“你爸给哪个领导送钱了？”
曹甯这么问，电话那头沉默了一下，随后道：“做工程的，哪有不给领导送钱的，难道你爸不干这事儿？”
干是都干，主要得看这领导出不出事，要是领导出事了，那给送钱的也会比较尴尬。
当然，只是尴尬而已。
“不用很担心，法律上对行贿人的处罚并不严，你爸应该只是被传唤，不会有事的。你现在在家吗？我这就过去。”
虽然说不用担心，但曹甯觉得还是有必要过去安慰一下陈婕，检察院她也有同学在，可以联系一下问问情况。
一听说这个事不严重，陈婕的心也就稍稍宽了，但还是抽泣梗咽着，曹甯便又在电话里安慰了一会儿，与此同时，边就把鞋子穿好，已经拎上了包。
“喂……那个……”
坐在沙发上从头听到尾的宋谦，知道陈婕这事儿急，可是……哎！
最终，这次水到渠成就因为一个电话，黄了！
郁郁的直接栽在沙发里，宋谦只能掏出手机打发时间。不过，若说有领导出事的话……
宋谦忽然想到了自己之前用的“吸金石”，不会这么快吧？好歹也是46个亿啊，而且苏东升在岭城，这官儿可不小。
原来半路被打断啪啪啪，不是陈婕的电话，而是自己给自己挖的坑！
苏东升有没有被请去喝咖啡这种事，等官方消息出来的话，咖啡都风干了。但是，总有渠道消息会来得比较快。
宋谦打开了岭城论坛。
虽然岭城论坛有半官方性质，一些对市里不利的言论，或者涉及某些在位领导的话，乃至信访之类的，多半都会被删掉，但消息同样也传得很快，而且准确度高。
果然，一打开岭城论坛就看到了醒目的标题：市里有领导被请去喝咖啡了！
进入帖子，通篇没有点出是哪个领导，当然也是怕被删所以没有明着说，不过很多关键词，却基本上锁定了这个人是谁：本土官员，裸官，搞城建出身，与房地产行业关联甚密。
这市里头，老婆孩子都不在身边的本土官员，还分管建设这一块的，只有常务副市长苏东升了。
虽然有自己使用“吸金石”在先，现在又有论坛帖子的小道消息，但宋谦还是想进一步求证一下。就当八卦好了。
这种事是真是假，找个内部人问一下就清楚了。
宋谦只认识一个体制内的人，就是黄皓。
电话打给黄皓，黄皓在一分钟之前刚结束了和自己同学的通话，他同学正是跟苏东升当秘书的。
听说他跟的领导出事，黄皓自然第一时间打电话去确认真假，同时也安慰一番。
奈何，一般来说跟的领导出事了，这秘书也就被雪葬了。资历老的，运气好一点的，会被下放到乡镇，运气不好的，兜兜转转，一般也不好再跟其他领导。毕竟每个当官的都怕出事，都不愿意占晦气。
所以，黄皓这个给常务副市长当秘书的同学，那真是昨天还在云端，今天就跌入泥塘了。
“是晚上在办公室里，直接被纪委带走的。”黄皓复述了他同学的话，确认了宋谦向他求证的事。
这么说来，苏东升确实出事了。“吸金石”果然给力！
当然，宋谦也没想到“吸金石”会以这种方法让苏东升破财。敢情天庭是没官员贪污受贿，所以没有监察机构，财神爷在散财、吸金的同时，顺带就解决贪官问题了。
无名英雄！无名英雄啊！
若真有这种能力，什么老虎苍蝇啊，哪里用得着纪委设这么多人？他一个代理财神，晃着“吸金石”，一个一个官员探测过去就行了，谁的钱多了，还说不清由来的，至少能给他定个“巨额财产来源不明罪”啊，然后没收！没收！
哇咔咔！
苏东升出事，这下不仅买地的钱有了，而且最大的竞争对手萧氏地产应该也挺头疼。
宋谦记得下午的时候柳贺东还跟他提起，说此次城北d号地块公开招拍挂的事，最大的竞争对手就是萧氏地产，而萧氏地产之所以会成为最强有力的竞争对手，并不在于他们的经济实力是最强的，而是他们一直受着苏东升的关照。
同样的地，如果萧氏地产拍下来盖了房子有钱赚，那其他企业也可以，事实却并非如此。
开发房地产时，是要考虑容积率的。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，
容积率的重要性在于，当你获得的土地面积已经确定的情况下，它意味着你在这块地上能够建设的建筑面积的上限有多大。说的直接点，你拿了一块150亩的地，容积率有5，就意味着你的建筑面积可达25万平方米，如果容积率只有4，建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方，这容积率差1，就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距，也就是数以亿计人民币的营收啊！
虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的，但其实，一直以来地方政府都有很大的自主权，尤其关于地下室是否算容积率的问题，不算容积率，可以说是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间；计入容积率则可以说是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
反正“官”字两张口，怎么解释都行得通。
同样，对于目前房价正在急速上涨的岭城来说，容积率也是开发商最需要考量的一个点。
所以萧氏地产胜券在握，城北d区块原定容积率为5，而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后，会将容积率改为3。一下子增加5个点的容积率，不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势，而且后续的开发上也会获得很多支持。
当然，如果萧氏地产可以因此多赚三个亿，他们至少得给苏东升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。
但他们肯定打死都想不到，这今天还刚刚参加了市委常委会，就城北d区块出让事宜进行最终确定的苏东升，下午还收了几千万的“好处费”，转眼就被请去喝咖啡了。
别说萧氏地产想不到，连苏东升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……
曹甯这么问，电话那头沉默了一下，随后道：“做工程的，哪有不给领导送钱的，难道你爸不干这事儿？”
干是都干，主要得看这领导出不出事，要是领导出事了，那给送钱的也会比较尴尬。
当然，只是尴尬而已。
“不用很担心，法律上对行贿人的处罚并不严，你爸应该只是被传唤，不会有事的。你现在在家吗？我这就过去。”
虽然说不用担心，但曹甯觉得还是有必要过去安慰一下陈婕，检察院她也有同学在，可以联系一下问问情况。
一听说这个事不严重，陈婕的心也就稍稍宽了，但还是抽泣梗咽着，曹甯便又在电话里安慰了一会儿，与此同时，边就把鞋子穿好，已经拎上了包。
“喂……那个……”
坐在沙发上从头听到尾的宋谦，知道陈婕这事儿急，可是……哎！
最终，这次水到渠成就因为一个电话，黄了！
郁郁的直接栽在沙发里，宋谦只能掏出手机打发时间。不过，若说有领导出事的话……
宋谦忽然想到了自己之前用的“吸金石”，不会这么快吧？好歹也是46个亿啊，而且苏东升在岭城，这官儿可不小。
原来半路被打断啪啪啪，不是陈婕的电话，而是自己给自己挖的坑！
苏东升有没有被请去喝咖啡这种事，等官方消息出来的话，咖啡都风干了。但是，总有渠道消息会来得比较快。
宋谦打开了岭城论坛。
虽然岭城论坛有半官方性质，一些对市里不利的言论，或者涉及某些在位领导的话，乃至信访之类的，多半都会被删掉，但消息同样也传得很快，而且准确度高。
果然，一打开岭城论坛就看到了醒目的标题：市里有领导被请去喝咖啡了！
进入帖子，通篇没有点出是哪个领导，当然也是怕被删所以没有明着说，不过很多关键词，却基本上锁定了这个人是谁：本土官员，裸官，搞城建出身，与房地产行业关联甚密。
这市里头，老婆孩子都不在身边的本土官员，还分管建设这一块的，只有常务副市长苏东升了。
虽然有自己使用“吸金石”在先，现在又有论坛帖子的小道消息，但宋谦还是想进一步求证一下。就当八卦好了。
这种事是真是假，找个内部人问一下就清楚了。
宋谦只认识一个体制内的人，就是黄皓。
电话打给黄皓，黄皓在一分钟之前刚结束了和自己同学的通话，他同学正是跟苏东升当秘书的。
听说他跟的领导出事，黄皓自然第一时间打电话去确认真假，同时也安慰一番。
奈何，一般来说跟的领导出事了，这秘书也就被雪葬了。资历老的，运气好一点的，会被下放到乡镇，运气不好的，兜兜转转，一般也不好再跟其他领导。毕竟每个当官的都怕出事，都不愿意占晦气。
所以，黄皓这个给常务副市长当秘书的同学，那真是昨天还在云端，今天就跌入泥塘了。
“是晚上在办公室里，直接被纪委带走的。”黄皓复述了他同学的话，确认了宋谦向他求证的事。
这么说来，苏东升确实出事了。“吸金石”果然给力！
当然，宋谦也没想到“吸金石”会以这种方法让苏东升破财。敢情天庭是没官员贪污受贿，所以没有监察机构，财神爷在散财、吸金的同时，顺带就解决贪官问题了。
无名英雄！无名英雄啊！
若真有这种能力，什么老虎苍蝇啊，哪里用得着纪委设这么多人？他一个代理财神，晃着“吸金石”，一个一个官员探测过去就行了，谁的钱多了，还说不清由来的，至少能给他定个“巨额财产来源不明罪”啊，然后没收！没收！
哇咔咔！
苏东升出事，这下不仅买地的钱有了，而且最大的竞争对手萧氏地产应该也挺头疼。
宋谦记得下午的时候柳贺东还跟他提起，说此次城北d号地块公开招拍挂的事，最大的竞争对手就是萧氏地产，而萧氏地产之所以会成为最强有力的竞争对手，并不在于他们的经济实力是最强的，而是他们一直受着苏东升的关照。
同样的地，如果萧氏地产拍下来盖了房子有钱赚，那其他企业也可以，事实却并非如此。
开发房地产时，是要考虑容积率的。
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，
容积率的重要性在于，当你获得的土地面积已经确定的情况下，它意味着你在这块地上能够建设的建筑面积的上限有多大。说的直接点，你拿了一块150亩的地，容积率有5，就意味着你的建筑面积可达25万平方米，如果容积率只有4，建设面积只有24万平方米。类似魔都和帝都这种寸土寸金的地方，这容积率差1，就意味着数以千万计平方米的建筑面积上限差距，也就是数以亿计人民币的营收啊！
虽然对于容积率国家是有一些硬性规定的，但其实，一直以来地方政府都有很大的自主权，尤其关于地下室是否算容积率的问题，不算容积率，可以说是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间；计入容积率则可以说是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。
反正“官”字两张口，怎么解释都行得通。
同样，对于目前房价正在急速上涨的岭城来说，容积率也是开发商最需要考量的一个点。
所以萧氏地产胜券在握，城北d区块原定容积率为5，而苏东升已经答应了在萧氏地产拍下这块地后，会将容积率改为3。一下子增加5个点的容积率，不仅使萧氏地产可以在拍卖中取得绝对性的价格优势，而且后续的开发上也会获得很多支持。
当然，如果萧氏地产可以因此多赚三个亿，他们至少得给苏东升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。
但他们肯定打死都想不到，这今天还刚刚参加了市委常委会，就城北d区块出让事宜进行最终确定的苏东升，下午还收了几千万的“好处费”，转眼就被请去喝咖啡了。
别说萧氏地产想不到，连苏东升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……