数日前，杨文老爷子单独在书房见了杨守礼，没有说其它，也没问生意上的情况。 更新最快\|顶\|点\|小\|说\|2|3|u|s|.|c|c|只是谈谈自己在生意上的心得体会，寥寥数语。
“在商场上，要么不出手，一旦出手，若无和解的可能，就伤其筋骨，让其永世不得翻身。”杨文点出，“你最错误的地方，就在于忽略了邵氏的根本。邵爵士的基业，不是没落的邵氏电影，也不是如今名声大噪的无线，而是邵氏兄弟公司。”
“邵氏兄弟在上水买了块地，你让阿信帮你查查。”
香港并不大，买块地涉及到的资金过亿，有心人要查，很快就能查出。
“邵氏在上水买的那块地不算好，盖豪宅肯定不行。但如果是居屋，因为位置偏远，价格不会高于市区，总体来说，利润会很可观。”杨守信递给杨守礼一份资料，帝皇城建也混迹地产业近十年，在城建署肯定有相熟的人。这种不算重要的买地资料，复印一份拿出也没什么。
“居屋？”
“是的，港督府为了让香港中下阶层居者有其屋，每年都会拿出偏远地块拍卖，让地产公司用低价拿地，兴建楼盘。主要是小户型，房屋质量勉强合格，让市民能以低于市价购房。另外，政府还会补贴执行居屋计划的地产公司。这里面的猫腻很多，可不是那么冠冕堂皇。”
“邵氏能够获得港府的居屋计划，下了不少力气吧？”杨守礼翻看资料，觉得自己一直漏掉了什么。
“邵爵士在英国上院的关系，可不是我们杨家能比的。”杨守信提醒道，“不过关系再好，没有真金白银，港督府可不会让他白白拿地。”
英国人也自知时日不多，各种捞钱。港府的卖地收入是重要财源之一，近几年明显放出公共用地速度加快，以致京城政府为了香港回归后有地可售，不得不规定港督府每年卖地不能超过五十公顷。若超出，需要双方协商。但是，公屋用地不在此例。
“这么说，邵爵士把钱都投入到了上水的地盘。他那还有钱增持股票？”
直到无线派息消息传来，杨守礼才明白，邵爵士根本不用增持股票。利氏依然站在他那边，邵爵士的地位稳如泰山。杨守礼想逼邵爵士利用邵氏院线去抵押贷款，拿钱购买无线股票，根本是痴心妄想，自作聪明。
在无线这个邵爵士的主场打垮不倒他，杨守礼当机立断，来丰隆经纪行抛掉手中的无线股票。趁高价捞一笔的同时，也让杨守信去上水探邵氏的底。
“紧挨着邵氏工地有一个老宅，是一位乡绅的。虽然老宅破破烂烂，但占地颇广。邵氏想买下它，然后建停车场和超市。”杨守信说着自己的消息，“就像你说的，我们买下它，逼邵氏与我们合作，或者交换。可那老家伙一开口就是两千万。”
在杨守礼知道邵氏的计划后，就想起后世常有的手段。一个地产公司新建了楼盘，竞争对手为了打压，故意买下附近的地，威胁要建垃圾场或者其它恶心人的工厂，逼的对方与他们合作。就随口说起这事，看上水的邵氏项目有没有类似的地，谁知还真有。
“邵爵士肯定也派人去谈过，不然对方不会开这个价。”杨守礼说道，杨守信能看到这块地的价值，邵爵士怎么可能不知道。以他的性格，估计是想慢慢杀价，反正盖楼也要几个月到半年时间。业主届时兴许会降价呢。
“两千万而已，给他。”杨守礼拍板，“二哥，无线的股票让我赚了不少，能逼乱邵爵士阵脚，值。”
清水湾，邵氏豪宅。
“邵翁，您想清楚。”杨守信劝解道，“上水的项目对邵氏有多重要，我是知道的。您想推平那栋古宅，建停车场和超市，我也明白。阿礼说了，他用这块地外加一亿港币换取您的邵氏院线。大家各取所需，邵氏能够赚钱，我弟也能得到梦寐以求的院线。”
杨守信来到邵家大宅求见邵爵士，刚刚谈起上水的项目，邵爵士就变脸。看来，他已经知道杨守礼购买了那块地。这是明目张胆的打脸，而且是在邵氏的生意上面。
“阿礼的性子，喜欢乱来一些。前几天我爷爷说，百年归老后不想住在跑马地坟场，嫌那人太多。阿礼就说，到时候买块地给他老人家盖个佛堂，顺便做做灵骨塔生意。给那些住不起跑马地的先人有着安置的地方，也算行善积德，让他老人家在下面有些伴。”
“对了，佛堂还会请法师打理，每天焚香敲钟，做做法事。到时候那些信徒和孝子贤孙，肯定会时不时去火化些遗物，上几株香，想必，比起黄大仙庙，热闹也不差。”
杨守信越说越离谱，邵爵士就差一文明棍打向他，把他赶出邵府。
这个佛堂真要盖成，邵氏的居屋就别想卖出了。你愿意自己住在一个每天青烟缭绕，晨钟暮鼓，周末还有人来哭哭啼啼跪拜，家里满是骨灰盒的邻居旁边吗？
那是要住一辈子的地方，多少香港人倾尽一生积蓄，不就想有瓦遮头。真要住在这种地方，不难想象下辈子别想开窗了。
“你们杨家的几个小辈真本事，明的暗的手段齐出，杨老板就是这样教育你们的？”邵爵士杵了杵文明棍，“不过就算如此，我也不受别人威胁。大不了，我向法院申请强制购买你那块地。”
邵爵士的讥讽，让一直成竹于胸的杨守信有了变化，微微移了下身子。
“没办法，老爷子不管事，父亲去了美国公干。家里就我们三兄弟，我这个做哥哥的不帮忙，谁帮？”杨守信这话，半真半假，情绪落寞，随即说道，“打官司这种事，我们杨家也有相熟的大状，拖个一年半载的不是难事，不过，邵氏的工地可以一年后开工吗？”
老大继承家业，老三风生水起，只有他这个中间人，风头完全被两个兄弟盖住。大家提起他，第一反应是，“那个高丽虹的绯闻男友，杨家二少爷。”
邵氏的项目没有办法拖那么久，工地久久不动，银行会问贷款能否如期归还，政府会考虑收回地皮，股东会问利润，财务会吃紧，连锁反应之下，邵氏兄弟也会被对手找到机会狙击。
“老爷，刚刚方小姐来电话，说……”在邵爵士与杨守信谈判期间，邵府管家急急忙忙跑过来，欲言又止。
“说？”邵爵士不悦，虽然杨守信来这让他不喜，但起码的待客之道还是有的。
“老爷，邵氏院线的合作商都突然说不与我们合作了，有些说新片要补拍些镜头，有些说发行想延迟，有些去了金公主上映新片，还有的干脆说直接卖录像带。”管家再傻，也知道这种情况是那些片商一起来对付邵氏了，什么时候邵氏变得需要看这些小片商的脸色行事。
“一家都没有？”邵爵士问道，“如此说来，邵氏院线正在上映的电影下画后，就没片可放了。”
“已经下画了，那些片商主动要求的。院线经理说，合约没有规定片商不能主动下画电影，反而我们要是继续放映他们的片子，他们会告邵氏侵权。经理也没办法，拷贝都被拿走了。”
以前都是那些片商上门求他发行电影，邵氏也财雄势大，合约好处都是往自己方面倾斜。想什么时候下画你的电影，就什么时候下。嫌放映时间短，那你可以不来啊。你不要档期，后面大把人排队呢！
邵氏的院线经理从来没有想过有这么一天，会被这些片商威胁，邵氏院线居然无片可放，要关闭电影院。
邵爵士闭着眼睛，听完管家的话。暗道：“这次真是大意了，还以为邵氏是电影龙头，难道属于邵氏的时代，真的过去了吗？”
“你弟弟可比你本事多了。”邵爵士起身，“让他准备合约书，什么时候去律师楼，通知我秘书去签约。不送！”
香港半山，杨府。
“老三，你算真厉害。一环接一环，邵翁本来还想硬撑着，准备打官司拿那块地。但那些片商一闹事，他马上就答应了。”
“不是我厉害，是他没得选择。邵氏兄弟公司的钱都拿去发展上水的居屋计划，现金流是靠邵氏院线撑的。如果邵氏院线没问题，他是有钱和我们慢慢打官司，谁输谁赢还不一定。可现在院线出问题，他没有支持。正如我说的，要么他把院线抵押给银行贷款，要么找人拆借。”
“抵押给银行！”杨守信笑道，“如果银行知道这些电影院根本没片放，没观众，没资金回笼。在现今这个环境，不会冒这种风险。”
“是啊，那只有找人拆借了。我现在给他那块地皮，还有一亿现金。他只要付出一条不知道什么时候才能正常上映电影的院线，就能无惊无险并有现金可以发展上水的计划。孰轻孰重，邵爵士那么精明，自然会选择。”
院线终于到手了，在获得邵氏院线后，帝皇院线就有超过三十家的电影院，遍布香港各个繁华地段。慢慢把那些老式电影院拆掉，按照星光行下面几层装修，打造成一个个新的休闲中心，帝皇百货又要扩张了。
“在商场上，要么不出手，一旦出手，若无和解的可能，就伤其筋骨，让其永世不得翻身。”杨文点出，“你最错误的地方，就在于忽略了邵氏的根本。邵爵士的基业，不是没落的邵氏电影，也不是如今名声大噪的无线，而是邵氏兄弟公司。”
“邵氏兄弟在上水买了块地，你让阿信帮你查查。”
香港并不大，买块地涉及到的资金过亿，有心人要查，很快就能查出。
“邵氏在上水买的那块地不算好，盖豪宅肯定不行。但如果是居屋，因为位置偏远，价格不会高于市区，总体来说，利润会很可观。”杨守信递给杨守礼一份资料，帝皇城建也混迹地产业近十年，在城建署肯定有相熟的人。这种不算重要的买地资料，复印一份拿出也没什么。
“居屋？”
“是的，港督府为了让香港中下阶层居者有其屋，每年都会拿出偏远地块拍卖，让地产公司用低价拿地，兴建楼盘。主要是小户型，房屋质量勉强合格，让市民能以低于市价购房。另外，政府还会补贴执行居屋计划的地产公司。这里面的猫腻很多，可不是那么冠冕堂皇。”
“邵氏能够获得港府的居屋计划，下了不少力气吧？”杨守礼翻看资料，觉得自己一直漏掉了什么。
“邵爵士在英国上院的关系，可不是我们杨家能比的。”杨守信提醒道，“不过关系再好，没有真金白银，港督府可不会让他白白拿地。”
英国人也自知时日不多，各种捞钱。港府的卖地收入是重要财源之一，近几年明显放出公共用地速度加快，以致京城政府为了香港回归后有地可售，不得不规定港督府每年卖地不能超过五十公顷。若超出，需要双方协商。但是，公屋用地不在此例。
“这么说，邵爵士把钱都投入到了上水的地盘。他那还有钱增持股票？”
直到无线派息消息传来，杨守礼才明白，邵爵士根本不用增持股票。利氏依然站在他那边，邵爵士的地位稳如泰山。杨守礼想逼邵爵士利用邵氏院线去抵押贷款，拿钱购买无线股票，根本是痴心妄想，自作聪明。
在无线这个邵爵士的主场打垮不倒他，杨守礼当机立断，来丰隆经纪行抛掉手中的无线股票。趁高价捞一笔的同时，也让杨守信去上水探邵氏的底。
“紧挨着邵氏工地有一个老宅，是一位乡绅的。虽然老宅破破烂烂，但占地颇广。邵氏想买下它，然后建停车场和超市。”杨守信说着自己的消息，“就像你说的，我们买下它，逼邵氏与我们合作，或者交换。可那老家伙一开口就是两千万。”
在杨守礼知道邵氏的计划后，就想起后世常有的手段。一个地产公司新建了楼盘，竞争对手为了打压，故意买下附近的地，威胁要建垃圾场或者其它恶心人的工厂，逼的对方与他们合作。就随口说起这事，看上水的邵氏项目有没有类似的地，谁知还真有。
“邵爵士肯定也派人去谈过，不然对方不会开这个价。”杨守礼说道，杨守信能看到这块地的价值，邵爵士怎么可能不知道。以他的性格，估计是想慢慢杀价，反正盖楼也要几个月到半年时间。业主届时兴许会降价呢。
“两千万而已，给他。”杨守礼拍板，“二哥，无线的股票让我赚了不少，能逼乱邵爵士阵脚，值。”
清水湾，邵氏豪宅。
“邵翁，您想清楚。”杨守信劝解道，“上水的项目对邵氏有多重要，我是知道的。您想推平那栋古宅，建停车场和超市，我也明白。阿礼说了，他用这块地外加一亿港币换取您的邵氏院线。大家各取所需，邵氏能够赚钱，我弟也能得到梦寐以求的院线。”
杨守信来到邵家大宅求见邵爵士，刚刚谈起上水的项目，邵爵士就变脸。看来，他已经知道杨守礼购买了那块地。这是明目张胆的打脸，而且是在邵氏的生意上面。
“阿礼的性子，喜欢乱来一些。前几天我爷爷说，百年归老后不想住在跑马地坟场，嫌那人太多。阿礼就说，到时候买块地给他老人家盖个佛堂，顺便做做灵骨塔生意。给那些住不起跑马地的先人有着安置的地方，也算行善积德，让他老人家在下面有些伴。”
“对了，佛堂还会请法师打理，每天焚香敲钟，做做法事。到时候那些信徒和孝子贤孙，肯定会时不时去火化些遗物，上几株香，想必，比起黄大仙庙，热闹也不差。”
杨守信越说越离谱，邵爵士就差一文明棍打向他，把他赶出邵府。
这个佛堂真要盖成，邵氏的居屋就别想卖出了。你愿意自己住在一个每天青烟缭绕，晨钟暮鼓，周末还有人来哭哭啼啼跪拜，家里满是骨灰盒的邻居旁边吗？
那是要住一辈子的地方，多少香港人倾尽一生积蓄，不就想有瓦遮头。真要住在这种地方，不难想象下辈子别想开窗了。
“你们杨家的几个小辈真本事，明的暗的手段齐出，杨老板就是这样教育你们的？”邵爵士杵了杵文明棍，“不过就算如此，我也不受别人威胁。大不了，我向法院申请强制购买你那块地。”
邵爵士的讥讽，让一直成竹于胸的杨守信有了变化，微微移了下身子。
“没办法，老爷子不管事，父亲去了美国公干。家里就我们三兄弟，我这个做哥哥的不帮忙，谁帮？”杨守信这话，半真半假，情绪落寞，随即说道，“打官司这种事，我们杨家也有相熟的大状，拖个一年半载的不是难事，不过，邵氏的工地可以一年后开工吗？”
老大继承家业，老三风生水起，只有他这个中间人，风头完全被两个兄弟盖住。大家提起他，第一反应是，“那个高丽虹的绯闻男友，杨家二少爷。”
邵氏的项目没有办法拖那么久，工地久久不动，银行会问贷款能否如期归还，政府会考虑收回地皮，股东会问利润，财务会吃紧，连锁反应之下，邵氏兄弟也会被对手找到机会狙击。
“老爷，刚刚方小姐来电话，说……”在邵爵士与杨守信谈判期间，邵府管家急急忙忙跑过来，欲言又止。
“说？”邵爵士不悦，虽然杨守信来这让他不喜，但起码的待客之道还是有的。
“老爷，邵氏院线的合作商都突然说不与我们合作了，有些说新片要补拍些镜头，有些说发行想延迟，有些去了金公主上映新片，还有的干脆说直接卖录像带。”管家再傻，也知道这种情况是那些片商一起来对付邵氏了，什么时候邵氏变得需要看这些小片商的脸色行事。
“一家都没有？”邵爵士问道，“如此说来，邵氏院线正在上映的电影下画后，就没片可放了。”
“已经下画了，那些片商主动要求的。院线经理说，合约没有规定片商不能主动下画电影，反而我们要是继续放映他们的片子，他们会告邵氏侵权。经理也没办法，拷贝都被拿走了。”
以前都是那些片商上门求他发行电影，邵氏也财雄势大，合约好处都是往自己方面倾斜。想什么时候下画你的电影，就什么时候下。嫌放映时间短，那你可以不来啊。你不要档期，后面大把人排队呢！
邵氏的院线经理从来没有想过有这么一天，会被这些片商威胁，邵氏院线居然无片可放，要关闭电影院。
邵爵士闭着眼睛，听完管家的话。暗道：“这次真是大意了，还以为邵氏是电影龙头，难道属于邵氏的时代，真的过去了吗？”
“你弟弟可比你本事多了。”邵爵士起身，“让他准备合约书，什么时候去律师楼，通知我秘书去签约。不送！”
香港半山，杨府。
“老三，你算真厉害。一环接一环，邵翁本来还想硬撑着，准备打官司拿那块地。但那些片商一闹事，他马上就答应了。”
“不是我厉害，是他没得选择。邵氏兄弟公司的钱都拿去发展上水的居屋计划，现金流是靠邵氏院线撑的。如果邵氏院线没问题，他是有钱和我们慢慢打官司，谁输谁赢还不一定。可现在院线出问题，他没有支持。正如我说的，要么他把院线抵押给银行贷款，要么找人拆借。”
“抵押给银行！”杨守信笑道，“如果银行知道这些电影院根本没片放，没观众，没资金回笼。在现今这个环境，不会冒这种风险。”
“是啊，那只有找人拆借了。我现在给他那块地皮，还有一亿现金。他只要付出一条不知道什么时候才能正常上映电影的院线，就能无惊无险并有现金可以发展上水的计划。孰轻孰重，邵爵士那么精明，自然会选择。”
院线终于到手了，在获得邵氏院线后，帝皇院线就有超过三十家的电影院，遍布香港各个繁华地段。慢慢把那些老式电影院拆掉，按照星光行下面几层装修，打造成一个个新的休闲中心，帝皇百货又要扩张了。