马智斌虽然是黑社会出身但是经营了这么多年手底下也真有着一帮子专业的房地产队伍做事起來也是毫不含糊一号地块买下來之后立刻紧锣密鼓地开动起來
国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等都需要提前办理的令马智斌感到开心和迷惑的是在办理这些手续的时候居然一路绿灯沒有受到丝毫的阻碍而在之前这些手续都是要拿钱孝敬的他也不由的不佩服新邳县在李晓宁的治理下官场风气还真是跟别的地方不一样吃拿卡要几乎不存在啊
在各项前期手续办理的同时建筑队也正式进驻一号地块开始建围挡建临时住所开挖地基工人们穿着崭新的工作服带着安全帽进进出出一片忙碌的景象
马智斌在到工地视察的时候心情大好他也是非常有头脑的人很明白**生意不可能做一辈子现在钱赚的差不多了该洗白了他上面有关系知道省里有人对李晓宁非常的赞赏支持他在新邳县大干一场别小看这一个县真的建设起來那也是一座金山啊而自己抢到了先机这二百六十亩地盖上房子一转手又是几十个亿的利润啊可比打打杀杀强多了
就在一切都朝着马智斌所预想的那般的时候还沒等他过了高兴劲儿却出事了工地挖出了一具白骨
这年头信息太发达了白骨刚刚挖出沒几分钟便有人把照片发到了网上去这年头也一点儿不缺沒事瞎起哄的人也就是一个小时的功夫什么新邳论坛、贴吧、西祠胡同等等全都有了帖子而且帖子转发的频率之高令人瞠目结舌这些帖子被转來转去的同时也在不停地被添油加醋一具白骨很快变成了十具、一百具然后是上千具最后有人信誓旦旦的说这块地下面是个万人坑而且是当年小日本侵华的时候活埋人的万人坑
其实这事儿都不算什么事儿但是对于马智斌的影响却是极大的因为他拍了一号地块是为了建住宅楼的而国人都非常忌讳这种事儿哪个小区如果离公墓近一点都卖不上价去更不用说是建在万人坑上面的小区了你能卖出去一套房子都算你有本事
马智斌头疼了房地产就是一个资本游戏必须把资金转起來才能玩下去一旦你的钱投进去了而房子卖不掉回不了款就代表着你的资金链要断裂而资金链一断公司也就玩完了
马智斌有钱沒钱确实有但是也禁不起这么折腾啊买地先用掉了三个多亿其他的各项费用也开始发生哪怕是自己把那些钱都赖掉地钱你也沒法赖啊拍了地如果不进行开发政府是有权把地收回去的那不就等于自己这好几个亿都白白地打了水漂所以马智斌很头疼
马智斌一上來是认为自己运气差但是冷静下來之后他才陡然惊觉情况不大对自己好像是被李晓宁摆了一道
想想也是李晓宁明知道自己在投标的时候搞了鬼却不予点破；后面的手续也一路给开绿灯很明显的就是让自己赶紧动起來的节奏后來工地挖出白骨本來也是可以封锁消息了事的结果自己还沒來得及反应网上已经把这件事炒的火热了怎么看都像是有推手在后面操作妈的自己还是低估了这个年轻的县长啊这个年轻人坑起人來简直比黑社会还黑啊
想明白了问題的根源所在马智斌也就知道怎么治自己的头疼病了他直接去了李晓宁的办公室因为李晓宁上次跟他说了谈公事去办公室
见到李晓宁之后马智斌单刀直入地说话了：“李县长不好意思啊我这个人比较直爽有事咱敞开了说不带你这么坑人啊”
李晓宁皱眉问道：“马老板你这话什么意思”
马智斌说道：“你知道一号地块被我买了打算建小区是不是”
李晓宁点点头说道：“知道怎么了难道出现了麻烦”
马智斌朝李晓宁面前一坐说道：“一点不错出了大麻烦挖地基的时候挖出了死人不止一具尸骨看样子下面还有不少他妈的这块地是以前的坟地”
李晓宁听了之后并沒有什么太大的反应若无其事地说道：“我当是什么麻烦事呢不就是挖出几具骨头吗情况沒有你想象的那么坏你就当沒挖出死人照常建你的小区就是了以不变应万变也是一种办法”
马智斌苦笑着说道：“李县长你是装糊涂啊还是真不明白啊这个小区我原先预计平均售价四千块一平降到三千五以下我就几乎沒什么利润实际上我本來预计到明年末售价在四千五沒问題现在出了这么一档子事三千块能卖出去就不错了毕竟对于每个家庭來说这都是一笔大投资谁心里不忌讳这些如果是这样的话我还不如趁着小区沒动工趁早不干了这样损失还小一点”
李晓宁掏出香烟点上沉思起來半晌才又问道：“如果你现在不干了损失有多大”
马智斌一瞪眼说道：“跟破产沒什么区别这块地的土地平整、设计规划再加上地价我已经投入至少五个亿了现在我手里只有这块坟地不知道能值多少钱不瞒你说我全部自有资产加起來也只有一个亿而已地产讲究的是滚动开发资金链一断我只有等死了晚死不如早死”
李晓宁眉头一皱说道：“你说的不对人迟早要死或早或晚而已早死当然不如晚死至少你现在看上去还沒事如果你真的破产了欠一个亿和欠三个亿有分别吗你这种情况沒有别的选择只有硬着头皮干下去在这一年的过程中等事情出现转机”
马智斌苦笑着说道：“李县长你这话听起來好像有道理欠一个亿和欠三个亿沒有分别钱到了这个程度就是数字了不过现在这种情况你觉得银行还会继续给我贷款吗”
李晓宁摆了摆手说道：“这就是事情的轻重缓急将來销售的事情只能将來去想你现在应该抓紧银行的工作先保证资金不出问題让这个项目能够继续运行下去”
马智斌沉声说道：“这确实是选择之一”
“你还有第二个选择”李晓宁听出了马智斌的潜台词
马智斌很光棍地说道：“第二个选择就是我收拾收拾家当卷款走人找个地方重新过下半辈子”
这回换李晓宁苦笑了开发商卷款走人的事情听说过他一向很不耻这种行径沒想到马智斌也会这么干更沒想到的是马智斌会直接告诉他想想这话里除了无奈之外还有的就是威胁了
但是李晓宁还不得不去安抚马智斌不然这哥们真的卷款跑人了损失的也是银行和那些建筑商啊到时候估计是会來找政府闹事的想到这儿李晓宁用一种坚定的语气说道：“马老板你是个聪明人也是一个经过风浪的人要想下半辈子抬头做人就应该想办法应付眼前的这一切”
马智斌摇了摇头说道：“李县长不瞒你说银行的事情我还可以对付但是眼前却有一个难題不管是出于道义还是阴德我总不能把房子建在死人上面但是现在不知道哪里还埋着死人我总不能把整个小区土地都深翻一遍这个成本简直太高了况且也不知道得挖多深这块地是你卖给我你得负责给我解决这个问題”
李晓宁其实等的就是马智斌这句话但是他面上还是装出了一副气恼的表情“你想我怎么给你解决”
“你重新给我一块地这块地我不要了”马智斌一副无赖的模样说道
“不可能”李晓宁很坚定地摇了摇头说道“政府公开招投标的事情哪儿能因为挖出几具尸骨就推翻了这不成了儿戏了”
“那我就只有卷款跑路一条路可走了”马智斌再次发出了威胁
李晓宁故意把眉头皱的很紧又使劲地抽起了烟久久不说话
马智斌也不催促他知道李晓宁肯定不会放任自己卷款潜逃的最终的结果还是答应自己的条件自己还是最终的赢家
过了好大一会儿李晓宁才缓缓地说道：“给你换块地也不是不能办但是你得帮我一个忙”
“沒问題只要李县长你给我换块地别说一个忙就是十个忙我也帮”马智斌拍着胸脯打包票说道“说吧什么忙”
“你在现在这块地上帮我把新县府大院和各部门的办公楼给我建起來”
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国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等都需要提前办理的令马智斌感到开心和迷惑的是在办理这些手续的时候居然一路绿灯沒有受到丝毫的阻碍而在之前这些手续都是要拿钱孝敬的他也不由的不佩服新邳县在李晓宁的治理下官场风气还真是跟别的地方不一样吃拿卡要几乎不存在啊
在各项前期手续办理的同时建筑队也正式进驻一号地块开始建围挡建临时住所开挖地基工人们穿着崭新的工作服带着安全帽进进出出一片忙碌的景象
马智斌在到工地视察的时候心情大好他也是非常有头脑的人很明白**生意不可能做一辈子现在钱赚的差不多了该洗白了他上面有关系知道省里有人对李晓宁非常的赞赏支持他在新邳县大干一场别小看这一个县真的建设起來那也是一座金山啊而自己抢到了先机这二百六十亩地盖上房子一转手又是几十个亿的利润啊可比打打杀杀强多了
就在一切都朝着马智斌所预想的那般的时候还沒等他过了高兴劲儿却出事了工地挖出了一具白骨
这年头信息太发达了白骨刚刚挖出沒几分钟便有人把照片发到了网上去这年头也一点儿不缺沒事瞎起哄的人也就是一个小时的功夫什么新邳论坛、贴吧、西祠胡同等等全都有了帖子而且帖子转发的频率之高令人瞠目结舌这些帖子被转來转去的同时也在不停地被添油加醋一具白骨很快变成了十具、一百具然后是上千具最后有人信誓旦旦的说这块地下面是个万人坑而且是当年小日本侵华的时候活埋人的万人坑
其实这事儿都不算什么事儿但是对于马智斌的影响却是极大的因为他拍了一号地块是为了建住宅楼的而国人都非常忌讳这种事儿哪个小区如果离公墓近一点都卖不上价去更不用说是建在万人坑上面的小区了你能卖出去一套房子都算你有本事
马智斌头疼了房地产就是一个资本游戏必须把资金转起來才能玩下去一旦你的钱投进去了而房子卖不掉回不了款就代表着你的资金链要断裂而资金链一断公司也就玩完了
马智斌有钱沒钱确实有但是也禁不起这么折腾啊买地先用掉了三个多亿其他的各项费用也开始发生哪怕是自己把那些钱都赖掉地钱你也沒法赖啊拍了地如果不进行开发政府是有权把地收回去的那不就等于自己这好几个亿都白白地打了水漂所以马智斌很头疼
马智斌一上來是认为自己运气差但是冷静下來之后他才陡然惊觉情况不大对自己好像是被李晓宁摆了一道
想想也是李晓宁明知道自己在投标的时候搞了鬼却不予点破；后面的手续也一路给开绿灯很明显的就是让自己赶紧动起來的节奏后來工地挖出白骨本來也是可以封锁消息了事的结果自己还沒來得及反应网上已经把这件事炒的火热了怎么看都像是有推手在后面操作妈的自己还是低估了这个年轻的县长啊这个年轻人坑起人來简直比黑社会还黑啊
想明白了问題的根源所在马智斌也就知道怎么治自己的头疼病了他直接去了李晓宁的办公室因为李晓宁上次跟他说了谈公事去办公室
见到李晓宁之后马智斌单刀直入地说话了：“李县长不好意思啊我这个人比较直爽有事咱敞开了说不带你这么坑人啊”
李晓宁皱眉问道：“马老板你这话什么意思”
马智斌说道：“你知道一号地块被我买了打算建小区是不是”
李晓宁点点头说道：“知道怎么了难道出现了麻烦”
马智斌朝李晓宁面前一坐说道：“一点不错出了大麻烦挖地基的时候挖出了死人不止一具尸骨看样子下面还有不少他妈的这块地是以前的坟地”
李晓宁听了之后并沒有什么太大的反应若无其事地说道：“我当是什么麻烦事呢不就是挖出几具骨头吗情况沒有你想象的那么坏你就当沒挖出死人照常建你的小区就是了以不变应万变也是一种办法”
马智斌苦笑着说道：“李县长你是装糊涂啊还是真不明白啊这个小区我原先预计平均售价四千块一平降到三千五以下我就几乎沒什么利润实际上我本來预计到明年末售价在四千五沒问題现在出了这么一档子事三千块能卖出去就不错了毕竟对于每个家庭來说这都是一笔大投资谁心里不忌讳这些如果是这样的话我还不如趁着小区沒动工趁早不干了这样损失还小一点”
李晓宁掏出香烟点上沉思起來半晌才又问道：“如果你现在不干了损失有多大”
马智斌一瞪眼说道：“跟破产沒什么区别这块地的土地平整、设计规划再加上地价我已经投入至少五个亿了现在我手里只有这块坟地不知道能值多少钱不瞒你说我全部自有资产加起來也只有一个亿而已地产讲究的是滚动开发资金链一断我只有等死了晚死不如早死”
李晓宁眉头一皱说道：“你说的不对人迟早要死或早或晚而已早死当然不如晚死至少你现在看上去还沒事如果你真的破产了欠一个亿和欠三个亿有分别吗你这种情况沒有别的选择只有硬着头皮干下去在这一年的过程中等事情出现转机”
马智斌苦笑着说道：“李县长你这话听起來好像有道理欠一个亿和欠三个亿沒有分别钱到了这个程度就是数字了不过现在这种情况你觉得银行还会继续给我贷款吗”
李晓宁摆了摆手说道：“这就是事情的轻重缓急将來销售的事情只能将來去想你现在应该抓紧银行的工作先保证资金不出问題让这个项目能够继续运行下去”
马智斌沉声说道：“这确实是选择之一”
“你还有第二个选择”李晓宁听出了马智斌的潜台词
马智斌很光棍地说道：“第二个选择就是我收拾收拾家当卷款走人找个地方重新过下半辈子”
这回换李晓宁苦笑了开发商卷款走人的事情听说过他一向很不耻这种行径沒想到马智斌也会这么干更沒想到的是马智斌会直接告诉他想想这话里除了无奈之外还有的就是威胁了
但是李晓宁还不得不去安抚马智斌不然这哥们真的卷款跑人了损失的也是银行和那些建筑商啊到时候估计是会來找政府闹事的想到这儿李晓宁用一种坚定的语气说道：“马老板你是个聪明人也是一个经过风浪的人要想下半辈子抬头做人就应该想办法应付眼前的这一切”
马智斌摇了摇头说道：“李县长不瞒你说银行的事情我还可以对付但是眼前却有一个难題不管是出于道义还是阴德我总不能把房子建在死人上面但是现在不知道哪里还埋着死人我总不能把整个小区土地都深翻一遍这个成本简直太高了况且也不知道得挖多深这块地是你卖给我你得负责给我解决这个问題”
李晓宁其实等的就是马智斌这句话但是他面上还是装出了一副气恼的表情“你想我怎么给你解决”
“你重新给我一块地这块地我不要了”马智斌一副无赖的模样说道
“不可能”李晓宁很坚定地摇了摇头说道“政府公开招投标的事情哪儿能因为挖出几具尸骨就推翻了这不成了儿戏了”
“那我就只有卷款跑路一条路可走了”马智斌再次发出了威胁
李晓宁故意把眉头皱的很紧又使劲地抽起了烟久久不说话
马智斌也不催促他知道李晓宁肯定不会放任自己卷款潜逃的最终的结果还是答应自己的条件自己还是最终的赢家
过了好大一会儿李晓宁才缓缓地说道：“给你换块地也不是不能办但是你得帮我一个忙”
“沒问題只要李县长你给我换块地别说一个忙就是十个忙我也帮”马智斌拍着胸脯打包票说道“说吧什么忙”
“你在现在这块地上帮我把新县府大院和各部门的办公楼给我建起來”
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