卫世杰深吸了一口气，开始在心里快速地盘算如果按一百五十万一亩的价格计算，买地需要七千五百多万，这么一大笔钱，世纪阳光肯定拿不出来。
不过，按照土地协议出让的操作惯例，最低首付为20，也是说一千五百万可以把地拿过来。剩下的买地款，将在两年内分期付清。地到了手里，可以去城市银行贷款，按照这块地的价值，请张宝智通融通融，起码能贷出三四千万。
有了地和钱，剩下的事是盖房子，那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知，只要是开发商与建筑商合作，都会要求建筑商先行垫资，而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱，开工建设没有问题。
等房子建到一半，有了预售许可证，能对外销售，到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款，还是结清建筑商的欠款，都不会有太大压力。
卫世杰心暗喜“尽管这是个价值几亿的大项目，但手头有个三千万左右的现金，足以应付，运作好了，赚个把亿，应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角，直接问道“郎老板，你看，我该怎么运作？”
“现在是新政出台之前的敏感时期，肯定不能声张。”郎茂才交代道“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长，具体怎么操作，你跟他商量。”
“好！”卫世杰端起了茶杯，说“我以茶代酒，感谢郎老板！”
郎茂才摆摆手，说“小卫，大家都是朋友，用不着客气。”
卫世杰说“郎老板，你要这么说，那我不客气了，以后用得着小卫的地方，你尽管发话！”
“行，等你把地拿到手，我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子，与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后，卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样？”楚天舒一坐下，问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶，笑道“还好，还好，这头狼不吃人，改吃草了。”
“心情不错嘛！”楚天舒斜他一眼，说“莫非这头狼冲你摇尾巴了？”
“没有，没有，你什么时候见过狼还会摇尾巴的？”卫世杰心里偷着乐，脸却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过，敏感时期，不要声张，而且，楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政，冷冻机械厂的土地转让，有郎茂才从斡旋，用不着惊动他，免得引起非议，给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题，问道“哎，你陪叶老板钓鱼，有没有收获？”
“当然有收获！”楚天舒说“叶老板对你也赞赏有加，他让我转告你，扶持和支持民营企业的发展，是他市委书记的职责，叫我不要有顾虑，帮助你把世纪阳光做大做强，将来能为青原的发展作出更大的贡献。”
“叶书记真这么说的？”卫世杰喜出望外。
“当然！”楚天舒点点他，说“你小子，亏本的买卖做得好啊，竟然做成了书记市长的香饽饽！”
“这还不是你逼的！”卫世杰假装不悦。
楚天舒笑骂道“你这家伙，是属驴的，不拿鞭子抽，不肯卖力拉磨啊！”
“哈哈！”卫世杰也笑了，问道“老楚，你看，叶老板这么关照我，我怎么感谢才好啊？”
楚天舒想了想，说“你实在要表示一下，送叶老板一根鱼竿吧，他那根竹竿子，太拿不出手了。”
听了楚天舒这话，卫世杰大笑，而且几乎笑抽了。
“你这家伙，笑什么笑？”楚天舒纳闷，说“礼轻情意重嘛。你以为，叶老板会收你的金钱美女？”
卫世杰好不容易止住了笑，说“老楚，你真以为叶老板的鱼竿，是在农村随便削根竹子做的？我告诉你，它叫纪州手竿。”
楚天舒实在弄不明白什么是纪州手竿？
卫世杰缓缓说道“纪州手竿产自日本桥本市，以真竹、高野竹、矢竹三种不同竹子组合配制，每支鱼竿都是纯手工制作。这小小鱼竿，倾注着日本几代制竿艺匠一丝不苟、一竿入魂的心血，因此才被称作竿极品。”
“这么厉害？”楚天舒一惊。
卫世杰说“是啊，国自古有‘一竿风月’的说法，随着科技的不断发展，许多具有艺术价值的鱼竿都消失了，鱼竿的科技成分越来越多，却少了风月味。唯独这纪州手竿，一直流传到现在。所以，才成了垂钓人士趋之若鹜的挚爱。”
“开眼界了！想不到这小小鱼竿，还有如此多学问。”楚天舒不解地问道“你是怎么知道的？”
卫世杰笑道“呵呵，我也闹了你一样的笑话，还是次钓鱼的时候，叶老板告诉我的。”
楚天舒叹道“这纪州手竿，价格不便宜吧？”
卫世杰笑了笑，说“我后来专门查了查，一支最便宜的纪州手竿，都得一万五左右，贵的则是好几万。而且在青原，根本买不到，只有北京、海这些大城市才有卖的。”
“你这坏家伙，不早说，害我在叶老板面前出丑！”楚天舒责骂了一句，说“实际，叶老板现在最需要的也不是什么鱼竿，而是钱。哎，你别胡思乱想啊，不是他个人缺钱，而是政府缺钱，办不了大事。”
卫世杰一本正经的说“我懂了，政府没钱办不了大事，办不了大事出不了政绩，出不了政绩，叶老板升不了官，叶老板升不了官，你们这些跟班的，占不了光……”
“去你的！”楚天舒笑骂道“好好的一件事，从你臭嘴里一过，特么变得庸俗不堪了。”
“说错了，我自己掌嘴。”卫世杰轻轻地扇了自己一嘴巴子，说“政府有钱了，可以办大事，发展青原经济，造福青原百姓。”
“哈哈！”两人同时大笑起来，举起茶杯，碰了碰，一饮而尽。
又闲扯了一会儿，楚天舒说“老卫，我跟你说的事，暂时不要声张，有合适的机会你运作，只要不违法违规，我和叶老板都会支持你的。”
“老楚，我有数！”卫世杰点头。
卫世杰说有数，实际误解了，楚天舒的不要声张和郎茂才的不要声张完全不是一码事，却被他理解为一个意思了叶庆平、郎茂才和楚天舒都支持他拿下冷冻机械厂这块地。
送走了楚天舒，卫世杰立即行动起来……
不过，按照土地协议出让的操作惯例，最低首付为20，也是说一千五百万可以把地拿过来。剩下的买地款，将在两年内分期付清。地到了手里，可以去城市银行贷款，按照这块地的价值，请张宝智通融通融，起码能贷出三四千万。
有了地和钱，剩下的事是盖房子，那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知，只要是开发商与建筑商合作，都会要求建筑商先行垫资，而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱，开工建设没有问题。
等房子建到一半，有了预售许可证，能对外销售，到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款，还是结清建筑商的欠款，都不会有太大压力。
卫世杰心暗喜“尽管这是个价值几亿的大项目，但手头有个三千万左右的现金，足以应付，运作好了，赚个把亿，应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角，直接问道“郎老板，你看，我该怎么运作？”
“现在是新政出台之前的敏感时期，肯定不能声张。”郎茂才交代道“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长，具体怎么操作，你跟他商量。”
“好！”卫世杰端起了茶杯，说“我以茶代酒，感谢郎老板！”
郎茂才摆摆手，说“小卫，大家都是朋友，用不着客气。”
卫世杰说“郎老板，你要这么说，那我不客气了，以后用得着小卫的地方，你尽管发话！”
“行，等你把地拿到手，我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子，与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后，卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样？”楚天舒一坐下，问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶，笑道“还好，还好，这头狼不吃人，改吃草了。”
“心情不错嘛！”楚天舒斜他一眼，说“莫非这头狼冲你摇尾巴了？”
“没有，没有，你什么时候见过狼还会摇尾巴的？”卫世杰心里偷着乐，脸却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过，敏感时期，不要声张，而且，楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政，冷冻机械厂的土地转让，有郎茂才从斡旋，用不着惊动他，免得引起非议，给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题，问道“哎，你陪叶老板钓鱼，有没有收获？”
“当然有收获！”楚天舒说“叶老板对你也赞赏有加，他让我转告你，扶持和支持民营企业的发展，是他市委书记的职责，叫我不要有顾虑，帮助你把世纪阳光做大做强，将来能为青原的发展作出更大的贡献。”
“叶书记真这么说的？”卫世杰喜出望外。
“当然！”楚天舒点点他，说“你小子，亏本的买卖做得好啊，竟然做成了书记市长的香饽饽！”
“这还不是你逼的！”卫世杰假装不悦。
楚天舒笑骂道“你这家伙，是属驴的，不拿鞭子抽，不肯卖力拉磨啊！”
“哈哈！”卫世杰也笑了，问道“老楚，你看，叶老板这么关照我，我怎么感谢才好啊？”
楚天舒想了想，说“你实在要表示一下，送叶老板一根鱼竿吧，他那根竹竿子，太拿不出手了。”
听了楚天舒这话，卫世杰大笑，而且几乎笑抽了。
“你这家伙，笑什么笑？”楚天舒纳闷，说“礼轻情意重嘛。你以为，叶老板会收你的金钱美女？”
卫世杰好不容易止住了笑，说“老楚，你真以为叶老板的鱼竿，是在农村随便削根竹子做的？我告诉你，它叫纪州手竿。”
楚天舒实在弄不明白什么是纪州手竿？
卫世杰缓缓说道“纪州手竿产自日本桥本市，以真竹、高野竹、矢竹三种不同竹子组合配制，每支鱼竿都是纯手工制作。这小小鱼竿，倾注着日本几代制竿艺匠一丝不苟、一竿入魂的心血，因此才被称作竿极品。”
“这么厉害？”楚天舒一惊。
卫世杰说“是啊，国自古有‘一竿风月’的说法，随着科技的不断发展，许多具有艺术价值的鱼竿都消失了，鱼竿的科技成分越来越多，却少了风月味。唯独这纪州手竿，一直流传到现在。所以，才成了垂钓人士趋之若鹜的挚爱。”
“开眼界了！想不到这小小鱼竿，还有如此多学问。”楚天舒不解地问道“你是怎么知道的？”
卫世杰笑道“呵呵，我也闹了你一样的笑话，还是次钓鱼的时候，叶老板告诉我的。”
楚天舒叹道“这纪州手竿，价格不便宜吧？”
卫世杰笑了笑，说“我后来专门查了查，一支最便宜的纪州手竿，都得一万五左右，贵的则是好几万。而且在青原，根本买不到，只有北京、海这些大城市才有卖的。”
“你这坏家伙，不早说，害我在叶老板面前出丑！”楚天舒责骂了一句，说“实际，叶老板现在最需要的也不是什么鱼竿，而是钱。哎，你别胡思乱想啊，不是他个人缺钱，而是政府缺钱，办不了大事。”
卫世杰一本正经的说“我懂了，政府没钱办不了大事，办不了大事出不了政绩，出不了政绩，叶老板升不了官，叶老板升不了官，你们这些跟班的，占不了光……”
“去你的！”楚天舒笑骂道“好好的一件事，从你臭嘴里一过，特么变得庸俗不堪了。”
“说错了，我自己掌嘴。”卫世杰轻轻地扇了自己一嘴巴子，说“政府有钱了，可以办大事，发展青原经济，造福青原百姓。”
“哈哈！”两人同时大笑起来，举起茶杯，碰了碰，一饮而尽。
又闲扯了一会儿，楚天舒说“老卫，我跟你说的事，暂时不要声张，有合适的机会你运作，只要不违法违规，我和叶老板都会支持你的。”
“老楚，我有数！”卫世杰点头。
卫世杰说有数，实际误解了，楚天舒的不要声张和郎茂才的不要声张完全不是一码事，却被他理解为一个意思了叶庆平、郎茂才和楚天舒都支持他拿下冷冻机械厂这块地。
送走了楚天舒，卫世杰立即行动起来……