“李总好！”
一个带着金边眼镜的中年人走了进来，拘谨地和李轩打了个招呼。张楚柏是中原地产九龙区的一个大型区域经理，这年头香港的地产大鳄们生意不好做，他们这些做地产中介的白领们生活就更苦了。
所以当得知李轩手里有个上亿的项目找他们公司时，他才会亲自出手秘密地帮李轩折腾了良久。
“张先生，我要的资料都带来了吗？”李轩站起来静静问道。
张楚柏点了点头，一边掏着公文包一边说道：“都带来了，李先生，我们中原做事你放……”
“行了，拿上资料，我们去会议室谈。”
李轩摆了摆手便起身往外走去，张楚柏微微愣了一下，也随即一手提着公文包一手拿着那叠资料紧紧地跟在了李轩身后。
李轩公司的会议室不大，也就相当于他办公室的两倍，不过会议室采用的落地玻璃装饰，所以光线很足，倒是个谈事的好地方。
一进办公室两人就坐了下来，李轩也接过张楚柏手里的资料，一心一意的翻看了起来。
“这个新光戏院……”李轩皱着眉头有些疑惑地嘀咕了半句。
张楚柏倒是很有眼sè，赶紧解释道：“哦，这个新光戏院以前是双南，额，是银都院线的戏院之一，不过前年因为银都的效益不好，已经退出了，现在是霍氏家族的产业，只偶尔放一些歌舞剧或者粤剧。”
“霍氏家族……”李轩挑眉问道：“霍瑛东？”
“额，是。”
“那算了，霍家可是有名的红sè家族。”李轩抽出新光戏院的几份资料，继续说道：“他盘下这家戏院，肯定也只是先帮银都保管而已，我们就不要打主意了。再说新光戏院周围是有名的左派大本营，我现在还不想惹麻烦。”
“额，是是，下面几家肯定没这么多麻烦。”张楚柏没想到第一家就李轩被灭了，赶紧拍着胸脯保证道。
“大光明戏院？”李轩又看向了下一份资料。
张楚柏解释道：“这是一家比较老的戏院，已经有三十多年的历史了，座位也有800多个，虽然有点老，但是保养得一直还不错。而且它的地理位置很不错，在荃湾众安街及沙咀道交界处，不愁没有顾客上门看电影。”
“老板是谢瑞麟？”李轩摸了摸下巴，说道：“奇怪，我怎么感觉这名字有点耳熟。”
“嘿嘿，香港的珠宝大亨，没几个不耳熟的，可惜啊……”张楚柏摇了摇头，叹道：“这个谢瑞麟靠着珠宝赚了大钱，结果81年的时候地产大热，他也跟风买了不少地皮，现在全亏在那了。结果这个大光明戏院他也无心打理，就放在那里一直在放二轮电影和s情片。”
“那这家戏院，你的估价是多少？”
“加上地皮不超过一千万。”
“废话，肯定得加上地皮，不过一千万太多了，荃湾又不是九龙。”李轩摇了摇头，拿着笔划道：“我的底价是八百五十万，我只出八百五十万，你要是能讲到八百五十万以下，那些多出来的钱全是你的。”
“额……”张楚柏有些犹疑了。
李轩瞄了他一眼，说道：“怎么，你没这个能力？”
“有，有，怎么可能没有。”张楚柏立马张口答道：“李总你就等着我的好消息吧。”
“那行，这事交给你了，我们看下一家。”李轩点了点头，随手翻开了下一张资料：“金茂坪戏院，街坊戏院？”
“嗯，这就是一家小戏院，有600多个座位，业主是华懋集团，不过那里移民多，戏院的人流也还可以。”张楚柏在一旁解释道。
李轩笑了笑，说道：“华懋集团，老客户了，600万能搞定的话，这个也算上吧。”
“嗯嗯！”
一连选择了两家小戏院，李轩心里有些高兴，于是看向下一份资料，不过随即他便皱起了眉头。一家成功的院线，不可能没有几家有分量的龙头戏院，前面那两家小戏院，肯定达不到这个要求，但是下面这一家……
“娱乐戏院，4800万？”李轩惊讶地问道：“就算这家戏院在皇后大道边上，是有1200多个座位的大戏院，也没这么贵吧？”
张楚柏赶忙解释道：“不不，李总，这不只是戏院的价钱，而是整栋娱乐大厦的钱。”
“买下整栋娱乐大厦的钱？什么时候皇后大道中的大厦这么便宜了？”李轩惊讶地问道。
张楚柏哑然一笑，说道：“这个不算贵，毕竟它也只有十层，而且它的业主中华娱乐置业最近也在地皮上栽了大跟头，现在中华娱乐的三个大股东冯秉分、邓肇艰和李冠淳正在闹散伙，中华娱乐估计也没多久活路了。”
中华娱乐置业的三个大老板都是香港的大名人，尤其是邓肇艰，他还是九龙巴士的创始人之一。虽然以前九龙巴士的股份是雷家占大头，现在的股份是新鸿基地产占大头，但是九龙巴士的话事人其实一直都是邓肇艰。
这三个家伙各有各的主业，此时闹散伙倒也正常。
“皇后大道中的大厦，4800万能买下来也不错。”李轩想了想，忽然问道：“对了，我记得娱乐大厦对面就是陆海通大厦吧，那里有家皇后戏院，我们可以……”
“额，李先生。”张楚柏犹疑地说道：“如果你还要买陆海通大厦的话，那钱可就没多少了。”
李轩皱了皱眉，问道：“陆海通大厦很贵？”
“不准备六千万左右，很难拿下这栋大楼。”张楚柏说道：“陆海通置业虽然在这次股灾中栽了跟头，但栽得也不大，再说陆海通的话事人陈福祥和恒隆置业的陈启宗本属同宗，到时候肯定会拉陆海通一把，我们不出血很难拿到这种楼。”
“唉，六千万，的确超出了我的承受范围。”李轩叹道。
张楚柏也点了点头，说道：“再说既然有了娱乐戏院，也没必要在一个地方连续整两个大戏院了。”
“嘿嘿，张先生，你这话可不对。”李轩笑道：“戏院只要地理位置好，可不会互相抢生意，比如嘉禾的港威戏院和海运戏院，也不就离得近嘛。”
“是是，李先生说的对，是我疏忽了。”张楚柏摆了摆额头笑道。
“行了，那你就帮我把娱乐大厦拿下来吧。”李轩看着手里的资料，继续念道：“福德广场戏院大楼，分为环球戏院和宇宙戏院，一共820个座位，”
张楚柏在一旁继续解释道：“德福广场是观塘区唯一大型商场，甚至辐shè到了整个东九龙，人流量不错，不过这两家戏院可能会有点贵，因为它们是远东集团的产业，而远东在这次股灾里基本没受多大影响，我估计得花一千五……”
“等等！”
李轩忽然抬起右手打断了张楚柏的话，随即看着手里的资料问道：“你刚刚说这两家是远东集团的产业？”
“额，是，认真地说整栋戏院大楼都是远东的产业。”张楚柏应了一声，又问道：“李总是不是有什么想法了？”
“这栋大楼你不用管了，我给你十万块的奖金，算是你查这栋楼的辛苦费。”李轩笑了笑，看着资料上的照片说道：“我手里除了钱，可还是有邱德庚感兴趣的一样东西的。”
“额……”张楚柏愣了一下，随即说道：“那就谢谢李总了。”
“不用谢。”李轩摆了摆手，随即看着下一份资料问道：“四海大厦，15层，3300万，这栋没有戏院？”
“这栋大厦是没有戏院。”张楚柏指着照片介绍道：“但是它就在弥敦道上，地理位置很不错，而且我看了，它的二三四层都很适合改建成戏院。而且它的业主鹰君地产从去年到现在已经亏损了20多亿，处在破产的边缘，现在正是我们下手的好时候。”
他祖母的！李轩心里一阵暗骂，自己手里不到两亿都用得小心翼翼的，这些地产大鳄随随便便一年就亏损了20亿，这让李轩情何以堪啊。
“20亿啊，说没就没了。”李轩叹道。
“嘿嘿，李总，20亿还算少的。”张楚柏嘿嘿一笑，继续说道：“香港地产界的龙头老大置地集团，从去年到现在整整亏损了150个亿。”
“……”
（注：貌似这是第三更了。）
一个带着金边眼镜的中年人走了进来，拘谨地和李轩打了个招呼。张楚柏是中原地产九龙区的一个大型区域经理，这年头香港的地产大鳄们生意不好做，他们这些做地产中介的白领们生活就更苦了。
所以当得知李轩手里有个上亿的项目找他们公司时，他才会亲自出手秘密地帮李轩折腾了良久。
“张先生，我要的资料都带来了吗？”李轩站起来静静问道。
张楚柏点了点头，一边掏着公文包一边说道：“都带来了，李先生，我们中原做事你放……”
“行了，拿上资料，我们去会议室谈。”
李轩摆了摆手便起身往外走去，张楚柏微微愣了一下，也随即一手提着公文包一手拿着那叠资料紧紧地跟在了李轩身后。
李轩公司的会议室不大，也就相当于他办公室的两倍，不过会议室采用的落地玻璃装饰，所以光线很足，倒是个谈事的好地方。
一进办公室两人就坐了下来，李轩也接过张楚柏手里的资料，一心一意的翻看了起来。
“这个新光戏院……”李轩皱着眉头有些疑惑地嘀咕了半句。
张楚柏倒是很有眼sè，赶紧解释道：“哦，这个新光戏院以前是双南，额，是银都院线的戏院之一，不过前年因为银都的效益不好，已经退出了，现在是霍氏家族的产业，只偶尔放一些歌舞剧或者粤剧。”
“霍氏家族……”李轩挑眉问道：“霍瑛东？”
“额，是。”
“那算了，霍家可是有名的红sè家族。”李轩抽出新光戏院的几份资料，继续说道：“他盘下这家戏院，肯定也只是先帮银都保管而已，我们就不要打主意了。再说新光戏院周围是有名的左派大本营，我现在还不想惹麻烦。”
“额，是是，下面几家肯定没这么多麻烦。”张楚柏没想到第一家就李轩被灭了，赶紧拍着胸脯保证道。
“大光明戏院？”李轩又看向了下一份资料。
张楚柏解释道：“这是一家比较老的戏院，已经有三十多年的历史了，座位也有800多个，虽然有点老，但是保养得一直还不错。而且它的地理位置很不错，在荃湾众安街及沙咀道交界处，不愁没有顾客上门看电影。”
“老板是谢瑞麟？”李轩摸了摸下巴，说道：“奇怪，我怎么感觉这名字有点耳熟。”
“嘿嘿，香港的珠宝大亨，没几个不耳熟的，可惜啊……”张楚柏摇了摇头，叹道：“这个谢瑞麟靠着珠宝赚了大钱，结果81年的时候地产大热，他也跟风买了不少地皮，现在全亏在那了。结果这个大光明戏院他也无心打理，就放在那里一直在放二轮电影和s情片。”
“那这家戏院，你的估价是多少？”
“加上地皮不超过一千万。”
“废话，肯定得加上地皮，不过一千万太多了，荃湾又不是九龙。”李轩摇了摇头，拿着笔划道：“我的底价是八百五十万，我只出八百五十万，你要是能讲到八百五十万以下，那些多出来的钱全是你的。”
“额……”张楚柏有些犹疑了。
李轩瞄了他一眼，说道：“怎么，你没这个能力？”
“有，有，怎么可能没有。”张楚柏立马张口答道：“李总你就等着我的好消息吧。”
“那行，这事交给你了，我们看下一家。”李轩点了点头，随手翻开了下一张资料：“金茂坪戏院，街坊戏院？”
“嗯，这就是一家小戏院，有600多个座位，业主是华懋集团，不过那里移民多，戏院的人流也还可以。”张楚柏在一旁解释道。
李轩笑了笑，说道：“华懋集团，老客户了，600万能搞定的话，这个也算上吧。”
“嗯嗯！”
一连选择了两家小戏院，李轩心里有些高兴，于是看向下一份资料，不过随即他便皱起了眉头。一家成功的院线，不可能没有几家有分量的龙头戏院，前面那两家小戏院，肯定达不到这个要求，但是下面这一家……
“娱乐戏院，4800万？”李轩惊讶地问道：“就算这家戏院在皇后大道边上，是有1200多个座位的大戏院，也没这么贵吧？”
张楚柏赶忙解释道：“不不，李总，这不只是戏院的价钱，而是整栋娱乐大厦的钱。”
“买下整栋娱乐大厦的钱？什么时候皇后大道中的大厦这么便宜了？”李轩惊讶地问道。
张楚柏哑然一笑，说道：“这个不算贵，毕竟它也只有十层，而且它的业主中华娱乐置业最近也在地皮上栽了大跟头，现在中华娱乐的三个大股东冯秉分、邓肇艰和李冠淳正在闹散伙，中华娱乐估计也没多久活路了。”
中华娱乐置业的三个大老板都是香港的大名人，尤其是邓肇艰，他还是九龙巴士的创始人之一。虽然以前九龙巴士的股份是雷家占大头，现在的股份是新鸿基地产占大头，但是九龙巴士的话事人其实一直都是邓肇艰。
这三个家伙各有各的主业，此时闹散伙倒也正常。
“皇后大道中的大厦，4800万能买下来也不错。”李轩想了想，忽然问道：“对了，我记得娱乐大厦对面就是陆海通大厦吧，那里有家皇后戏院，我们可以……”
“额，李先生。”张楚柏犹疑地说道：“如果你还要买陆海通大厦的话，那钱可就没多少了。”
李轩皱了皱眉，问道：“陆海通大厦很贵？”
“不准备六千万左右，很难拿下这栋大楼。”张楚柏说道：“陆海通置业虽然在这次股灾中栽了跟头，但栽得也不大，再说陆海通的话事人陈福祥和恒隆置业的陈启宗本属同宗，到时候肯定会拉陆海通一把，我们不出血很难拿到这种楼。”
“唉，六千万，的确超出了我的承受范围。”李轩叹道。
张楚柏也点了点头，说道：“再说既然有了娱乐戏院，也没必要在一个地方连续整两个大戏院了。”
“嘿嘿，张先生，你这话可不对。”李轩笑道：“戏院只要地理位置好，可不会互相抢生意，比如嘉禾的港威戏院和海运戏院，也不就离得近嘛。”
“是是，李先生说的对，是我疏忽了。”张楚柏摆了摆额头笑道。
“行了，那你就帮我把娱乐大厦拿下来吧。”李轩看着手里的资料，继续念道：“福德广场戏院大楼，分为环球戏院和宇宙戏院，一共820个座位，”
张楚柏在一旁继续解释道：“德福广场是观塘区唯一大型商场，甚至辐shè到了整个东九龙，人流量不错，不过这两家戏院可能会有点贵，因为它们是远东集团的产业，而远东在这次股灾里基本没受多大影响，我估计得花一千五……”
“等等！”
李轩忽然抬起右手打断了张楚柏的话，随即看着手里的资料问道：“你刚刚说这两家是远东集团的产业？”
“额，是，认真地说整栋戏院大楼都是远东的产业。”张楚柏应了一声，又问道：“李总是不是有什么想法了？”
“这栋大楼你不用管了，我给你十万块的奖金，算是你查这栋楼的辛苦费。”李轩笑了笑，看着资料上的照片说道：“我手里除了钱，可还是有邱德庚感兴趣的一样东西的。”
“额……”张楚柏愣了一下，随即说道：“那就谢谢李总了。”
“不用谢。”李轩摆了摆手，随即看着下一份资料问道：“四海大厦，15层，3300万，这栋没有戏院？”
“这栋大厦是没有戏院。”张楚柏指着照片介绍道：“但是它就在弥敦道上，地理位置很不错，而且我看了，它的二三四层都很适合改建成戏院。而且它的业主鹰君地产从去年到现在已经亏损了20多亿，处在破产的边缘，现在正是我们下手的好时候。”
他祖母的！李轩心里一阵暗骂，自己手里不到两亿都用得小心翼翼的，这些地产大鳄随随便便一年就亏损了20亿，这让李轩情何以堪啊。
“20亿啊，说没就没了。”李轩叹道。
“嘿嘿，李总，20亿还算少的。”张楚柏嘿嘿一笑，继续说道：“香港地产界的龙头老大置地集团，从去年到现在整整亏损了150个亿。”
“……”
（注：貌似这是第三更了。）