秦邦国介绍道：“县里来的设计师，卫……”
“卫煌。”卫煌猜她就是秦邦国的老婆，主动起身问好道：“嫂子好，叫我小卫就行。”
李芝芳身材臃肿，皮肤黝黑，看模样就知道为这个家操碎了心。
从某种意义上来讲，更像自己的母亲那一类人，卫煌这声嫂子叫得确实勉强。
但这是处理工作上的事，如果叫阿姨，又拉低了自己的辈份，不利于谈判。
李芝芳闻言面露喜色，热情道：“是卫设计师呀！老秦你真是的，人来了也不知道打个电话，卫设计师吃饭没有，我去做饭。”
这左一个设计师，右一个设计师，整得卫煌不好意思，连声说道：“不用不用，我吃了饭才来的。”
为了预防买不到吃的，他在去赶车的路上，吃了一份糯米饭。
“离饭点确实还有一会，那我等一会再去煮。”李芝芳挨着卫煌坐下，看着电脑上的线条道：“这是我家的图纸吗？”
秦邦国干咳了一声。
“这是一个初步的方案图，我今天来的目的刚才和秦大哥也讲了，我再给你讲一下。”
女人当家的家庭，男人大多数时候是没有发言权的，卫煌觉得还得自己开口来提，便把心中的想法说了一遍。
经过刚才的演习，卫煌在组织语言上更有进步，一讲李芝芳就听明白了。
李芝芳道：“联建如果有这么大的价值，那当然是好事情，但我在想产权这个问题应该怎么处理呢？我们这个地势都是弯弯曲曲的，但修出来的房子是直的，面积肯定有差异。”
卫煌道：“产权问题很好解决，比如门面这一层，我们可以根据各家的占地面积来划分，比方说你家是130平方米的红线面积，那么修好的门面，你家也占130个平方米。”
李芝芳沉吟道：“张黄家还好说……”
“卢升的事情我都给卫设计师讲了。”秦邦国补充道。
即然讲了，那就没有什么好藏着的，李芝芳道：“像卢升这种半截入土的，又没得钱，要一起联建房子，你有什么好主意没有？”
短短几分钟的交流，她就下定主意要联建，而且心中有了一个初步的想法。
卫煌胸有成竹，指着卢家宅基地道：“办法不是没得，秦大哥说过你们家这个房子有人出过三十万来买，那么卢家这块地势和你家的大小相差不大，价值也差不多，如果他愿意出售，那就有人接手，他可以另寻地方建房，也不影响居住。”
农村一套房子，十几万就能整好，对于卢升而言，卖掉原来的宅基地，还有余钱，使用得法，可以让母亲和他渡过一个安稳的晚年。
李芝芳笑道：“你听老秦吹牛，这个房子哪值三十万？还有其他办法没有？”
卫煌望向秦邦国，见他并不辩解，脸色如常，也不知是否是说谎。
“那就去银行贷款，将房子修起来，如果修三层，那就有一套套房可以出售，用于还银行的贷款，另外就是商铺可以出租，租金也可以还贷和维持生活。”
“贷款修房子不会亏本吗？”李芝房想多打听一些信息。
卫煌道：“正常情况下是不会亏本的，如果你们能多修一层，那就更有赚的，像现在城里的房开公司，好多老板都是贷款来修，房子卖出去之后把银行的贷款还了，余下的就是利润，只不过贷的越多需要的担保就越多，不是每个人都有这个条件。”
秦邦国道：“像卢升这种人，我觉得银行不可能贷款给他。”
李芝芳道：“银行不贷给他有什么关系，只要能说服他重修房子，我们可以去贷款来借给他。”
“那不是肉包子打狗，有去无回？”秦邦国没想到自家老婆居然会有这种可怕的念头。
卫煌也没想到李芝芳这么轻易就答应联建房的建议，还居然主动要帮卢升贷款，原本以为她是一个难缠的女人，看来是自己想多了。
也不知最近是怎么了，总是出现误判。
不过这样一来，又有山重水复疑无路，柳暗花明又一村的韵味，也是美事一桩。
卫煌道：“借钱的时候用房产抵押就行，只要事先签好协议。”
李芝芳道：“就是，现在是法治社会，不怕他不认，总不能我们做好事国家还向着坏人。”
秦邦国不再言语，他也被卫煌说动了心，哪还能坚持唱反弹。
敲定了一家，那就谈下一家，卫煌提议道：“也不知道他们在不在，我们现在趁热打铁，过去找他们谈一下？”
李芝芳道：“先去张黄家，老秦，你带卫设计师去谈，一会把人请过来在家里吃饭，我马上做饭，不管事情成不成，都在一张桌子上把话说开。”
老婆下了命令，秦邦国不敢不从，马上打了张黄的电话。
张黄家两口子都是楠木渡镇中心小学的老师，媳妇吕娟自从儿子上了高中后就办了病退，在县城里陪读，家里只有张黄一人。
小学课少，张黄正在批改作业，听到秦邦国说有事，马上同意赶回来。
秦邦国向老婆汇报道：“不用去了，他马上从学校过来，直接来我家。”
李芝芳道：“那你陪卫设计师坐坐。”
粗大的嗓门很难让卫煌不听到他们的谈话，卫煌道：“那我们去卢升家看看？”
秦邦国看了一下老婆的脸色，没有应声。
李芝芳道：“他那个人不到晚上是不回家的，他家的工作由我来做就行。”
见她信心满满，卫煌顿时放松了许多，将笔记本的电源插在插板上，准备思考联建的方案，以打发等人的时光。
张黄说着马上过来，也是拖了近一个小时，等到李芝芳的饭好才到。
闻着菜香，张黄哈哈笑道：“看来我来得挺是时候。”
秦邦国道：“这就是来得早不如来得巧，张大哥，快来坐。”
李芝芳道：“正好吃饭，卫设计师把电脑收一下，我们在炉子上摆饭吃。”
张黄盯着卫煌道：“哟，这就是给你们设计房子的设计师？”
卫煌淡然一笑，收拾电脑装在背包中，气道：“张大哥好，叫我小卫就行。”
秦邦国开门见山地道：“今天卫设计师登门，和你也有关系，他根据最先进的设计理念，提出我们几家的房子应该联建，才能充分发挥出商业价值，所以请你过来谈一下想法。”
张黄愣了一下，推辞道：“我就是个教语文的，建筑是七窍通了六窍，这个就把我难住了。”
秦邦国看不惯他这酸兮兮的样子，抢白道：“设计房子是卫设计师的事，修房子有包工头，都用不到你，你就说说同不同意联建。”
刘芝芳端着饭菜出来，见他如此说话，唾弃道：“搞得像你懂得很，没事就去帮我端菜，不要像个菩萨一样，等着上供。”
卫煌知道农村夫妇拌嘴就是家常便饭，不愿意他们争吵，插话道：“张大哥不用着急回答，听我先讲一讲联建房的好处，你再下决定。。”
“卫煌。”卫煌猜她就是秦邦国的老婆，主动起身问好道：“嫂子好，叫我小卫就行。”
李芝芳身材臃肿，皮肤黝黑，看模样就知道为这个家操碎了心。
从某种意义上来讲，更像自己的母亲那一类人，卫煌这声嫂子叫得确实勉强。
但这是处理工作上的事，如果叫阿姨，又拉低了自己的辈份，不利于谈判。
李芝芳闻言面露喜色，热情道：“是卫设计师呀！老秦你真是的，人来了也不知道打个电话，卫设计师吃饭没有，我去做饭。”
这左一个设计师，右一个设计师，整得卫煌不好意思，连声说道：“不用不用，我吃了饭才来的。”
为了预防买不到吃的，他在去赶车的路上，吃了一份糯米饭。
“离饭点确实还有一会，那我等一会再去煮。”李芝芳挨着卫煌坐下，看着电脑上的线条道：“这是我家的图纸吗？”
秦邦国干咳了一声。
“这是一个初步的方案图，我今天来的目的刚才和秦大哥也讲了，我再给你讲一下。”
女人当家的家庭，男人大多数时候是没有发言权的，卫煌觉得还得自己开口来提，便把心中的想法说了一遍。
经过刚才的演习，卫煌在组织语言上更有进步，一讲李芝芳就听明白了。
李芝芳道：“联建如果有这么大的价值，那当然是好事情，但我在想产权这个问题应该怎么处理呢？我们这个地势都是弯弯曲曲的，但修出来的房子是直的，面积肯定有差异。”
卫煌道：“产权问题很好解决，比如门面这一层，我们可以根据各家的占地面积来划分，比方说你家是130平方米的红线面积，那么修好的门面，你家也占130个平方米。”
李芝芳沉吟道：“张黄家还好说……”
“卢升的事情我都给卫设计师讲了。”秦邦国补充道。
即然讲了，那就没有什么好藏着的，李芝芳道：“像卢升这种半截入土的，又没得钱，要一起联建房子，你有什么好主意没有？”
短短几分钟的交流，她就下定主意要联建，而且心中有了一个初步的想法。
卫煌胸有成竹，指着卢家宅基地道：“办法不是没得，秦大哥说过你们家这个房子有人出过三十万来买，那么卢家这块地势和你家的大小相差不大，价值也差不多，如果他愿意出售，那就有人接手，他可以另寻地方建房，也不影响居住。”
农村一套房子，十几万就能整好，对于卢升而言，卖掉原来的宅基地，还有余钱，使用得法，可以让母亲和他渡过一个安稳的晚年。
李芝芳笑道：“你听老秦吹牛，这个房子哪值三十万？还有其他办法没有？”
卫煌望向秦邦国，见他并不辩解，脸色如常，也不知是否是说谎。
“那就去银行贷款，将房子修起来，如果修三层，那就有一套套房可以出售，用于还银行的贷款，另外就是商铺可以出租，租金也可以还贷和维持生活。”
“贷款修房子不会亏本吗？”李芝房想多打听一些信息。
卫煌道：“正常情况下是不会亏本的，如果你们能多修一层，那就更有赚的，像现在城里的房开公司，好多老板都是贷款来修，房子卖出去之后把银行的贷款还了，余下的就是利润，只不过贷的越多需要的担保就越多，不是每个人都有这个条件。”
秦邦国道：“像卢升这种人，我觉得银行不可能贷款给他。”
李芝芳道：“银行不贷给他有什么关系，只要能说服他重修房子，我们可以去贷款来借给他。”
“那不是肉包子打狗，有去无回？”秦邦国没想到自家老婆居然会有这种可怕的念头。
卫煌也没想到李芝芳这么轻易就答应联建房的建议，还居然主动要帮卢升贷款，原本以为她是一个难缠的女人，看来是自己想多了。
也不知最近是怎么了，总是出现误判。
不过这样一来，又有山重水复疑无路，柳暗花明又一村的韵味，也是美事一桩。
卫煌道：“借钱的时候用房产抵押就行，只要事先签好协议。”
李芝芳道：“就是，现在是法治社会，不怕他不认，总不能我们做好事国家还向着坏人。”
秦邦国不再言语，他也被卫煌说动了心，哪还能坚持唱反弹。
敲定了一家，那就谈下一家，卫煌提议道：“也不知道他们在不在，我们现在趁热打铁，过去找他们谈一下？”
李芝芳道：“先去张黄家，老秦，你带卫设计师去谈，一会把人请过来在家里吃饭，我马上做饭，不管事情成不成，都在一张桌子上把话说开。”
老婆下了命令，秦邦国不敢不从，马上打了张黄的电话。
张黄家两口子都是楠木渡镇中心小学的老师，媳妇吕娟自从儿子上了高中后就办了病退，在县城里陪读，家里只有张黄一人。
小学课少，张黄正在批改作业，听到秦邦国说有事，马上同意赶回来。
秦邦国向老婆汇报道：“不用去了，他马上从学校过来，直接来我家。”
李芝芳道：“那你陪卫设计师坐坐。”
粗大的嗓门很难让卫煌不听到他们的谈话，卫煌道：“那我们去卢升家看看？”
秦邦国看了一下老婆的脸色，没有应声。
李芝芳道：“他那个人不到晚上是不回家的，他家的工作由我来做就行。”
见她信心满满，卫煌顿时放松了许多，将笔记本的电源插在插板上，准备思考联建的方案，以打发等人的时光。
张黄说着马上过来，也是拖了近一个小时，等到李芝芳的饭好才到。
闻着菜香，张黄哈哈笑道：“看来我来得挺是时候。”
秦邦国道：“这就是来得早不如来得巧，张大哥，快来坐。”
李芝芳道：“正好吃饭，卫设计师把电脑收一下，我们在炉子上摆饭吃。”
张黄盯着卫煌道：“哟，这就是给你们设计房子的设计师？”
卫煌淡然一笑，收拾电脑装在背包中，气道：“张大哥好，叫我小卫就行。”
秦邦国开门见山地道：“今天卫设计师登门，和你也有关系，他根据最先进的设计理念，提出我们几家的房子应该联建，才能充分发挥出商业价值，所以请你过来谈一下想法。”
张黄愣了一下，推辞道：“我就是个教语文的，建筑是七窍通了六窍，这个就把我难住了。”
秦邦国看不惯他这酸兮兮的样子，抢白道：“设计房子是卫设计师的事，修房子有包工头，都用不到你，你就说说同不同意联建。”
刘芝芳端着饭菜出来，见他如此说话，唾弃道：“搞得像你懂得很，没事就去帮我端菜，不要像个菩萨一样，等着上供。”
卫煌知道农村夫妇拌嘴就是家常便饭，不愿意他们争吵，插话道：“张大哥不用着急回答，听我先讲一讲联建房的好处，你再下决定。。”