“等很久了吧？”
离开修女学校，李文星便径直坐车来到红戡大都会，与早已等候多时的章慧玲顺利汇合。
有着后世的记忆，对未来香江写字楼区间的黄金地段，李文星那真是熟的不能再熟。
李文星清楚记得，将来在这红戡附近，不仅会建起两条可以通往全港的地铁线路，还会建起串联九隆新界各个地区的巴士路线和外环直通道。
不知如此，红戡这里还背靠理工大学，体育馆，紧邻未来的各大购物中心，商业中心，可以说绝对是未来最便利繁华的地段。
所以在最开始，李文星就让章慧玲来这附近踅摸公司的办公室场地。
而章慧玲也非常的认真和努力，一挨就给李文星找到十几家符合要求的写字楼。要不是这些天李文星一直忙着莹童的事，说不好这会儿他名下的‘星’字头公司都已经成功入驻啦。
“走，挨个去看看。这家，就先看这一家。”
仔细翻看完十几家写字楼的位置、布局和价格，李文星从中挑出五家最中意，也是性价比最好的楼盘，适才吩咐章慧玲带路去考察。
章慧玲当然不会有疑义，总算这些天的努力没有白费。
“再去看下一家……”
“下一家……”
“下……”
并不是李文星每家都不满意，只是惯常的比较罢了。
连续看完五家楼盘，李文星最后选择了一家更靠近康达径和柯士甸道的写字楼。
之所以选在这里，主要是出行十分的便利，从东到西有柯士甸道，从南到北有漆咸道，往东二百米就是即将上马修建的地铁一号干线出入口。并且附近还有好几条线路的巴士停靠站，可以说以后公司的员工上下班都会非常的方便。
还有一点，也是最重要的一点：
因为去年爆发的全球石油经济危机，香江的地市房市也遭遇有史以来的大滑坡，这也让这家写字楼上的一间地产公司在年前破产倒闭，刚好空出一整个楼层的办公室。又由于物业主人急着出租，导致现在的出租价格非常的低廉。
别看李文星注册的又是控股公司又是子公司，其实都不过是皮包公司罢了，除了那一纸经营牌照，连一个子也不值。
与此同时，李文星现在也是穷的叮当响，从头到尾手上总共也就有一百万而已。
到了今天，抛去买车用掉的十万，文学社用掉的十万，以及漫画社出版漫画用掉的三十多万，就还只剩下五十万不到。
创业百般难，李文星现在恨不得一分钱掰开两半花。这会有现成的便宜可占，又怎会再浪费更多的钱去别处租赁？
选好了办公室地点，接下来当然是商谈租用价格和时间。
很显然，又到了飙演技杀价的时刻。
在找到写字楼物业持有人之后，李文星先是一通的侃大山，差点都快把别人侃晕乎，这才开始商谈楼层租用价格。
然后就是各种理由，各种捏造的压价，狠狠的压价。直到再也压不下去，再敢压价，人家业主就要提刀砍人。李文星才悻悻的停止商谈，在章慧玲这个实习律师的协助下签订好租赁合同。
全加起来九百四十平米，一整个楼层的使用面积，租期五年，每年租金才八万，还是一年一付。怪不得人家业主想要砍他，这完全就是白菜价啊。
不管什么手段吧，总之李文星是租到了办公室，钱货两清，概不退还。
这办公室是租好啦，可里面却还是空空荡荡。
再加上其中的装修也有些年限，墙壁啊，地板啊，看着都不舒服。
李文星马上就吩咐章慧玲联系之前找好的装修公司，让他们派人过来当场规划重新装修。
不过嘛，这些事情就不用李文星再亲自盯着，有章慧玲足以照看好。
反正现在一切都是草创，办公场地也是怎么省钱怎么来，只要别让装修公司刮的太狠就行。
搞定这边的一切，李文星并不多留，而是拿着章慧玲转交的文件，又一次坐车来到佐敦文华道，来到汤姆森·彼得律师行。
没错，经过这么些天的磨合，这家律师行终于学精明，不再搞幺蛾子。并且决定照着李文星的利益分配比例，开始全力操作李文星的‘贷款炒房’计划。
也是他们再次找到章慧玲，让其传话过来，并且诚意致歉，李文星也才决定走这一趟。
毕竟大家都是求财，又不是置气的。只要对方不再胡乱伸手，双方也还是有合作基础的。
炒房这事自然也是赶早不赶晚，从过年之后，香江的地市已经有了抬头的迹象，越早行动就能越多获利。
当然，这里面也并没有需要李文星自己忙活的地方，他只需要核对好房产价值和文件真伪，再不时的签署一下贷款协议和房产变更协议，其他的全部交给律师行搞定就行。
利落的签核完十几份协议，打这一刻开始，李文星名下马上就转入总价值一千三百万的二十三栋房产。同时，李文星也欠下汇丰银行、渣打银行、花旗银行、巴莱克银行等多家银行共计约一千七百万。
背负起这么大笔债务，李文星完全没有感觉到任何的压力。不仅没压力，李文星心中甚至忍不住的一个劲偷笑，笑的像个百多斤的孩子。
麻蛋，前世哥连一套房子都买不起，现在这才重生半个月，哥名下就已经有了二十多套房子。哪怕就还欠着银行一大笔钱，那也是洒洒水啦。
不出三年，这些房子的价值就能翻个一倍，刷刷就能还上贷款。
干等三年，然后白捡二十多套房子？有这样的好事，那当然是有多少来多少啊。
跟律师行约定下次碰面的时间，李文星也就拿着新的待购房产资料坐车离开，向下一个目的地进发，九隆城寨。
再次回到九隆城寨，李文星先找到大老成商量了一下游行事件的后续安排，期间却是得知港府已经秘密约见老尅和义安的话事人。
“这次字头太出风头，港府现在对大家非常的不满，恐怕事情了结后，就要开始对社团的兄弟开刀，以后大家的日子都不会很难过。”
和字头在城寨内的一处据点中，李文星跟几个小伙伴分散着围桌坐而坐，坐主位的大老成抽着旱烟袋，脸上一片愁云。
大老成这么说话倒也不是埋怨李文星搞事，只是单纯的就事论事。
要知道这次搞事是社团上面吩咐下来的任务，更何况大家都是拿了好处的，仅他一人就到手七十多万。
七十多万是多少？他过去这十多年也就才搞到这么多而已。如今沾了李文星的光，一上午就到手这么多，又如何会埋怨李文星。
“所以我才想要给兄弟们找条阳光大道走走。”
李文星拿食指哒哒的敲着桌面，依次看向桌上的几人。
“大家出来混，无非是为一口饭。天天刀头舔血，担心受怕，日子过的不舒坦，钱也没有攒下几个。这种日子，我估计你们也过的不耐烦。以前想改变是没有机会，现在机会来了。这次兄弟们都拿到不少好处，我希望这个钱大家不要乱用，而是拿出来做点正事……”
“正好，我现在成立了一家漫画社，一家文学社。接下来就要用到印刷厂，塑料厂，服装厂，洗染纺织厂，文具厂这些厂子。我希望兄弟几个能拿出一笔钱来，或建新厂，或收购现成的，总之就是用正道途径搞到这几种厂子。然后我给你们订单，你们只负责生产。等以后做大，你们还可以接别人的活……”
“除此之外，这些厂子生产出来的产品也都需要销售人员。以服装厂为例，一个人，五百块本钱，来厂里拿上几十件衣服，然后背包出去兜售，或者是摆夜市卖，都是可以赚钱的。别人的产品或许卖不动，也不好卖。但是我这里生产出来的产品，一定会卖的非常快……”
“有了这些生产产品的工厂，有了后续的销售团队体系，大家就不用再靠/黄/赌/毒/赚钱，而是靠苦力、靠脑力吃饭赚钱。再以桌上这两本漫画书为例，我给别人的利润是一本三块到四块。漫画书你们也看到，一天让你出去卖十本，卖不卖的到？二十本呢？五十本呢……”
“现在已经不是过去那种只要敢拼命，就能站起来，就能赚到钱的年代。现在已经是靠眼光，靠脑力，靠机会才能赚到钱。如果大家还想着混日子，就这么耍狠拼命，逍遥自在，那也没关系，人各有志，我不拦着。但是从今以后，我只能跟这样的人说再见，因为我想要改变……”
“自去年廉政公署成立以来，大家的日子都不好过，这还只是现在。港府断然不会只是这么点动作，以后还会加大力度整合整个香江的地下势力，可以说往后的日子就只会一天不如一天。放眼望去，有点眼界见识的都在找机会上岸呢。只要成功上岸，港府有再大的不满，不仅不敢清算我们，还会扶持我们……”
“我话就讲这么多，是桥是路，大家也都选着走。不着急给话，多考虑考虑，礼拜天晚上给我准信。”
说完最后这段话，李文星也就站起身来出了屋子。
估计这就是自己最后一次回来九隆城寨了吧？别了，前任！别了，过去的记忆。从明天起，做个新的李文星，做个能够让全世界都为之瞩目的李文星。
离开修女学校，李文星便径直坐车来到红戡大都会，与早已等候多时的章慧玲顺利汇合。
有着后世的记忆，对未来香江写字楼区间的黄金地段，李文星那真是熟的不能再熟。
李文星清楚记得，将来在这红戡附近，不仅会建起两条可以通往全港的地铁线路，还会建起串联九隆新界各个地区的巴士路线和外环直通道。
不知如此，红戡这里还背靠理工大学，体育馆，紧邻未来的各大购物中心，商业中心，可以说绝对是未来最便利繁华的地段。
所以在最开始，李文星就让章慧玲来这附近踅摸公司的办公室场地。
而章慧玲也非常的认真和努力，一挨就给李文星找到十几家符合要求的写字楼。要不是这些天李文星一直忙着莹童的事，说不好这会儿他名下的‘星’字头公司都已经成功入驻啦。
“走，挨个去看看。这家，就先看这一家。”
仔细翻看完十几家写字楼的位置、布局和价格，李文星从中挑出五家最中意，也是性价比最好的楼盘，适才吩咐章慧玲带路去考察。
章慧玲当然不会有疑义，总算这些天的努力没有白费。
“再去看下一家……”
“下一家……”
“下……”
并不是李文星每家都不满意，只是惯常的比较罢了。
连续看完五家楼盘，李文星最后选择了一家更靠近康达径和柯士甸道的写字楼。
之所以选在这里，主要是出行十分的便利，从东到西有柯士甸道，从南到北有漆咸道，往东二百米就是即将上马修建的地铁一号干线出入口。并且附近还有好几条线路的巴士停靠站，可以说以后公司的员工上下班都会非常的方便。
还有一点，也是最重要的一点：
因为去年爆发的全球石油经济危机，香江的地市房市也遭遇有史以来的大滑坡，这也让这家写字楼上的一间地产公司在年前破产倒闭，刚好空出一整个楼层的办公室。又由于物业主人急着出租，导致现在的出租价格非常的低廉。
别看李文星注册的又是控股公司又是子公司，其实都不过是皮包公司罢了，除了那一纸经营牌照，连一个子也不值。
与此同时，李文星现在也是穷的叮当响，从头到尾手上总共也就有一百万而已。
到了今天，抛去买车用掉的十万，文学社用掉的十万，以及漫画社出版漫画用掉的三十多万，就还只剩下五十万不到。
创业百般难，李文星现在恨不得一分钱掰开两半花。这会有现成的便宜可占，又怎会再浪费更多的钱去别处租赁？
选好了办公室地点，接下来当然是商谈租用价格和时间。
很显然，又到了飙演技杀价的时刻。
在找到写字楼物业持有人之后，李文星先是一通的侃大山，差点都快把别人侃晕乎，这才开始商谈楼层租用价格。
然后就是各种理由，各种捏造的压价，狠狠的压价。直到再也压不下去，再敢压价，人家业主就要提刀砍人。李文星才悻悻的停止商谈，在章慧玲这个实习律师的协助下签订好租赁合同。
全加起来九百四十平米，一整个楼层的使用面积，租期五年，每年租金才八万，还是一年一付。怪不得人家业主想要砍他，这完全就是白菜价啊。
不管什么手段吧，总之李文星是租到了办公室，钱货两清，概不退还。
这办公室是租好啦，可里面却还是空空荡荡。
再加上其中的装修也有些年限，墙壁啊，地板啊，看着都不舒服。
李文星马上就吩咐章慧玲联系之前找好的装修公司，让他们派人过来当场规划重新装修。
不过嘛，这些事情就不用李文星再亲自盯着，有章慧玲足以照看好。
反正现在一切都是草创，办公场地也是怎么省钱怎么来，只要别让装修公司刮的太狠就行。
搞定这边的一切，李文星并不多留，而是拿着章慧玲转交的文件，又一次坐车来到佐敦文华道，来到汤姆森·彼得律师行。
没错，经过这么些天的磨合，这家律师行终于学精明，不再搞幺蛾子。并且决定照着李文星的利益分配比例，开始全力操作李文星的‘贷款炒房’计划。
也是他们再次找到章慧玲，让其传话过来，并且诚意致歉，李文星也才决定走这一趟。
毕竟大家都是求财，又不是置气的。只要对方不再胡乱伸手，双方也还是有合作基础的。
炒房这事自然也是赶早不赶晚，从过年之后，香江的地市已经有了抬头的迹象，越早行动就能越多获利。
当然，这里面也并没有需要李文星自己忙活的地方，他只需要核对好房产价值和文件真伪，再不时的签署一下贷款协议和房产变更协议，其他的全部交给律师行搞定就行。
利落的签核完十几份协议，打这一刻开始，李文星名下马上就转入总价值一千三百万的二十三栋房产。同时，李文星也欠下汇丰银行、渣打银行、花旗银行、巴莱克银行等多家银行共计约一千七百万。
背负起这么大笔债务，李文星完全没有感觉到任何的压力。不仅没压力，李文星心中甚至忍不住的一个劲偷笑，笑的像个百多斤的孩子。
麻蛋，前世哥连一套房子都买不起，现在这才重生半个月，哥名下就已经有了二十多套房子。哪怕就还欠着银行一大笔钱，那也是洒洒水啦。
不出三年，这些房子的价值就能翻个一倍，刷刷就能还上贷款。
干等三年，然后白捡二十多套房子？有这样的好事，那当然是有多少来多少啊。
跟律师行约定下次碰面的时间，李文星也就拿着新的待购房产资料坐车离开，向下一个目的地进发，九隆城寨。
再次回到九隆城寨，李文星先找到大老成商量了一下游行事件的后续安排，期间却是得知港府已经秘密约见老尅和义安的话事人。
“这次字头太出风头，港府现在对大家非常的不满，恐怕事情了结后，就要开始对社团的兄弟开刀，以后大家的日子都不会很难过。”
和字头在城寨内的一处据点中，李文星跟几个小伙伴分散着围桌坐而坐，坐主位的大老成抽着旱烟袋，脸上一片愁云。
大老成这么说话倒也不是埋怨李文星搞事，只是单纯的就事论事。
要知道这次搞事是社团上面吩咐下来的任务，更何况大家都是拿了好处的，仅他一人就到手七十多万。
七十多万是多少？他过去这十多年也就才搞到这么多而已。如今沾了李文星的光，一上午就到手这么多，又如何会埋怨李文星。
“所以我才想要给兄弟们找条阳光大道走走。”
李文星拿食指哒哒的敲着桌面，依次看向桌上的几人。
“大家出来混，无非是为一口饭。天天刀头舔血，担心受怕，日子过的不舒坦，钱也没有攒下几个。这种日子，我估计你们也过的不耐烦。以前想改变是没有机会，现在机会来了。这次兄弟们都拿到不少好处，我希望这个钱大家不要乱用，而是拿出来做点正事……”
“正好，我现在成立了一家漫画社，一家文学社。接下来就要用到印刷厂，塑料厂，服装厂，洗染纺织厂，文具厂这些厂子。我希望兄弟几个能拿出一笔钱来，或建新厂，或收购现成的，总之就是用正道途径搞到这几种厂子。然后我给你们订单，你们只负责生产。等以后做大，你们还可以接别人的活……”
“除此之外，这些厂子生产出来的产品也都需要销售人员。以服装厂为例，一个人，五百块本钱，来厂里拿上几十件衣服，然后背包出去兜售，或者是摆夜市卖，都是可以赚钱的。别人的产品或许卖不动，也不好卖。但是我这里生产出来的产品，一定会卖的非常快……”
“有了这些生产产品的工厂，有了后续的销售团队体系，大家就不用再靠/黄/赌/毒/赚钱，而是靠苦力、靠脑力吃饭赚钱。再以桌上这两本漫画书为例，我给别人的利润是一本三块到四块。漫画书你们也看到，一天让你出去卖十本，卖不卖的到？二十本呢？五十本呢……”
“现在已经不是过去那种只要敢拼命，就能站起来，就能赚到钱的年代。现在已经是靠眼光，靠脑力，靠机会才能赚到钱。如果大家还想着混日子，就这么耍狠拼命，逍遥自在，那也没关系，人各有志，我不拦着。但是从今以后，我只能跟这样的人说再见，因为我想要改变……”
“自去年廉政公署成立以来，大家的日子都不好过，这还只是现在。港府断然不会只是这么点动作，以后还会加大力度整合整个香江的地下势力，可以说往后的日子就只会一天不如一天。放眼望去，有点眼界见识的都在找机会上岸呢。只要成功上岸，港府有再大的不满，不仅不敢清算我们，还会扶持我们……”
“我话就讲这么多，是桥是路，大家也都选着走。不着急给话，多考虑考虑，礼拜天晚上给我准信。”
说完最后这段话，李文星也就站起身来出了屋子。
估计这就是自己最后一次回来九隆城寨了吧？别了，前任！别了，过去的记忆。从明天起，做个新的李文星，做个能够让全世界都为之瞩目的李文星。