣亨肩膀，说道：“你小子就是会安慰人，能喝酒吗？”
林荣亨说道：“谁都不服！”心里补了一句‘就扶墙’，不过为了争取楼花及首付程度，林荣亨决定拼一把。
许世薰顿时笑了起来，大声说道：“哈哈，有意思！”
......
林荣亨和许世薰在服务员的带领下，推开了一个包厢门，里面的人齐齐望了过来。
大家纷纷起身和许世薰打招呼，唯独一个差不多六十岁的老头，依旧坐在位置上，只是朝着许世点点头，不用想也知道他就是彭国真了。
这些人除了彭国真的嘉年地产算是个大型地产公司外，其他都是中小型地产公司的老板；在香江，地产公司组成一个财团开发某个地产项目，这种合作方式比比皆是，为的就是控制风险；一个地产公司的项目越多，越是能控制风险，某一个地产项目亏损了，其它地产项目赚了钱，就能让整个公司赚钱。
“彭翁，这位是我的一个小朋友，叫林荣亨；能力不错，精明能干，我带他来涨涨世面！”许世薰对着彭国真介绍了林荣亨。
彭国真笑着说道：“能让许生带出来的小朋友，那一定有点本事！小兄弟，是哪个家族出身？”
林荣亨‘恭敬’的回应道：“彭翁叫我荣亨就行，我一介白丁，全靠许生抬举。”
林荣亨根正苗红，不过父母扛不住压力，已经走了；有两个叔叔，好像在东北农场改造；林荣亨没什么牵挂，以后能认就认，不能认也不强求。
许世薰笑着说道：“年轻人很努力，开了一个置业公司。荣亨，把你的名片给彭翁他们，说不定彭翁以后也会用提拔你一下！”
林荣亨闻言，连忙掏出自己的名片，然后从彭国真依次递上去；可能因为说了自己是一介白丁，几个地产老板看到名片上的不知名小公司，都是随手放到一旁；彭国真更是看都没有看，就被一个助手拿走了。
虽然很憋屈，但也不得不接受这个事实！
大家坐下来之后，林荣亨没有再开腔了，喝酒吃菜，听着这些‘大佬’吹牛b，林荣亨也能学到很多；这个彭国真言语之间总是出现一些江湖语气，看来估计是那个社团背后的大佬或者金主。
酒过三巡，彭国真开始讲到了正题：“许生，你在九龙寨城那块地，我再加20万港币，你觉得怎么样？”
说实话，几百万的生意虽然算可以了，毕竟现在华人地产大佬基本也就是几亿身家而已，但还不至于让这些大佬正面交锋；彭国真的地产经纪人已经数次求见许世薰了，不过给的价格实在太低；彭国真这次亲自出面，无疑是想一举拿下。
许世薰摇摇头，说道：“彭翁，你邀请我吃饭，我表示感谢！但生意归生意，那块地皮如果不是出意外了，就是有人出400万，我也不可能出售。遇到了溶洞，算我倒霉，但我还不至于贱卖它。你们要是诚心想要，150万港币就拿走，大家算是和气生财。”
彭国真脸一黑，不高兴的说道：“你那块地碰到了溶洞，只能盖五层楼，就是100万港币的价格，怕是也没有人敢接。”
许世薰没有开腔，而是把目光望向林荣亨，看来是指望林荣亨来当这个黑脸；虽然这种被人挡枪让林荣亨很不爽，但为了拿到楼花，也只能拼了。
“彭翁，也不能这么说！现在房价、地价一天一个价格，外面有地的地产商，有几个肯出售手中的地皮，都是在待价而沽。再说了，随着香江的有钱人越来越多，许生那块地建个停车场，收益也是比盖五层楼收益高。到时候，你们有六幢住宅楼，许生有停车场，说不定还能带动你们那六幢楼的房价呢！”
彭国真听见一个20岁的年轻人搅合，那里受得了，顿时拍起了桌子，然后站起来指着林荣亨，大声说道：“你算个什么东西，在这里大放厥词，这里有你说话的份吗？”
许世薰看起来非常精神，一身穿着崭新定制的西服，头发梳的油光发亮；俗话说得好，钱是人的胆，只要你有钱，看谁都觉得没你帅，这就是气质，
“荣亨，你知道今天晚上我们要和谁一起见面吗？”
林荣亨老实的回道：“不知道！”
许世薰坐直了身子，似乎想到了什么，脸上明显变得有些不愉快，然后说道：“你刚进入地产行业，知不知道嘉年地产？”
林荣亨虽然上个月才注册一家地产公司，但香港的地产界却早已经熟悉了；别说地产界，就是金融界也熟悉的差不多了，自己可没有将全部精力投入到赌马中，平常对地产界和金融界可是非常关注，毕竟这才是自己的战场。
林荣亨说道：“知道，他们老板是彭国真，是一个老牌地产商人！”
许世薰点点头，说道：“看来你下了很大的功夫——做地产这门功课！那你告诉我，彭国真这个人有什么特点？”
林荣亨思考了一下，认真的说道：“什么特点我倒不知道，毕竟我也没有见过他，不过传言他深得那些游手好闲的人敬佩，社会关系深厚！”
许世薰一愣，立马笑道：“你这个说法倒是很不错，他确实深得那些游手好闲的人敬佩，子侄也是众多，在九龙寨城那边势力不小！”说完，许世薰看着林荣亨，似乎想发现一点什么。
林荣亨笑着说道：“既然进入了商场，当然是遵守商业规矩，又不是捞偏门，养这么多游手好闲的人干什么。要我说啊，这个时代只有钱才是硬道理。”
许世薰脸上有些惊讶，开口说道：“你就不怕那种角色吗？”
林荣亨摇摇头，说道：“倒不是说不怕，主要是我行的端做得正，堂堂正正！再说了，我从大陆逃到香江，一路不知道多少危险，光是那深圳湾，怕是也没有几个人敢游过来，比胆量未必有几个人比得我。”
林荣亨这倒不是故作大胆，而是自己更怕穷，不怕那些魑魅魍魉。
许世薰笑着说道：“其实也没有什么，我在九龙寨城公园那边有块地，原本买下来是准备建一幢住宅高楼的，结果地质勘查的时候，发现那里地下有溶洞，不能打地基，所以最高只能盖5层高楼。原本可以盖28层楼，现在只能盖5层楼，这笔生意亏了不少！那彭国真得知后，就劝我将地卖给他。”
林荣亨好奇的问道：“既然不能盖高楼，他买来做什么？”
许世薰说道：“那周边的地皮，基本上都是以嘉年地产牵头的财团所属，我那块地皮正好挨着嘉年地产项目上。如今嘉年地产已经起了3幢高楼，还有三幢高楼的地皮没有动工，如果他们买下我那块地，那么整个项目的总面积就相当于增加了，这样就相当于增加了容积率，原本可以建三幢高楼的地皮上，就可以建四幢高楼，可谓相当的划算！”
林荣亨恍然大悟，说白了就是一个容积率的问题！
许世薰接着又说道：“我那块地一共是20000多平方尺，如果能建高楼，地价起码值180港币每平方尺，也就是360万港币。如今彭国真只肯以100万的价格收购，我眼睁睁的看着他起高楼赚钱不说，还得被他砍一刀。他要是再给高一点，我也许就亏本卖了；不然我就是建停车场，也不会卖给他。所以，今天晚上的宴会不是好宴，你要做好心理准备啊！”
说完，许世薰打量着林荣亨，只见林荣亨脸上并没有太大的波动，不由得感叹年轻就是不知所畏，那彭国真自己虽然不怕他，但也不想过于得罪；之所以不肯卖给他，不过就是面子下不来。
今天这个小辈来求自己，正好可以替自己做挡箭牌，至于林荣亨会不会被彭国真记恨，那关自己什么事；这个世界上没有白吃的午餐，什么都需要等价交换。
林荣亨点点头，说道：“许生，放心！俗话说，千金难买自己高兴，如果你觉得卖的憋屈，还不如建个停车场，随着香江的经济发展，说不定收益更高呢！”
许世薰一想也对，高兴的拍拍林荣亨肩膀，说道：“你小子就是会安慰人，能喝酒吗？”
林荣亨说道：“谁都不服！”心里补了一句‘就扶墙’，不过为了争取楼花及首付程度，林荣亨决定拼一把。
许世薰顿时笑了起来，大声说道：“哈哈，有意思！”
......
林荣亨和许世薰在服务员的带领下，推开了一个包厢门，里面的人齐齐望了过来。
大家纷纷起身和许世薰打招呼，唯独一个差不多六十岁的老头，依旧坐在位置上，只是朝着许世点点头，不用想也知道他就是彭国真了。
这些人除了彭国真的嘉年地产算是个大型地产公司外，其他都是中小型地产公司的老板；在香江，地产公司组成一个财团开发某个地产项目，这种合作方式比比皆是，为的就是控制风险；一个地产公司的项目越多，越是能控制风险，某一个地产项目亏损了，其它地产项目赚了钱，就能让整个公司赚钱。
“彭翁，这位是我的一个小朋友，叫林荣亨；能力不错，精明能干，我带他来涨涨世面！”许世薰对着彭国真介绍了林荣亨。
彭国真笑着说道：“能让许生带出来的小朋友，那一定有点本事！小兄弟，是哪个家族出身？”
林荣亨‘恭敬’的回应道：“彭翁叫我荣亨就行，我一介白丁，全靠许生抬举。”
林荣亨根正苗红，不过父母扛不住压力，已经走了；有两个叔叔，好像在东北农场改造；林荣亨没什么牵挂，以后能认就认，不能认也不强求。
许世薰笑着说道：“年轻人很努力，开了一个置业公司。荣亨，把你的名片给彭翁他们，说不定彭翁以后也会用提拔你一下！”
林荣亨闻言，连忙掏出自己的名片，然后从彭国真依次递上去；可能因为说了自己是一介白丁，几个地产老板看到名片上的不知名小公司，都是随手放到一旁；彭国真更是看都没有看，就被一个助手拿走了。
虽然很憋屈，但也不得不接受这个事实！
大家坐下来之后，林荣亨没有再开腔了，喝酒吃菜，听着这些‘大佬’吹牛b，林荣亨也能学到很多；这个彭国真言语之间总是出现一些江湖语气，看来估计是那个社团背后的大佬或者金主。
酒过三巡，彭国真开始讲到了正题：“许生，你在九龙寨城那块地，我再加20万港币，你觉得怎么样？”
说实话，几百万的生意虽然算可以了，毕竟现在华人地产大佬基本也就是几亿身家而已，但还不至于让这些大佬正面交锋；彭国真的地产经纪人已经数次求见许世薰了，不过给的价格实在太低；彭国真这次亲自出面，无疑是想一举拿下。
许世薰摇摇头，说道：“彭翁，你邀请我吃饭，我表示感谢！但生意归生意，那块地皮如果不是出意外了，就是有人出400万，我也不可能出售。遇到了溶洞，算我倒霉，但我还不至于贱卖它。你们要是诚心想要，150万港币就拿走，大家算是和气生财。”
彭国真脸一黑，不高兴的说道：“你那块地碰到了溶洞，只能盖五层楼，就是100万港币的价格，怕是也没有人敢接。”
许世薰没有开腔，而是把目光望向林荣亨，看来是指望林荣亨来当这个黑脸；虽然这种被人挡枪让林荣亨很不爽，但为了拿到楼花，也只能拼了。
“彭翁，也不能这么说！现在房价、地价一天一个价格，外面有地的地产商，有几个肯出售手中的地皮，都是在待价而沽。再说了，随着香江的有钱人越来越多，许生那块地建个停车场，收益也是比盖五层楼收益高。到时候，你们有六幢住宅楼，许生有停车场，说不定还能带动你们那六幢楼的房价呢！”
彭国真听见一个20岁的年轻人搅合，那里受得了，顿时拍起了桌子，然后站起来指着林荣亨，大声说道：“你算个什么东西，在这里大放厥词，这里有你说话的份吗？”