初冬的……贝当路没有初冬!
从路口到史密斯洋行门口，无数的男女老少排成了两列长队，一个个摩肩接踵、额上见汗，几个扎着绑腿的巡捕提着警棍来回巡逻，竭力地维持着秩序。排队的人们热烈地讨论着，指点着路口那幅两百多平方米的广告画，看着画中美丽的建筑，憧憬着自己未来的家园。时不时的，人群中还会传出不耐烦的声音，总有人踮着脚看向前排，催问：“怎么还不向前挪啊？！”
“停，就停这里。”聂云台让司机戴从道将车停在路口边上，距离排队的人群大约三、五米远。车子刚停稳，他就推开后座的车门钻了出去，更真切地体验这股由某个年轻人掀起的热潮。不得不说，这个场面是极具震撼性的！
“爹地，那是我们画的。”
“唔，我知道。”聂云台随口答着，转向来路，刚好看到宋子文的奥兹车出现，不由向郭淳笑道：“你看，子文兄也是急不可耐啊！嗯，这个，我们需要排队？”
这是摆明了要求特殊待遇嘛！不给还不行，不要求都不行！难得当一回神气的地主，郭淳当然要尽到地主之谊了。
“前辈说笑了，我们等着宋先生，先去大厅看看咨询情况，再了解一下项目的梗概，然后到我的办公室小坐，喝杯咖啡聊一聊。午餐嘛就由晚辈做东，您看是西餐还是中餐？是本帮菜还是粤菜、淮扬菜？”
聂云台纳闷了，这小子怎么一下子机灵起来了？自己三番五次的折节暗示为啥就不起作用？到底是他精明呢还是我糊涂？纳闷归纳闷，面对如此知趣的郭淳，他还是满面春风的笑着向停好车的宋子文挥挥手，说：“客不压主，随便你了。”
会合了宋子文，一行人越过排队的人群，在人们对插队者的抱怨声中走进销售大厅。
大厅内更是热闹，在阿祥和苏炎的调度下，二十八位房产顾问陪着二十八个（组）顾客，采用一对一的服务，从大厅进门右侧的展板开始，由展板的效果图、文字说明到沙盘模型的模拟展示，再到各个房型的平面图、布置图……一圈讲解下来，顾客在耳闻目睹之后，几乎个个都面色惊异，连声叫好的也不在少数。当下就有不少咨询购买的人在白俄贵族小姐的引领下，去到洋行会计师雷宁顿设在大厅的办公桌前交纳正式排号定金，换回一张收据和一个号牌。
看看忙碌的销售人员，再看看饶有兴致的聂云台、宋子文和聂雨菡，郭淳笑道：“如果诸位不介意的话，就由我担任解说好了。”
“呵呵！”聂云台伸手示意道：“请便，看来我们确实享受到了特殊礼遇啊！”
郭淳领着三人一边走一边浏览一边讲解：“美丽的家园项目地块暂时为两百零三亩，由两条街道分为三大区域，a区位临迈尔西爱路的综合商业区……”
“暂时？”聂云台很快抓住了字眼儿。
“对，估计这个项目还将扩大，目前朱家有意购置沙逊背后那块地加入本项目，哈同也有项目合作的意向，周家那块五十多亩的地块也有可能合并开，因此，如果整个项目顺利推进的话，美丽的家园还能推出两到三个新型的住宅产品，即小户型精品公寓、联排别墅和观景洋房。”
聂云台脸色有些不好看了，就在不久前的江边，自己提出入股磐石还那么难，可这美丽的家园已经把周家、朱家都拉扯进去了。这么说来，在郭某人眼里，聂家还比不上朱家和周家啊！
宋子文却浑然不觉，他对这些新房子、新理念很感兴趣，此时忙道：“郭先生，不如这样，我权作一回买房客，您呐就是什么房产顾问，我想知道就我而言，您会怎么把这些房子卖给我？”
郭淳微微一笑，摊手道：“宋先生，我这里没有适合您的住宅产品。”就在宋子文面露讶色时，他又道：“不过，我可以向您推荐一下中华城的设计构想，那里面几个概念肯定会引起您的兴趣。”
“什么概念？”聂云台抛开了些微的不快，追问了一句。对他来说，某人的新概念很可能就是赚大钱的法门。在商言商，不得不留意啊！
郭淳笑而不答，在让众人略略了解过整个“美丽的家园”项目后，将他们引上二楼办公室。
还没等客人落座，史密斯就象一股旋风一般冲了进来，美国牛仔直接无视了衣冠楚楚、气度不凡的客人们，更无视了郭淳脸上的惊讶和些许怒意，一个熊抱将郭淳牢牢箍住，连声道：“我的上帝，我的上帝！郭，亲爱的郭，你就是上帝派来的天使！你就是我的福音！你知道吗？从开门到现在，雷宁顿已经收了五万多块大洋的排号定金啦！噢，上帝啊，我现在应该为我当初的愚蠢和怯懦向您忏悔，对，忏悔！我应该把所有的钱都投资在地皮上，那样的话，美丽的家园就是五百亩乃至上千亩啦！”
面对直爽和疯狂的史密斯，郭淳只得用力挣脱后，向目瞪口呆的聂云台和宋子文做了个无奈的表情，又向在一边偷偷嘲笑某人的聂雨菡耸耸肩，这才一拳砸在史密斯坚实的胸膛上，说：“乔伊，我还有客人，非常尊贵的客人，来，我给你介绍一下。”
又是一番介绍，只是这次目瞪口呆的人换作史密斯而已。半晌，这位洋行大班回过神来，告了一个便，去准备咖啡了。因为，洋行的人手显然不够用，不得不让老板亲自出马。
聂云台从史密斯身上看到了一些东西，一些本来就令他非常感兴趣的东西。
“郭淳，你这套空手套白狼使得好啊！被你套的人还要自真心的感谢你！嗯……令我大开眼界，也是茅塞顿开啊！不管了，我不管了，我现在好歹也是磐石的股东了，说，你老老实实的把你今后的计划说一说。”
面对聂云台，郭淳可不敢象对史密斯那样一口一个保密了。而一旁的聂雨菡初听父亲入股磐石还有些惊讶，随即就象明白了什么一般，红着脸低下头，自顾自的想着心事。宋子文还是一个好听众的角色，用期待和欣赏的目光看着郭淳，只等下文。
“史密斯洋行实际上已经和磐石达成了合作，今后在迈尔西爱路的开运作中，两个公司将合并作业，共同使用一个销售大厅和配套办公用房。”说着话，郭淳从抽屉里找出一份图纸摊开来，等聂云台和宋子文围拢上来后，又道：“在这里，规划的中华城右大门处，构建一座占地一千平方米，三层结构的玻璃房，权且借用伦敦博览会的水晶宫之名。今后，美丽的家园、中华城乃至整个迈尔西爱路的合作开项目，都将在这里完成管理和销售工作。当销售工作完成后，这里将改建成为一个住户会所，提供社交、娱乐、保健、餐饮等等服务，所有住户都是这个会所的当然会员。”
聂云台看着地图，倒吸一口凉气，惊道：“这个，你这个中华城占地多少？”
“最少六千四百亩！”
“啊？！”聂云台惊呆了，宋子文也惊呆了。他们能够从楼下的热闹中看到一个未来，那就是这六千亩土地的开将带来一笔无法想象的巨额利润！也就是说，自己眼前的这个年轻人，恐怕很快就会崛起成为全上海第一大亨！
从路口到史密斯洋行门口，无数的男女老少排成了两列长队，一个个摩肩接踵、额上见汗，几个扎着绑腿的巡捕提着警棍来回巡逻，竭力地维持着秩序。排队的人们热烈地讨论着，指点着路口那幅两百多平方米的广告画，看着画中美丽的建筑，憧憬着自己未来的家园。时不时的，人群中还会传出不耐烦的声音，总有人踮着脚看向前排，催问：“怎么还不向前挪啊？！”
“停，就停这里。”聂云台让司机戴从道将车停在路口边上，距离排队的人群大约三、五米远。车子刚停稳，他就推开后座的车门钻了出去，更真切地体验这股由某个年轻人掀起的热潮。不得不说，这个场面是极具震撼性的！
“爹地，那是我们画的。”
“唔，我知道。”聂云台随口答着，转向来路，刚好看到宋子文的奥兹车出现，不由向郭淳笑道：“你看，子文兄也是急不可耐啊！嗯，这个，我们需要排队？”
这是摆明了要求特殊待遇嘛！不给还不行，不要求都不行！难得当一回神气的地主，郭淳当然要尽到地主之谊了。
“前辈说笑了，我们等着宋先生，先去大厅看看咨询情况，再了解一下项目的梗概，然后到我的办公室小坐，喝杯咖啡聊一聊。午餐嘛就由晚辈做东，您看是西餐还是中餐？是本帮菜还是粤菜、淮扬菜？”
聂云台纳闷了，这小子怎么一下子机灵起来了？自己三番五次的折节暗示为啥就不起作用？到底是他精明呢还是我糊涂？纳闷归纳闷，面对如此知趣的郭淳，他还是满面春风的笑着向停好车的宋子文挥挥手，说：“客不压主，随便你了。”
会合了宋子文，一行人越过排队的人群，在人们对插队者的抱怨声中走进销售大厅。
大厅内更是热闹，在阿祥和苏炎的调度下，二十八位房产顾问陪着二十八个（组）顾客，采用一对一的服务，从大厅进门右侧的展板开始，由展板的效果图、文字说明到沙盘模型的模拟展示，再到各个房型的平面图、布置图……一圈讲解下来，顾客在耳闻目睹之后，几乎个个都面色惊异，连声叫好的也不在少数。当下就有不少咨询购买的人在白俄贵族小姐的引领下，去到洋行会计师雷宁顿设在大厅的办公桌前交纳正式排号定金，换回一张收据和一个号牌。
看看忙碌的销售人员，再看看饶有兴致的聂云台、宋子文和聂雨菡，郭淳笑道：“如果诸位不介意的话，就由我担任解说好了。”
“呵呵！”聂云台伸手示意道：“请便，看来我们确实享受到了特殊礼遇啊！”
郭淳领着三人一边走一边浏览一边讲解：“美丽的家园项目地块暂时为两百零三亩，由两条街道分为三大区域，a区位临迈尔西爱路的综合商业区……”
“暂时？”聂云台很快抓住了字眼儿。
“对，估计这个项目还将扩大，目前朱家有意购置沙逊背后那块地加入本项目，哈同也有项目合作的意向，周家那块五十多亩的地块也有可能合并开，因此，如果整个项目顺利推进的话，美丽的家园还能推出两到三个新型的住宅产品，即小户型精品公寓、联排别墅和观景洋房。”
聂云台脸色有些不好看了，就在不久前的江边，自己提出入股磐石还那么难，可这美丽的家园已经把周家、朱家都拉扯进去了。这么说来，在郭某人眼里，聂家还比不上朱家和周家啊！
宋子文却浑然不觉，他对这些新房子、新理念很感兴趣，此时忙道：“郭先生，不如这样，我权作一回买房客，您呐就是什么房产顾问，我想知道就我而言，您会怎么把这些房子卖给我？”
郭淳微微一笑，摊手道：“宋先生，我这里没有适合您的住宅产品。”就在宋子文面露讶色时，他又道：“不过，我可以向您推荐一下中华城的设计构想，那里面几个概念肯定会引起您的兴趣。”
“什么概念？”聂云台抛开了些微的不快，追问了一句。对他来说，某人的新概念很可能就是赚大钱的法门。在商言商，不得不留意啊！
郭淳笑而不答，在让众人略略了解过整个“美丽的家园”项目后，将他们引上二楼办公室。
还没等客人落座，史密斯就象一股旋风一般冲了进来，美国牛仔直接无视了衣冠楚楚、气度不凡的客人们，更无视了郭淳脸上的惊讶和些许怒意，一个熊抱将郭淳牢牢箍住，连声道：“我的上帝，我的上帝！郭，亲爱的郭，你就是上帝派来的天使！你就是我的福音！你知道吗？从开门到现在，雷宁顿已经收了五万多块大洋的排号定金啦！噢，上帝啊，我现在应该为我当初的愚蠢和怯懦向您忏悔，对，忏悔！我应该把所有的钱都投资在地皮上，那样的话，美丽的家园就是五百亩乃至上千亩啦！”
面对直爽和疯狂的史密斯，郭淳只得用力挣脱后，向目瞪口呆的聂云台和宋子文做了个无奈的表情，又向在一边偷偷嘲笑某人的聂雨菡耸耸肩，这才一拳砸在史密斯坚实的胸膛上，说：“乔伊，我还有客人，非常尊贵的客人，来，我给你介绍一下。”
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聂云台从史密斯身上看到了一些东西，一些本来就令他非常感兴趣的东西。
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面对聂云台，郭淳可不敢象对史密斯那样一口一个保密了。而一旁的聂雨菡初听父亲入股磐石还有些惊讶，随即就象明白了什么一般，红着脸低下头，自顾自的想着心事。宋子文还是一个好听众的角色，用期待和欣赏的目光看着郭淳，只等下文。
“史密斯洋行实际上已经和磐石达成了合作，今后在迈尔西爱路的开运作中，两个公司将合并作业，共同使用一个销售大厅和配套办公用房。”说着话，郭淳从抽屉里找出一份图纸摊开来，等聂云台和宋子文围拢上来后，又道：“在这里，规划的中华城右大门处，构建一座占地一千平方米，三层结构的玻璃房，权且借用伦敦博览会的水晶宫之名。今后，美丽的家园、中华城乃至整个迈尔西爱路的合作开项目，都将在这里完成管理和销售工作。当销售工作完成后，这里将改建成为一个住户会所，提供社交、娱乐、保健、餐饮等等服务，所有住户都是这个会所的当然会员。”
聂云台看着地图，倒吸一口凉气，惊道：“这个，你这个中华城占地多少？”
“最少六千四百亩！”
“啊？！”聂云台惊呆了，宋子文也惊呆了。他们能够从楼下的热闹中看到一个未来，那就是这六千亩土地的开将带来一笔无法想象的巨额利润！也就是说，自己眼前的这个年轻人，恐怕很快就会崛起成为全上海第一大亨！