张扬不解，罗玉刚就将事情叙述了一遍。
大体事情是这样的，长江地产眼看美食街工程结束，两位老总就思量着下一步的打算。结果商量下来，觉得开发新式楼盘，引入小区概念，应该是有市场的。而且长江地产如今资历薄，还得靠一些建筑成绩来说话，而商品房却是极为重要的一环，于是决定搞一搞，下一步开发商品房。
五层新式楼房的设计，可以在四层的设计图上改动，也差不多搞了近一半，进行的比较顺利。
某次，张胜和林县长探讨了下开发商品房的可行性，以及开发楼盘的地理位置，结果不知道怎么的让一建的人听到，随即一建的经理黄耀柄活跃了起来，居然打算和长江地产争抢开发商品房，而地皮居然也选择西沟那破旧的纺织厂地皮。
不仅如此，一建的经理黄耀柄甚至到县委书记张东进面前郑重表示，这是一建打翻身仗的好机会，说不定能让一建起死回生，让张书记能够支持下。
而对张东进来说，如何盘活为数不多的国企，给财政提供更多资金，一直是张东进心上的一块病，在黄经理的再三恳求下，他衡量一二，然后答应了，决定支持一建。
但林县长赞成长江地产开发商品楼房，结果张书记居然表态支持一建，这下就要冲突了。林县长和张书记沟通过后，就沉默了下来。
一个县城，目前无法容纳两个楼盘的同时开发，这是事实。毕竟富裕的人总是极少数。要么，项目给一建，要么，让长江地产开发，这就面临个很残酷的选择。
如果批给一建了，那么长江地产就没法得到政府、银行的大力支持了，这是现实。市场无法容纳这么多商品房，那银行同时选择一建和长江地产的话，就得冒更大的风险。
从目前来看，政府统一了意见，是趋向支持一建了。这对长江地产，很不利。
长江地产如今面临一大抉择，如果不开发商品房项目，还能做什么？这是关系到长江地产命运前途的大事。
——————
“这次机会对长江地产非常的重要，是一次证明长江地产的机会，我们不能放弃的！”张胜沉声说道。
“那怎么办，那非打对台不可的！”罗玉刚皱眉说道。和一建竞争，政府肯定倾向支持一建的。这方面就成了长江地产的劣势。
“这必须打！”张胜这时越说越坚定起来。“长江地产将来是要走出去的，去槐洋市，不能老窝在县城里，但要走出去，我们没拿得出手的成绩，别人没法信服，这对公司声誉影响很大！”
“银行可能不会贷款支持我们公司的！”罗玉刚又道。“我们自己掏钱开发？”
“对，自己掏钱开发！”张胜一锤定音。
“既然必须开发商品房小区，公司才能发展，那就不用考虑了，干吧！目前公司的钱，应该够！只是要担心一建的那帮人使坏，万一银行贷的150万元要催交，我们的资金就成问题了！”罗玉刚沉吟了下，迎合着妹夫的心里，也随即有了决定，但他还有一点担忧，那就是资金链断裂的问题。
这可是致命的！
张胜就看了眼儿子，没说话。
张扬无奈说道：“为什么要早还？到期还才符合公司的利益，而期限还有三年，足够我们干许多事了！”
“另外吧，纺织厂那块地的位置的确不错，但是买下来并不划算，价太高了，会很大摊薄了利润！我倒知道一块地，估计价钱很低，几万块钱可以拿下来，而且面积比纺织厂那还大上一些，据我估计，那一片将来可能成为县里的繁华地段之一，升值潜力很大的！”
既然决定建设商品房小区了，张扬也不想藏私了，决定支持。
“哦？”张胜惊讶，想了下，却没想出县城还有哪块地适合建新式小区的，比纺织厂还大？更好？“废品回收站旁的那块洼地？那里倒是够大的，从山上推下的土，都可以填进洼地里”
罗玉刚也是眼睛一亮。
张扬就笑说：“爸，被你猜到了！就是那块地！”
“什么？”张胜也错愕，居然是那洼地？不过想想，的确是好位置，虽然目前是垃圾场，地也不平，但清河县什么多？就是土多！
张扬继续说道：“爸，那是块好地方，不会错的！另外，公司旗下得有个物业部门，将以后长江地产开发的楼盘、地产项目的服务都经营进去，我的想法是，可以找人合作，我们吃糖，也得给别人一点糖水喝！再比如，一旦我们建设好，还得有装潢公司，涉及到地板、粉刷、电路、橱卫、家具、绿化等行业，这些都可以是我们合作的对象！”
罗玉刚就兴奋道：“这样岂不是集中了很多行业在长江地产周围？天，实在太庞大了！”
张胜也高兴的点头，他也豁然开朗。如果那样的话，长江地产就不是张家独立在奋斗了，而是一群人在维护了，形成了一个产业群，那力量就太大了！
这就是借势，来壮大长江地产！
“不过公司没那么多的资金入股，这周边的利润可也也不小的！”罗玉刚又无奈道，不得不面对现实。他的想法和张扬不谋而合，那就是在周边合作企业里入股！这部分利润不分点出来，实在太浪费了。
“这主意倒挺好，不过我们没钱！”张胜也感觉这很可行，可以拓展长江地产的盈利渠道，那么长江地产就得重组，需要大笔钱融进来，这就得靠儿子的实力了。只是不知道儿子还有多少钱可以投进来。
“这部分钱不是问题，我可以再想办法，不过招揽过来的那些服务公司，必须得正规经营，得组建公司才行！”张扬想了下，说道。
“这个问题应该不大！”罗玉刚说道。
如果有生意，组建个小公司，很容易的。只是大家平时接的生意时断时续的，不是一直有，而且思想跟不上大城市的步伐，所以即使搞这类服务，也不会组建什么公司。如果真一直有生意，注册个小公司又有什么？很简单的事情。
张扬、张胜、罗玉刚就进行了一场深入讨论。
最后，三人协商一致，决定入股渗透周边的服务产业，这是一个战略目标。这样做有两个目的，一是一旦渗透，那么这部分利润就有长江地产的一份，是壮大长江地产资金链的重要补充，二是，暂时形成产业规模，让许多人不敢轻易干预长江地产的健康发展。
一举两得！
翌日一早，张胜就去了县政府，找林县长沟通，表明长江地产决心参与商品房开发的态度，这让林县长很是为难。从心里，他是支持长江地产的，毕竟私营经济，是决定清河县经济发展的主要力量，不能打击他们的信心。
但张书记的态度同样很重要，他是书记，自己只是县长，而且张书记的理由也很充分，他两面难。
林县长沉吟了下，就委婉道：“张总，我是支持你们的，不过现在情况复杂，不少同志支持一建的理由也很充分，我也为难！”
这话就等于说明，你们长江地产不会获得政府及银行方面的支持了。
张胜对这事想通了，却来个退而求次，说纺织厂的地可以让给一建，但是长江地产必须和一建公平竞争，希望得到领导们的理解，长江地产也不需要银行贷款支持，自己筹钱！
林县长当时就惊讶道：“虽然县里市场不允许同时两个楼盘的开发，但公平竞争这一点我还可以保证的，你们确定要自己筹钱开发？”
心里顿时有些兴奋，和张东进打擂台了？如果是长江地产胜了，自己的威望要提升不少的。
而且，有了让地给一建的许诺，林县长就可以和张书记有交代了，这时再挺长江地产就完全没有问题了。你总不能老是帮一建打压县里的第一家私营建筑、地产于一体的公司吧？这政治影响很不好。
张胜当场就保证，并提出购买县废品回收站旁的那块洼地，林县长在愕然后叫来国土局的人员，协商后，一口答应下来。那块地他想了下就知道是什么情况了，一块无法利用的洼地、废地，也不存在产权问题，也非农耕地，县里可以直接批的。
于是这块地就在第二天被长江地产以8万元的价钱买了下来。8万元，买块废弃的洼地，这价钱已经不算低了，林县长笑得无法合拢嘴。对于县财政来说，蚊子再小也是肉，再多也不嫌，何况只是废地利用呢？
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大体事情是这样的，长江地产眼看美食街工程结束，两位老总就思量着下一步的打算。结果商量下来，觉得开发新式楼盘，引入小区概念，应该是有市场的。而且长江地产如今资历薄，还得靠一些建筑成绩来说话，而商品房却是极为重要的一环，于是决定搞一搞，下一步开发商品房。
五层新式楼房的设计，可以在四层的设计图上改动，也差不多搞了近一半，进行的比较顺利。
某次，张胜和林县长探讨了下开发商品房的可行性，以及开发楼盘的地理位置，结果不知道怎么的让一建的人听到，随即一建的经理黄耀柄活跃了起来，居然打算和长江地产争抢开发商品房，而地皮居然也选择西沟那破旧的纺织厂地皮。
不仅如此，一建的经理黄耀柄甚至到县委书记张东进面前郑重表示，这是一建打翻身仗的好机会，说不定能让一建起死回生，让张书记能够支持下。
而对张东进来说，如何盘活为数不多的国企，给财政提供更多资金，一直是张东进心上的一块病，在黄经理的再三恳求下，他衡量一二，然后答应了，决定支持一建。
但林县长赞成长江地产开发商品楼房，结果张书记居然表态支持一建，这下就要冲突了。林县长和张书记沟通过后，就沉默了下来。
一个县城，目前无法容纳两个楼盘的同时开发，这是事实。毕竟富裕的人总是极少数。要么，项目给一建，要么，让长江地产开发，这就面临个很残酷的选择。
如果批给一建了，那么长江地产就没法得到政府、银行的大力支持了，这是现实。市场无法容纳这么多商品房，那银行同时选择一建和长江地产的话，就得冒更大的风险。
从目前来看，政府统一了意见，是趋向支持一建了。这对长江地产，很不利。
长江地产如今面临一大抉择，如果不开发商品房项目，还能做什么？这是关系到长江地产命运前途的大事。
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“这次机会对长江地产非常的重要，是一次证明长江地产的机会，我们不能放弃的！”张胜沉声说道。
“那怎么办，那非打对台不可的！”罗玉刚皱眉说道。和一建竞争，政府肯定倾向支持一建的。这方面就成了长江地产的劣势。
“这必须打！”张胜这时越说越坚定起来。“长江地产将来是要走出去的，去槐洋市，不能老窝在县城里，但要走出去，我们没拿得出手的成绩，别人没法信服，这对公司声誉影响很大！”
“银行可能不会贷款支持我们公司的！”罗玉刚又道。“我们自己掏钱开发？”
“对，自己掏钱开发！”张胜一锤定音。
“既然必须开发商品房小区，公司才能发展，那就不用考虑了，干吧！目前公司的钱，应该够！只是要担心一建的那帮人使坏，万一银行贷的150万元要催交，我们的资金就成问题了！”罗玉刚沉吟了下，迎合着妹夫的心里，也随即有了决定，但他还有一点担忧，那就是资金链断裂的问题。
这可是致命的！
张胜就看了眼儿子，没说话。
张扬无奈说道：“为什么要早还？到期还才符合公司的利益，而期限还有三年，足够我们干许多事了！”
“另外吧，纺织厂那块地的位置的确不错，但是买下来并不划算，价太高了，会很大摊薄了利润！我倒知道一块地，估计价钱很低，几万块钱可以拿下来，而且面积比纺织厂那还大上一些，据我估计，那一片将来可能成为县里的繁华地段之一，升值潜力很大的！”
既然决定建设商品房小区了，张扬也不想藏私了，决定支持。
“哦？”张胜惊讶，想了下，却没想出县城还有哪块地适合建新式小区的，比纺织厂还大？更好？“废品回收站旁的那块洼地？那里倒是够大的，从山上推下的土，都可以填进洼地里”
罗玉刚也是眼睛一亮。
张扬就笑说：“爸，被你猜到了！就是那块地！”
“什么？”张胜也错愕，居然是那洼地？不过想想，的确是好位置，虽然目前是垃圾场，地也不平，但清河县什么多？就是土多！
张扬继续说道：“爸，那是块好地方，不会错的！另外，公司旗下得有个物业部门，将以后长江地产开发的楼盘、地产项目的服务都经营进去，我的想法是，可以找人合作，我们吃糖，也得给别人一点糖水喝！再比如，一旦我们建设好，还得有装潢公司，涉及到地板、粉刷、电路、橱卫、家具、绿化等行业，这些都可以是我们合作的对象！”
罗玉刚就兴奋道：“这样岂不是集中了很多行业在长江地产周围？天，实在太庞大了！”
张胜也高兴的点头，他也豁然开朗。如果那样的话，长江地产就不是张家独立在奋斗了，而是一群人在维护了，形成了一个产业群，那力量就太大了！
这就是借势，来壮大长江地产！
“不过公司没那么多的资金入股，这周边的利润可也也不小的！”罗玉刚又无奈道，不得不面对现实。他的想法和张扬不谋而合，那就是在周边合作企业里入股！这部分利润不分点出来，实在太浪费了。
“这主意倒挺好，不过我们没钱！”张胜也感觉这很可行，可以拓展长江地产的盈利渠道，那么长江地产就得重组，需要大笔钱融进来，这就得靠儿子的实力了。只是不知道儿子还有多少钱可以投进来。
“这部分钱不是问题，我可以再想办法，不过招揽过来的那些服务公司，必须得正规经营，得组建公司才行！”张扬想了下，说道。
“这个问题应该不大！”罗玉刚说道。
如果有生意，组建个小公司，很容易的。只是大家平时接的生意时断时续的，不是一直有，而且思想跟不上大城市的步伐，所以即使搞这类服务，也不会组建什么公司。如果真一直有生意，注册个小公司又有什么？很简单的事情。
张扬、张胜、罗玉刚就进行了一场深入讨论。
最后，三人协商一致，决定入股渗透周边的服务产业，这是一个战略目标。这样做有两个目的，一是一旦渗透，那么这部分利润就有长江地产的一份，是壮大长江地产资金链的重要补充，二是，暂时形成产业规模，让许多人不敢轻易干预长江地产的健康发展。
一举两得！
翌日一早，张胜就去了县政府，找林县长沟通，表明长江地产决心参与商品房开发的态度，这让林县长很是为难。从心里，他是支持长江地产的，毕竟私营经济，是决定清河县经济发展的主要力量，不能打击他们的信心。
但张书记的态度同样很重要，他是书记，自己只是县长，而且张书记的理由也很充分，他两面难。
林县长沉吟了下，就委婉道：“张总，我是支持你们的，不过现在情况复杂，不少同志支持一建的理由也很充分，我也为难！”
这话就等于说明，你们长江地产不会获得政府及银行方面的支持了。
张胜对这事想通了，却来个退而求次，说纺织厂的地可以让给一建，但是长江地产必须和一建公平竞争，希望得到领导们的理解，长江地产也不需要银行贷款支持，自己筹钱！
林县长当时就惊讶道：“虽然县里市场不允许同时两个楼盘的开发，但公平竞争这一点我还可以保证的，你们确定要自己筹钱开发？”
心里顿时有些兴奋，和张东进打擂台了？如果是长江地产胜了，自己的威望要提升不少的。
而且，有了让地给一建的许诺，林县长就可以和张书记有交代了，这时再挺长江地产就完全没有问题了。你总不能老是帮一建打压县里的第一家私营建筑、地产于一体的公司吧？这政治影响很不好。
张胜当场就保证，并提出购买县废品回收站旁的那块洼地，林县长在愕然后叫来国土局的人员，协商后，一口答应下来。那块地他想了下就知道是什么情况了，一块无法利用的洼地、废地，也不存在产权问题，也非农耕地，县里可以直接批的。
于是这块地就在第二天被长江地产以8万元的价钱买了下来。8万元，买块废弃的洼地，这价钱已经不算低了，林县长笑得无法合拢嘴。对于县财政来说，蚊子再小也是肉，再多也不嫌，何况只是废地利用呢？
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