位于市郊的宋湖仓库，与那些现代的蓝色轻钢仓库不同，这是一座传统的仓库形象，这座建于二十世纪末的仓库，从表面上看去倒像是在7、80年代的仓库，这座仓库曾是市日杂果品公司的烟花爆竹仓库，也正因这里需存放着大量烟花爆竹，在建库时，才会选择这处远离城区以及居民点的地方。
虽说这座仓库名义上属于市日杂果品公司，地皮同样也是公司租借，可实际上这座仓库却是市日杂果品公司内部分职工集资建成，原本这些职工以为每年的仓库租金分红可以让他们衣食无忧，可未曾想这座仓库在建成使用几年后，职工从未得到一分分红，而在职工不断的上访中以及公司新仓库的投入使用，而因其远离城市和居民点，加之交通相对不便，无法同市郊的那些现代化仓库相比，因而这座未曾达标的危化品仓库慢慢的荒废了下来，只是作为公司账面资产存在。
至多，这座仓库不过只是经营旺季时，被一些从事个人经营的公司职工存放个人购进的劣质烟花爆竹。
随着市日杂公司经理一同来到宋湖仓库的管明棠，瞧着仓库周围高达近四的围墙以及围墙上的铁丝网，心下着实放心了不少，这座仓库是过去几天，一番精挑细选后方才选定的仓库。
之所以选择这里，不仅因为这里远离市区，更重要的是最近的村庄离此亦有公里之遥，可以说，这里是全市“最偏僻”的仓库，而另一个原因却是因为……想着，他的视线投入占地达30余亩的仓库西侧的那座周围被防爆墙包围的仓库投去，虽说已经决定租下整座仓库，可真正的目标却是那座防爆库。
日杂果品公司经理是一位四十来岁的中年人，相比于它人，最近几个月一直被职工上访缠绕于身的杨琦玉，比任何人都想把这座仓库租出去，那怕租金少点，也可以商量，只要租出四十间仓库，他也就算对那些职工有所交待，如此一来，自然的也就能安抚那些人。
就在今天上午，他还拿着身边这人三天前递过来的名片：兴业物流有限公司总经理管明棠，这个客户是市安监局的宋科长介绍来的，听说宋科长说，他们是老同学，至于这家公司他也特意打听过，这是家刚成立的物流公司。
“管老板，你看这仓库，虽说偏是偏了点，可这仓库的防潮处理，绝不是其它仓库能比的，单是这一块……”
对于杨琦玉的话，管明棠却只是轻应着，此时，在他已经感到猎物正在慢慢地进入自己精心准备的网中了，在准备租这座仓库的时候，他已经先后几次打听过这座仓库，这座仓库极为安全不说，而且还有配套的监控设备，只需要简单的维护就可以投入使用，当然，甚至就是大门边的那几间房子，都可以做为自己的“家”，如果有需要的话。
“……当然，距离、交通这都是问题，但不管怎么说，一间年租金才两万五，所以怎么算都是极为合算的，现在其它地方的都达到三万了。”
见这位管老板依还是在这院子里走着，似乎仍在考虑着什么，杨琦玉的心下不由“咯噔”一声，宋湖仓库每年都人想租，可最后不是因为租金就是因为距离，最终选择放弃，毕竟，这里的交通着实有些不便，甚至就连从省道通往仓库的那几公里路，不过只是用煤矸石铺的简易路面。
“而且你瞧，这进门就有差不多两千平米的水泥地，您是开物流公司的这地方用来停车倒是再合适不过。没有比这更合适的了，不过既然管老板是宋科长介绍过来的，大家都是熟人，一间两万四，你看怎么样？”
到底是和生意人打了半辈子交道，虽说杨琦玉谈不上什么老奸巨猾，而且还不断正往管明棠所想的靠拢，可他却依然没有做出太多的让步。
见对方在价格上又让步了，管明棠掩饰住心中的窃窃自喜，下一步就要看自己怎样做了。
“这样吧，杨经理，我们去仓库看看吧！”
随着杨琦玉一同进入仓库，看到眼前空荡荡的仓库后，先前管明棠心下尚还留存的那一分疑虑也消除了，仓库的各项条件比他想象的更好，正像杨琦玉说的那样，仓库的防潮极为优良，根本闻不到普通仓库中那种霉味，不过对于自己来说，需要仅仅只是一座仓库。
“价格还是有点高啊！”
适当的砍价对自己只有好处，对此管明棠可谓是再清楚不过，毕竟，如果自己毫不犹豫就把仓库租了下来，只会引起别人的怀疑，而且同样也因为在来此之前，就已经充分了解了这里的一切，所以他才有把握把价格砍下去。
“老实讲，在来的时候，就有一些朋友劝我，最好别租这里！”
站在空荡荡的仓库中，管明棠倒是悠然自得地施展着演技。这一切对于他来说并不什么困难的事情，现在戏演多了自然也就得心应手了。
“啊……”
“这仓库是公司职工集资建的，所以产权上有很多麻烦，若是一个不小心，没准会给我自己带来什么麻烦！”
“哎呀，管老板，瞧您说的，这仓库虽说是职工集资建的，可所有权却属于公司，而且这租金也是为了还给职工不是。”
虽然知道这是为了压租金时经常玩弄的手法，但杨琦玉却又不愿错过眼前这大好机会，毕竟公司里还有上百号职工需要安抚。
就做生意而言，输的永远是被动的一方，而现在杨琦玉无疑就是极为被动的一方。
“就是因为这样，所以我才又不能再降价不是。还请管老板能体谅我现在所处的困境。”
“这个我当然明白，大家都是朋友，实话也不瞒你，这仓库我的确想租。不过，这毕竟还有些东西要考虑嘛，到时万一有职工有意见……”
这时管明棠的态度却显得很暧昧，表示了愿意租，但还是提出一些担心，显然是希望再商量一下价格。
“这一点你不用担心，你担心的我们早就考虑到了。”
从包里掏出了一份文件，对于别人的担心，杨琦玉早就想到了。
“这是什么？”
目光落在了文件上，而杨琦玉则拿着文件说道：
“这是职工和公司签定的合同书。里面有具体的条款，所有的职工都是签了字，同意由公司统一出租的，只要这合同在手，即使是那些人上访，也访不出什么结果，再者，他们现在上访，不还是因为仓库租不出去，现在租出去了，他们还有什么好说的，当然只要价格能说的得过去，他们就说不出什么来。”
“嗯，两万三吧！一次只能付三个月的租金。”
“月租一百，半年一次付清……”
五月末的北平进入了盛夏，街上的人力车夫也穿着汗衫，可行走在北平的街道上，这会管明棠却全没有了往日的悠然，现在摆在眼前的一件事，却是让他一筹莫展起来。
“该死的，要个什么保人！”
想着自己在这个时代租仓库时，东家提出的条件，只让管明棠在心下一阵无力，相比于上海，这个时代的北平远不比上海那么“市场化”，当然，也许这是时代特色，相比于后世一次至少半年、一年的房租，这个时代的房租是月结的，但这却有一个前提——保人！
对于这个时代的人来说，他们的这个保人很容易，外地人来北平行商，可以通过本地的商会出面做保，可对于管明棠来说，又能通过谁去做保？
“哎……”
心下犹豫着，不知不觉间已不知走了多远，一抬头，待看到身处的位置，管明棠的脸上顿时浮现出来了笑容来，瞧自己这脑子，怎么把这个人给忘记了。
虽说这座仓库名义上属于市日杂果品公司，地皮同样也是公司租借，可实际上这座仓库却是市日杂果品公司内部分职工集资建成，原本这些职工以为每年的仓库租金分红可以让他们衣食无忧，可未曾想这座仓库在建成使用几年后，职工从未得到一分分红，而在职工不断的上访中以及公司新仓库的投入使用，而因其远离城市和居民点，加之交通相对不便，无法同市郊的那些现代化仓库相比，因而这座未曾达标的危化品仓库慢慢的荒废了下来，只是作为公司账面资产存在。
至多，这座仓库不过只是经营旺季时，被一些从事个人经营的公司职工存放个人购进的劣质烟花爆竹。
随着市日杂公司经理一同来到宋湖仓库的管明棠，瞧着仓库周围高达近四的围墙以及围墙上的铁丝网，心下着实放心了不少，这座仓库是过去几天，一番精挑细选后方才选定的仓库。
之所以选择这里，不仅因为这里远离市区，更重要的是最近的村庄离此亦有公里之遥，可以说，这里是全市“最偏僻”的仓库，而另一个原因却是因为……想着，他的视线投入占地达30余亩的仓库西侧的那座周围被防爆墙包围的仓库投去，虽说已经决定租下整座仓库，可真正的目标却是那座防爆库。
日杂果品公司经理是一位四十来岁的中年人，相比于它人，最近几个月一直被职工上访缠绕于身的杨琦玉，比任何人都想把这座仓库租出去，那怕租金少点，也可以商量，只要租出四十间仓库，他也就算对那些职工有所交待，如此一来，自然的也就能安抚那些人。
就在今天上午，他还拿着身边这人三天前递过来的名片：兴业物流有限公司总经理管明棠，这个客户是市安监局的宋科长介绍来的，听说宋科长说，他们是老同学，至于这家公司他也特意打听过，这是家刚成立的物流公司。
“管老板，你看这仓库，虽说偏是偏了点，可这仓库的防潮处理，绝不是其它仓库能比的，单是这一块……”
对于杨琦玉的话，管明棠却只是轻应着，此时，在他已经感到猎物正在慢慢地进入自己精心准备的网中了，在准备租这座仓库的时候，他已经先后几次打听过这座仓库，这座仓库极为安全不说，而且还有配套的监控设备，只需要简单的维护就可以投入使用，当然，甚至就是大门边的那几间房子，都可以做为自己的“家”，如果有需要的话。
“……当然，距离、交通这都是问题，但不管怎么说，一间年租金才两万五，所以怎么算都是极为合算的，现在其它地方的都达到三万了。”
见这位管老板依还是在这院子里走着，似乎仍在考虑着什么，杨琦玉的心下不由“咯噔”一声，宋湖仓库每年都人想租，可最后不是因为租金就是因为距离，最终选择放弃，毕竟，这里的交通着实有些不便，甚至就连从省道通往仓库的那几公里路，不过只是用煤矸石铺的简易路面。
“而且你瞧，这进门就有差不多两千平米的水泥地，您是开物流公司的这地方用来停车倒是再合适不过。没有比这更合适的了，不过既然管老板是宋科长介绍过来的，大家都是熟人，一间两万四，你看怎么样？”
到底是和生意人打了半辈子交道，虽说杨琦玉谈不上什么老奸巨猾，而且还不断正往管明棠所想的靠拢，可他却依然没有做出太多的让步。
见对方在价格上又让步了，管明棠掩饰住心中的窃窃自喜，下一步就要看自己怎样做了。
“这样吧，杨经理，我们去仓库看看吧！”
随着杨琦玉一同进入仓库，看到眼前空荡荡的仓库后，先前管明棠心下尚还留存的那一分疑虑也消除了，仓库的各项条件比他想象的更好，正像杨琦玉说的那样，仓库的防潮极为优良，根本闻不到普通仓库中那种霉味，不过对于自己来说，需要仅仅只是一座仓库。
“价格还是有点高啊！”
适当的砍价对自己只有好处，对此管明棠可谓是再清楚不过，毕竟，如果自己毫不犹豫就把仓库租了下来，只会引起别人的怀疑，而且同样也因为在来此之前，就已经充分了解了这里的一切，所以他才有把握把价格砍下去。
“老实讲，在来的时候，就有一些朋友劝我，最好别租这里！”
站在空荡荡的仓库中，管明棠倒是悠然自得地施展着演技。这一切对于他来说并不什么困难的事情，现在戏演多了自然也就得心应手了。
“啊……”
“这仓库是公司职工集资建的，所以产权上有很多麻烦，若是一个不小心，没准会给我自己带来什么麻烦！”
“哎呀，管老板，瞧您说的，这仓库虽说是职工集资建的，可所有权却属于公司，而且这租金也是为了还给职工不是。”
虽然知道这是为了压租金时经常玩弄的手法，但杨琦玉却又不愿错过眼前这大好机会，毕竟公司里还有上百号职工需要安抚。
就做生意而言，输的永远是被动的一方，而现在杨琦玉无疑就是极为被动的一方。
“就是因为这样，所以我才又不能再降价不是。还请管老板能体谅我现在所处的困境。”
“这个我当然明白，大家都是朋友，实话也不瞒你，这仓库我的确想租。不过，这毕竟还有些东西要考虑嘛，到时万一有职工有意见……”
这时管明棠的态度却显得很暧昧，表示了愿意租，但还是提出一些担心，显然是希望再商量一下价格。
“这一点你不用担心，你担心的我们早就考虑到了。”
从包里掏出了一份文件，对于别人的担心，杨琦玉早就想到了。
“这是什么？”
目光落在了文件上，而杨琦玉则拿着文件说道：
“这是职工和公司签定的合同书。里面有具体的条款，所有的职工都是签了字，同意由公司统一出租的，只要这合同在手，即使是那些人上访，也访不出什么结果，再者，他们现在上访，不还是因为仓库租不出去，现在租出去了，他们还有什么好说的，当然只要价格能说的得过去，他们就说不出什么来。”
“嗯，两万三吧！一次只能付三个月的租金。”
“月租一百，半年一次付清……”
五月末的北平进入了盛夏，街上的人力车夫也穿着汗衫，可行走在北平的街道上，这会管明棠却全没有了往日的悠然，现在摆在眼前的一件事，却是让他一筹莫展起来。
“该死的，要个什么保人！”
想着自己在这个时代租仓库时，东家提出的条件，只让管明棠在心下一阵无力，相比于上海，这个时代的北平远不比上海那么“市场化”，当然，也许这是时代特色，相比于后世一次至少半年、一年的房租，这个时代的房租是月结的，但这却有一个前提——保人！
对于这个时代的人来说，他们的这个保人很容易，外地人来北平行商，可以通过本地的商会出面做保，可对于管明棠来说，又能通过谁去做保？
“哎……”
心下犹豫着，不知不觉间已不知走了多远，一抬头，待看到身处的位置，管明棠的脸上顿时浮现出来了笑容来，瞧自己这脑子，怎么把这个人给忘记了。