严小南笑着点头致谢，他们厂里自然有机修人员，对设备的安装和保养都是非常熟悉的，但人家的好心你必须要领，毕竟以后要在这里长长久久的做生意呢。
法务部门的人当天晚上就来到了沪市，对这份合同研究了一番，然后添加了几条关键的要素，比如不能无故对企业停电停水，不能无故要求增加其他费用，需要多少个免费停车位等等。
两天后，双方拿着合同探讨了起来，加工区管理方现在是要业绩，所以对多出来对几个条款都痛快都答应了下来。
长达二十年的合同顺利签订了下来，严小南也痛快的将十年的租金三百五十万转入了加工区的专用账户里，并且承诺后面十年的租金也是一次性支付到位。
服装制造厂的工人也都在惴惴不安，他们都知道这里要拆迁了，所以工厂肯定要搬迁，就是不知道搬到哪里去。
要知道这家工厂福利待遇好，工资也比其他工厂高出二成，如果让他们换工作还真都不愿意，但如果搬到很远的地方去，他们又觉得不方便。
严小南及时召开了全场大会，将工厂的新地址说了一遍，果然很多人都哀叹了一声，太远了啊，原本上下班只要半个小时，现在肯定要增加一个半小时。
等员工们哀叹完了，严小南抛出了第一项福利，每天早上和晚上都有班车接送，只要你们及时上了班车，即使迟到也不会算迟到的。
听到有班车，大部分人的心都动了，反正上了车就是等于进了工厂，他们可以在车上睡觉，在车上打毛衣，时间一点都不会浪费。
接着严小南又说出了第二项福利，凡是自愿去新厂的员工，每个月工资增加二十元，奖金增加一百元。
这实实在在的福利让原先打退堂鼓的人都心动了起来，远就远点呗，一方面你换个工作不一定能换到这么好的福利单位。
另一方面你每天多出来的时间，还不是浪费在打牌吹牛上，能用这点时间多赚点钱比什么都好。
看到大家的情绪都高昂了起来，严小南说出了第三项福利，三年内，服装厂附近将会建造一批楼房，可以拿出部分楼房作为宿舍。
原来经过天如和叶恩的考察，加工区外围的土地还是可以竞购的，且土地面积非常的宽广。
那他们完全可以在沪市成立一个房地产分公司，在这里补充他们的土地储备，到时候获得一处土地，就雇用一个由建筑师、承包商和室内设计师组成的团队来建造一座住宅或者商用建筑。
这次所有的员工都不淡定了，他们虽然不明白宿舍到底是什么个含义，是分配房子还是可以低价购买职工楼，但有一点可以肯定，这是个大便宜，一定要赶上。
接下去就是投票了，一共两个箱子，一个箱子是离开，一个箱子是跟随，现在离开的人可以补助二个月的工资，以后这个优惠政策就没有了。
这个投票就由每个部门的领导执行了，他们只要把最后的名单交上来即可，还有投票不能耽误生产。
由于新的厂房需要装修，所以在这段时间，要求员工们尽量加班加点赶活计，当然现在的加班费全部翻三倍。
陈生提交了一份计划书，先让装修公司将三楼和四楼给装修出来，四楼为办公室和设计部门，还有会议厅和纸样设计。
而三楼则是生产准备，因为生产前的准备工作很多，例如对生产所需的面料、辅料、缝纫线等材料进行必要的检验与测试，材料的预缩和整理，样品、样衣的缝制加工等。
另外剪裁工艺也放在三楼，裁剪是服装生产的第一道工序，其内容是把面料、里料及其他材料按排料、划样要求剪切成衣片，还包括排料、铺料、算料、坯布疵点的借裁、套裁、裁剪、验片、编号、捆扎等。
到时候让这部分的员工可以去新厂工作，等一楼和二楼装修好，工人全部过来后，所有都工序都可以无缝接轨起来，从而不会浪费太多都时间。
二楼就是缝制车间了，缝制是整个服装加工过程中技术性较强，也较为重要的成衣加工工序。
所以，如何合理地组织缝制工序，选择和按放缝迹、缝型、机器设备和工具等都十分重要，陈生也特别详细都画了一个草图。
至于熨烫部门、品质监控、机修和仓库可以放在一楼，陈生考虑得非常完善，严小南直接就放权让他快速去处理了。
接下来就是车辆的购买，像这种中型企业，一般都会购置大巴车，而且他们也是有购买大型车的名额。
由于时间卡得很紧，所以装修和搬迁只有半个月的时间，好在陈生还真是个能力超强的管理者，就是卡在最后一天，将整个服装厂都搬迁完毕。
拆迁老板们终于跟严小南等人见面了，他们坐在沪市绿波廊饭店的包房里，欣赏着城隍庙的美景，吃着可口的饭菜，聊着成千上亿的生意。
聊着聊着就会对这个城市的未来做出了很多的设想，这个城市将会高速发展那是肯定的，所以当他们知道严小南在沪市又准备成立一个房地产分公司后，都不由的佩服。
严小南也愿意分享自己的一些想法，特别是沪市以后的发展，她希望自己站在时代前面的时候，能有不少跟随者，不然一家独大肯定不是好事情。
她告诉大家，沪市自90年代以后，数百万市民将会告别环境恶劣的棚屋陋室，住进了条件优越的公房，所以想做房地产生意的可以开始了。
还有随着网络通讯的发展，人们交流方式也会变得更加便利，特别是网络时代，将来大家有可能都不需要现金就能购买想要都东西了。
这一个观点让在座所有的人都大吃一惊，他们一致看向严小南的酒杯，好像没有喝多少酒啊，怎么就开始说醉话了。
但玉书和天如，还有叶恩和陈生是绝对相信的，甚至这次有幸参与饭局的陈博也是从心底里相信严小南的话。
法务部门的人当天晚上就来到了沪市，对这份合同研究了一番，然后添加了几条关键的要素，比如不能无故对企业停电停水，不能无故要求增加其他费用，需要多少个免费停车位等等。
两天后，双方拿着合同探讨了起来，加工区管理方现在是要业绩，所以对多出来对几个条款都痛快都答应了下来。
长达二十年的合同顺利签订了下来，严小南也痛快的将十年的租金三百五十万转入了加工区的专用账户里，并且承诺后面十年的租金也是一次性支付到位。
服装制造厂的工人也都在惴惴不安，他们都知道这里要拆迁了，所以工厂肯定要搬迁，就是不知道搬到哪里去。
要知道这家工厂福利待遇好，工资也比其他工厂高出二成，如果让他们换工作还真都不愿意，但如果搬到很远的地方去，他们又觉得不方便。
严小南及时召开了全场大会，将工厂的新地址说了一遍，果然很多人都哀叹了一声，太远了啊，原本上下班只要半个小时，现在肯定要增加一个半小时。
等员工们哀叹完了，严小南抛出了第一项福利，每天早上和晚上都有班车接送，只要你们及时上了班车，即使迟到也不会算迟到的。
听到有班车，大部分人的心都动了，反正上了车就是等于进了工厂，他们可以在车上睡觉，在车上打毛衣，时间一点都不会浪费。
接着严小南又说出了第二项福利，凡是自愿去新厂的员工，每个月工资增加二十元，奖金增加一百元。
这实实在在的福利让原先打退堂鼓的人都心动了起来，远就远点呗，一方面你换个工作不一定能换到这么好的福利单位。
另一方面你每天多出来的时间，还不是浪费在打牌吹牛上，能用这点时间多赚点钱比什么都好。
看到大家的情绪都高昂了起来，严小南说出了第三项福利，三年内，服装厂附近将会建造一批楼房，可以拿出部分楼房作为宿舍。
原来经过天如和叶恩的考察，加工区外围的土地还是可以竞购的，且土地面积非常的宽广。
那他们完全可以在沪市成立一个房地产分公司，在这里补充他们的土地储备，到时候获得一处土地，就雇用一个由建筑师、承包商和室内设计师组成的团队来建造一座住宅或者商用建筑。
这次所有的员工都不淡定了，他们虽然不明白宿舍到底是什么个含义，是分配房子还是可以低价购买职工楼，但有一点可以肯定，这是个大便宜，一定要赶上。
接下去就是投票了，一共两个箱子，一个箱子是离开，一个箱子是跟随，现在离开的人可以补助二个月的工资，以后这个优惠政策就没有了。
这个投票就由每个部门的领导执行了，他们只要把最后的名单交上来即可，还有投票不能耽误生产。
由于新的厂房需要装修，所以在这段时间，要求员工们尽量加班加点赶活计，当然现在的加班费全部翻三倍。
陈生提交了一份计划书，先让装修公司将三楼和四楼给装修出来，四楼为办公室和设计部门，还有会议厅和纸样设计。
而三楼则是生产准备，因为生产前的准备工作很多，例如对生产所需的面料、辅料、缝纫线等材料进行必要的检验与测试，材料的预缩和整理，样品、样衣的缝制加工等。
另外剪裁工艺也放在三楼，裁剪是服装生产的第一道工序，其内容是把面料、里料及其他材料按排料、划样要求剪切成衣片，还包括排料、铺料、算料、坯布疵点的借裁、套裁、裁剪、验片、编号、捆扎等。
到时候让这部分的员工可以去新厂工作，等一楼和二楼装修好，工人全部过来后，所有都工序都可以无缝接轨起来，从而不会浪费太多都时间。
二楼就是缝制车间了，缝制是整个服装加工过程中技术性较强，也较为重要的成衣加工工序。
所以，如何合理地组织缝制工序，选择和按放缝迹、缝型、机器设备和工具等都十分重要，陈生也特别详细都画了一个草图。
至于熨烫部门、品质监控、机修和仓库可以放在一楼，陈生考虑得非常完善，严小南直接就放权让他快速去处理了。
接下来就是车辆的购买，像这种中型企业，一般都会购置大巴车，而且他们也是有购买大型车的名额。
由于时间卡得很紧，所以装修和搬迁只有半个月的时间，好在陈生还真是个能力超强的管理者，就是卡在最后一天，将整个服装厂都搬迁完毕。
拆迁老板们终于跟严小南等人见面了，他们坐在沪市绿波廊饭店的包房里，欣赏着城隍庙的美景，吃着可口的饭菜，聊着成千上亿的生意。
聊着聊着就会对这个城市的未来做出了很多的设想，这个城市将会高速发展那是肯定的，所以当他们知道严小南在沪市又准备成立一个房地产分公司后，都不由的佩服。
严小南也愿意分享自己的一些想法，特别是沪市以后的发展，她希望自己站在时代前面的时候，能有不少跟随者，不然一家独大肯定不是好事情。
她告诉大家，沪市自90年代以后，数百万市民将会告别环境恶劣的棚屋陋室，住进了条件优越的公房，所以想做房地产生意的可以开始了。
还有随着网络通讯的发展，人们交流方式也会变得更加便利，特别是网络时代，将来大家有可能都不需要现金就能购买想要都东西了。
这一个观点让在座所有的人都大吃一惊，他们一致看向严小南的酒杯，好像没有喝多少酒啊，怎么就开始说醉话了。
但玉书和天如，还有叶恩和陈生是绝对相信的，甚至这次有幸参与饭局的陈博也是从心底里相信严小南的话。