余飞真的希望，这些村民这次可以长记性，大家好好的相处，一起发财，而不是陷入之前的死循环之中。
金小妹很快就和王春明将表格给整理出来了，后山其实都是村民之前丢弃的土地，真正的好地都不在后山，而是在村子四周。
那些土地都是祖祖辈辈一点点开垦开发出来的，经过了不知道多少年的积累，统计起来之后，竟然还有接近千亩的土地。
上千亩的土地，对于余飞来说暂时够用了，如在家酒店的爆发，也肯定需要在合理的范围之内，毕竟不光要控制金钱的成本，还要考虑管理人员的培训。
哪怕是做餐饮，也需要有自己的心腹，一个连锁产业就要有自己的向心力，否则要是都是混死工资的话，那就是一条咸鱼，根本长久不了。
所以说余飞暂时只需要打造整个村子的生态文化就行了，太莪村是他的根基，只要将村子暂时打造起来，那自己的神农山庄的雏形就出来了。
金小妹那个统计表回来之后，余飞皱眉看了起来，现在因为土地丈量工作的再一次完成，所以不光可以看到数字数据，还能看到一张平面图纸，图纸上谁家的地，大小和形状，都能准确的看到。
村子的人聚集在土地的最中央，土地散落在四周，公路从大家聚居区的边缘延伸而过。
农村的土地有一个特点，那就是乱，家家户户的土地形状都不怎么规则，错乱的交叠在一起。
最重要的就是这些土地的主人，有的人还算相信自己，应该可以签订下来合作分成的协议，但是有些人就说不定了。
要是这一千亩左右的土地，有一半不愿意签订合作分成的协议，那余飞就要拿出一大笔钱来租凭或者购买土地的使用权了。
余飞顺便看向了后山周围的山势地形，村子就仿佛镶嵌进入大山里的一个楔子，若是论方向的话，就是三面环山。
其实周围的一个村子，也差不多都是这个情况，祖辈的人选择住在山边，在古代那个混乱的环境下，也有自己的道理。
一方面是粮食不足了，可是进山搜索一些可以食用的东西，另一方面要是出现兵荒马乱的情况，大家可以随时藏进大山里面。
后来随着发展，这样的选择在大家看来，又很不明智了。
因为这就会导致交通和通讯不便利，在想致富先修路的大形势之下，这里的地形又限制了大家的发展。
村子现在家家户户都有存款，在几年前那都不敢想象，大家一年在地里刨食，能够填饱肚子就不错了，实在没什么多余的收入。
就算是搞养殖和果树种植，但是一方面是因为交通的限制，另一方面有周天做那种吸血鬼父母官，大家那点副业当时也根本挣不到几个钱。
在余飞的努力下，先修建了通往村口的道路，余飞自己又出钱，将道路一直延伸到了后山。
现在交通已经不是限制大家的理由了，加上余飞的带动，给大家创造工作机会，租凭他们的土地，已经带着而他们一步步的走出了以前买一包盐都要肉疼的困境。
不过余飞觉得这还不够，周围的这些大山，照样有开发的余地。
森林内部的山林，都
十分的茂密，这些年封山育林的政策，已经让生态逐渐的恢复。
但是外面靠近人类居住地的山头，情况却很一般，虽然说植树造林搞过，可是村民们舍不得买煤炭取暖做饭，很多人在秋天都偷偷上山打柴，这就导致山林也被破坏的没有生长起来。
所以外围的山头，植被很稀疏，水土流失没有彻底控制住，暂时看不到起色。
余飞觉得这却都是财富，要是自己将这些山头都拿下来，一边栽经济树木创造收入改善环境，一边又搞旅游和避暑山庄等等项目拉动经济，简直就是典型的生态农业。
自己的养殖规模肯定也要扩大，不光蔬菜要供应上，这肉食也必须跟上，这样才能保证如在家酒店在食品供应上一直保持平衡。
“准备两份合同，一份合作分成合同，一份买断合同，打印好了之后，我亲自去村里开个会。”
余飞看完了金小妹刚给他的资料，内心的打算做完之后，抬起头对金小妹说道。
“我这就去找莹莹和王娟准备合同。”
金小妹点点头，立马转身去准备去了。
余飞又坐下琢磨了一会，走过去站在了窗户前，六楼的高度可以俯瞰整个后山。
工程在进行，工人们干的热火朝天，而菜棚那边，徐光启也在带着在这里打零工的村民，正在准备小幼苗往一些菜棚里栽种。
余飞的目光看向了远山，这一个个山头，都仿佛是金山，等着自己去挖掘。
很快合同就准备好了，金小妹和李莹莹每个人抱着打印好的合同来了。
余飞看了看合同的内容，按照他的要求，分成合同除过成本之后，和村民三七分成，村民三余飞七。、
这对于村民来说，已经是十分恐怖的分成标准了，等签订了这份合同的人拿到钱之后就会明白，这简直就是他们的摇钱树。
至于买断合同，那就是按照市场价来签订了，这次不主动提价，爱签不签，余飞不介意先把一部分人晾在一边，哪怕是自己的地里时不时掺杂着一块别人的地他都不在意。
等到大家的下班时间到了，村民也都是按照八个小时工作制，到了点就可以下班。
村民们陆续正在回村，余飞开车来到了村部，让让王春明通知全村的村民，到达村部广场，召开大会。
早就得到风声的村民，当然知道要干什么了，所以村里大多数的人，很快就来到了广场上。
余飞让王春明将村里的扩音设备拿出来，余飞站在一个台子上。
看到村民基本上能来的都来了，没有来的都是小孩老人和一些在家里没有地位的人，也决定不了家里的事情。
王春明直接让余飞去说，他蹲在一边点起烟，反正现在村里执行政策的时候，都听王春明的话，真正涉及到了钱的问题，大家知道都是余飞的事情了。
所以冠冕堂皇的事情也不需要做了，让余飞这个掌握着全村人钱袋子的人直接说就行了。
“你们好像都知道我要说什么了，那我就简单点直接说重点。”
余飞听到村民的议论声，就知道太阳下面没新鲜事，风声已经传出去了，这也好自己少废话几句。
“我准备继续扩大规模，需要大家的土地，但是我知道，什么时候，都有一些鼠目寸光的人，喜欢眼前的利益，所以我准备了两种合同。”
“一种分成合同，按照土地出产的收益分成，只要我余飞在这里，谁家的土地就一直可以拿到这份分成，就算是将土地荒废了都有补助！”
“一份买断合同，就是给那些想坑我余飞的人所准备，价格是市场价，这次不要尝试着和我砍价还价，你爱签不签！”
余飞直接了当的说到，这次的话语十分的直白，一开局先撕破了面子，以避免有些人一会和自己又套近乎或者试图道德绑架。
余飞这一开口，下面一片哗然，大家没想到余飞这次这么的果断，也这么的坚决，一些人仗着自家的土地面积大，并且地形平整，都准备好了和余飞好好砍砍价了，没想到想好的话语都用不着了。
“分成三七分，无论种的东西多贵重，你只需要出地，剩余的不用管，就可以拿到纯收益的百分之三十！”
“相信我余飞的人，我余飞给大家做个保证，一亩地一年的分红，绝对不少于五万，只不过前期需要等几个月！”
余飞最后补充了一句，然后就放下了话筒。
“你说有多少人会选择你那个分成合同？”
王春明在余飞走到他边上，和他一起蹲下抽烟之后，转头对余飞问道。
“至少百分之七十！”
余飞想了想说道。
“不会吧？”
王春明不太相信那些鼠目寸光的人会开窍这么多。
“这些人一个个鬼精，他们肯定早就打听过如在家酒店的菜价了，而且他们经常在后山干活，所以也知道我的菜棚产量有多高，他们毕竟还是个人，脑子应该不会真的傻到家！”
余飞内心都做出了预估，其实只要不是傻子，其他人的智商都差不多，差距没有想象中那么大。
很多人都和亲戚朋友讨论商量了起来，吵闹声此起彼伏，不过过了一会之后，大家似乎都做好了决定。
“签分成合同去左边，买断合同去右边，都不愿意的可以回家吃饭了！”
余飞走过去拿起话筒，指着两边分别支着桌子，桌上放着合同的李莹莹和金小妹说道。
在他说完之后，人群开始分流了，大多数的涌向了左边，一小部分让人犹豫不决，极小一部分人走向了右边。
走向左边的人，看了看合同之后便开始签字了，虽然他们有些人有些小心思，但是他们知道，余飞绝对不会坑他们，余飞顶多一直在自卫，但是从来不主动做坑人的事情，在这一点上，大家还算达成了共识。
右边过去的人，没有急着签字，识字的人先看了看合同，当他们看到价格之后，一个个脸皮抽搐，因为余飞真的就是按照市场价定的合同。
这次余飞真的不纵容他们了，就是一副爱签不签的架势，价格就是这个价格，想要溢价就别想了。
土地要是不商用，而是普通的使用权转租等等，尤其是农村的土地，价格其实并不高。
那些人算了算账之后，一个个都犹豫了，看向了正在被组织着配对，签订分成合同的人。
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金小妹很快就和王春明将表格给整理出来了，后山其实都是村民之前丢弃的土地，真正的好地都不在后山，而是在村子四周。
那些土地都是祖祖辈辈一点点开垦开发出来的，经过了不知道多少年的积累，统计起来之后，竟然还有接近千亩的土地。
上千亩的土地，对于余飞来说暂时够用了，如在家酒店的爆发，也肯定需要在合理的范围之内，毕竟不光要控制金钱的成本，还要考虑管理人员的培训。
哪怕是做餐饮，也需要有自己的心腹，一个连锁产业就要有自己的向心力，否则要是都是混死工资的话，那就是一条咸鱼，根本长久不了。
所以说余飞暂时只需要打造整个村子的生态文化就行了，太莪村是他的根基，只要将村子暂时打造起来，那自己的神农山庄的雏形就出来了。
金小妹那个统计表回来之后，余飞皱眉看了起来，现在因为土地丈量工作的再一次完成，所以不光可以看到数字数据，还能看到一张平面图纸，图纸上谁家的地，大小和形状，都能准确的看到。
村子的人聚集在土地的最中央，土地散落在四周，公路从大家聚居区的边缘延伸而过。
农村的土地有一个特点，那就是乱，家家户户的土地形状都不怎么规则，错乱的交叠在一起。
最重要的就是这些土地的主人，有的人还算相信自己，应该可以签订下来合作分成的协议，但是有些人就说不定了。
要是这一千亩左右的土地，有一半不愿意签订合作分成的协议，那余飞就要拿出一大笔钱来租凭或者购买土地的使用权了。
余飞顺便看向了后山周围的山势地形，村子就仿佛镶嵌进入大山里的一个楔子，若是论方向的话，就是三面环山。
其实周围的一个村子，也差不多都是这个情况，祖辈的人选择住在山边，在古代那个混乱的环境下，也有自己的道理。
一方面是粮食不足了，可是进山搜索一些可以食用的东西，另一方面要是出现兵荒马乱的情况，大家可以随时藏进大山里面。
后来随着发展，这样的选择在大家看来，又很不明智了。
因为这就会导致交通和通讯不便利，在想致富先修路的大形势之下，这里的地形又限制了大家的发展。
村子现在家家户户都有存款，在几年前那都不敢想象，大家一年在地里刨食，能够填饱肚子就不错了，实在没什么多余的收入。
就算是搞养殖和果树种植，但是一方面是因为交通的限制，另一方面有周天做那种吸血鬼父母官，大家那点副业当时也根本挣不到几个钱。
在余飞的努力下，先修建了通往村口的道路，余飞自己又出钱，将道路一直延伸到了后山。
现在交通已经不是限制大家的理由了，加上余飞的带动，给大家创造工作机会，租凭他们的土地，已经带着而他们一步步的走出了以前买一包盐都要肉疼的困境。
不过余飞觉得这还不够，周围的这些大山，照样有开发的余地。
森林内部的山林，都
十分的茂密，这些年封山育林的政策，已经让生态逐渐的恢复。
但是外面靠近人类居住地的山头，情况却很一般，虽然说植树造林搞过，可是村民们舍不得买煤炭取暖做饭，很多人在秋天都偷偷上山打柴，这就导致山林也被破坏的没有生长起来。
所以外围的山头，植被很稀疏，水土流失没有彻底控制住，暂时看不到起色。
余飞觉得这却都是财富，要是自己将这些山头都拿下来，一边栽经济树木创造收入改善环境，一边又搞旅游和避暑山庄等等项目拉动经济，简直就是典型的生态农业。
自己的养殖规模肯定也要扩大，不光蔬菜要供应上，这肉食也必须跟上，这样才能保证如在家酒店在食品供应上一直保持平衡。
“准备两份合同，一份合作分成合同，一份买断合同，打印好了之后，我亲自去村里开个会。”
余飞看完了金小妹刚给他的资料，内心的打算做完之后，抬起头对金小妹说道。
“我这就去找莹莹和王娟准备合同。”
金小妹点点头，立马转身去准备去了。
余飞又坐下琢磨了一会，走过去站在了窗户前，六楼的高度可以俯瞰整个后山。
工程在进行，工人们干的热火朝天，而菜棚那边，徐光启也在带着在这里打零工的村民，正在准备小幼苗往一些菜棚里栽种。
余飞的目光看向了远山，这一个个山头，都仿佛是金山，等着自己去挖掘。
很快合同就准备好了，金小妹和李莹莹每个人抱着打印好的合同来了。
余飞看了看合同的内容，按照他的要求，分成合同除过成本之后，和村民三七分成，村民三余飞七。、
这对于村民来说，已经是十分恐怖的分成标准了，等签订了这份合同的人拿到钱之后就会明白，这简直就是他们的摇钱树。
至于买断合同，那就是按照市场价来签订了，这次不主动提价，爱签不签，余飞不介意先把一部分人晾在一边，哪怕是自己的地里时不时掺杂着一块别人的地他都不在意。
等到大家的下班时间到了，村民也都是按照八个小时工作制，到了点就可以下班。
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“一份买断合同，就是给那些想坑我余飞的人所准备，价格是市场价，这次不要尝试着和我砍价还价，你爱签不签！”
余飞直接了当的说到，这次的话语十分的直白，一开局先撕破了面子，以避免有些人一会和自己又套近乎或者试图道德绑架。
余飞这一开口，下面一片哗然，大家没想到余飞这次这么的果断，也这么的坚决，一些人仗着自家的土地面积大，并且地形平整，都准备好了和余飞好好砍砍价了，没想到想好的话语都用不着了。
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王春明在余飞走到他边上，和他一起蹲下抽烟之后，转头对余飞问道。
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余飞内心都做出了预估，其实只要不是傻子，其他人的智商都差不多，差距没有想象中那么大。
很多人都和亲戚朋友讨论商量了起来，吵闹声此起彼伏，不过过了一会之后，大家似乎都做好了决定。
“签分成合同去左边，买断合同去右边，都不愿意的可以回家吃饭了！”
余飞走过去拿起话筒，指着两边分别支着桌子，桌上放着合同的李莹莹和金小妹说道。
在他说完之后，人群开始分流了，大多数的涌向了左边，一小部分让人犹豫不决，极小一部分人走向了右边。
走向左边的人，看了看合同之后便开始签字了，虽然他们有些人有些小心思，但是他们知道，余飞绝对不会坑他们，余飞顶多一直在自卫，但是从来不主动做坑人的事情，在这一点上，大家还算达成了共识。
右边过去的人，没有急着签字，识字的人先看了看合同，当他们看到价格之后，一个个脸皮抽搐，因为余飞真的就是按照市场价定的合同。
这次余飞真的不纵容他们了，就是一副爱签不签的架势，价格就是这个价格，想要溢价就别想了。
土地要是不商用，而是普通的使用权转租等等，尤其是农村的土地，价格其实并不高。
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