“呵呵，黄叔，我也是年轻人呢。说不定我跟你那个后辈会更容易相处些呢。”
谈好了项目的事情后，刘畅笑着回道。不懂处事的年轻人，对于刘畅来说还是一件好事情，这样更方便合作。
就怕这家伙不懂处事还容易脑子热，被人一忽悠就上了天，那就很麻烦，相处也不好相处。
“嗯，那到时一起坐坐吧。那小子不怎么善于交际，对钱财这些概念也不深，人还老实。我们如果真投资这个项目了，我还担心他们能不能管理好。唉，现在投资一个项目越来越难了，都想掺和下的人太多了。”
见刘畅这么说，老黄也算放下心来。能不能谈成，到时就看刘畅跟自己那个后辈谈的怎么样了。
“这个也没办法，时代的发展原因。往后这块的表现会越来越明显，而且一个项目也不再是一个人，或者一个公司来推动，而是好多家大公司一起过来参入。”
听了老黄的话后，刘畅笑了笑。时代在进步，那些商人的眼光和观念也在跟着变化，有些东西不是一家能搞，他们就拉来更多家参入进来。
这样虽然分摊了利润，但是也分摊了风险。而且往后的项目确实也一个比一个大，单纯靠某一家公司，或者某一个人推动，难度也是非常的大，这是一个趋势。
就跟刘畅想要搞芯片研发一样，他一个人去推动那个项目，那不知道要砸多少钱进去才行，而且还不一定有结果出来。
但是现在不一样，联合了老任的，老倪和老张后，他们几人资金分摊了，技术储备更多了，研发出来的速度也就快很多，还不用承担太多的压力，这就是合作的好处，越大的项目就越需要更多的人合作。
跟刘畅聊了一番后，吃完午饭老黄便拿着那个计划书高兴的和自己老婆去了。他现在心中满怀信心，既然刘畅如此看好这个项目，这次这个机会他一定要好好抓住。
能让刘畅看中的项目，那肯定都是挣钱的项目，这个现在老黄越来越相信自己的感觉，以及刘畅的眼光。
比起买房等升值，投资这种好项目的升值时间和升值空间就要强不少。这是老黄这些年来各种投资后得出的经验，因为好的项目带来的利润比炒房高多了，还长久，只是比较难找。
而且现在炒房的话，也只有羊城和鹏城这两年的房价涨的不错，其他城市基本上就没怎么动过，所以也没啥好投资的。
老黄准备投资完这个项目后从此就收手，然后安心的过自己的日子便好，他的志向也就这么大了。到了他这个年纪，也是颐养天年的时候了。
按照他理解，这个项目真搞上去后，自己身家肯定会有一个大幅度的上升。比起商场那，恐怕会更大。
对于他来说，这些钱已经足够。往后的日子想过过自己自由的生活，不用怎么担心没钱花，带着老婆满世界走走。世界那么大，他们夫妻两还没怎么好好全部看过呢。
小孩不用自己操心，他们还有一段时间可以玩玩。到时等孙子辈出来后，他们恐怕又没那么多时间了。
“这个项目要不要叫我爸也过来投资一把？他现在对能源方面的项目似乎很有兴趣。”
老黄走了之后，张雪问向刘畅。
老张对能源这方面的兴趣可不是一般的大，从刘畅口中知道自己手上的煤矿用不了多久就没法搞，他就总想着搞其他的能源，总想在自己手里多掌握一些东西。
“先看看吧，这个项目还要需要验证和考察，到时确定了我再跟你爸联系下。”
刘畅笑着回道，其实张雪不说，刘畅确定后也会找老张谈谈。老张都在刘畅面前唠叨好多回了，他对房产那块一直都不怎么看好，觉得这不是一个能够长久的营生，这是老张的执念。
“嗨，你们两这是从哪回来？”
两人一边聊着，一边往刘畅的办公室走去，迎面碰上韩雪。挺着个大肚子，带着方想的两个孩子一起散步，方想在一边扶着她。
方想的两个孩子还不算大，加上韩雪本人性格还不错，她们相处的真的不错。加上方想他们是单独在香山买了房子，没有一些女人八卦，说些是是非非的东西，少了很多麻烦。
只要花点耐心，心胸好些，其实都比较好相处。韩雪本人很喜欢小孩，所以跟方想的孩子处的很好，然后自己又怀上了。
“刚从湘印象吃饭过来，你们这是在散步？”
刘畅笑着跟韩雪两打了个招呼，又跟两个孩子打了个招呼，方想的两个孩子真的培养得挺不错。
“嗯，我给她送了点汤和饭菜过来，顺便餐后陪她走走。”
方想笑着回道，其实韩雪可以不上班的，只是她觉得自己现在状态还好，还能走动，所以根本就不愿意呆在家里休息。
太无聊了，方想的父母虽然不错但是跟韩雪交流还是差了一些，她总不至于天天呆在家里看电视，那样对怀孕也不好。
她上班不累，而且经常运动下对身体也好，还能跟自己的助理同事这些聊聊天，这些挺好。
“你可要看好韩雪了，让她适当的多运动下，那样有助于生产。”
刘畅听后笑着跟方想说了下，一副过来人的样子。
“呵呵，说得你好像很有经验一样，你生过几个孩子了？”
韩雪和方想没吭声，这次吭声的是张雪。听刘畅竟然对这些东西也清楚，忍不住有点小小的吃味了。
“呃，这个书上都有写啊，网上也有这些介绍呢，不信你去千度下。”
刘畅听后愣了下，有点小尴尬，把自己前世的做爸爸经验拿出来分享了，这不好。所以他赶紧解释了下，现在千度还真的能搜到相关的东西，他也没骗人。
“哼。”
张雪没有搭理他，有句话张雪没有说，方想可是两个孩子的爸了，经验丰富着呢，还需要刘畅提供建议？
只是这话张雪可不会当着韩雪的面说出来，这样很不好。这些年，张雪在人情世故这方面，长进的很快。
四人简单的聊了下后，刘畅和张雪就先回去了，不打扰别人一家散步。
“这个项目放滨海，滨海的那些领导们会乐意么？”
过了几天后，新能源的这个项目就确定了下来，这确实是一个可以开发的技术。刘畅也见了研发团队，带头的是老黄的那个后辈，张浩。
很特别的一个人，眼里真的只有技术这些东西，他的小团体也基本上是同类型的人。而且他们家条件都不错，算是小富了，所以日常生活开支这些从不用为钱担心。
跟他们交流了一下后，刘畅对这个项目就差不多大致有了底，然后把接下来的操作交给湘南基金去操作，老黄是自己单独入股，老张也一样。
比起老黄来，老张要豪气不少，直接就是几个亿砸了进来，加上湘南基金的钱，这项目一下就变的特别大起来。
“肯定会乐意了，而且估计还会对我们特别客气。”
听了老黄的话后，刘畅笑着回道。这个项目属于高新技术，而且还是新能源，一起几百个亿的投资，放哪都是一个让人眼热的项目。
在这个以经济建设为主的时代里面，哪个领导能把经济搞的好，上升的机会就大，他们会不在意这个？
这是一个常态，要不然往后的日子里面，那些领导们怎么会那么热爱卖地搞房产。就是因为这个能提高他们的政绩，而且还能够非常的迅速提高。
对于他们这些在任的人来说，还有什么比这个手段更能好好提高政绩？而且还没什么风险。
至于地卖了以后怎么发展经济，怎么考虑老百姓吃饭的问题，这个已经不在他们的考虑之中了。反正那个时候他们也不在位置上了，由后面的人去头痛去吧。
“嗯，那就这样说定了。现在找个好的项目不容易啊，稍稍有点实力的，要的钱也多了不少。比起以前百来万就能搞一个项目，现在这块差的太远了。”
老黄倒也不是对这个项目有意见，而是实情就是这样。现在一大堆手上有点闲钱的人，还有不少天使资金，什么风险投资这些之类的资金在找项目，好项目自然抢手。
那些消息比较灵通，人际关系好的人，加上项目确实有前景，他们想要拉到资金似乎并不难。所以才变成现在好的项目越发比较难找，找到的项目投资资金越来越巨大。
新能源这个项目，老张投了三千万，但是这点钱跟刘畅和老张的资金一比，差的太远了，所以他的持股比重也不高，这是他有点感慨的主要原因。
不过如果按照刘畅给他画的蓝图，这个项目往后可就不是挣那么一点了，他这三千万轻松的能变成十倍百倍。
“呵呵，找个时间我们去找滨海的领导谈谈，你有没认识那边得高层？”
滨海的一些领导刘畅也认识，不过他的主要业务不在滨海，认识的那些人不过是小领导，对这个项目的影响不大。
滨海这边其实已经有了个搞电能源移动应用的企业，不过一直没什么成绩。但是刘畅带来的这个项目却不同，这个项目包涵了几个单独项目的新能源应用，对于滨海这边来说，确实非常重要。
而且按照计划完成后，能有效的缓解这边对电的需求。
要知道现在南方这边到了夏秋季后，随着这边的企业越来越多，耗电量也越来越大。现在假期就跟之前不同，经常周末不休息，平时日子休息，这个叫错峰用电。
一大片工业区按星期来错开用电，比如周一这几个工业区休息，周二另外几个工业区休息。就是因为用电的地方太多，搞的用电非常紧张之后的临时办法。
按照刘畅他们拿到那个项目的规划来看，风能和太阳能这边的开发已经走在了前列，技术已经可以成熟应用到日常发电中。
而且除了对外售出技术外，他们还会在滨海这边搞些试验机组，用来这边测试以及供应部分用电。就这试验机组的供电量，能大大改善这边的部分困境。
当然，如果滨海政府愿意花钱，把这些能源应用再扩大一些，那效果自然更好。而且这还是清洁能源，环保，加上外形不错，还能大大的提高滨海这边的形象。
“嗯，这个可以联系，只是我们实际投资并不多，这些会不会有点虚？”
老黄对这些不怎么了解，他以前在体制内也只是比较边缘的职位，所以后来才去了企业。对于这中间的一些操作，他了解的并不深。
“资金问题不大，这个项目先期投资就是过亿，后面还要陆续投入资金进来，估计真要全搞下来恐怕得花费不少。不过这中间除了政府扶助，应该还会有一个贷款和融资过程。”
听了老黄的话后，刘畅笑了笑回道。这已经不是之前了，现在投资一个项目都是按几千万美刀人民币上亿来算了，这一般的人还真一个人玩不转。
“你有没发现，这些年滨海虽然还是特区，但是感觉比起东筦香山来，实际上差了不少。地少，人也少，很多地方不是水就是山，极大的限制了滨海的发展。我们往这投资，能做大么？”
这里就老黄和刘畅两个人，所以有些话他可以同刘畅说。滨海虽然也是个特区，但是这里先天性条件发育就不好，紧邻赌城的优势越往后越后继无力。
赌城毕竟只是一个旅游消费城市，人口也少，不像香江。这里的实体经济并不怎么样，也无法全面带动滨海的发展，光靠一个旅游经济，远远不够。
而滨海同样不是一个地域宽广的城市，市区和东边都没多少可以发展的地方，只能往西发展。
所以这些年滨海一直也在谋求新的发展机遇，依靠赌城的旅游和赌业，想要发展自己的旅游经济。
然后挖山填海，打造一批高新工业区出来，发展高新技术这块。再依靠上面计划，搞出几个国家级的工程出来，效果勉强还好吧，但是跟旁边的特区相比，差的太远了。
除了那么几家企业，加上这边一直标榜的什么全国最美城市，最宜居城市，引来一大帮东北的人跑过买房定居，这里的发展真不怎么样。
再往后，就只能靠卖地换取发展潜力了，但是这样造成的后果就是。房子卖出去不少，常住人口依旧就那么点。
真正的发力还是想靠着横琴的国家金融区，以及西区的发展，再加上那条通往香江，赌城的大桥发力起来，但是实际怎么样，也许只有领导们知道了。
但就刘畅往后的眼光来看，其实这些除了抬高房价和地价，基本上没多少效果了。
这里的消费和这里的工资，实在是体现不出来这个城市有多少实力。而所谓的宜居城市，随着市区建设的规划不够，也越发凸显各种矛盾出来。
更大一个变化就是人心，那些跑过来买房居住的人，并没体现出来他们有钱人的素质出来，反而把这个城市的整体素质带了下去。
这个时候走在滨海的大街上，无论是公交车还是其他地方，对老人孩子以及孕妇这块，做的都不错。但是慢慢的，慢慢的这一切就开始变了。
这些是刘畅一个前世普通百姓的体会，至于实际情况怎么样，或许谁在这里呆久了谁就清楚，这里并没口号说的那么好。
或许是因为前世的刘畅混的不怎么样，不算真正的有钱人，所以他才会觉得这个城市不怎么样。因为没钱吧，所以啥都觉得不好，穷鬼的思路。
对于有钱人来说，在哪个城市都是天堂。
“是啊，这地方确实小了点，不过小有小的发展方式，或许短小精悍，走高端路线，提高技术人才待遇才是这里要走的模式。”
对于这个，刘畅给不出什么专业的意见，他只是说了下自己的感受。滨海地并不多，这里要发展，感觉靠房产应该是行不通，那只会加速这个城市的情况恶化。
高端的人不愿意来，中低端的人呆不下，到了最后，除了一个空壳子和炒房中介的人，什么都没了。
刘畅记得自己重生的时候，那时的滨海，几乎是处处都是密集的房产中介。
这些人给刘畅的印象很不好，除了哄抬房价，弄虚作假，给任何城市都不会带来太多的好处。
反正他自己买房的经历，以及曾经租房的经历，碰上中介的印象都不好。很多发布的消息看起来很漂亮，实际上都是假消息。
很多原本不高的房价，被他们用各种作假得手段抬高，就连租房都不能限免。
房东不愿给佣金，他们就看地里位置操作把房租涨高，各种手段。
这中间固然跟刘畅前世没有太多的钱有些关系，如果他很有钱的话，自然也不会需要在意这些，被人当猪宰了还会觉得自己花了钱很有面子。
谈好了项目的事情后，刘畅笑着回道。不懂处事的年轻人，对于刘畅来说还是一件好事情，这样更方便合作。
就怕这家伙不懂处事还容易脑子热，被人一忽悠就上了天，那就很麻烦，相处也不好相处。
“嗯，那到时一起坐坐吧。那小子不怎么善于交际，对钱财这些概念也不深，人还老实。我们如果真投资这个项目了，我还担心他们能不能管理好。唉，现在投资一个项目越来越难了，都想掺和下的人太多了。”
见刘畅这么说，老黄也算放下心来。能不能谈成，到时就看刘畅跟自己那个后辈谈的怎么样了。
“这个也没办法，时代的发展原因。往后这块的表现会越来越明显，而且一个项目也不再是一个人，或者一个公司来推动，而是好多家大公司一起过来参入。”
听了老黄的话后，刘畅笑了笑。时代在进步，那些商人的眼光和观念也在跟着变化，有些东西不是一家能搞，他们就拉来更多家参入进来。
这样虽然分摊了利润，但是也分摊了风险。而且往后的项目确实也一个比一个大，单纯靠某一家公司，或者某一个人推动，难度也是非常的大，这是一个趋势。
就跟刘畅想要搞芯片研发一样，他一个人去推动那个项目，那不知道要砸多少钱进去才行，而且还不一定有结果出来。
但是现在不一样，联合了老任的，老倪和老张后，他们几人资金分摊了，技术储备更多了，研发出来的速度也就快很多，还不用承担太多的压力，这就是合作的好处，越大的项目就越需要更多的人合作。
跟刘畅聊了一番后，吃完午饭老黄便拿着那个计划书高兴的和自己老婆去了。他现在心中满怀信心，既然刘畅如此看好这个项目，这次这个机会他一定要好好抓住。
能让刘畅看中的项目，那肯定都是挣钱的项目，这个现在老黄越来越相信自己的感觉，以及刘畅的眼光。
比起买房等升值，投资这种好项目的升值时间和升值空间就要强不少。这是老黄这些年来各种投资后得出的经验，因为好的项目带来的利润比炒房高多了，还长久，只是比较难找。
而且现在炒房的话，也只有羊城和鹏城这两年的房价涨的不错，其他城市基本上就没怎么动过，所以也没啥好投资的。
老黄准备投资完这个项目后从此就收手，然后安心的过自己的日子便好，他的志向也就这么大了。到了他这个年纪，也是颐养天年的时候了。
按照他理解，这个项目真搞上去后，自己身家肯定会有一个大幅度的上升。比起商场那，恐怕会更大。
对于他来说，这些钱已经足够。往后的日子想过过自己自由的生活，不用怎么担心没钱花，带着老婆满世界走走。世界那么大，他们夫妻两还没怎么好好全部看过呢。
小孩不用自己操心，他们还有一段时间可以玩玩。到时等孙子辈出来后，他们恐怕又没那么多时间了。
“这个项目要不要叫我爸也过来投资一把？他现在对能源方面的项目似乎很有兴趣。”
老黄走了之后，张雪问向刘畅。
老张对能源这方面的兴趣可不是一般的大，从刘畅口中知道自己手上的煤矿用不了多久就没法搞，他就总想着搞其他的能源，总想在自己手里多掌握一些东西。
“先看看吧，这个项目还要需要验证和考察，到时确定了我再跟你爸联系下。”
刘畅笑着回道，其实张雪不说，刘畅确定后也会找老张谈谈。老张都在刘畅面前唠叨好多回了，他对房产那块一直都不怎么看好，觉得这不是一个能够长久的营生，这是老张的执念。
“嗨，你们两这是从哪回来？”
两人一边聊着，一边往刘畅的办公室走去，迎面碰上韩雪。挺着个大肚子，带着方想的两个孩子一起散步，方想在一边扶着她。
方想的两个孩子还不算大，加上韩雪本人性格还不错，她们相处的真的不错。加上方想他们是单独在香山买了房子，没有一些女人八卦，说些是是非非的东西，少了很多麻烦。
只要花点耐心，心胸好些，其实都比较好相处。韩雪本人很喜欢小孩，所以跟方想的孩子处的很好，然后自己又怀上了。
“刚从湘印象吃饭过来，你们这是在散步？”
刘畅笑着跟韩雪两打了个招呼，又跟两个孩子打了个招呼，方想的两个孩子真的培养得挺不错。
“嗯，我给她送了点汤和饭菜过来，顺便餐后陪她走走。”
方想笑着回道，其实韩雪可以不上班的，只是她觉得自己现在状态还好，还能走动，所以根本就不愿意呆在家里休息。
太无聊了，方想的父母虽然不错但是跟韩雪交流还是差了一些，她总不至于天天呆在家里看电视，那样对怀孕也不好。
她上班不累，而且经常运动下对身体也好，还能跟自己的助理同事这些聊聊天，这些挺好。
“你可要看好韩雪了，让她适当的多运动下，那样有助于生产。”
刘畅听后笑着跟方想说了下，一副过来人的样子。
“呵呵，说得你好像很有经验一样，你生过几个孩子了？”
韩雪和方想没吭声，这次吭声的是张雪。听刘畅竟然对这些东西也清楚，忍不住有点小小的吃味了。
“呃，这个书上都有写啊，网上也有这些介绍呢，不信你去千度下。”
刘畅听后愣了下，有点小尴尬，把自己前世的做爸爸经验拿出来分享了，这不好。所以他赶紧解释了下，现在千度还真的能搜到相关的东西，他也没骗人。
“哼。”
张雪没有搭理他，有句话张雪没有说，方想可是两个孩子的爸了，经验丰富着呢，还需要刘畅提供建议？
只是这话张雪可不会当着韩雪的面说出来，这样很不好。这些年，张雪在人情世故这方面，长进的很快。
四人简单的聊了下后，刘畅和张雪就先回去了，不打扰别人一家散步。
“这个项目放滨海，滨海的那些领导们会乐意么？”
过了几天后，新能源的这个项目就确定了下来，这确实是一个可以开发的技术。刘畅也见了研发团队，带头的是老黄的那个后辈，张浩。
很特别的一个人，眼里真的只有技术这些东西，他的小团体也基本上是同类型的人。而且他们家条件都不错，算是小富了，所以日常生活开支这些从不用为钱担心。
跟他们交流了一下后，刘畅对这个项目就差不多大致有了底，然后把接下来的操作交给湘南基金去操作，老黄是自己单独入股，老张也一样。
比起老黄来，老张要豪气不少，直接就是几个亿砸了进来，加上湘南基金的钱，这项目一下就变的特别大起来。
“肯定会乐意了，而且估计还会对我们特别客气。”
听了老黄的话后，刘畅笑着回道。这个项目属于高新技术，而且还是新能源，一起几百个亿的投资，放哪都是一个让人眼热的项目。
在这个以经济建设为主的时代里面，哪个领导能把经济搞的好，上升的机会就大，他们会不在意这个？
这是一个常态，要不然往后的日子里面，那些领导们怎么会那么热爱卖地搞房产。就是因为这个能提高他们的政绩，而且还能够非常的迅速提高。
对于他们这些在任的人来说，还有什么比这个手段更能好好提高政绩？而且还没什么风险。
至于地卖了以后怎么发展经济，怎么考虑老百姓吃饭的问题，这个已经不在他们的考虑之中了。反正那个时候他们也不在位置上了，由后面的人去头痛去吧。
“嗯，那就这样说定了。现在找个好的项目不容易啊，稍稍有点实力的，要的钱也多了不少。比起以前百来万就能搞一个项目，现在这块差的太远了。”
老黄倒也不是对这个项目有意见，而是实情就是这样。现在一大堆手上有点闲钱的人，还有不少天使资金，什么风险投资这些之类的资金在找项目，好项目自然抢手。
那些消息比较灵通，人际关系好的人，加上项目确实有前景，他们想要拉到资金似乎并不难。所以才变成现在好的项目越发比较难找，找到的项目投资资金越来越巨大。
新能源这个项目，老张投了三千万，但是这点钱跟刘畅和老张的资金一比，差的太远了，所以他的持股比重也不高，这是他有点感慨的主要原因。
不过如果按照刘畅给他画的蓝图，这个项目往后可就不是挣那么一点了，他这三千万轻松的能变成十倍百倍。
“呵呵，找个时间我们去找滨海的领导谈谈，你有没认识那边得高层？”
滨海的一些领导刘畅也认识，不过他的主要业务不在滨海，认识的那些人不过是小领导，对这个项目的影响不大。
滨海这边其实已经有了个搞电能源移动应用的企业，不过一直没什么成绩。但是刘畅带来的这个项目却不同，这个项目包涵了几个单独项目的新能源应用，对于滨海这边来说，确实非常重要。
而且按照计划完成后，能有效的缓解这边对电的需求。
要知道现在南方这边到了夏秋季后，随着这边的企业越来越多，耗电量也越来越大。现在假期就跟之前不同，经常周末不休息，平时日子休息，这个叫错峰用电。
一大片工业区按星期来错开用电，比如周一这几个工业区休息，周二另外几个工业区休息。就是因为用电的地方太多，搞的用电非常紧张之后的临时办法。
按照刘畅他们拿到那个项目的规划来看，风能和太阳能这边的开发已经走在了前列，技术已经可以成熟应用到日常发电中。
而且除了对外售出技术外，他们还会在滨海这边搞些试验机组，用来这边测试以及供应部分用电。就这试验机组的供电量，能大大改善这边的部分困境。
当然，如果滨海政府愿意花钱，把这些能源应用再扩大一些，那效果自然更好。而且这还是清洁能源，环保，加上外形不错，还能大大的提高滨海这边的形象。
“嗯，这个可以联系，只是我们实际投资并不多，这些会不会有点虚？”
老黄对这些不怎么了解，他以前在体制内也只是比较边缘的职位，所以后来才去了企业。对于这中间的一些操作，他了解的并不深。
“资金问题不大，这个项目先期投资就是过亿，后面还要陆续投入资金进来，估计真要全搞下来恐怕得花费不少。不过这中间除了政府扶助，应该还会有一个贷款和融资过程。”
听了老黄的话后，刘畅笑了笑回道。这已经不是之前了，现在投资一个项目都是按几千万美刀人民币上亿来算了，这一般的人还真一个人玩不转。
“你有没发现，这些年滨海虽然还是特区，但是感觉比起东筦香山来，实际上差了不少。地少，人也少，很多地方不是水就是山，极大的限制了滨海的发展。我们往这投资，能做大么？”
这里就老黄和刘畅两个人，所以有些话他可以同刘畅说。滨海虽然也是个特区，但是这里先天性条件发育就不好，紧邻赌城的优势越往后越后继无力。
赌城毕竟只是一个旅游消费城市，人口也少，不像香江。这里的实体经济并不怎么样，也无法全面带动滨海的发展，光靠一个旅游经济，远远不够。
而滨海同样不是一个地域宽广的城市，市区和东边都没多少可以发展的地方，只能往西发展。
所以这些年滨海一直也在谋求新的发展机遇，依靠赌城的旅游和赌业，想要发展自己的旅游经济。
然后挖山填海，打造一批高新工业区出来，发展高新技术这块。再依靠上面计划，搞出几个国家级的工程出来，效果勉强还好吧，但是跟旁边的特区相比，差的太远了。
除了那么几家企业，加上这边一直标榜的什么全国最美城市，最宜居城市，引来一大帮东北的人跑过买房定居，这里的发展真不怎么样。
再往后，就只能靠卖地换取发展潜力了，但是这样造成的后果就是。房子卖出去不少，常住人口依旧就那么点。
真正的发力还是想靠着横琴的国家金融区，以及西区的发展，再加上那条通往香江，赌城的大桥发力起来，但是实际怎么样，也许只有领导们知道了。
但就刘畅往后的眼光来看，其实这些除了抬高房价和地价，基本上没多少效果了。
这里的消费和这里的工资，实在是体现不出来这个城市有多少实力。而所谓的宜居城市，随着市区建设的规划不够，也越发凸显各种矛盾出来。
更大一个变化就是人心，那些跑过来买房居住的人，并没体现出来他们有钱人的素质出来，反而把这个城市的整体素质带了下去。
这个时候走在滨海的大街上，无论是公交车还是其他地方，对老人孩子以及孕妇这块，做的都不错。但是慢慢的，慢慢的这一切就开始变了。
这些是刘畅一个前世普通百姓的体会，至于实际情况怎么样，或许谁在这里呆久了谁就清楚，这里并没口号说的那么好。
或许是因为前世的刘畅混的不怎么样，不算真正的有钱人，所以他才会觉得这个城市不怎么样。因为没钱吧，所以啥都觉得不好，穷鬼的思路。
对于有钱人来说，在哪个城市都是天堂。
“是啊，这地方确实小了点，不过小有小的发展方式，或许短小精悍，走高端路线，提高技术人才待遇才是这里要走的模式。”
对于这个，刘畅给不出什么专业的意见，他只是说了下自己的感受。滨海地并不多，这里要发展，感觉靠房产应该是行不通，那只会加速这个城市的情况恶化。
高端的人不愿意来，中低端的人呆不下，到了最后，除了一个空壳子和炒房中介的人，什么都没了。
刘畅记得自己重生的时候，那时的滨海，几乎是处处都是密集的房产中介。
这些人给刘畅的印象很不好，除了哄抬房价，弄虚作假，给任何城市都不会带来太多的好处。
反正他自己买房的经历，以及曾经租房的经历，碰上中介的印象都不好。很多发布的消息看起来很漂亮，实际上都是假消息。
很多原本不高的房价，被他们用各种作假得手段抬高，就连租房都不能限免。
房东不愿给佣金，他们就看地里位置操作把房租涨高，各种手段。
这中间固然跟刘畅前世没有太多的钱有些关系，如果他很有钱的话，自然也不会需要在意这些，被人当猪宰了还会觉得自己花了钱很有面子。