“各位乡亲，你们都听好了。咱家姓魏，以后大家叫我魏公公可以，叫我老魏也行。”
此时的红河庄，算是彻底的换了主人。得到朱由栋委派的魏忠贤，现在正站在红河庄村坝的一块石头上，扯着喉咙用力的对着聚拢过来的村民们招呼。
“咱家是给小爷，也就是我大明的皇太孙殿下办事的。皇太孙是什么人你们都清楚了吧？四年多前北京城的上空，白鹤绕梁、苍龙现世，你们就是没看到过也是听人说过的。所以，大家以后为太孙种田、办事、当差，那是积了八辈子的德啊！”
老魏说到这一段的时候，下面的百姓们当然是忍不住一阵窃窃私语：华夏的百姓至少在这个时代，对老天爷还是多有敬畏之心的。当年北京城上空的异像，距离这里不太远的红河庄其实也是隐约能够看到一点的。便是没有看到，这一类神仙般手段的事情，在老百姓口中也是最喜闻乐见的。所以，老魏一说这个，诸多因为刚刚换了庄头，还多少有点忐忑的百姓们，一下子就踏实不少。
“奉太孙之命，咱家现在担任这红河庄的庄头。太孙仁慈，已经给咱家说过了，诸位今年的租子，全免！”
“啊？！！”
“万岁！”
“禁声，太孙怎么能叫万岁？”
“哎哟！太孙真是仁德之君啊！”
“那是当然，不然怎么会是苍龙转世呢？太孙心最好了！”
“太孙大仁大德，我等感激不尽啊。”
“是啊，太孙这样的好人，可一定要长命百岁啊。”
“好了好了，大家静一静。”在让数百庄民都对自己的主人一阵善祈善祷后，魏忠贤反复的摊手，再加上周围侍卫们的帮助，总算让这几百庄民安静了下来。
“诸位，租子呢，今年的是免了。但是这红河庄啊，到底换了主人，所以这规矩呢，也得改一改。”
整个红河庄，在李家受到太后的严厉呵斥而不再前来纠缠后，整个两千三百亩土地，扎实的落到了朱由栋的手里。
经过初步统计，魏忠贤报给朱由栋的数字是：这两千三百亩土地里，有八百余亩是沿河或者很接近水源的上田，已经全部开发为麦田。
剩下的一千五百亩，产出一般的大约七百余亩，有的做了麦田，有的种植了桑树等经济作物。还有三百余亩土层不怎么厚，或者地形上属于边边角角的旮旯啥的，种植的是高粱、黍米等杂粮作物以及各类蔬菜。另外还有四百多亩的土地，乃是起伏的小山包或者小池塘什么的。这些地面就没有有效开发了：小山包上的树林乃是庄民们捡拾柴火的地方，小池塘乃是为了应付干旱天气而特意留下的。
此外还有就是大约五六十亩的地，用来做了庄民们的宅基地或者墓地。
租种这个庄子的百姓，一共是九十八户人家，近五百人。其中只有二十五户是自己有地，但由于自家地不够而需要租种皇庄以便求生活。其余的七十三户人家，全都是没有自己一寸土地的纯佃农。
五百余人里，真正的壮劳力，也不过就两百余人。
老魏早年虽然是个泼皮，但到底也是出身农民，对农事还是很熟悉的。在他看来，红河庄的地是极好的，若是经营得好，一年至少能给朱由栋带来七八百两甚至近千两银子以上的收益。
明代的亩产因为南北地理不同，差异极大。但总体而言，得益于这个时代农业科技水平的进步，对肥力、地力、循环耕种等认识的加深。明代北京附近的土地，一年的产出大约是在两石左右。
在宋元明三代，农民租种地主的土地，交租子一般是以分成租为主：即将所有产出按照比例进行分成。一般来说，地主和农民是一半的一半。
作为皇庄，红河庄当然是不用负担什么国家赋税的。因此，朱由栋拿到的这一半地租那就是纯利润。这么算下来，若是风调雨顺，红河庄一年会交给朱由栋至少一千多石粮食以及各类蔬菜、蚕蛹、现金等。
现在的大明，虽然国家财政运转困难。但到底社会还是稳定的，所以这年月的粮食卖不起价钱，但无论如何，两石粮食总是能换到至少一两以上银子的（明代随着白银的大量流入，白银的购买力是在逐渐下降的，万历朝中后期，一石粮食大约能卖0.5两白银）。所以老魏才说，一年能给太孙挣个七八百两银子。
七八百两？呵呵，当时在听完老魏的报告后，朱由栋只是微微笑了笑，然后递给了王承恩一张纸：老魏不识字，你念给他听。
“诸位乡亲，按照太孙的命令。今年的租子是不收了，从明年开始，租子一律下调到四成！但是呢……”
不等庄民们再次发出欢呼，老魏赶紧的说了下去：“从今年开始，沿河的八百亩地，不再出租了！”
“啊？这是为何？”
“魏公公，这可不行啊！小人一家可就指着那十亩沿河的水田过日子啊！”
“是啊，公公，这是怎么回事？去年咱们可是都把麦子种下去了。这开春不久就要收获了，这时候不让租，没有这个道理啊！”
“都静一静，都静一静！”面对着庄民们的询问，老魏心里也是老大的不乐意：多好的地啊，怎么就不让种了呢？要是我家以前有这样的八百亩水田，我怎么可能自刑入宫的嘛？再说了，就算太孙对这些土地有安排，但是就不能等到今年六七月间这一季冬小麦收获后再说么？这些麦子好不容易熬过了冬天，这时候要全部废弃掉，多可惜啊！
可是，再也不想回直殿监去扫大街的老魏有一点好：认准了太孙做主人，那就忠实的执行太孙的命令。理解的要执行，不理解的也要执行。
“诸位乡亲，都静一静！太孙是什么人？怎么会让大家吃亏乃至衣食没有着落呢？太孙说了，这块地，他要另作他用。因为时间赶得急，所以这一季麦子他是等不到收获了。呃，总之，去年租种了这八百亩地的乡亲，待会到我这里来登记。不管你租种了这八百亩里的多少，每亩，太孙补贴你二两银子！”
前文说了，这个时代的中国北方，亩产不过两石，值银1两。就算这是沿河的好地，但其产出最多也就值银1.5两。在交了租子后，农民能够拿到手里，顶天也就0.75两。所以，一听到魏忠贤说每亩补贴二两白银后，大家伙稍稍安静了一些。
但是，这个时代的农民或许见识少眼界窄，但绝对不蠢。尤其是在涉及到土地的时候，那脑袋转得极快。很快就有庄民反应过来：今年补贴了银子，其他的地又不收租，这日子是没问题了。明年呢？光下调收租比例可不行啊。这个庄子里，有不少世代给皇庄种地的庄民，租种的地可全都在这八百亩里啊。
“这个问题，太孙也替大家想到了。太孙说，他很快就要派人来这里修建厂房，以后这里生产的东西，将会行销大明，赚来很多很多的钱。大家以后根本不用种地，直接到厂房里来做工，只会赚得更多！”
此时的红河庄，算是彻底的换了主人。得到朱由栋委派的魏忠贤，现在正站在红河庄村坝的一块石头上，扯着喉咙用力的对着聚拢过来的村民们招呼。
“咱家是给小爷，也就是我大明的皇太孙殿下办事的。皇太孙是什么人你们都清楚了吧？四年多前北京城的上空，白鹤绕梁、苍龙现世，你们就是没看到过也是听人说过的。所以，大家以后为太孙种田、办事、当差，那是积了八辈子的德啊！”
老魏说到这一段的时候，下面的百姓们当然是忍不住一阵窃窃私语：华夏的百姓至少在这个时代，对老天爷还是多有敬畏之心的。当年北京城上空的异像，距离这里不太远的红河庄其实也是隐约能够看到一点的。便是没有看到，这一类神仙般手段的事情，在老百姓口中也是最喜闻乐见的。所以，老魏一说这个，诸多因为刚刚换了庄头，还多少有点忐忑的百姓们，一下子就踏实不少。
“奉太孙之命，咱家现在担任这红河庄的庄头。太孙仁慈，已经给咱家说过了，诸位今年的租子，全免！”
“啊？！！”
“万岁！”
“禁声，太孙怎么能叫万岁？”
“哎哟！太孙真是仁德之君啊！”
“那是当然，不然怎么会是苍龙转世呢？太孙心最好了！”
“太孙大仁大德，我等感激不尽啊。”
“是啊，太孙这样的好人，可一定要长命百岁啊。”
“好了好了，大家静一静。”在让数百庄民都对自己的主人一阵善祈善祷后，魏忠贤反复的摊手，再加上周围侍卫们的帮助，总算让这几百庄民安静了下来。
“诸位，租子呢，今年的是免了。但是这红河庄啊，到底换了主人，所以这规矩呢，也得改一改。”
整个红河庄，在李家受到太后的严厉呵斥而不再前来纠缠后，整个两千三百亩土地，扎实的落到了朱由栋的手里。
经过初步统计，魏忠贤报给朱由栋的数字是：这两千三百亩土地里，有八百余亩是沿河或者很接近水源的上田，已经全部开发为麦田。
剩下的一千五百亩，产出一般的大约七百余亩，有的做了麦田，有的种植了桑树等经济作物。还有三百余亩土层不怎么厚，或者地形上属于边边角角的旮旯啥的，种植的是高粱、黍米等杂粮作物以及各类蔬菜。另外还有四百多亩的土地，乃是起伏的小山包或者小池塘什么的。这些地面就没有有效开发了：小山包上的树林乃是庄民们捡拾柴火的地方，小池塘乃是为了应付干旱天气而特意留下的。
此外还有就是大约五六十亩的地，用来做了庄民们的宅基地或者墓地。
租种这个庄子的百姓，一共是九十八户人家，近五百人。其中只有二十五户是自己有地，但由于自家地不够而需要租种皇庄以便求生活。其余的七十三户人家，全都是没有自己一寸土地的纯佃农。
五百余人里，真正的壮劳力，也不过就两百余人。
老魏早年虽然是个泼皮，但到底也是出身农民，对农事还是很熟悉的。在他看来，红河庄的地是极好的，若是经营得好，一年至少能给朱由栋带来七八百两甚至近千两银子以上的收益。
明代的亩产因为南北地理不同，差异极大。但总体而言，得益于这个时代农业科技水平的进步，对肥力、地力、循环耕种等认识的加深。明代北京附近的土地，一年的产出大约是在两石左右。
在宋元明三代，农民租种地主的土地，交租子一般是以分成租为主：即将所有产出按照比例进行分成。一般来说，地主和农民是一半的一半。
作为皇庄，红河庄当然是不用负担什么国家赋税的。因此，朱由栋拿到的这一半地租那就是纯利润。这么算下来，若是风调雨顺，红河庄一年会交给朱由栋至少一千多石粮食以及各类蔬菜、蚕蛹、现金等。
现在的大明，虽然国家财政运转困难。但到底社会还是稳定的，所以这年月的粮食卖不起价钱，但无论如何，两石粮食总是能换到至少一两以上银子的（明代随着白银的大量流入，白银的购买力是在逐渐下降的，万历朝中后期，一石粮食大约能卖0.5两白银）。所以老魏才说，一年能给太孙挣个七八百两银子。
七八百两？呵呵，当时在听完老魏的报告后，朱由栋只是微微笑了笑，然后递给了王承恩一张纸：老魏不识字，你念给他听。
“诸位乡亲，按照太孙的命令。今年的租子是不收了，从明年开始，租子一律下调到四成！但是呢……”
不等庄民们再次发出欢呼，老魏赶紧的说了下去：“从今年开始，沿河的八百亩地，不再出租了！”
“啊？这是为何？”
“魏公公，这可不行啊！小人一家可就指着那十亩沿河的水田过日子啊！”
“是啊，公公，这是怎么回事？去年咱们可是都把麦子种下去了。这开春不久就要收获了，这时候不让租，没有这个道理啊！”
“都静一静，都静一静！”面对着庄民们的询问，老魏心里也是老大的不乐意：多好的地啊，怎么就不让种了呢？要是我家以前有这样的八百亩水田，我怎么可能自刑入宫的嘛？再说了，就算太孙对这些土地有安排，但是就不能等到今年六七月间这一季冬小麦收获后再说么？这些麦子好不容易熬过了冬天，这时候要全部废弃掉，多可惜啊！
可是，再也不想回直殿监去扫大街的老魏有一点好：认准了太孙做主人，那就忠实的执行太孙的命令。理解的要执行，不理解的也要执行。
“诸位乡亲，都静一静！太孙是什么人？怎么会让大家吃亏乃至衣食没有着落呢？太孙说了，这块地，他要另作他用。因为时间赶得急，所以这一季麦子他是等不到收获了。呃，总之，去年租种了这八百亩地的乡亲，待会到我这里来登记。不管你租种了这八百亩里的多少，每亩，太孙补贴你二两银子！”
前文说了，这个时代的中国北方，亩产不过两石，值银1两。就算这是沿河的好地，但其产出最多也就值银1.5两。在交了租子后，农民能够拿到手里，顶天也就0.75两。所以，一听到魏忠贤说每亩补贴二两白银后，大家伙稍稍安静了一些。
但是，这个时代的农民或许见识少眼界窄，但绝对不蠢。尤其是在涉及到土地的时候，那脑袋转得极快。很快就有庄民反应过来：今年补贴了银子，其他的地又不收租，这日子是没问题了。明年呢？光下调收租比例可不行啊。这个庄子里，有不少世代给皇庄种地的庄民，租种的地可全都在这八百亩里啊。
“这个问题，太孙也替大家想到了。太孙说，他很快就要派人来这里修建厂房，以后这里生产的东西，将会行销大明，赚来很多很多的钱。大家以后根本不用种地，直接到厂房里来做工，只会赚得更多！”