第二章【第一桶金】
我记得父亲的学生中不乏经商的人甚至有一部分是官宦子弟。不过现在我一穷二白还属于空手套白狼的境遇我没打算贸贸然的去让父亲帮我找他那些官宦子弟的学生关系。即便人家顾念老师与弟子的情分也绝不可能帮助一个什么都没有的人的。至少你要让帮助你的人知道他能在你身上得到一些什么。就算是东北人也不是活雷锋我虽然整天风花雪月的写一些无关生活的小说诗歌但是还没天真到以为可以平白受惠的地步。
我目前急需的是第一桶金！！
对于目前的我来说唯一的强项就是策划。这几年我也帮不少商业活动做过策划每每还有些成绩从前有个酒吧就是采用了我一个策划才绝处逢生在南京办的风风火火的。当时老板在见到我之前已经在酒吧里投资过五百万并且其中广告费用就过两百万之巨开张近一年却依旧生意清淡门可罗雀。当他费尽周折的见到我之后我大约只用了不到半个小时就想到了如何给他的酒吧找一个最为合适的定位。
坦白的说我个人很喜欢他的酒吧里边的服务员在我眼中无一不是帅哥美女但是由于生意糟糕他们也没什么干劲一个个灰头土脸的。跟那个老板谈定了大致的策划费用之后我打了个电话给一个报社的记者然后让酒吧老板叫那些服务员把工作服都脱掉就穿着自己的衣服坐在不同的桌子上。等到那个记者来了之后我喊来的坐台女也正好到达。很快在我的授意之下那个坐台女跟我的记者朋友一拍即合两人出去开房。
费用当然是我支付的。
第二天一早我给那个记者去了电话隐隐约约的告诉他这间酒吧里经常有这样的事情生所谓一夜情这样的事情屡见不鲜并且告诉他头晚坐在酒吧里的那些俊男靓女都是孤独寂寞无处排遣郁闷情绪的新生白领到这家酒吧来只是为了物色一个一夜暧昧过后大家互不相见的临时性伴侣。这让那个记者很感兴趣然后我就开诚布公的跟他示意让他可以就此大做文章做一个连续的报道搞成暗访的形式对于报社来说也是一个异常尖锐的话题。
随着报道的出现我联系了两家都市类的杂志安排了两拨枪手一边以卫道士的口气一口咬定一夜情是生活糜烂的表现一边却说这是人类进步的必然过程并且这样可以大范围的预防强*奸等恶性案件的产生。三来两去这家酒吧一夜情的名声不胫而走生意也异常的火爆几乎每晚过去都能看到酒酣耳热兴奋异常的男男女女。我再去的时候不禁也感叹现在的人们的确在性的开放程度上已经完全不亚于西方社会。
这类的策划就是我目前唯一能做到的事情并且由于在作协工作的缘故我在媒体之中的关系也一直保持良好必要的时候他们实在可以帮得上太多的忙。
我打定了主意之后开始大量的浏览本地的社会新闻不放过任何一个可能产生机会的新闻哪怕是一个极不起眼的分类广告。
几天之后我在《金陵晚报》的分类广告里看到一则消息。
消息声称在南京中山门外的近郊有一幢位于城东主干道边上的房屋打算整体出售。那是一幢原本打算用来建做商场的楼宇当时的投资者可能认为那里临近城东的大学群看中了学生们的消费能力所以才投资兴建。可是当楼宇建好之后却现那附近已经飞快的被几家连锁市占领并且开的全都是那种社区式的大型市里边从生活用品到日用家电一应俱全几乎没有什么可供继续瓜分的商机了因此楼宇建好之后闲置过五年一直无法开利用。现在为了资金回笼低价整体出售。
我敏锐的认为这就是我要寻找的机会我开始寻求一些朋友的帮助调查这家公司的背景。
通过一个前两年在政府部门工作的朋友我找到了分管那个片区的工商部门的人。几次酒吧之旅很快我便拿到了我需要的所有资料。
这家公司规模不大注册资金不过五百万六年前成立这六年来几乎什么都没干仅仅投资了这一个项目。从各项数据都能看出这家公司恐怕根本就是一个空壳公司估计组建者在政府的一些部门有一些关系依靠借调来的资金注册了这个公司然后审核完所有的手续之后再将资金抽出还给别人。估计真正的资金规模不过几十万块而已。
在六年前土地还没有实行现在这样的拍卖制度经常是凭借一张某官员的批条借助几十万的保证金就能拿下价值过几百万的土地。然后再将土地抵押给银行贷款盖楼。
我原以为这家公司的贷款快要到期了他们急于出手所以才肯用如此低价出售。可是那个工商部门的朋友在一次喝多酒的时候告诉我真实的情况不是如此他们之所以愿意这么低的价格出手的原因是这块地的使用年限一共才四十年也就是说还有三十四年这块地就可以被政府无偿征收回去。虽然这家公司的资金从来都没宽裕过但是正如我之前的分析组建者在政府部门有关系并且关系非同一般几百万的贷款他们根本不着急。
知道这些之后我至少明白了一点就是这家公司拖不起越往后拖他们的价格就会越低而不是可以等待房产升值的那种状况。
吕青衫也就是那个曾经在省政府工作过后来又辞职的小开跟我说“兄弟你不会在动这幢楼的心思吧？整体将近一千万的售价虽然的确很便宜了但是只有三十四年的使用时间根本不可能升值的。”
我看看他没吱声其实我明白他的意思不管这幢楼能不能升值只要有资金拿下耐心等待合适的买主赚个几十万百把万的差价还是有可能的。只是我一贯一穷二白的大家都清楚绝对没有可能一下子调出将近一千万的资金来。
“我只是随便问问没打算怎么样。你看我这身无长物的怎么可能买得起这样的房子。有那个钱我在城中心买几套房收租子过日子快活逍遥了！”我拍拍他的肩膀笑着端起酒杯。
吕青衫看看我摇摇头“算了你肯定有想法不然问这么详细干什么？不过我怎么看你都不像能掏出一千万的人叫你拿个一千块估计有可能！不过坦白说如果不是资金回笼度太慢我家人倒是有可能同意我这么干我其实也倒是动过心思拿下这幢楼的。”
他这倒不是假话之所以他会从省政府这样的部门辞职就是因为家里有一间做通讯器材的公司估计总家产也有个几千万真要想做个一千万的项目这个钱还是拿得出来的。
不过我倒是没动心思让他掏这笔钱一来说服他父母费的周折估计不小二来等我有了启动资金再跟他合作会更加切实一些。
但是我的心里其实已经有了对于这幢楼的整体想法只是细节还需要落实并且我需要一个能拿得出一千万的人被我说服跟我一起干这件事。
于是我再次拍拍吕青衫的肩膀“好了不说这个。既然你都知道我身上拿出一千块都困难那么今晚的单我就大大方方交给你了谁叫你丫有钱呢？”
吕青衫一愣随即恨恨的咬牙“妈的你这个王八蛋老子帮你找人找关系到头来还要贴钱……”说归说单他还是会买毕竟我跟他也好几年的朋友关系了一直都处的相当不错。
我当时就在想要是周志在他也能分一杯羹因为我还需要一个懂建筑懂设计的人帮我写一个策划书毕竟我只能提供创意而不了解建筑的事情。
从酒吧出来的时候我对吕青衫说“可能过些日子我还要找你帮忙不过再不会让你陪人又赔钱了……”
我记得父亲的学生中不乏经商的人甚至有一部分是官宦子弟。不过现在我一穷二白还属于空手套白狼的境遇我没打算贸贸然的去让父亲帮我找他那些官宦子弟的学生关系。即便人家顾念老师与弟子的情分也绝不可能帮助一个什么都没有的人的。至少你要让帮助你的人知道他能在你身上得到一些什么。就算是东北人也不是活雷锋我虽然整天风花雪月的写一些无关生活的小说诗歌但是还没天真到以为可以平白受惠的地步。
我目前急需的是第一桶金！！
对于目前的我来说唯一的强项就是策划。这几年我也帮不少商业活动做过策划每每还有些成绩从前有个酒吧就是采用了我一个策划才绝处逢生在南京办的风风火火的。当时老板在见到我之前已经在酒吧里投资过五百万并且其中广告费用就过两百万之巨开张近一年却依旧生意清淡门可罗雀。当他费尽周折的见到我之后我大约只用了不到半个小时就想到了如何给他的酒吧找一个最为合适的定位。
坦白的说我个人很喜欢他的酒吧里边的服务员在我眼中无一不是帅哥美女但是由于生意糟糕他们也没什么干劲一个个灰头土脸的。跟那个老板谈定了大致的策划费用之后我打了个电话给一个报社的记者然后让酒吧老板叫那些服务员把工作服都脱掉就穿着自己的衣服坐在不同的桌子上。等到那个记者来了之后我喊来的坐台女也正好到达。很快在我的授意之下那个坐台女跟我的记者朋友一拍即合两人出去开房。
费用当然是我支付的。
第二天一早我给那个记者去了电话隐隐约约的告诉他这间酒吧里经常有这样的事情生所谓一夜情这样的事情屡见不鲜并且告诉他头晚坐在酒吧里的那些俊男靓女都是孤独寂寞无处排遣郁闷情绪的新生白领到这家酒吧来只是为了物色一个一夜暧昧过后大家互不相见的临时性伴侣。这让那个记者很感兴趣然后我就开诚布公的跟他示意让他可以就此大做文章做一个连续的报道搞成暗访的形式对于报社来说也是一个异常尖锐的话题。
随着报道的出现我联系了两家都市类的杂志安排了两拨枪手一边以卫道士的口气一口咬定一夜情是生活糜烂的表现一边却说这是人类进步的必然过程并且这样可以大范围的预防强*奸等恶性案件的产生。三来两去这家酒吧一夜情的名声不胫而走生意也异常的火爆几乎每晚过去都能看到酒酣耳热兴奋异常的男男女女。我再去的时候不禁也感叹现在的人们的确在性的开放程度上已经完全不亚于西方社会。
这类的策划就是我目前唯一能做到的事情并且由于在作协工作的缘故我在媒体之中的关系也一直保持良好必要的时候他们实在可以帮得上太多的忙。
我打定了主意之后开始大量的浏览本地的社会新闻不放过任何一个可能产生机会的新闻哪怕是一个极不起眼的分类广告。
几天之后我在《金陵晚报》的分类广告里看到一则消息。
消息声称在南京中山门外的近郊有一幢位于城东主干道边上的房屋打算整体出售。那是一幢原本打算用来建做商场的楼宇当时的投资者可能认为那里临近城东的大学群看中了学生们的消费能力所以才投资兴建。可是当楼宇建好之后却现那附近已经飞快的被几家连锁市占领并且开的全都是那种社区式的大型市里边从生活用品到日用家电一应俱全几乎没有什么可供继续瓜分的商机了因此楼宇建好之后闲置过五年一直无法开利用。现在为了资金回笼低价整体出售。
我敏锐的认为这就是我要寻找的机会我开始寻求一些朋友的帮助调查这家公司的背景。
通过一个前两年在政府部门工作的朋友我找到了分管那个片区的工商部门的人。几次酒吧之旅很快我便拿到了我需要的所有资料。
这家公司规模不大注册资金不过五百万六年前成立这六年来几乎什么都没干仅仅投资了这一个项目。从各项数据都能看出这家公司恐怕根本就是一个空壳公司估计组建者在政府的一些部门有一些关系依靠借调来的资金注册了这个公司然后审核完所有的手续之后再将资金抽出还给别人。估计真正的资金规模不过几十万块而已。
在六年前土地还没有实行现在这样的拍卖制度经常是凭借一张某官员的批条借助几十万的保证金就能拿下价值过几百万的土地。然后再将土地抵押给银行贷款盖楼。
我原以为这家公司的贷款快要到期了他们急于出手所以才肯用如此低价出售。可是那个工商部门的朋友在一次喝多酒的时候告诉我真实的情况不是如此他们之所以愿意这么低的价格出手的原因是这块地的使用年限一共才四十年也就是说还有三十四年这块地就可以被政府无偿征收回去。虽然这家公司的资金从来都没宽裕过但是正如我之前的分析组建者在政府部门有关系并且关系非同一般几百万的贷款他们根本不着急。
知道这些之后我至少明白了一点就是这家公司拖不起越往后拖他们的价格就会越低而不是可以等待房产升值的那种状况。
吕青衫也就是那个曾经在省政府工作过后来又辞职的小开跟我说“兄弟你不会在动这幢楼的心思吧？整体将近一千万的售价虽然的确很便宜了但是只有三十四年的使用时间根本不可能升值的。”
我看看他没吱声其实我明白他的意思不管这幢楼能不能升值只要有资金拿下耐心等待合适的买主赚个几十万百把万的差价还是有可能的。只是我一贯一穷二白的大家都清楚绝对没有可能一下子调出将近一千万的资金来。
“我只是随便问问没打算怎么样。你看我这身无长物的怎么可能买得起这样的房子。有那个钱我在城中心买几套房收租子过日子快活逍遥了！”我拍拍他的肩膀笑着端起酒杯。
吕青衫看看我摇摇头“算了你肯定有想法不然问这么详细干什么？不过我怎么看你都不像能掏出一千万的人叫你拿个一千块估计有可能！不过坦白说如果不是资金回笼度太慢我家人倒是有可能同意我这么干我其实也倒是动过心思拿下这幢楼的。”
他这倒不是假话之所以他会从省政府这样的部门辞职就是因为家里有一间做通讯器材的公司估计总家产也有个几千万真要想做个一千万的项目这个钱还是拿得出来的。
不过我倒是没动心思让他掏这笔钱一来说服他父母费的周折估计不小二来等我有了启动资金再跟他合作会更加切实一些。
但是我的心里其实已经有了对于这幢楼的整体想法只是细节还需要落实并且我需要一个能拿得出一千万的人被我说服跟我一起干这件事。
于是我再次拍拍吕青衫的肩膀“好了不说这个。既然你都知道我身上拿出一千块都困难那么今晚的单我就大大方方交给你了谁叫你丫有钱呢？”
吕青衫一愣随即恨恨的咬牙“妈的你这个王八蛋老子帮你找人找关系到头来还要贴钱……”说归说单他还是会买毕竟我跟他也好几年的朋友关系了一直都处的相当不错。
我当时就在想要是周志在他也能分一杯羹因为我还需要一个懂建筑懂设计的人帮我写一个策划书毕竟我只能提供创意而不了解建筑的事情。
从酒吧出来的时候我对吕青衫说“可能过些日子我还要找你帮忙不过再不会让你陪人又赔钱了……”