第268章刷了一波存在感
听完梁主任这一席话，胡杨不说是目瞪口呆，也被李二公子给彻底的打败了。
当年，香江提出“数码港”计划，就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果，地也免费拿了，好好一个高科技项目，事关香江转型的项目，愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。
不说那么大，往小了说，一个只有金融地产的城市，真的有前途吗？
胡杨本人就比较偏向制造业，所以他的投资倾向于实体，倾向于未来的科技潮流。
“梁主任，咱们不说其他了，就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容，比如，总的投资数额，产权有什么说道，等等......”
胡杨觉得，从一大批孵化的项目中，总能找到闪光的金子。投资十个项目，成功一半就是大赚，成功一个就不会亏本。这么好的生意，也没啥好磨叽的，他干脆直奔核心。
“哈哈，我就知道胡总是个有长远眼光的人。来，我给你详细说说......”
随着梁主任的娓娓道来，胡杨也基本上搞清楚了，附属于这个项目的诸多优惠政策。
首先是土地，建设用地是深海方面无偿提供的，连土地使用费都给免了。
其次，项目建设完成以后，按照入住的科创项目的数量，每一财年都有补贴。这些补贴，能抵消投资方的费用成本，以及部分的建设费用。
最后，是税金方面的优惠。
“胡总，所以说呢，投资这个项目呢，赔钱肯定不会，当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润，只能是做好孵化园，通过给有潜力的科创项目融资，才能达到目的。”
梁主任估算，整个项目的投资在五千万元左右，这里面没有包含后期的融资。
“嗯，这件事，我三天之内给你答复，应该问题不大。梁主任，那我就先走了，回头咱们再联系。”
胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资，这两天先让他们做一个风险评估报告。
从梁主任的办公室出来，胡杨给夏冰打了一个电话，让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。
慕青山暂时还呆在西江，过段时间也该回来了。
两天之后，关于科技孵化园的项目评估报告，就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是，投资风险很小，盈利前景一般，综合评定为可以投资。
风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景，但由于样本不足，无法做出客观的评价，所以在这份评估报告中剔除了这个因素。
“夏总，那你就暂时负责这个项目，等穆总回来之后，再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了，你就大胆去谈吧。”
胡杨把夏冰从羊城招来，就是想让她出面去谈判。项目部和风险评估也抽调了几名很有经验的员工，他们会和夏冰一起组成一个临时的团队。
这一次的谈判，其实是比较轻松的。关于科技孵化园的设立，很多方面都是硬性指标，也没多少讨价还价的余地。
最后双方确定，由汇嘉控股投资6000万元，设立科技孵化园。其中5000万元是建设费用，1000万元是购买必要的设备和一些用品的费用。
科技孵化园的产权归汇嘉控股所有，但合同上规定，15年之内不准撤资，不准改变土地的用途。
这个项目，比起建设大型的商业广场要容易很多，参考一下国外各种孵化园区或者孵化器的经验，再结合本地的实际情况，就可以让设计单位开始设计，工程建设的招标也会同步进行。
这些事情，都是由汇嘉控股全面负责的。
而高科技创业园，在今后只担负审核的职责。也就是说，孵化园的日常管理由汇嘉控股负责，但入驻科创项目的资格审核，是梁主任这边的事情。
这个很好理解，毕竟以后每一年都有财政补贴下发，也容不得一些滥竽充数的项目进来。
这个项目的快速落地，也让深海方面对于胡杨，对于他名下的企业，有了更好的印象。
这年月都说，科技是第一生产力，但真正愿意沉下心来，为科技创新贡献一份力量的企业，还是太少了。
于是，汇嘉控股、汇嘉国际投资，这两家完全属于胡杨的企业，就被很多人纳入了视线当中。就连和这两家企业有着千丝万缕联系的企业，比如魅力科技，明康通讯，宜城地产等，也可是被有关方面所关注。
“胡总，现在有很多人都开始谈论‘汇嘉系’，你的大名也被很多部门所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上级的表扬，他也在很多场合给胡杨唱过赞歌，这其实也一种“双赢”。
其实，胡杨也知道，科技孵化园的项目是重要，但也没到那么重要的程度。
这一次自己能在深海方面广泛引起关注，孵化园提供了一个契机。深海方面规划的十个孵化园项目，到目前为止，真正落地的，就只有这一个。
等大家把目光聚焦到胡杨的身上，才忽然发现，原来这个年轻人的名下，已经有了一大批重量级的企业。
人的印象有时候很奇怪，可能为了一件不大的事情，就会对你好感倍增。胡杨这一次明明没有刷存在感的意图，却偏偏在体系内出了一把风头。
“梁主任，还得多谢你给我介绍这个项目啊。我无以为报，只能让他们给我盯紧了，一定要在保证质量的前提下，快速高效的完成所有工程。”
梁主任图的还就是这个，所以胡杨的保证让他吃了定心丸。
中午，梁主任在投资大厦顶楼吃了一顿工作餐，才高高兴兴的离去。
胡杨倒没有把一些事情看得很中，能安身立命的本钱，说一千道一万还是自己的实力。
不过，好处也是显而易见的。最起码，在正常的范围内，很少会有人故意刁难你。就像吴茂生，他甚至不用太刻意，就能融入到那个曾经排斥过他的圈子里。原因很简单，他代表的是宜城地产，他是胡杨的人。
慕少青在秋末，回来了。
他没有直接去羊城，而是直飞深海，特意来给胡杨汇报一下这段时间的工作情况。
西江雪岭食品，已经兑现了今年所有的收购合同。加上新投入的几条生产线，全年的番茄酱产量大约会增加四成五。
销售的情形也非常乐观，西江的自然条件属于全球最适合番茄生长的区域。因此，生出来的番茄酱，无论是色泽还是口感，都无可挑剔。
另外，农业技术公司的滴灌项目，也在缓慢的推进之中。和雪岭食品签约的农户，有一小部分已经开始尝试这种新技术。
因为有农业公司前期的垫资，慕少青估计，这项技术的广泛普及，或许就在一两年之内。
“不过，这样一来，农业技术公司的资金压力就会大增。省里答应给一部分农业补贴，银行会给一部分贴息贷款，咱们自己的话，大概还需要投入4000万元左右。”
推广农业新技术，本来就是一件费力不讨好的事情，慕少青也知道公司是把社会效益放在了首位。但不管是出于什么目的，真金白银的投入却必不可少。
“嗯，回头你让农业技术公司写个申请报告上来，我给他们批了，四千万我还是拿得出来的。”
事情进行到现在这一步，胡杨就不会太在意资金的投入，更何况现在的付出今后必定会有回报的。
“胡总，刚好我人在深海，就先去看看科技孵化园。然后我回到羊城就和夏总做移交，争取五个月之内主体工程完工。”
慕少青见胡杨没有其他的事情，就主动要求去孵化园工程的现场看一看，毕竟以后这个项目还是归他管。
“胡总，陈总之前来电话找你。”
慕少青刚离开，林嫣就敲门走了进来。这是胡杨的习惯，一般和人谈事的时候，都是林助理接电话。
“陈少，你找我有事儿？”
胡杨很快给陈嘉霖回了一个电话。
“胡老弟，现在出来喝杯咖啡吧，我有事需要和你面谈。”
随后，陈嘉霖和胡杨约了个地点，就挂了机。
胡杨猜测，陈嘉霖肯定是有什么事不方便在电话里说，于是他也赶紧出门。
来到陈嘉霖说的地点，看见了一家不大的咖啡厅，不过这家咖啡厅门上还挂着一个牌子，上面写着“暂停营业”。
胡杨再抬头看看，没错呀，就是这里。
“胡老弟，请进。”
就在这时，陈嘉霖从里面推开门，露出了半张脸。他侧身招招手，请胡杨进去。
“陈少，你这是闹哪样？莫非你把这家咖啡厅包下来了？”
胡杨第一个反应就是陈嘉霖包场了。
“包什么包？本来就是自己的产业。”
陈嘉霖也没多做解释，直接带着胡杨走上了二楼。
不一会，一位身穿白色长裙的女子，送来了两杯手磨咖啡。
胡杨抬头看了一眼，这个女孩的年纪不大，长的也不错，身上有一种很优雅的气质。
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听完梁主任这一席话，胡杨不说是目瞪口呆，也被李二公子给彻底的打败了。
当年，香江提出“数码港”计划，就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果，地也免费拿了，好好一个高科技项目，事关香江转型的项目，愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。
不说那么大，往小了说，一个只有金融地产的城市，真的有前途吗？
胡杨本人就比较偏向制造业，所以他的投资倾向于实体，倾向于未来的科技潮流。
“梁主任，咱们不说其他了，就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容，比如，总的投资数额，产权有什么说道，等等......”
胡杨觉得，从一大批孵化的项目中，总能找到闪光的金子。投资十个项目，成功一半就是大赚，成功一个就不会亏本。这么好的生意，也没啥好磨叽的，他干脆直奔核心。
“哈哈，我就知道胡总是个有长远眼光的人。来，我给你详细说说......”
随着梁主任的娓娓道来，胡杨也基本上搞清楚了，附属于这个项目的诸多优惠政策。
首先是土地，建设用地是深海方面无偿提供的，连土地使用费都给免了。
其次，项目建设完成以后，按照入住的科创项目的数量，每一财年都有补贴。这些补贴，能抵消投资方的费用成本，以及部分的建设费用。
最后，是税金方面的优惠。
“胡总，所以说呢，投资这个项目呢，赔钱肯定不会，当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润，只能是做好孵化园，通过给有潜力的科创项目融资，才能达到目的。”
梁主任估算，整个项目的投资在五千万元左右，这里面没有包含后期的融资。
“嗯，这件事，我三天之内给你答复，应该问题不大。梁主任，那我就先走了，回头咱们再联系。”
胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资，这两天先让他们做一个风险评估报告。
从梁主任的办公室出来，胡杨给夏冰打了一个电话，让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。
慕青山暂时还呆在西江，过段时间也该回来了。
两天之后，关于科技孵化园的项目评估报告，就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是，投资风险很小，盈利前景一般，综合评定为可以投资。
风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景，但由于样本不足，无法做出客观的评价，所以在这份评估报告中剔除了这个因素。
“夏总，那你就暂时负责这个项目，等穆总回来之后，再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了，你就大胆去谈吧。”
胡杨把夏冰从羊城招来，就是想让她出面去谈判。项目部和风险评估也抽调了几名很有经验的员工，他们会和夏冰一起组成一个临时的团队。
这一次的谈判，其实是比较轻松的。关于科技孵化园的设立，很多方面都是硬性指标，也没多少讨价还价的余地。
最后双方确定，由汇嘉控股投资6000万元，设立科技孵化园。其中5000万元是建设费用，1000万元是购买必要的设备和一些用品的费用。
科技孵化园的产权归汇嘉控股所有，但合同上规定，15年之内不准撤资，不准改变土地的用途。
这个项目，比起建设大型的商业广场要容易很多，参考一下国外各种孵化园区或者孵化器的经验，再结合本地的实际情况，就可以让设计单位开始设计，工程建设的招标也会同步进行。
这些事情，都是由汇嘉控股全面负责的。
而高科技创业园，在今后只担负审核的职责。也就是说，孵化园的日常管理由汇嘉控股负责，但入驻科创项目的资格审核，是梁主任这边的事情。
这个很好理解，毕竟以后每一年都有财政补贴下发，也容不得一些滥竽充数的项目进来。
这个项目的快速落地，也让深海方面对于胡杨，对于他名下的企业，有了更好的印象。
这年月都说，科技是第一生产力，但真正愿意沉下心来，为科技创新贡献一份力量的企业，还是太少了。
于是，汇嘉控股、汇嘉国际投资，这两家完全属于胡杨的企业，就被很多人纳入了视线当中。就连和这两家企业有着千丝万缕联系的企业，比如魅力科技，明康通讯，宜城地产等，也可是被有关方面所关注。
“胡总，现在有很多人都开始谈论‘汇嘉系’，你的大名也被很多部门所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上级的表扬，他也在很多场合给胡杨唱过赞歌，这其实也一种“双赢”。
其实，胡杨也知道，科技孵化园的项目是重要，但也没到那么重要的程度。
这一次自己能在深海方面广泛引起关注，孵化园提供了一个契机。深海方面规划的十个孵化园项目，到目前为止，真正落地的，就只有这一个。
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“梁主任，还得多谢你给我介绍这个项目啊。我无以为报，只能让他们给我盯紧了，一定要在保证质量的前提下，快速高效的完成所有工程。”
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因为有农业公司前期的垫资，慕少青估计，这项技术的广泛普及，或许就在一两年之内。
“不过，这样一来，农业技术公司的资金压力就会大增。省里答应给一部分农业补贴，银行会给一部分贴息贷款，咱们自己的话，大概还需要投入4000万元左右。”
推广农业新技术，本来就是一件费力不讨好的事情，慕少青也知道公司是把社会效益放在了首位。但不管是出于什么目的，真金白银的投入却必不可少。
“嗯，回头你让农业技术公司写个申请报告上来，我给他们批了，四千万我还是拿得出来的。”
事情进行到现在这一步，胡杨就不会太在意资金的投入，更何况现在的付出今后必定会有回报的。
“胡总，刚好我人在深海，就先去看看科技孵化园。然后我回到羊城就和夏总做移交，争取五个月之内主体工程完工。”
慕少青见胡杨没有其他的事情，就主动要求去孵化园工程的现场看一看，毕竟以后这个项目还是归他管。
“胡总，陈总之前来电话找你。”
慕少青刚离开，林嫣就敲门走了进来。这是胡杨的习惯，一般和人谈事的时候，都是林助理接电话。
“陈少，你找我有事儿？”
胡杨很快给陈嘉霖回了一个电话。
“胡老弟，现在出来喝杯咖啡吧，我有事需要和你面谈。”
随后，陈嘉霖和胡杨约了个地点，就挂了机。
胡杨猜测，陈嘉霖肯定是有什么事不方便在电话里说，于是他也赶紧出门。
来到陈嘉霖说的地点，看见了一家不大的咖啡厅，不过这家咖啡厅门上还挂着一个牌子，上面写着“暂停营业”。
胡杨再抬头看看，没错呀，就是这里。
“胡老弟，请进。”
就在这时，陈嘉霖从里面推开门，露出了半张脸。他侧身招招手，请胡杨进去。
“陈少，你这是闹哪样？莫非你把这家咖啡厅包下来了？”
胡杨第一个反应就是陈嘉霖包场了。
“包什么包？本来就是自己的产业。”
陈嘉霖也没多做解释，直接带着胡杨走上了二楼。
不一会，一位身穿白色长裙的女子，送来了两杯手磨咖啡。
胡杨抬头看了一眼，这个女孩的年纪不大，长的也不错，身上有一种很优雅的气质。
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