清河市是庆省人口最多的一个地级市，下辖7个县城，经济排名在全省位列第三。↗
坐在路虎上面，卫鹏不免有些紧张，几百万的豪车是他之前做梦都没想过的，据说公司这辆路虎是中海市的第二辆呢，他不敢随便乱动，生怕把哪里碰坏了似的。
今天是林凡带着卫鹏下清河，目的自然是解决之前那个已经谈妥的直营店铺被房东坐地起价的事情，林凡将车子停倒，与卫鹏下了车。
“部长，要不要我打电话先约一下。”卫鹏小声问道。
林凡道：“约谁？那个房东吗？我不见他！”
卫鹏就一头雾水，不见他，那今天来干什么？
“先去吃饭，酒足饭饱好干活！这附近有什么特色的好吃的？”
卫鹏赧然道：“我还真不知道，平时我过来都是吃快餐的！”
林凡拍拍卫鹏的肩膀道：“这不行，万一哪天许总来巡店，让你安排接待，你连吃的都找不到，可是有些不称职啊。有的时候把领导侍候好了，可是比工作做的好更容易增加他对你的好感！”
卫鹏嘿嘿笑着，也不知道部长是开玩笑还是说真的，不过听起来似乎有些道理。
林凡找了一家特色的江鱼馆，挑特色的菜点了几道，便带着卫鹏大快朵颐起来，卫鹏起初还有些放不下，但见部长很是平易近人，慢慢的也没有那么拘束了。
“怎么样？平时出差，公司给的补贴够用吗？”
卫鹏连忙点头道：“够用，够用！”
“思凡商贸”的出差补贴标准，是按级别划分的，像卫鹏这样的市场专员。一天的餐补是40元，住宿补贴是120元，其他交通费用实报实销，在这个时期算是很高的了，卫鹏他们出差一般都是一份3块钱的牛肉炒饭就搞定了，住宿更是60元的标准间就觉得很舒服了。出差一天倒是还是省下七八十元，如此下来一个月也能节省一千多元，加上工资，就算没有开店奖金，收入在同龄人中也算不错了。
所以林凡问到出差补贴的时候，卫鹏头点的很快，对于公司的慷慨他们还是感恩在心的。
林凡点了点头道：“出门在外，不要委屈了自己，吃住一定要卫生干净。另外安全第一！”
卫鹏就觉得心里很温暖，还以为领导会要求自己好好干工作呢，原来是在关心自己的生活。
清河市的a类商圈是一条步行街，在几年前清河市是有一条老商圈的，在人民路。后来清河步行街新建以后，因为区域位置更好，交通更便利，且品牌组合明显优于老商圈。因此商圈发生了转移，老商圈每况愈下。而步行街的客流则飞速增长。
林凡先是与卫鹏在商圈里走了一圈，再次看了下之前卫鹏谈的那家目标店，位于商圈中段，房型与位置都挺不错，就是房东太不靠谱了，林凡暗自想着。
“部长。他好像看到我了。”卫鹏一旁说道。
林凡先是一怔，随即看到之前所谈的那家目标店，房东就坐在门口，向这边望着，脸上带着得意的笑容。
林凡哦了一声道：“走吧。我们去转转！”
“卫鹏，这条街的物业在哪里？”
卫鹏一愣道：“不知道！”
林凡摇摇头道：“走，我教你怎么找房东！”
卫鹏一听，来了精神，对于他们这样的新兵来说，找房东永远都是最大的难题。
林凡来到一处保安亭，敲了敲门。
“有事吗？”保安伸出头来问道。
林凡笑道：“我想问一下，你们物业在哪里？”
原来是问路的，保安马上给他指了方向，甚至还热情的问了声：“你找谁啊？”
林凡本来准备走的，听到他发问，回头笑了笑道：“你们这负责收物业费的是谁啊？”
保安答道：“张会计啊，物业经理的老婆！”
林凡笑道：“嗯，谢谢，她平时是在物业公司的吧？”
保安笑道：“她是会计兼出纳，肯定在的。”
林凡点了点，向保安道了声谢，便带着卫鹏去了物业公司。
直接找到财务室，敲了敲门，听到有人喊“请进”后，推开门，看到会计室只有一个三十多岁的少妇坐在那里织毛衣，看到进来两个小年轻，不由一怔，问道：“你们有事？”
“大姐你好！”林凡亲热的喊着，他面相俊秀，很容易给人好感，张会计也点了点头道：“你好！”
“是这样，我们老板想在清河步行街做点生意，我过来打个前哨，想跟你请教一下这边的情况！”
林凡没有说自己做生意之类的，因为他太年轻，对方未必会信，到时又要花功夫解释，不如说是自己老板要来做生意，反倒更容易让人信服。
“做生意啊，这边生意是好做，不过最近房租涨的也好厉害呢！”
林凡笑道：“看来您与这些房东们很熟嘛，房租涨幅您都了如指掌！”
张会计道：“我是做物业的，跟房东能不熟吗？不但跟房东熟，跟租户也熟啊。”
林凡点了点头道：“哎呀，是这样的，对了，请问这条街有哪几家店铺是自己的房子，自己在经营的？”
张会计就掰着手指头，跟他说了五六家，林凡默默的记住，然后又问道：“有没有哪家生意不好亏钱的？”
张会计道：“自己的房子，亏什么钱呢，只是赚多赚少吧。”
林凡笑道：“赚的钱，没有租金收益高就算亏呗！”
张会计道：“那倒是有，你看见那两个叫‘七度’的**店吧，都是那个叫席亮的，自己的房子自己经营的，其中两个小店倒还好，有一个有120平方的店铺也卖**，可浪费了！”
林凡道：“的确太浪费了，也没有那么多货出样啊！”
“可不是？我们这人都看不懂，八层想做**大王吧！”
林凡笑道：“搞不好是个**控！”
张会计闻言，飞了他一眼咯咯笑道：“谁知道呢！”
一句玩笑话倒是无形中拉近了两人的距离。
“大姐，您这边认识的房东挺多的，给我几个房东号码呗，我来问一问他们房子租不租？”
张会计觉得林凡年轻人不错，而且人家也就要几个号码而已，对她来说很简单，当下拉开抽屉，拿出一个本子出来，林凡拿眼一瞄，是收物业费的登记本，有每户业主的名字，后面有联系方式。
“你看看，想要哪一间，你记一下！”
林凡示意一下卫鹏道：“你仔细找一找，记几个号码！”
然后就拉开话匣子与张会计昏天暗地的扯起来，卫鹏小子挺机灵，拿着笔飞快的记着号码。(未完待续。。)
坐在路虎上面，卫鹏不免有些紧张，几百万的豪车是他之前做梦都没想过的，据说公司这辆路虎是中海市的第二辆呢，他不敢随便乱动，生怕把哪里碰坏了似的。
今天是林凡带着卫鹏下清河，目的自然是解决之前那个已经谈妥的直营店铺被房东坐地起价的事情，林凡将车子停倒，与卫鹏下了车。
“部长，要不要我打电话先约一下。”卫鹏小声问道。
林凡道：“约谁？那个房东吗？我不见他！”
卫鹏就一头雾水，不见他，那今天来干什么？
“先去吃饭，酒足饭饱好干活！这附近有什么特色的好吃的？”
卫鹏赧然道：“我还真不知道，平时我过来都是吃快餐的！”
林凡拍拍卫鹏的肩膀道：“这不行，万一哪天许总来巡店，让你安排接待，你连吃的都找不到，可是有些不称职啊。有的时候把领导侍候好了，可是比工作做的好更容易增加他对你的好感！”
卫鹏嘿嘿笑着，也不知道部长是开玩笑还是说真的，不过听起来似乎有些道理。
林凡找了一家特色的江鱼馆，挑特色的菜点了几道，便带着卫鹏大快朵颐起来，卫鹏起初还有些放不下，但见部长很是平易近人，慢慢的也没有那么拘束了。
“怎么样？平时出差，公司给的补贴够用吗？”
卫鹏连忙点头道：“够用，够用！”
“思凡商贸”的出差补贴标准，是按级别划分的，像卫鹏这样的市场专员。一天的餐补是40元，住宿补贴是120元，其他交通费用实报实销，在这个时期算是很高的了，卫鹏他们出差一般都是一份3块钱的牛肉炒饭就搞定了，住宿更是60元的标准间就觉得很舒服了。出差一天倒是还是省下七八十元，如此下来一个月也能节省一千多元，加上工资，就算没有开店奖金，收入在同龄人中也算不错了。
所以林凡问到出差补贴的时候，卫鹏头点的很快，对于公司的慷慨他们还是感恩在心的。
林凡点了点头道：“出门在外，不要委屈了自己，吃住一定要卫生干净。另外安全第一！”
卫鹏就觉得心里很温暖，还以为领导会要求自己好好干工作呢，原来是在关心自己的生活。
清河市的a类商圈是一条步行街，在几年前清河市是有一条老商圈的，在人民路。后来清河步行街新建以后，因为区域位置更好，交通更便利，且品牌组合明显优于老商圈。因此商圈发生了转移，老商圈每况愈下。而步行街的客流则飞速增长。
林凡先是与卫鹏在商圈里走了一圈，再次看了下之前卫鹏谈的那家目标店，位于商圈中段，房型与位置都挺不错，就是房东太不靠谱了，林凡暗自想着。
“部长。他好像看到我了。”卫鹏一旁说道。
林凡先是一怔，随即看到之前所谈的那家目标店，房东就坐在门口，向这边望着，脸上带着得意的笑容。
林凡哦了一声道：“走吧。我们去转转！”
“卫鹏，这条街的物业在哪里？”
卫鹏一愣道：“不知道！”
林凡摇摇头道：“走，我教你怎么找房东！”
卫鹏一听，来了精神，对于他们这样的新兵来说，找房东永远都是最大的难题。
林凡来到一处保安亭，敲了敲门。
“有事吗？”保安伸出头来问道。
林凡笑道：“我想问一下，你们物业在哪里？”
原来是问路的，保安马上给他指了方向，甚至还热情的问了声：“你找谁啊？”
林凡本来准备走的，听到他发问，回头笑了笑道：“你们这负责收物业费的是谁啊？”
保安答道：“张会计啊，物业经理的老婆！”
林凡笑道：“嗯，谢谢，她平时是在物业公司的吧？”
保安笑道：“她是会计兼出纳，肯定在的。”
林凡点了点，向保安道了声谢，便带着卫鹏去了物业公司。
直接找到财务室，敲了敲门，听到有人喊“请进”后，推开门，看到会计室只有一个三十多岁的少妇坐在那里织毛衣，看到进来两个小年轻，不由一怔，问道：“你们有事？”
“大姐你好！”林凡亲热的喊着，他面相俊秀，很容易给人好感，张会计也点了点头道：“你好！”
“是这样，我们老板想在清河步行街做点生意，我过来打个前哨，想跟你请教一下这边的情况！”
林凡没有说自己做生意之类的，因为他太年轻，对方未必会信，到时又要花功夫解释，不如说是自己老板要来做生意，反倒更容易让人信服。
“做生意啊，这边生意是好做，不过最近房租涨的也好厉害呢！”
林凡笑道：“看来您与这些房东们很熟嘛，房租涨幅您都了如指掌！”
张会计道：“我是做物业的，跟房东能不熟吗？不但跟房东熟，跟租户也熟啊。”
林凡点了点头道：“哎呀，是这样的，对了，请问这条街有哪几家店铺是自己的房子，自己在经营的？”
张会计就掰着手指头，跟他说了五六家，林凡默默的记住，然后又问道：“有没有哪家生意不好亏钱的？”
张会计道：“自己的房子，亏什么钱呢，只是赚多赚少吧。”
林凡笑道：“赚的钱，没有租金收益高就算亏呗！”
张会计道：“那倒是有，你看见那两个叫‘七度’的**店吧，都是那个叫席亮的，自己的房子自己经营的，其中两个小店倒还好，有一个有120平方的店铺也卖**，可浪费了！”
林凡道：“的确太浪费了，也没有那么多货出样啊！”
“可不是？我们这人都看不懂，八层想做**大王吧！”
林凡笑道：“搞不好是个**控！”
张会计闻言，飞了他一眼咯咯笑道：“谁知道呢！”
一句玩笑话倒是无形中拉近了两人的距离。
“大姐，您这边认识的房东挺多的，给我几个房东号码呗，我来问一问他们房子租不租？”
张会计觉得林凡年轻人不错，而且人家也就要几个号码而已，对她来说很简单，当下拉开抽屉，拿出一个本子出来，林凡拿眼一瞄，是收物业费的登记本，有每户业主的名字，后面有联系方式。
“你看看，想要哪一间，你记一下！”
林凡示意一下卫鹏道：“你仔细找一找，记几个号码！”
然后就拉开话匣子与张会计昏天暗地的扯起来，卫鹏小子挺机灵，拿着笔飞快的记着号码。(未完待续。。)