【本书首发网站“猪头，咱们在地产界的第一枪就要打响。”
猪头也是被李学伟的激情所感染。两人兴致冲冲地出门，今天要做的事是把项目部给立起来。
李学伟风风火火地跑到田春花的便利店，大声地喊道：“花姐，我要求找的房子找好了吗？”
田春花打开门，看着李学伟那干劲，笑着道：“学伟，花姐帮你找好了，就是村东边那间大仓库。”
说着田春花还热情地为李学伟带路。岗上城中村的村东边有个仓库，以前是米厂，但现在也荒弃许久。
这个废仓库离着李学伟买的那块地挺近，正适合立个项目部。
李学伟到那仓库查看一阵，心底颇为满意，而且这仓库由于靠近垃圾场，一直无人问津，租不出去，价格也便宜。李学伟当即拍板租下来。
田春花拿了钱，有点好奇地问道：“学伟，你租这仓库干啥？”
李学伟笑着指了指仓库前面的那块地道：“我要开发这块地，这里正好作我的项目部。”
“啥，你还真买了这块垃圾地啊？”田春花一脸诧异地望着李学伟。
李学伟笑了笑，没有过多的解释。
“这不是将钱往水里扔吗？”田春花瞪着眼，有点嗔怪道。
听着田春花话语中的关怀，李学伟有点感动，笑着说道：“花姐，错不了，这块地不错。”
说着李学伟还朝着田春花说道：“花姐，我告诉你个发财的路子。这个仓库是你们村的，都荒弃了这么久，你买下来绝对错不了。”
这块仓库的地属于集体土地，李学伟买不了。但李学伟知道靠近自己这块宝地的土地，未来绝对升值。这花姐又待自己不错，因此李学伟好意指点田春花一条发财路。
田春花有点跃跃欲试地看着李学伟，心底蓦然一阵心动。
指点完田春花之后，李学伟和猪头连忙动手开始打扫这间仓库，另外电话联系姜珊、胡作为、马晓艺他们前来。
从今天开始，这间废仓库就是喜乐多地产公司的办公地点和项目部了。为了省钱，李学伟已经要胡作为解除之前豪华办公室的租赁合同了。创业之初，要一切从简。
众人整整忙碌了两天，将这个大仓库打扫干净。李学伟又连忙找了家装修队，将仓库简单装修了下，摆上了办公设备，众人这才有了个落脚办公的地方。
不待众人喘口气，李学伟马上要进行这块地的设计规划。到底要建个怎样的小区呢？
一个项目的开发，定位最重要。如果定位不准，没有卖点，那就是地王也会败走麦城。
李学伟召集大家开了个会，集思广益。
“伟哥，咱们建个高密度住宅小区，主打就是低价，面对的购房者是务工人员和周边想要投资小产权房的炒房者。“
猪头首先说了自己的看法。
听了猪头的意见，李学伟的眉头微微一皱。猪头，这个意见就是定位低端，目标顾客也就是低端客户。
猪头继续说道：“伟哥，咱们拿地价格便宜，就算价格稍微比小产权房贵一些，咱们还有利润，购房者也很热捧，这样咱们多少能赚一些。”
从猪头的话语中，听得出来，他并不看好这块地，但是既然拿地的价格低，至少卖成小产权房那样的价格还能赚点钱。
“智超，咱们喜乐多地产的定位就是给购房者更多喜悦，你提出的方案太低端了，大家还有什么新的意见吗？”
李学伟直接摇头否决了猪头的议案。
“伟哥，咱这块地位置实在是不敢恭维，只能走低端路线了。”猪头犹不服输，无奈地说道。
姜珊、胡作为也是点点头，显然也是赞同猪头的意见。
“不要小看咱们这块地，尽量往高端方向想。”李学伟自信地说道。
“李总，要不咱建成个经济适用小区，在小区靠近垃圾场的那边多种花草，遮掩一下垃圾场，同时小区内部容积率低些，以舒适的房屋间距来弥补地理位置的劣势。”
胡作为又说了一个方案。
“你这个方案对咱们这块地还是没有信心。”李学伟依然摇了摇头。
……
随着一个个方案的提出，一个个被李学伟否决。众人的着眼点，都放在怎么掩盖垃圾填埋场这个不利因素了。因此，他们提出的方案都是很低端。
李学伟大声地道：“好，听了大家的意见，我要强调一点，大家要对这块地有信心。”
“这块地绝对不逊于黄金地段的另外一块地，甚至要超越咱们之前想要买的蜜相湖地块。”
李学伟铿锵有力的话语，给众人的心里带来一阵振奋。
“所以，我们要将这块地块打造成楼王，要定位高端，面对的顾客要是深鹏市最高端的那批人，他们或者是金领或者是成功企业家或者是政界人士。”
李学伟扫视着众人，握紧拳头，大声地说道。
而众人在李学伟强有力的话语中，却有点缓不过神来，眼神中带着不敢置信的表情。
“就这地，还有金领、企业家、官员来买？”猪头一脸的不信。
“对，我相信咱们的楼盘一开，这些高端顾客绝对趋之若鹜。”李学伟自信满满地说道。
“你们别不信，到时我会让事实说话。现在咱们就围绕着怎么尽可能将咱们的项目打造得更高端，更大气出发，来设计咱们这第一个项目。”
李学伟那浑身散发着灼热的热情，那种笃定那种对成功的渴望，感染了众人，虽然大家心底还是有点疑惑，但都随着李学伟定下的基调，纷纷提出关于高档小区的设计。
“伟哥，那咱就建豪华别墅。”
“李总，建景观豪华公寓。”
“纯板楼，低密度社区。”
……
一时间，气氛火爆起来，众人纷纷献策。
李学伟不时地倾听众人的意见，大家热烈地讨论着。
猪头也是被李学伟的激情所感染。两人兴致冲冲地出门，今天要做的事是把项目部给立起来。
李学伟风风火火地跑到田春花的便利店，大声地喊道：“花姐，我要求找的房子找好了吗？”
田春花打开门，看着李学伟那干劲，笑着道：“学伟，花姐帮你找好了，就是村东边那间大仓库。”
说着田春花还热情地为李学伟带路。岗上城中村的村东边有个仓库，以前是米厂，但现在也荒弃许久。
这个废仓库离着李学伟买的那块地挺近，正适合立个项目部。
李学伟到那仓库查看一阵，心底颇为满意，而且这仓库由于靠近垃圾场，一直无人问津，租不出去，价格也便宜。李学伟当即拍板租下来。
田春花拿了钱，有点好奇地问道：“学伟，你租这仓库干啥？”
李学伟笑着指了指仓库前面的那块地道：“我要开发这块地，这里正好作我的项目部。”
“啥，你还真买了这块垃圾地啊？”田春花一脸诧异地望着李学伟。
李学伟笑了笑，没有过多的解释。
“这不是将钱往水里扔吗？”田春花瞪着眼，有点嗔怪道。
听着田春花话语中的关怀，李学伟有点感动，笑着说道：“花姐，错不了，这块地不错。”
说着李学伟还朝着田春花说道：“花姐，我告诉你个发财的路子。这个仓库是你们村的，都荒弃了这么久，你买下来绝对错不了。”
这块仓库的地属于集体土地，李学伟买不了。但李学伟知道靠近自己这块宝地的土地，未来绝对升值。这花姐又待自己不错，因此李学伟好意指点田春花一条发财路。
田春花有点跃跃欲试地看着李学伟，心底蓦然一阵心动。
指点完田春花之后，李学伟和猪头连忙动手开始打扫这间仓库，另外电话联系姜珊、胡作为、马晓艺他们前来。
从今天开始，这间废仓库就是喜乐多地产公司的办公地点和项目部了。为了省钱，李学伟已经要胡作为解除之前豪华办公室的租赁合同了。创业之初，要一切从简。
众人整整忙碌了两天，将这个大仓库打扫干净。李学伟又连忙找了家装修队，将仓库简单装修了下，摆上了办公设备，众人这才有了个落脚办公的地方。
不待众人喘口气，李学伟马上要进行这块地的设计规划。到底要建个怎样的小区呢？
一个项目的开发，定位最重要。如果定位不准，没有卖点，那就是地王也会败走麦城。
李学伟召集大家开了个会，集思广益。
“伟哥，咱们建个高密度住宅小区，主打就是低价，面对的购房者是务工人员和周边想要投资小产权房的炒房者。“
猪头首先说了自己的看法。
听了猪头的意见，李学伟的眉头微微一皱。猪头，这个意见就是定位低端，目标顾客也就是低端客户。
猪头继续说道：“伟哥，咱们拿地价格便宜，就算价格稍微比小产权房贵一些，咱们还有利润，购房者也很热捧，这样咱们多少能赚一些。”
从猪头的话语中，听得出来，他并不看好这块地，但是既然拿地的价格低，至少卖成小产权房那样的价格还能赚点钱。
“智超，咱们喜乐多地产的定位就是给购房者更多喜悦，你提出的方案太低端了，大家还有什么新的意见吗？”
李学伟直接摇头否决了猪头的议案。
“伟哥，咱这块地位置实在是不敢恭维，只能走低端路线了。”猪头犹不服输，无奈地说道。
姜珊、胡作为也是点点头，显然也是赞同猪头的意见。
“不要小看咱们这块地，尽量往高端方向想。”李学伟自信地说道。
“李总，要不咱建成个经济适用小区，在小区靠近垃圾场的那边多种花草，遮掩一下垃圾场，同时小区内部容积率低些，以舒适的房屋间距来弥补地理位置的劣势。”
胡作为又说了一个方案。
“你这个方案对咱们这块地还是没有信心。”李学伟依然摇了摇头。
……
随着一个个方案的提出，一个个被李学伟否决。众人的着眼点，都放在怎么掩盖垃圾填埋场这个不利因素了。因此，他们提出的方案都是很低端。
李学伟大声地道：“好，听了大家的意见，我要强调一点，大家要对这块地有信心。”
“这块地绝对不逊于黄金地段的另外一块地，甚至要超越咱们之前想要买的蜜相湖地块。”
李学伟铿锵有力的话语，给众人的心里带来一阵振奋。
“所以，我们要将这块地块打造成楼王，要定位高端，面对的顾客要是深鹏市最高端的那批人，他们或者是金领或者是成功企业家或者是政界人士。”
李学伟扫视着众人，握紧拳头，大声地说道。
而众人在李学伟强有力的话语中，却有点缓不过神来，眼神中带着不敢置信的表情。
“就这地，还有金领、企业家、官员来买？”猪头一脸的不信。
“对，我相信咱们的楼盘一开，这些高端顾客绝对趋之若鹜。”李学伟自信满满地说道。
“你们别不信，到时我会让事实说话。现在咱们就围绕着怎么尽可能将咱们的项目打造得更高端，更大气出发，来设计咱们这第一个项目。”
李学伟那浑身散发着灼热的热情，那种笃定那种对成功的渴望，感染了众人，虽然大家心底还是有点疑惑，但都随着李学伟定下的基调，纷纷提出关于高档小区的设计。
“伟哥，那咱就建豪华别墅。”
“李总，建景观豪华公寓。”
“纯板楼，低密度社区。”
……
一时间，气氛火爆起来，众人纷纷献策。
李学伟不时地倾听众人的意见，大家热烈地讨论着。