大计已定,第二天朱由检的这套班子就忙碌起来,按照各自的任务分别投入到紧张的工作中。

    而朱由检做的则是另一件惊天动地的大事:土地改革!

    不改革肯定是不行的。首先,兵源和劳动力无法解决。现在不管是团勇还是工人,真正的身份依然是农户,对西安城居民的“以工代赈”也只能是临时性措施。要想把团勇转化为战士,农户转化为工人,朱由检首先就得把他们从土地上解放出来。

    再者,以家庭为单位的劳作方式,也造成了生产力的极端低下。现在可不是二十世纪七八十年代,一无农用机械,二无化肥农药,种地全凭农户的辛勤劳作。所以人力越分散,效率就越低,类似“联产承包责任制”那样的模式肯定是行不通的。

    而解决粮食问题的根本,还得是提高亩产。但现状是土地分散于各农户,各家种各家的地,朱由检的一些想法根本无法实施。要想实现类似现代美国那样“大农场”的先进生产方式,还是要将分散的土地集中起来。

    但农户手中有土地,如何能让他们放弃农民的身份,自愿转行当工人呢?

    在朱由检的记忆中,西方列强采取的是简单的掠夺方式,也即是采取各种粗暴的手段,从农民手中夺取土地。没有了土地,农民就失去了赖以生存的生活来源,不得已只能去当工人。

    这种卑鄙的手段见效倒是快,但无疑是站在了老百姓的对立面,朱由检当然不会考虑。

    他也曾考虑过高价收购土地,但在经过认真计算以后,还是放弃了。因为田地的市价过去一直在每亩十两银子以上,就算这些年连年因灾欠收,地价略有下降,市价仍有七八两。而一个村子的土地就达到几千亩,即使按市价收购,也得要几万两银子。

    以朱由检现有的财力,单是泾阳县的土地他都买不下来,就更不要说西安府乃至整个陕西了。而他的土地改革将来是要贯彻到全国的,所以还需要另辟蹊径,找到一条成本较低的道路。

    成本是一方面,农民的意愿则是另外一个方面。老百姓过惯了土里刨食的生活,土地可以说是他们最大的财产。如果失去土地,那可就真成了无产阶级了。

    所以直到二十一世纪,征地和拆迁造成的冲突事件仍是层出不穷,归根到底还是因为:农民失去土地就失去了生活保障,面对不确定的未来,思想守旧的农民当然会有抵触情绪。

    所以在土地改革这件事情上,朱由检是慎之又慎。从他来到秦王庄直到现在,他已经暗中筹划了几个月。而今,工人队伍初具雏形,夏收又接近尾声,改革的时机终于到来了。

    于是,泾阳县的各个村子,一夜之间就贴满了告示。老百姓们自然驻足观看,由于小学和夜校的功效,识字的老百姓明显比过去多了,所以告示的内容很快就传遍了全县的每家农户。

    告示的发布者是泾阳商帮,这也是完全属于朱由检的“独资公司”。具体内容如下:第一,从即日起,泾阳商帮以合理的价格租用农户的土地。这个价格订得很高,基本上相当于每年产量折银的二倍。并且告示特意强调是租而不是买,土地的所有权仍归农户所有。

    第二,租期定为十五年,是否出租听凭自愿,但一旦出租,即不能中途收回。合约期满之后,农户有权决定是否续租。

    第三,在承租期间,土地上种什么作物由泾阳商帮决定,全部收成都归泾阳商帮,田赋自然也由泾阳商帮承担。

    第四,在出租土地之后,泾阳商帮会雇用大量工人,从事田间劳作。工资根据劳作量月结,绝不拖欠;即使因天灾导致欠收或绝收,工人的月银一个子也不会少。

    告示一出,全县大震。由于涉及到每家每户的利益,所有人都对此事议论纷纷。

    对于普通老百姓而言,虽然没什么文化,甚至很多人大字不识一个,但简单的账还是算得清的。在他们看来,自己辛苦劳作一年,每亩地满打满算也至多能打一百来斤粮食,还要缴纳田赋。即使是好年景,粮食也就是刚刚够吃而已。如果遇到灾年,搞不好还会颗粒无收。

    相比之下,泾阳商帮的条件就太过诱人了。首先仅靠租金,吃饭问题已经基本解决了。对一些缺乏壮劳力的家庭来说,这一点尤其重要,在过去他们仅靠自己种地,那是根本种不好、也不可能有好收成的。

    再者,即使是有壮劳力的家庭,如果应聘去做工人,干的基本上还是以前的活,却是旱涝保收,总有月银可拿,相当于凭空又多出了一份收入。

    而对于已经应聘做工人或团勇的人来说,泾阳商帮的方案也为他们解除了后顾之忧。过去他们还会担心自己无暇耕作,导致土地抛荒;而今泾阳商帮把自家的土地都管了起来,自己就更可以放心地去工作了。

    而最为关键的是,土地所有权并未发生变化,仍然在农户手中。有土地在手,这对老百姓来说是一颗定心丸。

    大伙儿是怎么算怎么合适,积极性一下子被调动了起来。不出三天,到泾阳商帮报名出租田地的农户就达到数千户,涵盖了全县的各个村落。

    当然,并不是所有的人都那么积极,持观望态度的也大有人在。这些人主要是各村的大地主,他们觉得按照泾阳商帮开出的条件,最后商帮肯定会出现巨额亏损。那么到时候泾阳商帮还能不能兑现承诺,就是一个大问题。

    比如虎啸商帮的帮主李虎,就是最典型的代表。他虽然已经迁入西安城,但在泾阳还保留了几百顷田地。对于泾阳商帮的方案,李虎嗤之以鼻,根本不理不睬。在他的带动下,很多地主也都对方案采取抵制行动,不但自己不出租,还威胁同村的农户也不要出租。

    朱由检得知以后,忍不住冷笑一声道:“这些鼠目寸光的家伙们,有你们后悔的一天!”

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