齐凝跟着大伙到了村口的磨盘前坐下了，有的人去叫没来的租户了，有的人忙着回家烧水拿桌椅板凳。
“姑娘，你真的要买这么多地啊？”含冬憋不住了，担忧的问。
“是啊，地才是人的根本，我其实也看上那座山了，到时候我就在这里盖个房子，等夏天带你来避暑。”
“真的，还是姑娘好，什么好事都想着我。”含冬兴奋的蹦蹦跳跳的。
“现在你不说我偏心铁牛了？”
因为铁牛年纪小，对齐凝又十分的忠心。所以齐凝真的是有些偏着铁牛，时不时的就给他点零花，还经常给他买好吃的，对这些铁牛一家都非常的感激，赵氏更是一心扑在厨房里，让齐凝省了不少心。
俩人正说着话，大伙陆续都来了，扛来了板凳桌子，还有个人端着一大锅绿豆汤水。齐凝先让着几个老人坐下了，自己才端着碗喝了半碗绿豆汤。
“大伙现在还有什么要问的就问吧。”齐凝递给含冬一碗，才说道。
“姑娘是城里大户人家的小姐吧？”有个四十多岁的婆子坐在小板凳上远远的看着齐凝问。
“我可不是什么大户人家的小姐，我跟大家一样都是老百姓。”
“这位就是齐姑娘吧，我是本村的村长，姓朱，叫朱万福。”一个五六十岁的人匆匆赶过来对着齐凝道。
“朱大叔好。”齐凝忙站起来福了一礼。
“姑娘快请坐，乡下没什么好东西招待，委屈你了。”
“大叔客气了。您来可是为了租地的事？”
“我虽然没租这些地，但是我们村都是一个家族的，没有外姓人，所以有事大家伙都愿意叫上我。”
“那大家有什么要说的就直说吧。”
“是这样，姑娘既然买了这些田地，就是大家伙的东家，以后这地该怎么种，姑娘给说个章程。”
“以前你们一年两季都种水稻吗？”
“水田是大家伙租着一直种稻子，好年景一亩地一年两季能收五石大米，旱地原来朱财东自己雇着长工种些玉米黄豆红薯之类的杂粮。”
这里的一石大约是两百斤左右，齐凝不知道现代一亩地能产多少，但是现代的种子经过改良一定比这里收的多。
“水田都是谁家租种着啊？”齐凝环顾了一圈。
“我，我家租了十五亩。”
“我家二十亩。”大伙纷纷报着数。
“我家八亩。”
.......
“有没有不打算继续租的？”
“不租吃什么啊，家里都指着这个吃饭哪。我们都还想继续租。”
“租可以，不过有一条，收成了我不要粮食，到时候按照市价低一成半给我银子就行。好年景就按一年五石大米的量收租子，打的多了归你们自己，若是偷奸耍滑打得不够也按五石算。一旦遇到年景不好看情况减免。”
大家低声议论的一通都同意了，按市价低一成半，也差不多就是粮行收购的价格。
“那劳烦拿些纸笔来，我详细记一下，咱们签个协议，白纸黑字的好说话。”
朱村长忙吩咐一个看热闹的小子去他家拿笔墨纸砚。
“那四十亩旱地我也想租出去，有愿意种的吗？”
“姑娘。”朱村长抢先说道：“我租行不行？”
“只要是你们村的都行。”
“我那大小子读了这么多年书，也没考上个秀才。我打算租下来让他回家种地。”朱村长不好意思的说。
“朱大叔是想全租了，还是一部分？”
“全租，全租，我四个孙子一个比一个能吃，都能干庄稼活了。”
“那好，旱田我今年全租给你，但是过了年我要靠山的地方留下五亩地自己用。旱田也是按五成租子收，我不管你种什么，我只要玉米当租子。”
“那个姑娘，旱田能不能少收点？别人租旱田都比水田少一成的。”
“这样啊，那就四成吧，种地不容易。只要大家伙好好伺候地，我不会让大家为难的。不过要是偷奸耍滑的，我就把地收回来，还要包赔我的损失。”
朱万福喜不自胜，几个本来想租旱地的没抢到，都在低声的抱怨，齐凝假装没听到，她可不想给他们断官司，不管谁种，租子别少了她的，地给她伺候好了就行，何况一个村长怎么说也有些权威，到时候有事找他也好说。齐凝接过送来的纸笔，一个人一个人的统计着，协议一式两份，自己留一份，佃户留一份，都按上手印。
“村里有养鸭子的没？”
“好多人家都养着。”朱村长拿着契约仔细的吹干了墨迹，踹到怀里。
“是这样，我在城里开了一家酒楼，每日都需要不少的鸭子，要是你们有会养的，每年多养些，我都收了。”
“真的？我就看东家你不是凡人，真是巾帼不让须眉，竟然做的这么大的生意。”千穿万穿马屁不穿，朱村长溜须着马上改口叫上东家了。
“我从鸭贩子那里收是十五文一斤，估计他来收的话还便宜个几文，我也不跟大家争那几文钱的利，就按十五文一斤收，我只要五斤左右的白鸭，不要超过两年的。”
“我替大伙谢谢东家了，东家真是仁义啊，我随后就跟村里的人说一声，就是怕养的多了您用不了，所以还是说个数，一年能要多少？”
“确实要不了太多，一年一千三四百只左右吧，要是以后要的多了再说，以后一年你们能给我提供五六百只就行，我打算自己也养一些。”
“东家有所不知，我们村总共七十三户人家，养了鸭子的也就占一大半，大家大多是三五只的养，多的也就十几二十只。”
“没关系，不够的我自己想办法，之所以这么说就是给大家个多挣钱的门路。麻烦大叔告知大家，愿意卖鸭子的就多养一些。养好了我安排人来收。”
“行，明天我就挨户通知。”朱村长现在成里齐凝的佃户，当然非常愿意给她跑腿，他私心里也打算养上个几十只，这鸭子每天让孩子赶出去放就行，一天费不了多少粮食，差不多五个多月就长成了。
中午大伙热情的端来了饭菜，朱村长和几个老人坐在另一张桌子上相陪，请了齐凝和含冬吃了一顿丰盛的庄户饭。
这些菜都是刚从菜地里摘得，又没用过化肥农药，味道非常的好。饥肠辘辘的齐凝和含冬就着新米闷的饭低头猛吃了起来。吃的已经开始苦夏，好多天没胃口的含冬一个劲打嗝。
刚吃完饭牙侩回来了，他从车里扶下一个五十多岁穿着绸衫的胖子。
齐凝忙站起来：“大叔回来了。”
“是是，都办好了，这是朱财东。”
“大热天的辛苦二位了。”齐凝对着朱财主福了一礼。
“姑娘客气了，这是契书。”朱财主递过三张纸。
齐凝接过细细的看了，才把剩下的银子给了他。朱财主把祖产卖了，心情也不是大好，接过银票验看了，客套了几句就告辞回家了。
齐凝拿出一张五十两的银票给了牙侩：“这点银子给大叔别嫌少，以后咱们常来常往的说不得哪天还要劳动大叔帮我。”
牙侩一看是个五十两的，笑的都看到后槽牙了，先前说好了抽头朱财主给的，他以为齐凝也就给他个十两八两的跑腿钱，没想到讲价的时候毫不留情的齐凝这么大方。
跟村里租田地的重新写了契书，按上指印，齐凝和村里老少道了别就上了马车回城了。铺子里查看了一圈，齐凝回了后院，拿出纸笔写写画画的忙活了两天。
“姑娘，你真的要买这么多地啊？”含冬憋不住了，担忧的问。
“是啊，地才是人的根本，我其实也看上那座山了，到时候我就在这里盖个房子，等夏天带你来避暑。”
“真的，还是姑娘好，什么好事都想着我。”含冬兴奋的蹦蹦跳跳的。
“现在你不说我偏心铁牛了？”
因为铁牛年纪小，对齐凝又十分的忠心。所以齐凝真的是有些偏着铁牛，时不时的就给他点零花，还经常给他买好吃的，对这些铁牛一家都非常的感激，赵氏更是一心扑在厨房里，让齐凝省了不少心。
俩人正说着话，大伙陆续都来了，扛来了板凳桌子，还有个人端着一大锅绿豆汤水。齐凝先让着几个老人坐下了，自己才端着碗喝了半碗绿豆汤。
“大伙现在还有什么要问的就问吧。”齐凝递给含冬一碗，才说道。
“姑娘是城里大户人家的小姐吧？”有个四十多岁的婆子坐在小板凳上远远的看着齐凝问。
“我可不是什么大户人家的小姐，我跟大家一样都是老百姓。”
“这位就是齐姑娘吧，我是本村的村长，姓朱，叫朱万福。”一个五六十岁的人匆匆赶过来对着齐凝道。
“朱大叔好。”齐凝忙站起来福了一礼。
“姑娘快请坐，乡下没什么好东西招待，委屈你了。”
“大叔客气了。您来可是为了租地的事？”
“我虽然没租这些地，但是我们村都是一个家族的，没有外姓人，所以有事大家伙都愿意叫上我。”
“那大家有什么要说的就直说吧。”
“是这样，姑娘既然买了这些田地，就是大家伙的东家，以后这地该怎么种，姑娘给说个章程。”
“以前你们一年两季都种水稻吗？”
“水田是大家伙租着一直种稻子，好年景一亩地一年两季能收五石大米，旱地原来朱财东自己雇着长工种些玉米黄豆红薯之类的杂粮。”
这里的一石大约是两百斤左右，齐凝不知道现代一亩地能产多少，但是现代的种子经过改良一定比这里收的多。
“水田都是谁家租种着啊？”齐凝环顾了一圈。
“我，我家租了十五亩。”
“我家二十亩。”大伙纷纷报着数。
“我家八亩。”
.......
“有没有不打算继续租的？”
“不租吃什么啊，家里都指着这个吃饭哪。我们都还想继续租。”
“租可以，不过有一条，收成了我不要粮食，到时候按照市价低一成半给我银子就行。好年景就按一年五石大米的量收租子，打的多了归你们自己，若是偷奸耍滑打得不够也按五石算。一旦遇到年景不好看情况减免。”
大家低声议论的一通都同意了，按市价低一成半，也差不多就是粮行收购的价格。
“那劳烦拿些纸笔来，我详细记一下，咱们签个协议，白纸黑字的好说话。”
朱村长忙吩咐一个看热闹的小子去他家拿笔墨纸砚。
“那四十亩旱地我也想租出去，有愿意种的吗？”
“姑娘。”朱村长抢先说道：“我租行不行？”
“只要是你们村的都行。”
“我那大小子读了这么多年书，也没考上个秀才。我打算租下来让他回家种地。”朱村长不好意思的说。
“朱大叔是想全租了，还是一部分？”
“全租，全租，我四个孙子一个比一个能吃，都能干庄稼活了。”
“那好，旱田我今年全租给你，但是过了年我要靠山的地方留下五亩地自己用。旱田也是按五成租子收，我不管你种什么，我只要玉米当租子。”
“那个姑娘，旱田能不能少收点？别人租旱田都比水田少一成的。”
“这样啊，那就四成吧，种地不容易。只要大家伙好好伺候地，我不会让大家为难的。不过要是偷奸耍滑的，我就把地收回来，还要包赔我的损失。”
朱万福喜不自胜，几个本来想租旱地的没抢到，都在低声的抱怨，齐凝假装没听到，她可不想给他们断官司，不管谁种，租子别少了她的，地给她伺候好了就行，何况一个村长怎么说也有些权威，到时候有事找他也好说。齐凝接过送来的纸笔，一个人一个人的统计着，协议一式两份，自己留一份，佃户留一份，都按上手印。
“村里有养鸭子的没？”
“好多人家都养着。”朱村长拿着契约仔细的吹干了墨迹，踹到怀里。
“是这样，我在城里开了一家酒楼，每日都需要不少的鸭子，要是你们有会养的，每年多养些，我都收了。”
“真的？我就看东家你不是凡人，真是巾帼不让须眉，竟然做的这么大的生意。”千穿万穿马屁不穿，朱村长溜须着马上改口叫上东家了。
“我从鸭贩子那里收是十五文一斤，估计他来收的话还便宜个几文，我也不跟大家争那几文钱的利，就按十五文一斤收，我只要五斤左右的白鸭，不要超过两年的。”
“我替大伙谢谢东家了，东家真是仁义啊，我随后就跟村里的人说一声，就是怕养的多了您用不了，所以还是说个数，一年能要多少？”
“确实要不了太多，一年一千三四百只左右吧，要是以后要的多了再说，以后一年你们能给我提供五六百只就行，我打算自己也养一些。”
“东家有所不知，我们村总共七十三户人家，养了鸭子的也就占一大半，大家大多是三五只的养，多的也就十几二十只。”
“没关系，不够的我自己想办法，之所以这么说就是给大家个多挣钱的门路。麻烦大叔告知大家，愿意卖鸭子的就多养一些。养好了我安排人来收。”
“行，明天我就挨户通知。”朱村长现在成里齐凝的佃户，当然非常愿意给她跑腿，他私心里也打算养上个几十只，这鸭子每天让孩子赶出去放就行，一天费不了多少粮食，差不多五个多月就长成了。
中午大伙热情的端来了饭菜，朱村长和几个老人坐在另一张桌子上相陪，请了齐凝和含冬吃了一顿丰盛的庄户饭。
这些菜都是刚从菜地里摘得，又没用过化肥农药，味道非常的好。饥肠辘辘的齐凝和含冬就着新米闷的饭低头猛吃了起来。吃的已经开始苦夏，好多天没胃口的含冬一个劲打嗝。
刚吃完饭牙侩回来了，他从车里扶下一个五十多岁穿着绸衫的胖子。
齐凝忙站起来：“大叔回来了。”
“是是，都办好了，这是朱财东。”
“大热天的辛苦二位了。”齐凝对着朱财主福了一礼。
“姑娘客气了，这是契书。”朱财主递过三张纸。
齐凝接过细细的看了，才把剩下的银子给了他。朱财主把祖产卖了，心情也不是大好，接过银票验看了，客套了几句就告辞回家了。
齐凝拿出一张五十两的银票给了牙侩：“这点银子给大叔别嫌少，以后咱们常来常往的说不得哪天还要劳动大叔帮我。”
牙侩一看是个五十两的，笑的都看到后槽牙了，先前说好了抽头朱财主给的，他以为齐凝也就给他个十两八两的跑腿钱，没想到讲价的时候毫不留情的齐凝这么大方。
跟村里租田地的重新写了契书，按上指印，齐凝和村里老少道了别就上了马车回城了。铺子里查看了一圈，齐凝回了后院，拿出纸笔写写画画的忙活了两天。