第一百二十八章 建筑行业内的黑幕-狂帝百美元一样小说奇才公子
第一百二十八章 建筑行业内的黑幕-狂帝百美元一样小说奇才公子-奇才公子-笔趣阁
奇才公子
作者：这个杀手不太冷
投票推荐 加入书签 留言反馈
“董事长，我们中标了！”随着国际传媒集团总裁罗扎特的宣布，天地建设集团在开标现场的负责人马上打电话把这个好消息告诉给了他们的老板管正凯！
“知道了。什么事情都要我去，那还要你们干什么啊？你亲自去应付一下就可以了，我还有事，一会再说吧！”管正凯听到他的手机响起，接过来以后听到的是他属下传来的投标结果，但是他好象早知道似的，没有表现出很兴奋的语气。
“管董事长如此稳如泰山的坐在后方指挥前方，让我突然明白了什么才叫做运筹帷幄决胜千里之外的真正含义！晓雅佩服啊！”此时管正凯的房间内有一位妙龄女子，此女子就是郝丰的红颜知己之一f省的浩瀚集团董事长特别助理周晓雅。这次的浩瀚建设集团是由她亲自带队来美国参加这次国际传媒竟标会的。
“周特助你这么说的话我都有点不好意思了。作为你们这代人杰出的商业人才代表，周特助的表现是可圈可点，让我们这些个老人家不得不服老了哦！周特助啊我很佩服你只用了小半年的时间把庞大的浩瀚集团上下梳理了一遍，使得浩瀚集团焕然一新啊！下属企业的股票也是番了好几番，这个让管某人看了都不得不佩服你啊！呵呵。”管正凯没有去投标，而是主动的约请了浩瀚集团的懂事长特别助理周晓雅一起聊天。
“管董事长就是太谦虚了，天地建设集团我虽然没有接触过，但是我可是知道管董事长的天地建设集团在华夏国建筑圈内可是非常知名的企业哦！在全国20多个省会城市都有分公司，浩瀚建设集团还得向你学习啊！作为浩瀚集团集团懂事长特别助理的我还是太年轻，还有许多的事情需要向您这样的老前辈学习经验啊，还望管董事长教诲哦！如果不是管董事长约请我的话，我明天就会主动来拜访您的，晓雅还有许多的问题想请前辈您指点一下呢！”周晓雅此时的表现根本没有了在郝丰面前才露出的小女人样。显得很端庄沉稳，说话的语气隐隐的有些老成圆滑，让人感觉到她很成熟稳重！
“既然周特助这么说了，我也就不藏着什么了，再说了我们都和世纪集团有着很深厚的关系，也算自己人了，那我就知无不言、言无不尽了！”管正凯没有在这个看起来很年轻的女孩面前露出轻视她的眼神或者态度，他知道坐在他对面的这个女孩很不简单，不光自身的能力超群，而且身后还有一个很bt的家伙在背后为她撑腰。
“晓雅洗耳恭听。”
“我在建筑这个行业内已经摸爬滚打了几十年，说真的我最辉煌的、最感到舒心的、集团发展最快的也就是最近这短短的几年的时间。这几年来我的集团每年是成倍的上翻利润啊，当然这个离不开世纪集团的帮扶。你可能会有些疑惑为什么我前几十年就没有发财呢？其实建筑行业内的黑幕交易实在是太多太复杂了，而且建筑行业的管理机构实在是太多太多了，每个机构我们都要打点到，靠的是什么啊？靠的当然是钱了，就这样我们的利润也就相对减少了许多。可能你还不明白，我给你打个比方吧。我要接个小区建筑面积1万多平米左右，也就是两栋楼吧。从拿到工程到竣工，大体分为以下几个步骤：第一步拿这个工程的时候我需要给有权当家给我这个工程的开发商项目负责人一点好处，那这个好处按行规不会少于工程总造价的5%或者10%。第二步是参与投标，投标的时候为了能够达到我一定中标的结果，我还需要找几个公司来帮忙陪衬着陪标，还有评标的人员还需要公关吧，这又是一笔钱吧！第三步中标后进场需要搭建设备和临舍吧，虽然是开发商给你搭好高压电通上工地用水，但是如果你要是不拿出点好处的话那些个部门啊会想办法的拖延时间给你安装调试设备的。第四步房子未出地皮前质检部门对地基的首次检查，这个时候如果你的公关不到位不能让质检部门的人员满意的话，那么以后有的你麻烦了，不是说你这里不合格就是说你那里不合格，想找你的麻烦随便一点就可以罚你的款、停你的工。第五步就是应付开发商指定的监理，监理是天天跟工地上泡着的人，也是最难应付的人，每天必须保证的就是香烟和饮料，时不时的隔三差五的还的请他们去洗澡、按摩了，还有更甚的还要给他们找小姐服务，一个伺候不舒服了当天就给你脸色看，不是停工就是开整改通知书，这样很耽误工程进度时间的。第六步就是建设监察部门里的有些人逢年过节的时候就张嘴给你要“孝敬费”，这个是不能不给的，要不然就不是停工那么简单的事情了！第七步就是去要工程款，要个钱光是要签字的部门经理最多的时候达到11个之多，每个部门我们还都不能得罪，都需要公关，这还的需要钱。第八步就是竣工以后最后的剥削了，最后工程竣工后你最少的拿出总造价3%的钱来给各方面的管理层！通过这么多层的层层花费，工程到最后的利润有的能够赢利就已经算不错了！虽然国家现在反**的力度加大了，但是还是有那么一个两个在继续着干着这个勾当！没办法啊！对了，还有一个很重要的问题我没说呢，那就是各个地方上带有黑社会性质的团伙找你收取的“安全费”。这个也是很重要的，如果不给连工人都打的，到时候没了工人，怎么干活啊，我们也的给啊！没有黑社会组织的地方，那些个区性质的居委会也要找你要钱，创收嘛！你可能听了会感到很惊讶吧，但是以前的建筑圈内就是如此的！，我只会建筑这个本事又没别的什么本事，所以就这么天天的应付着那些个人，集团的发展肯定也就慢了下去了，我也早已经习惯了。后来我认识了一个人他介绍我去了世纪集团，从那以后我的集团才算真正的发展起来，跟着才在很多的省会城市建立分公司。你要说是我的本事让天地如此的红火，到不如说是世纪集团把天地集团给带红火了，我管正凯还是很有自知之明的！怎么样周特助，我说的这些是不是对你有些帮助啊？”管正凯一边思考着一边给周晓雅说着关于他知道的建筑圈内的内幕。
“怪不得我的父亲当年成立浩瀚建设集团以后成绩一直的都很不理想呢？原来这里面的内幕那么的多啊？我们集团旗下的开发公司，开发建设的项目是有很多人想拿到，按照你这么说加上我们给他的利润本来就低，那他们如何赢利呢？我还有一个不明白的地方就是既然工程这样的不赚钱那为什么还有那么多的人硬往里挤着想要拿到工程呢？”周晓雅一直在学习研究房地产以及建筑这类他不懂的行业，既然好不容易碰到一位知道内情的前辈当然要问个明白了。
“因为拿不到工程就赚不到钱也还不了前一个工程所欠的欠款，有了工程呢就算是有了活钱了，不管能不能赢利都可以先拿这个工程的钱去应付上一个或者大上一个工程的欠款了，这也是建筑圈内的一个很普遍的现象。”管正凯看到周晓雅边听边记录着他说的话，很配合的放慢了说话的速度，让周晓雅也好跟的上。
“很高兴管董事长告诉我这么多的内幕事情，晓雅这里谢谢了，如果以后天地建设集团有什么需要我们浩瀚集团帮忙的地方，管董事长可以尽管来找我。”周晓雅知道她自己还的在建筑行业内摸爬滚打一段时间，肯定还需要一个行内人指导，连忙和管正凯拉拢关系到说道。
“希望我们以后有合作的机会！”管正凯笑眯眯的说道。
“知道了。什么事情都要我去，那还要你们干什么啊？你亲自去应付一下就可以了，我还有事，一会再说吧！”管正凯听到他的手机响起，接过来以后听到的是他属下传来的投标结果，但是他好象早知道似的，没有表现出很兴奋的语气。
“管董事长如此稳如泰山的坐在后方指挥前方，让我突然明白了什么才叫做运筹帷幄决胜千里之外的真正含义！晓雅佩服啊！”此时管正凯的房间内有一位妙龄女子，此女子就是郝丰的红颜知己之一f省的浩瀚集团董事长特别助理周晓雅。这次的浩瀚建设集团是由她亲自带队来美国参加这次国际传媒竟标会的。
“周特助你这么说的话我都有点不好意思了。作为你们这代人杰出的商业人才代表，周特助的表现是可圈可点，让我们这些个老人家不得不服老了哦！周特助啊我很佩服你只用了小半年的时间把庞大的浩瀚集团上下梳理了一遍，使得浩瀚集团焕然一新啊！下属企业的股票也是番了好几番，这个让管某人看了都不得不佩服你啊！呵呵。”管正凯没有去投标，而是主动的约请了浩瀚集团的懂事长特别助理周晓雅一起聊天。
“管董事长就是太谦虚了，天地建设集团我虽然没有接触过，但是我可是知道管董事长的天地建设集团在华夏国建筑圈内可是非常知名的企业哦！在全国20多个省会城市都有分公司，浩瀚建设集团还得向你学习啊！作为浩瀚集团集团懂事长特别助理的我还是太年轻，还有许多的事情需要向您这样的老前辈学习经验啊，还望管董事长教诲哦！如果不是管董事长约请我的话，我明天就会主动来拜访您的，晓雅还有许多的问题想请前辈您指点一下呢！”周晓雅此时的表现根本没有了在郝丰面前才露出的小女人样。显得很端庄沉稳，说话的语气隐隐的有些老成圆滑，让人感觉到她很成熟稳重！
“既然周特助这么说了，我也就不藏着什么了，再说了我们都和世纪集团有着很深厚的关系，也算自己人了，那我就知无不言、言无不尽了！”管正凯没有在这个看起来很年轻的女孩面前露出轻视她的眼神或者态度，他知道坐在他对面的这个女孩很不简单，不光自身的能力超群，而且身后还有一个很bt的家伙在背后为她撑腰。
“晓雅洗耳恭听。”
“我在建筑这个行业内已经摸爬滚打了几十年，说真的我最辉煌的、最感到舒心的、集团发展最快的也就是最近这短短的几年的时间。这几年来我的集团每年是成倍的上翻利润啊，当然这个离不开世纪集团的帮扶。你可能会有些疑惑为什么我前几十年就没有发财呢？其实建筑行业内的黑幕交易实在是太多太复杂了，而且建筑行业的管理机构实在是太多太多了，每个机构我们都要打点到，靠的是什么啊？靠的当然是钱了，就这样我们的利润也就相对减少了许多。可能你还不明白，我给你打个比方吧。我要接个小区建筑面积1万多平米左右，也就是两栋楼吧。从拿到工程到竣工，大体分为以下几个步骤：第一步拿这个工程的时候我需要给有权当家给我这个工程的开发商项目负责人一点好处，那这个好处按行规不会少于工程总造价的5%或者10%。第二步是参与投标，投标的时候为了能够达到我一定中标的结果，我还需要找几个公司来帮忙陪衬着陪标，还有评标的人员还需要公关吧，这又是一笔钱吧！第三步中标后进场需要搭建设备和临舍吧，虽然是开发商给你搭好高压电通上工地用水，但是如果你要是不拿出点好处的话那些个部门啊会想办法的拖延时间给你安装调试设备的。第四步房子未出地皮前质检部门对地基的首次检查，这个时候如果你的公关不到位不能让质检部门的人员满意的话，那么以后有的你麻烦了，不是说你这里不合格就是说你那里不合格，想找你的麻烦随便一点就可以罚你的款、停你的工。第五步就是应付开发商指定的监理，监理是天天跟工地上泡着的人，也是最难应付的人，每天必须保证的就是香烟和饮料，时不时的隔三差五的还的请他们去洗澡、按摩了，还有更甚的还要给他们找小姐服务，一个伺候不舒服了当天就给你脸色看，不是停工就是开整改通知书，这样很耽误工程进度时间的。第六步就是建设监察部门里的有些人逢年过节的时候就张嘴给你要“孝敬费”，这个是不能不给的，要不然就不是停工那么简单的事情了！第七步就是去要工程款，要个钱光是要签字的部门经理最多的时候达到11个之多，每个部门我们还都不能得罪，都需要公关，这还的需要钱。第八步就是竣工以后最后的剥削了，最后工程竣工后你最少的拿出总造价3%的钱来给各方面的管理层！通过这么多层的层层花费，工程到最后的利润有的能够赢利就已经算不错了！虽然国家现在反**的力度加大了，但是还是有那么一个两个在继续着干着这个勾当！没办法啊！对了，还有一个很重要的问题我没说呢，那就是各个地方上带有黑社会性质的团伙找你收取的“安全费”。这个也是很重要的，如果不给连工人都打的，到时候没了工人，怎么干活啊，我们也的给啊！没有黑社会组织的地方，那些个区性质的居委会也要找你要钱，创收嘛！你可能听了会感到很惊讶吧，但是以前的建筑圈内就是如此的！，我只会建筑这个本事又没别的什么本事，所以就这么天天的应付着那些个人，集团的发展肯定也就慢了下去了，我也早已经习惯了。后来我认识了一个人他介绍我去了世纪集团，从那以后我的集团才算真正的发展起来，跟着才在很多的省会城市建立分公司。你要说是我的本事让天地如此的红火，到不如说是世纪集团把天地集团给带红火了，我管正凯还是很有自知之明的！怎么样周特助，我说的这些是不是对你有些帮助啊？”管正凯一边思考着一边给周晓雅说着关于他知道的建筑圈内的内幕。
“怪不得我的父亲当年成立浩瀚建设集团以后成绩一直的都很不理想呢？原来这里面的内幕那么的多啊？我们集团旗下的开发公司，开发建设的项目是有很多人想拿到，按照你这么说加上我们给他的利润本来就低，那他们如何赢利呢？我还有一个不明白的地方就是既然工程这样的不赚钱那为什么还有那么多的人硬往里挤着想要拿到工程呢？”周晓雅一直在学习研究房地产以及建筑这类他不懂的行业，既然好不容易碰到一位知道内情的前辈当然要问个明白了。
“因为拿不到工程就赚不到钱也还不了前一个工程所欠的欠款，有了工程呢就算是有了活钱了，不管能不能赢利都可以先拿这个工程的钱去应付上一个或者大上一个工程的欠款了，这也是建筑圈内的一个很普遍的现象。”管正凯看到周晓雅边听边记录着他说的话，很配合的放慢了说话的速度，让周晓雅也好跟的上。
“很高兴管董事长告诉我这么多的内幕事情，晓雅这里谢谢了，如果以后天地建设集团有什么需要我们浩瀚集团帮忙的地方，管董事长可以尽管来找我。”周晓雅知道她自己还的在建筑行业内摸爬滚打一段时间，肯定还需要一个行内人指导，连忙和管正凯拉拢关系到说道。
“希望我们以后有合作的机会！”管正凯笑眯眯的说道。