第七章【暗战】
出门之后打了辆车我就直奔白马公园然后顺着山路出租车很快到了目的地。
进去之后我要了个包间短消息告诉赵琳然后点了东西耐心等待。
很快高高壮壮的宋方便被赵琳拉着走了进来。
看到坐在沙上的我三十不到的样子宋方的眼睛里闪过一丝失望。
我站起来伸出手“宋师兄你好我是石磊。”
宋方一愣随即机械的伸出手“石磊？”但是很快他便反应过来也知道我那声师兄是什么意思。
“师兄你先坐很抱歉这么晚还打扰您。”
我看到宋方眼里的失望之色更重很显然他将我当成了一个彻底的打秋风者并且显然还为我这样的方式感到有几分不快他转过头瞪了赵琳一眼。
赵琳没说什么冲我挤了一下眼睛然后说“我去下洗手间你们先聊。”说完识趣的离开。
宋方坐下来我给他倒上茶他连手里的包都不愿放下来“我这段时间很忙没怎么去公司那边老陈给你安排好了吧？对了石老师身体还好么？”
典型敷衍的话怕是我不尽快进入主题他马上就会接着说他还有事要先走。
我喝了一口茶然后立刻挑明“我父亲身体还好谢谢师兄关心。不过师兄这段时间不是忙吧？怕是有些事情相顾不暇？”
宋方的眼睛里有几分疑惑不知道我什么意思但是至少他把包放在身边了表示他想知道我究竟要说些什么。
我也就不再兜***赵琳估计在外边转悠我也不愿意让她等的太久“简单说吧赵琳跟您说的都是真的我有办法帮您解决通达的问题。”
宋方的眼皮跳了一下但是很快正常下来“好像石老师一贯两袖清风叫他拿个十万八万的没问题至于我那间不成器的公司我打算申请清盘了。”
“师兄就不想听听我的办法的内容？”看他这副德行我也不想立刻说出来先让他摆摆谱也吊他一下。
宋方显然很不信任我的样子虽然听出我在吊他的胃口但是他毕竟四十多岁的人了而且能坐到今时今日的位置城府还是很深的。
于是他也不动声色倒是彻底安稳下来了也端起了面前的茶杯慢慢的品茶。
“小伙子下了不少工夫么这是今年雨前的翠柏吧？你从哪儿知道我喜欢这个的？”
我哑然失笑我倒是没想过刻意的迎合他主要是我自己就喜欢这个。不过他既然这么说了就把面子给他做足“师兄的喜好总是有不少人知道的我进公司也好些天了要是这些事情都打听不出来还怎么跟师兄谈事情？”
宋方点点头眼睛里有了几分欣赏似乎觉得我年纪轻轻倒也算沉得住气。
“那你不妨说说你有什么办法。”
我也不着急只是掏出烟盒给宋方面前放了一支这是特意买的苏烟虽然我平时几乎不抽烤烟型的香烟。
点上烟后我吸了两口看到宋方显然耐心已经到了极限知道该是说话的时候了……
我缓缓开口……
“通达目前的债务大概有四十多万清盘之后估计把固定资产卖卖也就值个十几万块还有三十多万的缺口。当然了师兄自己掏出个四十万也不是什么难事只是公司的事情毕竟是公司的私人掏腰包谁都会心疼。况且是一家空壳公司赚了钱也不是师兄一个人得的。”
宋方很显然有些不悦不是因为通达的情况被我摸得这么清楚而是因为他认为这些都是赵琳给我的信息。今晚的会面本来就是赵琳安排的他自然理所当然的觉得赵琳背着他跟我有什么花样。
看到他的样子我也不着急只是继续我的话题“而目前受到中央刚下的关于提高房产买卖契税的条令的影响短期内房产市场不会太理想虽然不至于下跌但是没什么上涨的可能因此师兄也没办法让中山化工继续投资房产然后把装修任务转接给通达来填补财务上的空缺。于是看上去似乎的确只有一个办法就是师兄自掏腰包填上这个窟窿。不过我又恰好知道这两年通达看上去做了不少业务也赚了些钱但是恐怕利润的绝大部分都用来上下打点了特别是中山化工的内部消耗。保守点儿估计师兄在通达上根本没赚到什么钱原本指望用两年做个铺垫然后再开始赚钱的倒是没预料到中央会下这样的管制条例。”
宋方见我透露的信息越来越多终于有些沉不住气了“好了这些都不用再说了。我公司的情况我比你了解。你直接说你那个所谓的办法吧？”
我微微一笑见宋方有些焦躁了觉得时机基本到了。我擦着打火机凑过去帮宋方点烟。
“那我就不绕了。现在在城东有幢房子我不知道师兄留意过没有。在城东学区之间原本是用来做商场的但是几个大市进驻那边之后再建商场就是铁心往里砸钱了。因此那间公司就打算把房产出售回笼资金。”
宋方点点头似乎也有所耳闻“那房子我知道不过似乎那房子几乎没有人有兴趣虽然他们开的价格很低……”
我知道关于使用年限的事情瞒不住他即便他现在不知道以后也迟早会知道“是的他那块地仅仅剩下三十四年的使用权限。”
宋方有些不满“才三十多年你不会打算叫我买下来吧？一来我拿不出那么多钱二来买下来也赚不了钱。如果是这个我想你没必要跟我谈了。我甚至怀疑你是不是自己开了中介公司要赚佣金。”
我哈哈一笑“师兄这就小瞧人了我身无长物跟师兄一样奔着赚钱来的怎么可能为了几万块的佣金做这样的说客岂不是自讨其辱？”
“你快些说我时间有限。”说着宋方抬腕看了看表。
“那房子是的确很难办三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是通达是干什么的？就是搞装修的么。把那幢楼切割一下做成住宅然后进行全方位装修再拆分开来销售……”
说到这儿宋方很鄙夷的看了我一眼直接打断了我的话“我还以为石老师的公子能出个什么高招就这种办法都是我之前就想过的。在这套房子上没可能有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了我看我们不用谈下去了。今天我请你吧你要是还愿意就继续呆在中山化工我不会赶你走怎么也看在石老师的面子上。要是你不想干随时可以辞职我会让人事部不要为难你。”
宋方又拿起了包随时要走的样子。
我连忙补充“我觉得师兄既然来了不如听我说完耽误不了多长时间。十分钟之后你要是还不改变主意我自己在你面前消失。”
宋方很烦躁的放下手里的包“行了你快说。”
“作为普通住宅一定不会有人买但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的都是些长线投资者用来出租或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。这样是不是销售上就存在可能性了？”
宋方沉默了他也知道也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。
出门之后打了辆车我就直奔白马公园然后顺着山路出租车很快到了目的地。
进去之后我要了个包间短消息告诉赵琳然后点了东西耐心等待。
很快高高壮壮的宋方便被赵琳拉着走了进来。
看到坐在沙上的我三十不到的样子宋方的眼睛里闪过一丝失望。
我站起来伸出手“宋师兄你好我是石磊。”
宋方一愣随即机械的伸出手“石磊？”但是很快他便反应过来也知道我那声师兄是什么意思。
“师兄你先坐很抱歉这么晚还打扰您。”
我看到宋方眼里的失望之色更重很显然他将我当成了一个彻底的打秋风者并且显然还为我这样的方式感到有几分不快他转过头瞪了赵琳一眼。
赵琳没说什么冲我挤了一下眼睛然后说“我去下洗手间你们先聊。”说完识趣的离开。
宋方坐下来我给他倒上茶他连手里的包都不愿放下来“我这段时间很忙没怎么去公司那边老陈给你安排好了吧？对了石老师身体还好么？”
典型敷衍的话怕是我不尽快进入主题他马上就会接着说他还有事要先走。
我喝了一口茶然后立刻挑明“我父亲身体还好谢谢师兄关心。不过师兄这段时间不是忙吧？怕是有些事情相顾不暇？”
宋方的眼睛里有几分疑惑不知道我什么意思但是至少他把包放在身边了表示他想知道我究竟要说些什么。
我也就不再兜***赵琳估计在外边转悠我也不愿意让她等的太久“简单说吧赵琳跟您说的都是真的我有办法帮您解决通达的问题。”
宋方的眼皮跳了一下但是很快正常下来“好像石老师一贯两袖清风叫他拿个十万八万的没问题至于我那间不成器的公司我打算申请清盘了。”
“师兄就不想听听我的办法的内容？”看他这副德行我也不想立刻说出来先让他摆摆谱也吊他一下。
宋方显然很不信任我的样子虽然听出我在吊他的胃口但是他毕竟四十多岁的人了而且能坐到今时今日的位置城府还是很深的。
于是他也不动声色倒是彻底安稳下来了也端起了面前的茶杯慢慢的品茶。
“小伙子下了不少工夫么这是今年雨前的翠柏吧？你从哪儿知道我喜欢这个的？”
我哑然失笑我倒是没想过刻意的迎合他主要是我自己就喜欢这个。不过他既然这么说了就把面子给他做足“师兄的喜好总是有不少人知道的我进公司也好些天了要是这些事情都打听不出来还怎么跟师兄谈事情？”
宋方点点头眼睛里有了几分欣赏似乎觉得我年纪轻轻倒也算沉得住气。
“那你不妨说说你有什么办法。”
我也不着急只是掏出烟盒给宋方面前放了一支这是特意买的苏烟虽然我平时几乎不抽烤烟型的香烟。
点上烟后我吸了两口看到宋方显然耐心已经到了极限知道该是说话的时候了……
我缓缓开口……
“通达目前的债务大概有四十多万清盘之后估计把固定资产卖卖也就值个十几万块还有三十多万的缺口。当然了师兄自己掏出个四十万也不是什么难事只是公司的事情毕竟是公司的私人掏腰包谁都会心疼。况且是一家空壳公司赚了钱也不是师兄一个人得的。”
宋方很显然有些不悦不是因为通达的情况被我摸得这么清楚而是因为他认为这些都是赵琳给我的信息。今晚的会面本来就是赵琳安排的他自然理所当然的觉得赵琳背着他跟我有什么花样。
看到他的样子我也不着急只是继续我的话题“而目前受到中央刚下的关于提高房产买卖契税的条令的影响短期内房产市场不会太理想虽然不至于下跌但是没什么上涨的可能因此师兄也没办法让中山化工继续投资房产然后把装修任务转接给通达来填补财务上的空缺。于是看上去似乎的确只有一个办法就是师兄自掏腰包填上这个窟窿。不过我又恰好知道这两年通达看上去做了不少业务也赚了些钱但是恐怕利润的绝大部分都用来上下打点了特别是中山化工的内部消耗。保守点儿估计师兄在通达上根本没赚到什么钱原本指望用两年做个铺垫然后再开始赚钱的倒是没预料到中央会下这样的管制条例。”
宋方见我透露的信息越来越多终于有些沉不住气了“好了这些都不用再说了。我公司的情况我比你了解。你直接说你那个所谓的办法吧？”
我微微一笑见宋方有些焦躁了觉得时机基本到了。我擦着打火机凑过去帮宋方点烟。
“那我就不绕了。现在在城东有幢房子我不知道师兄留意过没有。在城东学区之间原本是用来做商场的但是几个大市进驻那边之后再建商场就是铁心往里砸钱了。因此那间公司就打算把房产出售回笼资金。”
宋方点点头似乎也有所耳闻“那房子我知道不过似乎那房子几乎没有人有兴趣虽然他们开的价格很低……”
我知道关于使用年限的事情瞒不住他即便他现在不知道以后也迟早会知道“是的他那块地仅仅剩下三十四年的使用权限。”
宋方有些不满“才三十多年你不会打算叫我买下来吧？一来我拿不出那么多钱二来买下来也赚不了钱。如果是这个我想你没必要跟我谈了。我甚至怀疑你是不是自己开了中介公司要赚佣金。”
我哈哈一笑“师兄这就小瞧人了我身无长物跟师兄一样奔着赚钱来的怎么可能为了几万块的佣金做这样的说客岂不是自讨其辱？”
“你快些说我时间有限。”说着宋方抬腕看了看表。
“那房子是的确很难办三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是通达是干什么的？就是搞装修的么。把那幢楼切割一下做成住宅然后进行全方位装修再拆分开来销售……”
说到这儿宋方很鄙夷的看了我一眼直接打断了我的话“我还以为石老师的公子能出个什么高招就这种办法都是我之前就想过的。在这套房子上没可能有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了我看我们不用谈下去了。今天我请你吧你要是还愿意就继续呆在中山化工我不会赶你走怎么也看在石老师的面子上。要是你不想干随时可以辞职我会让人事部不要为难你。”
宋方又拿起了包随时要走的样子。
我连忙补充“我觉得师兄既然来了不如听我说完耽误不了多长时间。十分钟之后你要是还不改变主意我自己在你面前消失。”
宋方很烦躁的放下手里的包“行了你快说。”
“作为普通住宅一定不会有人买但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的都是些长线投资者用来出租或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。这样是不是销售上就存在可能性了？”
宋方沉默了他也知道也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。