这几天的报纸新闻都一个样。
工业园区规划的事儿整整霸占了安桂地方板报一个多星期的次版头条。
《火爆的土地交易市场》！
《蕴含巨大经济活力的安桂经济》！
《一夜暴富来了！！！》
南明市各大报亭销售的报纸都是关于工业园区规划的事情。
工业园区规划的消息一传开，不少老百姓就欢天喜地地放起了鞭炮，开始提前庆祝。
陆坤早早地从从床上爬了起来，刷牙洗漱，也没吃早饭，直接就下楼，开车前往区政府。
“嗨，大爷，区里的领导还要多久上班办公”，陆坤摇下车窗，从包里取出一盒香烟，递过去。
“哟，老板，谢谢哈”。
大爷笑得满脸褶子都舒展开，“现在区里的领导大多都在，你要是想找领导办事儿，现在去就成，用不用我带你找领导？”。
陆坤低头看了看表，发现这会儿才早上七点半，摇摇头笑道，“大爷，这会儿还不到区领导上班的时间吧？”
“平时的话当然不是上班时间”
门卫大爷瞥了瞥守岗的两位武装战士，撕开烟盒，给自己点了跟香烟，吞云吐雾道：“这不是区里要搞那个什么工业园嘛，区领导这几天都忙得很，甚至还有不少领导晚上都直接住在这儿，不回家了。你现在去找区领导办事，一准能找得着人。”
“那我可真得谢谢您了”，陆坤跟大爷这儿都咳嗽。
陆坤接过大爷递回来的打火机，摆摆手笑道，“那大爷，我先去找领导办事，不打扰您了哈”
“嗨，那有什么呀，去吧去吧”，大爷热情地指引着陆坤把车停好。
陆坤一路上楼，直往林区长的办公室走。
在他走后，大爷看着陆坤停在区政府停车场的小轿车满脸羡慕道，“乖乖，这车怎么看着比书记的车还好看？”
大爷眼神一闪，从口袋掏出小本本，把这辆车的车牌号记下来。
......
“进来！”
陆坤刚敲了两下门，林区长的声音就从办公室里边传出来。
陆坤推开门，一股浓浓的烟味扑鼻而来。
陆坤估摸着，是林区长晚上加班，抽了不少香烟提神的缘故。
“陆兄弟，怎么这么早？”
林区长咳嗽了几声，随后清了清嗓子道，“你先坐会儿，我这才睡醒，有点乱，我让人收拾收拾。”
说着林区长就打算喊助理过来收拾乱糟糟的办公室，陆坤赶忙拦住，半是打趣半是认真道，“不用这么麻烦。老弟我今天这么早过来，就是想从您这位大区长这儿收点儿风呢！”
“嗨，什么区长不区长的，你看看我这对熊猫眼，谁都不容易！”
林区长慢慢坐会位子上，狠狠地搓了把脸，让自己看起来精神一些，“关于工业园规划那事儿，我也不跟你打哑谜了。四个字，点到为止。”
“尤其是你手里握着那么多地皮。”
“说实话，要不是前两天有人跟我提起，我都不知道连那几个老旧厂子及其附近的土地都被你给拿到手了”
陆坤倒也没有不好意思，嘿嘿笑了几声，直言道：“那还不是多亏了区长您的关照”。
“放屁！”
林区长爆了句粗口，没好气道：“现在工业规划园的土地，超过一半都在你手上，其他人就是瞎了都知道是怎么回事儿”。
“也就是书记对这事儿睁一只眼闭一只眼，要不然我的麻烦就大了”
林区长没好气道。
书记快要退下了，也想留下几分香火情，不愿得罪林区长这号前途光明的人物。
“我这不是来求您指点指点了嘛，您看，我开个什么价码合适？”，陆坤眼神闪烁了下，从口袋里掏出烟盒，给林区长敬了根烟。
“不抽！”
林区长接过陆坤递过来的香烟，却把打火机推了回去，把烟架在耳朵根上，没好气道，“这几天抽多了，整个人都上火，嗓子疼得厉害。”
陆坤这次来，只是想从林区长这探探区政府的底线在哪，之后才好跟区政府谈条件，要好处。
省里也是第一次搞工业园，由于经验不足，没有第一时间叫停工业园区规划用地及其周边的土地交易，致使当地土地地价一涨再涨。
目前那片破地的地价，已经是陆坤当时入手的三倍多了。
好在工业园区规划用地范围内的土地交易在昨天一大早就被全面叫停。
林区长沉思了好一会儿，才犹豫着开口道，“在土地价格上，区政府不可能出得起目前的土地交易价”。
“哦？”，陆坤明知故问道。
区里一直就财政紧张，虽说这次搞工业园区省政府给的拨款不少，但区政府想要一分不出也不可能。
区政府真要是按照那片地最后的土地成交价回购，怕是立马就要宣告破产。
“我跟你出个注意。”
林区长说着让陆坤附耳过来。
“这不可能！”，陆坤听林区长说完，坚定地摇摇头道。
按照林区长的意思，区里以陆坤当时收购囤积土地一倍的价格回收他手里的地皮。
陆坤怎么可能答应？！
“你这......！”，林区长气急。
眼下距离他接任书记位子已经不久了。
虽然这事儿他已经有了很大的把握，但却也并并不排除发生其他意外的可能。
要是能够促成陆坤按照当时囤积土地一倍的价格出让给区政府，无疑是一笔什么靓丽的政绩。
接任老书记位置这事儿，也能更添几分把握。
“区长，这事儿我不能答应”，陆坤满脸严肃道。
陆坤手中的土地不少，真要是按照林区长的意思出让给区政府，损失的利益可是天文数字。
“区长，你是不是打算按照你刚才说的那个条件，收回我手头的地皮，然后大肆宣扬一番？”
陆坤撇撇嘴道，“这么一来，您倒是风光无限，我却是被架在火上烤！其他那些利益受损的人怎么看我陆某人？”
林区长呃了一声，随即反应过来自己的考虑欠妥，赶忙招呼陆坤坐下，重新慢慢谈。
“这倒是是我想岔了”，林区长讪笑道。
陆坤点了点头，他也知道，林区长这属于“升官焦虑症”。
“这事儿上，咱们是合则两利、斗则两伤”。
陆坤给这事儿定下了个调子，侃侃而谈道：“区长您要的是升官，我要的是发财，这并不是相互冲突的事儿”。
“怎么说？”，林区长大概也知道自己这几天精神思绪状态都不佳，回过神来，忙向陆坤取经道。
“区政府拿不出钱，不代表拿不出其他的东西啊”，陆坤挑了挑眉，意有所指道。
“嘿！”
林区长坐直了身子，没好气道，“说吧，你看上区政府的什么东西了？”
陆坤没半点不好意思，直言道：“我看上的是工业园本身。”
“我可以低价转让土地给区政府建设工业园，不过建成之后嘛，区政府得赠送我一些好的厂房或者建筑，承诺我可以在一定年限内免费使用”
说道最后，陆坤总算是露出了狐狸尾巴。
“原来你小子是打的这个主意！”
这次林区长没有一口拒绝，反而是认真地思考了好一会儿，才开口试探道：”低价低到什么程度，免费使用年限，你想要多少年？“
“土地转让价就按照区长您刚才说的那个来，至于免费使用年限，那就三十年好啦！”，陆坤笑眯眯地漫天要价。
“这根本就不可能！”
林区长摇摇头道，“真要是按照这个标准来，区里要付出的代价，比之按照现今的土地交易价还要大得多”。
陆坤也知道林区长的顾虑，主动提醒道，“区长，您不会想给其他人一样的标准吧？”
“嗯？”
林区长眉毛微挑，脸上喜色一闪而逝。
其他人手里的地都是小块地，只要把陆坤手里的地给回购了，其他人手里的地就好谈了。
“免费使用三十年不行，我没那个权利，最多十年”
“不可能，至少要二十五年的免费使用权，不然我就亏了”
“我可以做主，批复你可以免费使用十一年”
“不可能......”
跟林区长一番讨价还价之后，陆坤总算是得到了取得二十年免费使用权，不过，林区长又开始闹幺蛾子。
“免费使用土地面积，只能是你拥有地皮的三分之一”
“你当我傻呀，建好的高楼，一栋楼都多少面积了？”
.....
一大早的，陆坤就跟林区长在他办公室里吵做一团。
好在到最后，林区长终于捏着脖子答应陆坤免费使用面积不变。
“协议还需要书记和区里其他领导见证才能签，另外，在对外解释的时候，不允许透露协议的内容，必须一致对外口称免费使用年限为八年”
跟陆坤一顿争吵，林区长这会儿早已是满头大汗，气呼呼道。
“知道知道，这样方便你们区政府派人跟其他人谈嘛”
陆坤表示理解，点点头道。
只要落到协议上注明了是免费使用二十年，而不是八年，那就什么都好说。
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陆坤早早地从从床上爬了起来，刷牙洗漱，也没吃早饭，直接就下楼，开车前往区政府。
“嗨，大爷，区里的领导还要多久上班办公”，陆坤摇下车窗，从包里取出一盒香烟，递过去。
“哟，老板，谢谢哈”。
大爷笑得满脸褶子都舒展开，“现在区里的领导大多都在，你要是想找领导办事儿，现在去就成，用不用我带你找领导？”。
陆坤低头看了看表，发现这会儿才早上七点半，摇摇头笑道，“大爷，这会儿还不到区领导上班的时间吧？”
“平时的话当然不是上班时间”
门卫大爷瞥了瞥守岗的两位武装战士，撕开烟盒，给自己点了跟香烟，吞云吐雾道：“这不是区里要搞那个什么工业园嘛，区领导这几天都忙得很，甚至还有不少领导晚上都直接住在这儿，不回家了。你现在去找区领导办事，一准能找得着人。”
“那我可真得谢谢您了”，陆坤跟大爷这儿都咳嗽。
陆坤接过大爷递回来的打火机，摆摆手笑道，“那大爷，我先去找领导办事，不打扰您了哈”
“嗨，那有什么呀，去吧去吧”，大爷热情地指引着陆坤把车停好。
陆坤一路上楼，直往林区长的办公室走。
在他走后，大爷看着陆坤停在区政府停车场的小轿车满脸羡慕道，“乖乖，这车怎么看着比书记的车还好看？”
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......
“进来！”
陆坤刚敲了两下门，林区长的声音就从办公室里边传出来。
陆坤推开门，一股浓浓的烟味扑鼻而来。
陆坤估摸着，是林区长晚上加班，抽了不少香烟提神的缘故。
“陆兄弟，怎么这么早？”
林区长咳嗽了几声，随后清了清嗓子道，“你先坐会儿，我这才睡醒，有点乱，我让人收拾收拾。”
说着林区长就打算喊助理过来收拾乱糟糟的办公室，陆坤赶忙拦住，半是打趣半是认真道，“不用这么麻烦。老弟我今天这么早过来，就是想从您这位大区长这儿收点儿风呢！”
“嗨，什么区长不区长的，你看看我这对熊猫眼，谁都不容易！”
林区长慢慢坐会位子上，狠狠地搓了把脸，让自己看起来精神一些，“关于工业园规划那事儿，我也不跟你打哑谜了。四个字，点到为止。”
“尤其是你手里握着那么多地皮。”
“说实话，要不是前两天有人跟我提起，我都不知道连那几个老旧厂子及其附近的土地都被你给拿到手了”
陆坤倒也没有不好意思，嘿嘿笑了几声，直言道：“那还不是多亏了区长您的关照”。
“放屁！”
林区长爆了句粗口，没好气道：“现在工业规划园的土地，超过一半都在你手上，其他人就是瞎了都知道是怎么回事儿”。
“也就是书记对这事儿睁一只眼闭一只眼，要不然我的麻烦就大了”
林区长没好气道。
书记快要退下了，也想留下几分香火情，不愿得罪林区长这号前途光明的人物。
“我这不是来求您指点指点了嘛，您看，我开个什么价码合适？”，陆坤眼神闪烁了下，从口袋里掏出烟盒，给林区长敬了根烟。
“不抽！”
林区长接过陆坤递过来的香烟，却把打火机推了回去，把烟架在耳朵根上，没好气道，“这几天抽多了，整个人都上火，嗓子疼得厉害。”
陆坤这次来，只是想从林区长这探探区政府的底线在哪，之后才好跟区政府谈条件，要好处。
省里也是第一次搞工业园，由于经验不足，没有第一时间叫停工业园区规划用地及其周边的土地交易，致使当地土地地价一涨再涨。
目前那片破地的地价，已经是陆坤当时入手的三倍多了。
好在工业园区规划用地范围内的土地交易在昨天一大早就被全面叫停。
林区长沉思了好一会儿，才犹豫着开口道，“在土地价格上，区政府不可能出得起目前的土地交易价”。
“哦？”，陆坤明知故问道。
区里一直就财政紧张，虽说这次搞工业园区省政府给的拨款不少，但区政府想要一分不出也不可能。
区政府真要是按照那片地最后的土地成交价回购，怕是立马就要宣告破产。
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林区长说着让陆坤附耳过来。
“这不可能！”，陆坤听林区长说完，坚定地摇摇头道。
按照林区长的意思，区里以陆坤当时收购囤积土地一倍的价格回收他手里的地皮。
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眼下距离他接任书记位子已经不久了。
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陆坤点了点头，他也知道，林区长这属于“升官焦虑症”。
“这事儿上，咱们是合则两利、斗则两伤”。
陆坤给这事儿定下了个调子，侃侃而谈道：“区长您要的是升官，我要的是发财，这并不是相互冲突的事儿”。
“怎么说？”，林区长大概也知道自己这几天精神思绪状态都不佳，回过神来，忙向陆坤取经道。
“区政府拿不出钱，不代表拿不出其他的东西啊”，陆坤挑了挑眉，意有所指道。
“嘿！”
林区长坐直了身子，没好气道，“说吧，你看上区政府的什么东西了？”
陆坤没半点不好意思，直言道：“我看上的是工业园本身。”
“我可以低价转让土地给区政府建设工业园，不过建成之后嘛，区政府得赠送我一些好的厂房或者建筑，承诺我可以在一定年限内免费使用”
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“原来你小子是打的这个主意！”
这次林区长没有一口拒绝，反而是认真地思考了好一会儿，才开口试探道：”低价低到什么程度，免费使用年限，你想要多少年？“
“土地转让价就按照区长您刚才说的那个来，至于免费使用年限，那就三十年好啦！”，陆坤笑眯眯地漫天要价。
“这根本就不可能！”
林区长摇摇头道，“真要是按照这个标准来，区里要付出的代价，比之按照现今的土地交易价还要大得多”。
陆坤也知道林区长的顾虑，主动提醒道，“区长，您不会想给其他人一样的标准吧？”
“嗯？”
林区长眉毛微挑，脸上喜色一闪而逝。
其他人手里的地都是小块地，只要把陆坤手里的地给回购了，其他人手里的地就好谈了。
“免费使用三十年不行，我没那个权利，最多十年”
“不可能，至少要二十五年的免费使用权，不然我就亏了”
“我可以做主，批复你可以免费使用十一年”
“不可能......”
跟林区长一番讨价还价之后，陆坤总算是得到了取得二十年免费使用权，不过，林区长又开始闹幺蛾子。
“免费使用土地面积，只能是你拥有地皮的三分之一”
“你当我傻呀，建好的高楼，一栋楼都多少面积了？”
.....
一大早的，陆坤就跟林区长在他办公室里吵做一团。
好在到最后，林区长终于捏着脖子答应陆坤免费使用面积不变。
“协议还需要书记和区里其他领导见证才能签，另外，在对外解释的时候，不允许透露协议的内容，必须一致对外口称免费使用年限为八年”
跟陆坤一顿争吵，林区长这会儿早已是满头大汗，气呼呼道。
“知道知道，这样方便你们区政府派人跟其他人谈嘛”
陆坤表示理解，点点头道。
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