第三十四章【对胡治的照顾】
乔安逸敲了门进来之后坐在我的对面。
我把笔记本电脑转了个方向推到乔安逸的面前“你先看看这个方案然后给我个意见。”
乔安逸立刻认真的开始查看那个ord文档没用多久他就看完了。
他抬起头看着我“这就是我们那个楼盘的物业解决方案？”
我点点头“是你有什么看法。”
“从目前看这是最好的解决方案物业公司应该会因此而产生兴趣。”
我满意的点头要的就是乔安逸这句话他有信心这件事就可以完全交给他了。“那好我会把这个方案打出来然后你来跟进。记住把细节考虑的完善一些至于成本和施工方面你不用过多的考虑我会尽快让设计公司把灯箱的设计做出来然后一并交给你由你来跟物业公司谈判。”
乔安逸略一沉吟点点头“没问题”说着从口袋里掏出一个u盘插到我的电脑上操作着将ord文档拷到他的u盘上。
“我自己会打出来然后仔细研究在您的灯箱设计交给我之前我会考虑好谈判的细节保证完成任务。”
我站起来走到乔安逸身后拍拍他的肩膀“很好看来这几个月的工作让你成熟了很多……”
乔安逸对我腼腆的笑笑“没事我就先出去了。”
我点点头乔安逸起身出去了。
看了看外边那些由中介带来买房签合同的人似乎都走*光了我便招呼了一声让王茜进来。
“怎么样？房子销售情况如何？”
王茜微笑着“截至目前位置这次抛出的二十套房全部售罄除了我那个朋友按照四千五购入的三套今早还剩下的四套全部按照四千九成交。”
我满意的点点头“你那个朋友什么时候来签合同？”
王茜坐下“刚才给了他电话他听说你愿意按照四千五给他他表示今天下午就赶回来签合同现在估计已经在路上了。”
“公司内部认购情况如何？”
“一共十二套……”
我眉头皱了起来“十二套？谁没买？”
王茜微微一笑“为什么不能是有人只买了两套或者一套？你怎么就那么肯定有人没买？”
我懒洋洋的打个哈欠“我等于就是在送钱给他们用即便最终的房价不能达到六千他们也能看出房价绝不会低于五千五有三套的权限只买两套或者一套是绝对不可能的。即便他们自己没那么多钱也一定会把这个机会让给自己的亲戚朋友有钱难道不赚？”
王茜点点头“嗯全中！”然后她看了我一眼“是胡治没买。”
“你没问问他？”
“他说他没钱！”
这是我的疏忽胡治之前放弃学校的那个创业计划就是因为他父亲的病。想必他父亲的病已经让他的家里一穷二白了又怎么可能有钱来买房。
我沉吟了一下“这样你跟胡治说三套房让他吃进钱么公司暂时允许他欠着可以等到他出手的时候再付。”
王茜微微张了张嘴狡黠的一笑“还要保密不能让其他员工知道。”
我笑了点点头表示正确。
“那你是不是再允许我也买三套？”
我故作惊讶“你缺这点儿钱么？”
“为什么不缺？”
“聪明人之间就不要耍这样的小聪明了下班后有空么？我请你吃饭！”
这下王茜是真的惊讶了小嘴微启能够看到里边粉红的舌尖可爱至极。“你请我吃饭？天呐我没听错吧？”
“哦？怎么不想去？那算了。”
“谁说不去？既然房子买不成不了财好不容易有机会吃回来我当然要好好努力咯！”
我笑了“那么下班我等你。”
王茜站起来点点头出去了。
过了一会儿胡治敲门走了进来。
“石总这样似乎不太好。”胡治满脸的官司。
我知道他说的是让他欠款购房的事情“没事你就当是这次的工作我给你们的奖金就是了之前我说过这次是没有奖金的。”
“可是……”胡治还想说些什么。
我没给他机会直接打断他“没有可是你照办就是。当然如果你非要异常有原则的拒绝我给你的福利我没意见。”
胡治的嘴唇嗫嚅了几下看得出他的眼睛里居然有了几滴眼泪但是他很快摇了摇头“石总谢谢你。”
“不要谢我如你进公司前说的合理的分红。”
胡治上下打量着我突然双脚并拢鞠了一个标准的九十度的躬“谢谢！”
“好好对你的父亲他现在怎么样了？”
胡治的脸上闪过一丝伤感然后摇摇头“回天乏术医生说大约还有半年寿命。”
我不禁也有些沉重起来不知道该说什么好“过年的时候回去好好的陪陪他吧让他开开心心的离开。”
胡治使劲儿点点头“我会的。”说完直接转身走了出去。
看着胡治的背影我脸上慢慢浮现一丝微笑这个胡治只有在这个时候才显出一丝应届生的稚嫩和孩子气来。
之后我算了一下本次的楼盘一共一百五十七间已经卖出四十五间还剩下一百一十二间其中有大约五到七间是我打算最终留下的也就是说还剩下一百零几间可以用来出售。
现在卖出的总价如果我没计算错误的话应该是八百三十三万四千块租出去的五十一间房一个月的收益应该是六万多一点儿截至到年后我们的房子顺利卖完的话房租方面达到十万的利润问题应该不大。剩下一百零几间我估计其平均成交价应该在五千三左右总额是两千二百二十六万那么我们这次房产销售的总成绩应该在三千一百万上下。
算起来除掉五到七间我不打算卖掉的房子这次的均价绝不会低于五千而会稳定在五千二百块左右。其实胡治是对的如果不是我让利了十八套房便宜自己的员工其均价的确可以达到他当初预计的五千三左右。
乔安逸敲了门进来之后坐在我的对面。
我把笔记本电脑转了个方向推到乔安逸的面前“你先看看这个方案然后给我个意见。”
乔安逸立刻认真的开始查看那个ord文档没用多久他就看完了。
他抬起头看着我“这就是我们那个楼盘的物业解决方案？”
我点点头“是你有什么看法。”
“从目前看这是最好的解决方案物业公司应该会因此而产生兴趣。”
我满意的点头要的就是乔安逸这句话他有信心这件事就可以完全交给他了。“那好我会把这个方案打出来然后你来跟进。记住把细节考虑的完善一些至于成本和施工方面你不用过多的考虑我会尽快让设计公司把灯箱的设计做出来然后一并交给你由你来跟物业公司谈判。”
乔安逸略一沉吟点点头“没问题”说着从口袋里掏出一个u盘插到我的电脑上操作着将ord文档拷到他的u盘上。
“我自己会打出来然后仔细研究在您的灯箱设计交给我之前我会考虑好谈判的细节保证完成任务。”
我站起来走到乔安逸身后拍拍他的肩膀“很好看来这几个月的工作让你成熟了很多……”
乔安逸对我腼腆的笑笑“没事我就先出去了。”
我点点头乔安逸起身出去了。
看了看外边那些由中介带来买房签合同的人似乎都走*光了我便招呼了一声让王茜进来。
“怎么样？房子销售情况如何？”
王茜微笑着“截至目前位置这次抛出的二十套房全部售罄除了我那个朋友按照四千五购入的三套今早还剩下的四套全部按照四千九成交。”
我满意的点点头“你那个朋友什么时候来签合同？”
王茜坐下“刚才给了他电话他听说你愿意按照四千五给他他表示今天下午就赶回来签合同现在估计已经在路上了。”
“公司内部认购情况如何？”
“一共十二套……”
我眉头皱了起来“十二套？谁没买？”
王茜微微一笑“为什么不能是有人只买了两套或者一套？你怎么就那么肯定有人没买？”
我懒洋洋的打个哈欠“我等于就是在送钱给他们用即便最终的房价不能达到六千他们也能看出房价绝不会低于五千五有三套的权限只买两套或者一套是绝对不可能的。即便他们自己没那么多钱也一定会把这个机会让给自己的亲戚朋友有钱难道不赚？”
王茜点点头“嗯全中！”然后她看了我一眼“是胡治没买。”
“你没问问他？”
“他说他没钱！”
这是我的疏忽胡治之前放弃学校的那个创业计划就是因为他父亲的病。想必他父亲的病已经让他的家里一穷二白了又怎么可能有钱来买房。
我沉吟了一下“这样你跟胡治说三套房让他吃进钱么公司暂时允许他欠着可以等到他出手的时候再付。”
王茜微微张了张嘴狡黠的一笑“还要保密不能让其他员工知道。”
我笑了点点头表示正确。
“那你是不是再允许我也买三套？”
我故作惊讶“你缺这点儿钱么？”
“为什么不缺？”
“聪明人之间就不要耍这样的小聪明了下班后有空么？我请你吃饭！”
这下王茜是真的惊讶了小嘴微启能够看到里边粉红的舌尖可爱至极。“你请我吃饭？天呐我没听错吧？”
“哦？怎么不想去？那算了。”
“谁说不去？既然房子买不成不了财好不容易有机会吃回来我当然要好好努力咯！”
我笑了“那么下班我等你。”
王茜站起来点点头出去了。
过了一会儿胡治敲门走了进来。
“石总这样似乎不太好。”胡治满脸的官司。
我知道他说的是让他欠款购房的事情“没事你就当是这次的工作我给你们的奖金就是了之前我说过这次是没有奖金的。”
“可是……”胡治还想说些什么。
我没给他机会直接打断他“没有可是你照办就是。当然如果你非要异常有原则的拒绝我给你的福利我没意见。”
胡治的嘴唇嗫嚅了几下看得出他的眼睛里居然有了几滴眼泪但是他很快摇了摇头“石总谢谢你。”
“不要谢我如你进公司前说的合理的分红。”
胡治上下打量着我突然双脚并拢鞠了一个标准的九十度的躬“谢谢！”
“好好对你的父亲他现在怎么样了？”
胡治的脸上闪过一丝伤感然后摇摇头“回天乏术医生说大约还有半年寿命。”
我不禁也有些沉重起来不知道该说什么好“过年的时候回去好好的陪陪他吧让他开开心心的离开。”
胡治使劲儿点点头“我会的。”说完直接转身走了出去。
看着胡治的背影我脸上慢慢浮现一丝微笑这个胡治只有在这个时候才显出一丝应届生的稚嫩和孩子气来。
之后我算了一下本次的楼盘一共一百五十七间已经卖出四十五间还剩下一百一十二间其中有大约五到七间是我打算最终留下的也就是说还剩下一百零几间可以用来出售。
现在卖出的总价如果我没计算错误的话应该是八百三十三万四千块租出去的五十一间房一个月的收益应该是六万多一点儿截至到年后我们的房子顺利卖完的话房租方面达到十万的利润问题应该不大。剩下一百零几间我估计其平均成交价应该在五千三左右总额是两千二百二十六万那么我们这次房产销售的总成绩应该在三千一百万上下。
算起来除掉五到七间我不打算卖掉的房子这次的均价绝不会低于五千而会稳定在五千二百块左右。其实胡治是对的如果不是我让利了十八套房便宜自己的员工其均价的确可以达到他当初预计的五千三左右。