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    史密斯洋行隐晦的透过报纸表示出开董家渡的兴趣后,上海滩的地皮投机者们立即意识到自己犯了“惯性思维”错误,也很快地调转矛头直扑董家渡。游资一走,大鳄们的下盘就空虚了,亚尔培路、金神父路的地价立即下跌了两成,让大手笔购进该处地皮的哈同和沙逊跌破了眼镜,不得不重新打量某人在地产业中的影响力。

    说起来,哈同和沙逊真是后悔!郭淳的影响力从何而来?表面上是策划了史密斯洋行的“美丽的家园”,可更多的来自于哈同和沙逊提供的一个“机会”,郭淳利用这个机会赢得了同业的认可甚至是某种崇拜。崇拜是有些盲目性的,可偏偏郭淳能够巧妙的利用。

    董家渡有没有商业开价值呢?有!但是,哈同和沙逊怎么看那个董家渡的价值也没有迈尔西爱路附近大啊?可是,为啥史密斯洋行的消息一放出去,那个煤炭大王刘鸿生就一口气吃进三百亩地,营造货栈和大型仓库呢?唉,这个刘鸿生一动,董家渡顿时热闹了!

    哈同和沙逊不清楚,郭淳清楚得很!

    郭淳、沈会涛、朱家两兄弟和虞洽卿携手,早早就在董家渡大量囤地,低价卖出三百亩给刘鸿生只是丢出一个套狼的“孩子”而已。这不,“孩子”一丢出去,董家渡地价就“嗖嗖”的往上窜,等地皮投机游资一来,地价又马上打了个滚儿。现如今,原本八十元一亩的地卖到三百六十元,而靠近码头的“黄金地段”则是七、八百元一亩!

    瞅着董家渡的火热,看看自己手里的捏着的地皮还是一锅冷饭,逐渐贬值,哈同和沙逊能不急吗?

    下午四点一刻,郭淳的车子刚到,两位大亨就双双出迎,哈同还特意请出自己的夫人专门陪同聂雨菡和顾**,为的就是腾出说话的工夫来。

    郭淳和沈会涛却是心知肚明,对两位犹太大亨的急切心情更有体会了。

    稍有见识的上海人都知道,哈同是一文不名从印度来上海滩闯荡的,在沙逊洋行做小职员时,适逢中法战争爆,租界的法国人纷纷抛售房产准备回国。此时,哈同的“红颜知己”、中法混血儿罗嘉琳对他说,满清中国朝廷是**懦弱的,是从根子里惧怕洋人的,因此,中法战争会很快结束,法国人还会得到更多的利益。心里有底而又想尽力一搏的哈同就建议老板伊利亚斯大量购进地产,自己也想方设法的募集了一些资金投入进去。结果是罗嘉琳的话应验了,沙逊和哈同两人大赚了一笔,哈同也因此建立了房产大亨的根基。为此,哈同对罗嘉琳很是尊重,两人结婚后特意营造了这个富丽堂皇的哈同花园,在这园子里,真正的主人是罗嘉琳,哈同嘛,男主外,到哈同洋行显摆去!

    搬出主人来招待两个小年轻的女伴?!

    其实,郭淳对哈同本人是颇有好感的,不为别的,就为他对他的妻子始终如一。罗嘉琳笃信佛教,哈同花园里就处处可见僧侣,甚至办起了佛教大学;罗嘉琳喜爱收藏文物,哈同就斥巨资四处搜集,使得哈同花园成为一个全国著名的甲骨文收藏地;罗嘉琳同情孙先生的革命,哈同就收留处于危险中的孙先生,还时时资助革命党;罗嘉琳没有生育,哈同就收养了十多个养子、养女,却从没有生出过另娶的念头!这,跟某人的花花肠子比起来,实在高尚了许多!

    若不是为了求新船厂,郭淳实在不愿意对付哈同。

    “大好河山”二楼有间专门的茶室,哈同花园大总管姬觉弥最喜欢到这里喝茶参禅。

    一杯清香的茶水送到面前,郭淳欠身向姬觉弥道了谢,瞅了一眼哈同和沙逊面前的加奶、加糖红茶,心道:难怪你们会胖!

    “哈同先生、沙逊先生,我的态度早已经很明确了,欢迎葛达和费信惇二位先生入股。至于股比和保持股比追加投资的争议,我现在有一个办法可以解决。”见两人露出期待的神情,郭淳微笑道:“为何不把股份总量放大为12o%呢?不就是一个简单的数学问题嘛!”

    哈同恍然,沙逊恍然,1oo%与12o%有何区别,没有!都是新地联合的总投资额!

    “我认为,葛达先生可以占14%,费信惇先生可以分得6%”郭淳侃侃而谈,把股比和股票上市的办法娓娓道来,公平合理的处置办法当然得到了心急的哈同、沙逊认可,新地联合最重要的三大股东(沈会涛属于磐石)达成一致,且再无股比争议后,新地联合的筹组会议就开得格外顺利了。

    傍晚六时许,新地联合的股东郭淳、哈同、沙逊、史密斯、葛达、费信惇、沈会涛、聂云台、朱季琳、周云卿等人联袂出现在各界来宾和一大群记者面前,由法租界公董葛达宣布——新地联合房地产开有限公司股东预备会议达成一致意见,筹组成功,特聘潘守禹(姬觉弥的本家侄子,姬觉弥本姓潘)先生为新地联合总经理、宋恩世先生为总会计师!

    镁光灯频频闪耀,留下新地联合十二人董事会成员的合影。随后,潘守禹代表新地联合宣布:公司将在静安寺路开业办公,并选择上海证券物品交易所行3oo万股票。

    估计,在北京苦苦争取交易所牌照的虞洽卿听到这个消息,肯定会兴奋的一夜无眠!

    宴会格外的盛大,与上次同业联谊会相比、规模和规格都高了许多。毕竟,上次来了不少的小鱼小虾,而这一次除了新地股东之外,来宾都是上海滩有头有脸的人物。更有江苏督军齐燮元的代表、江苏陆军第二师师长兼淮扬镇守使马玉仁将军;淞沪护军使何丰林的代表、**(属北洋政府编制的军队)第十师二十一旅旅长朱广生将军;浙江督军公子卢筱嘉、淞沪警察厅长徐国梁……等军政实力派。

    郭淳心知在这种场合上就是认识一下人、点个头、递张名片、说几句恭维话、拍个合影,真正的利益交往还是在场合外。他带着微笑,在哈同的陪同下与各方人士频频举杯,折腾了好大一圈后,才得了一个喘息之机。正要去上海实业界人士的圈子里打个招呼,提议组建护厂队的事儿,却见顾**匆匆赶来,拉了郭淳和沈会涛到一边,说:“罗嘉琳居士要认聂雨菡为干女儿,已经请聂会长过去见礼了!你们快去!”

    郭淳一阵头大……尽管自己不想以哈同为敌,可为了打击东方汇理银行,又不得不打击哈同!自己和雨菡就快订婚了,就快有了未婚夫妻的名义,罗嘉琳来了这么一手,自己岂不是她和哈同的干女婿了?干儿子打干老子,这种事情想起来就滑稽、就头疼!可是,自己能阻止吗?能在此时此地去贸然阻止吗?显然不可能!

    那么,是否哈同对自己有所顾忌、怀疑,从而生出此事呢?靠!事情越弄越复杂了!

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