签下租赁合同打七十二万到那家企业帐户再打四十八万给小老头矮胖子就被我租下了。
阿猫那小子就是做建筑设计的如今我自己要搞装潢给别人不如给自己人于是喊他过来两人就在矮胖子楼下碰头。
“阿猫”我说“这座楼我租下了准备开一家便捷式酒店外部改建交给小雀内部装潢也有对口公司本来总设计想交给设计院后来想想你也干这个就给你了你有信心吗？”
阿猫是个挺有才华的设计师不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同他这人特别情绪化灵感来了能做出极好的作品没灵感就只能在家呆小时候我们常为他跟别人打架就是因为他时不时会来个突然爆总是稳定不下来。
两人坐楼下空地上抽烟阿猫仔细看看矮胖子说：“这工程不算小我一人忙不过来需要团队操作我负责总体方案设计另外几个小子帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费我个人一分钱不要就当帮忙主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”
“神经病”我笑道“不给钱我还找你干嘛？就是不想让外人赚这笔设计费我才才找你的给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解设计院报价特别贵要两三百一平方最便宜也要一百块我这楼有将近两万方他妈最少也是两百万的设计费老子可付不起。你给我便宜点知道了么？”
阿猫笑道：“我是个体户哪能收那么贵？别说一百了就是五十块一平方也不多一般都是三四十。你这儿有两万方还能更便宜再加上咱俩的交情就五块钱一平方吧总计十万块设计费。”
呵呵这小子简直就是白给我设计我哪能亏待自家兄弟想了想说：“我给你三十万算十五块一个平方你手下那些小子的劳务费你自己搞定马上给我带人来测量尽快开始设计。……你别跟我罗嗦就三十万。但你一定要设计好不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格我就要简洁明了除了直线条就是横线条不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖内部卫生间我也有自己的瓷砖和卫浴你只需帮我把关给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适还有那么一点点与众不同就这些要求。”
阿猫点头说：“没问题交给我吧。水电方面有没什么要求？比如中央空调之类的大型器械。”
我说：“我考虑过最后还是决定不装中央空调那玩意少则几十万、多则上百万还有一个大水塔特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好所以你也要注意这个问题房间窗口不能露出空调主机否则太难看你想法子隐蔽起来既不影响主机运作又不影响美观。”
阿猫不是那种信口开河的人顿时陷入沉思长久不语。
这时我电话响起是我好妹妹飞儿我接起来说：“妹子你在哪呢？有空过来一趟。”
飞儿笑道：“我带了两个姐妹在西湖边喝茶想喊你过来坐坐有空吗？”
我说：“别坐了你到城北来我给你看我未来的宾馆大楼。”
飞儿一听来劲了说：“真的呀？你已经租下房子了？我这就过来地方在哪儿？”
我告诉她地址就把电话挂了。阿猫一会呆说：“没问题空调外机可以隐藏。一楼你准备怎么用？是对外招租还是自己开店？”
“开店？”我奇道“干嘛开店？我做标准间不行吗？”
阿猫摇头说：“一楼最好别做标准间这楼地段不错一边靠近主干道一边是正门另外两边比较安静。我建议你把临街这边租出去给人开饭店什么的中间是宾馆大堂里面就做内部餐厅或商务中心。一楼应该越热闹越好这样才能聚集人气做标准间太浪费一般客人也不愿意住一楼。”
我沉吟道：“嗯……有道理租一部分出去还能减轻我的负担这主意不错。不过人家明确指定不能开饭店这儿原来那家饭店就是在环保卫生方面出了问题……那我应该做什么好呢？”
阿猫笑道：“那是别人的事你对外招租说明这儿不许开饭店其它领域不限制这不完了？”
不一会大门口出现一辆ni车在我们面前停下车里走下风情万种的叶飞大美人和两个年轻漂亮的女孩其中一个我还认识正是那位叫圆圆的桐庐妹。
我指指矮胖子笑道：“妹子你看这就是我未来的宾馆。”
飞儿跟阿猫打了声招呼抬头细看几眼惊叹道：“这么大的楼呀可以做两三百个房间了。”
圆圆这丫头比较豪放坐我身边紧紧挽住我胳膊笑道：“许哥原来你这么有钱啊早知道妹我就倒追你了。”
我笑道：“你现在倒追我也来得及。”
“嘿嘿”圆圆笑道“现在我不敢了某个人不把我打死才怪呢。”
飞儿大大方方在我旁边坐下她这人就是这样哪怕身穿高档时装开高档汽车到哪儿都能入乡随俗一点不做作。笑道：“你们试试吧我乐见其成。”又指指另一个女的对我说“介绍一下这是倩倩现在我的工作有一半交给她以前你们没见过。阿倩他就是许岚。”
这女的看似不过二十出头长相比圆圆还秀气气质也更好可是仔细一观察就知道她年纪一定不小至少也有二十七八一双眼睛里透出成熟和精明绝不是圆圆这种十**岁的小丫头能比的。对我微笑道：“许哥你好飞儿经常说起你初次见面十分荣幸。”
我笑道：“你好你好倩倩是吧快坐……哦不你不能坐呵呵站会儿吧。”她穿了一条短裙要是跟我们一样坐在路边台阶上十分钟后前面就会站满了色狼。
大家都笑起来倩倩看看矮胖子赞叹说：“许哥真了不起这家宾馆开起来一定规模不小。”
我指指那边的临街店面说：“飞儿、圆圆、倩倩你们给我出个主意我觉着这片门面能利用起来比如租给人家开个店什么的可是房东不允许开饭店你们说这儿开什么好？怎样的店子才能给我这宾馆增添人气？”
飞儿和倩倩还在思索圆圆已脱口说道：“当然是酒吧啊！”
“酒吧……”我沉吟说“这主意还不错我观察过这一带附近一公里内没一家酒吧和咖啡馆都是办公楼开一家酒吧可能会有生意。嗯……我对外招租时就这么写说我这儿供应酒吧咖啡馆场地。”
飞儿沉默半晌说：“许岚这门面租给我我来开酒吧。”
阿猫那小子就是做建筑设计的如今我自己要搞装潢给别人不如给自己人于是喊他过来两人就在矮胖子楼下碰头。
“阿猫”我说“这座楼我租下了准备开一家便捷式酒店外部改建交给小雀内部装潢也有对口公司本来总设计想交给设计院后来想想你也干这个就给你了你有信心吗？”
阿猫是个挺有才华的设计师不过搞艺术的人性格脾气跟一般人不同他这人特别情绪化灵感来了能做出极好的作品没灵感就只能在家呆小时候我们常为他跟别人打架就是因为他时不时会来个突然爆总是稳定不下来。
两人坐楼下空地上抽烟阿猫仔细看看矮胖子说：“这工程不算小我一人忙不过来需要团队操作我负责总体方案设计另外几个小子帮我画详细图纸。所以你可能要付一点设计费我个人一分钱不要就当帮忙主要是给那些小子的劳务费。这点我必须跟你说清楚。”
“神经病”我笑道“不给钱我还找你干嘛？就是不想让外人赚这笔设计费我才才找你的给我便宜点就是了。我对工程设计有所了解设计院报价特别贵要两三百一平方最便宜也要一百块我这楼有将近两万方他妈最少也是两百万的设计费老子可付不起。你给我便宜点知道了么？”
阿猫笑道：“我是个体户哪能收那么贵？别说一百了就是五十块一平方也不多一般都是三四十。你这儿有两万方还能更便宜再加上咱俩的交情就五块钱一平方吧总计十万块设计费。”
呵呵这小子简直就是白给我设计我哪能亏待自家兄弟想了想说：“我给你三十万算十五块一个平方你手下那些小子的劳务费你自己搞定马上给我带人来测量尽快开始设计。……你别跟我罗嗦就三十万。但你一定要设计好不能是那种欧式贵族之类的乡巴佬风格我就要简洁明了除了直线条就是横线条不能带一点花里胡哨的装饰。外墙我会贴一批很有特色的进口瓷砖内部卫生间我也有自己的瓷砖和卫浴你只需帮我把关给这宾馆定个总体风格就行。简洁、干净、明快、舒适还有那么一点点与众不同就这些要求。”
阿猫点头说：“没问题交给我吧。水电方面有没什么要求？比如中央空调之类的大型器械。”
我说：“我考虑过最后还是决定不装中央空调那玩意少则几十万、多则上百万还有一个大水塔特别占地方。还是给每个房间安装分体式空调比较好所以你也要注意这个问题房间窗口不能露出空调主机否则太难看你想法子隐蔽起来既不影响主机运作又不影响美观。”
阿猫不是那种信口开河的人顿时陷入沉思长久不语。
这时我电话响起是我好妹妹飞儿我接起来说：“妹子你在哪呢？有空过来一趟。”
飞儿笑道：“我带了两个姐妹在西湖边喝茶想喊你过来坐坐有空吗？”
我说：“别坐了你到城北来我给你看我未来的宾馆大楼。”
飞儿一听来劲了说：“真的呀？你已经租下房子了？我这就过来地方在哪儿？”
我告诉她地址就把电话挂了。阿猫一会呆说：“没问题空调外机可以隐藏。一楼你准备怎么用？是对外招租还是自己开店？”
“开店？”我奇道“干嘛开店？我做标准间不行吗？”
阿猫摇头说：“一楼最好别做标准间这楼地段不错一边靠近主干道一边是正门另外两边比较安静。我建议你把临街这边租出去给人开饭店什么的中间是宾馆大堂里面就做内部餐厅或商务中心。一楼应该越热闹越好这样才能聚集人气做标准间太浪费一般客人也不愿意住一楼。”
我沉吟道：“嗯……有道理租一部分出去还能减轻我的负担这主意不错。不过人家明确指定不能开饭店这儿原来那家饭店就是在环保卫生方面出了问题……那我应该做什么好呢？”
阿猫笑道：“那是别人的事你对外招租说明这儿不许开饭店其它领域不限制这不完了？”
不一会大门口出现一辆ni车在我们面前停下车里走下风情万种的叶飞大美人和两个年轻漂亮的女孩其中一个我还认识正是那位叫圆圆的桐庐妹。
我指指矮胖子笑道：“妹子你看这就是我未来的宾馆。”
飞儿跟阿猫打了声招呼抬头细看几眼惊叹道：“这么大的楼呀可以做两三百个房间了。”
圆圆这丫头比较豪放坐我身边紧紧挽住我胳膊笑道：“许哥原来你这么有钱啊早知道妹我就倒追你了。”
我笑道：“你现在倒追我也来得及。”
“嘿嘿”圆圆笑道“现在我不敢了某个人不把我打死才怪呢。”
飞儿大大方方在我旁边坐下她这人就是这样哪怕身穿高档时装开高档汽车到哪儿都能入乡随俗一点不做作。笑道：“你们试试吧我乐见其成。”又指指另一个女的对我说“介绍一下这是倩倩现在我的工作有一半交给她以前你们没见过。阿倩他就是许岚。”
这女的看似不过二十出头长相比圆圆还秀气气质也更好可是仔细一观察就知道她年纪一定不小至少也有二十七八一双眼睛里透出成熟和精明绝不是圆圆这种十**岁的小丫头能比的。对我微笑道：“许哥你好飞儿经常说起你初次见面十分荣幸。”
我笑道：“你好你好倩倩是吧快坐……哦不你不能坐呵呵站会儿吧。”她穿了一条短裙要是跟我们一样坐在路边台阶上十分钟后前面就会站满了色狼。
大家都笑起来倩倩看看矮胖子赞叹说：“许哥真了不起这家宾馆开起来一定规模不小。”
我指指那边的临街店面说：“飞儿、圆圆、倩倩你们给我出个主意我觉着这片门面能利用起来比如租给人家开个店什么的可是房东不允许开饭店你们说这儿开什么好？怎样的店子才能给我这宾馆增添人气？”
飞儿和倩倩还在思索圆圆已脱口说道：“当然是酒吧啊！”
“酒吧……”我沉吟说“这主意还不错我观察过这一带附近一公里内没一家酒吧和咖啡馆都是办公楼开一家酒吧可能会有生意。嗯……我对外招租时就这么写说我这儿供应酒吧咖啡馆场地。”
飞儿沉默半晌说：“许岚这门面租给我我来开酒吧。”