()  市里今年第一次出让土地,安排在农历二月。

    二十三宗住宅用地,十一宗商务用地,五宗住宅商务两用地。

    这次出让,采用的是招标方式。

    关键还是暗标。

    这也是土地转让的新尝试。

    所谓暗标,就是大家一起出价,在底价以上,价高者得标。

    出价前,大家的标的都是保密的。

    投标结束,当场开标,当场公布,当场签约。

    有一百三十多家企业参加了投标。

    包括排名前五十的房企都名列其中。

    四通公司和海阳公司当然在列。

    此外,还有申风公司、北方公司、中原公司、三阳公司、鸿飞公司和鸿达公司。

    几十家市属企业和区属企业也参与其中。

    白手的腾飞公司,土地储备充足,本来不想参与。

    但老顾、老余和老肖他们,都觉得这次招标采用暗标方式,公司还没有经历过,建议尝试一下。

    白手同意。

    与以往一样,白手不亲自出马。

    老顾也主动让贤。

    于是,老余与老肖和杨进明三人,临时组成一个小组。

    白手的意思,能拿到地也好,不能拿到地也行。

    这次土地出让,整整进行了一天,还在网络上进行了直播。

    白手没有看到网络直播。

    今天还来了一批重要人。

    南京、杭州、苏州、宁波和无锡,五个城市的主管副市长及有关部门负责人,应邀组团前来上海。

    他们除了与白手见面,洽谈进一步合作以外,还在白手的陪同下,参观考察了腾飞地产公司、腾飞网络公司、腾飞通讯公司和申城银行。

    五个城市代表团是来招商引资的。

    市里也派了一位副市长陪同,正是白手熟悉和崇敬的那位市领导。

    白手全程陪同。

    白手之所以这么积极,是因为六个城市要签署合作协议,正是他一手促成的。

    后来,这个六市合作协议,扩大为长三角十七个城市合作协议,并最终演变成现在的长三角城市合作协议。

    二三十年后,已经离休的市领导曾对白手说,长三角一体化,白手当记头功。

    但今天的六市合作框架,还是比较狭隘,因为只针对腾飞系企业一家。

    正因为民企是发起者,所以比较低调,只有《新申报》独家报道。

    六市领导先到腾飞大厦,再到铁路广场对面的申城银行。

    下午,六市领导来到浦东新区,去飞腾大厦参观腾飞网络公司和腾飞通讯公司。

    下午三点半,全体回到腾飞大厦。

    在六市领导的见证下,腾飞系的三家企业和一家银行,与五个市的有关部门签订了价值三百亿的投资协议。

    晚宴在铁路宾馆举行。

    晚宴前,白手应邀发言。

    今晚不同平常,白手准备了讲稿,全程照念,没有一句废话。

    这个发言稿,由三个女秘书负责起草,再交由总裁副总裁补充和修改,最后由白手自己审定。

    白手在审定过程中,还复印几份,送到齐老爷子和周末端等人那里,请他们帮忙审看。

    最终,由秘书艾薇执笔定稿。

    发言稿只有八千余字,但全是干货。

    值得白手自豪的是,白手首先提出长三角这个概念,并首次提出了长三角战略合作构想。

    六市领导都听进去了。

    后来,白手的发言,被全文刊登在六市的主要报纸上,不仅一字未改,而且都由市领导写了按语。

    晚宴在晚七点半结束。

    白手又鞍前马后的,把五个市的领导送到下榻的宾馆。

    最后,晚八点二十五分,白手用自己的车送市领导回家。

    领导明察秋毫,看一眼并肩而坐的白手,微笑着问道:“从早到晚,陪同领导,是一件苦差使吧?”

    白手笑着承认,“不瞒领导,我是大姑娘上轿头一回。”

    领导哈哈大笑。

    前排,开车的是小安,副驾座上是领导的秘书。

    小安和秘书也都跟着笑起来。

    “小白,是不是惦记今天的土地出让?”

    “不惦记。”

    “你不想买几块地?”

    “不瞒领导,我手头的地,足能让我干上三年到四年的,我不缺地。是国土局邀请我们腾飞公司去的,我们重在参与。”

    领导嗯了一声,“应该参与。也许从现在开始,土地的招拍挂制度,就这样不宣而战喽。”

    白手听明白了。

    领导的话,信息量极大,白手记在心里。

    “小白,你对咱们上海的地产市场怎么看?”

    “领导,您站得高看得远,比我们看得更加明白。”

    “别来这一套。”领导摆着手说道:“站在山上的人,肯定看不清山脚。领导要是什么都看得明白,那不成了神仙么。请问,这世上有神仙吗?”

    “对不起,领导。”

    “有的时候,你们也许看不到全局,但你们是看得最明白的。”

    白手思忖了一下。

    “领导,接下来的地产市场,如果把土地出让形式改成招拍挂的竞价制度,土地的价格会有一个跨跃式的提升。我和我的团队做过研究,我们认为,地价至少会翻一番。重要的地段,甚至会翻上三到五番。”

    “嗯,市里的研究机构,也得出了同样的判断。”

    “根据经济学的基本原理,地价上涨后,建设成本也会相应上涨。递延到最后一个环节就是建筑物,价格也会得到相应的提升。反应在整个地产市场上,销售总额会有成倍的增加。”

    “这是好事还是坏事呢?”

    白手怔了一下,“领导,不能直接说是好事还是坏事吧?”

    领导啊了一声,“对对。小白,谢谢你的提醒。”

    白手够胆。

    “领导,地产市场全面市场化后,会创造很高的gdp,这是显而易见的。快速发展几年,房地产能成为支柱产业,带动上下游的几十个行业,这是积极的一面。”

    “那消极的一面呢?”

    “嗯……消极的一面,就是老百姓都拿钱去买房子了,其他消费会受到抑制。从人的幸福感方面考量,房子有了,钱包瘦了紧了,幸福感不一定能得到提高。”

    “小白,你这个想法很新颖嘛。”

    “这不是我说的。”

    “哦,是谁说的?”

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