1月16号下午,杭市某五星级酒店,8号会场。

    一张十几米长的方桌周围,坐满了人。

    方桌右侧,李川坐于中心位,旁边是王成勇、于杰、陈晨,外加四副陌生的面孔。

    这四副陌生的面孔,是李川经人介绍,高薪聘请的谈判团队。

    谈判团队的成员,包括了商业谈判专家、不动产评估顾问、律师,以及文员,虽然只有四个人,但该团队一天的工资就要8.2万,还要包高端食宿,一天的花费接近十二万,简直贵到离谱。

    李川之所以花大价钱请他们过来,原因是他要收购“未来科技城海创园二期—第16号地块”了。

    几天前,与梁健鹏的会面,给了他充足的信心,回去之后,他立刻着手准备,组建了收购团队,并通过政府的关系(梁健鹏)联系到了“第16号地块”的拥有方,与其约定好了正式谈判的时间和地点:

    时间:1月16号下午两点

    地点:杭市某五星级酒店、8号会场。

    眼下,谈判马上就要开始了。

    “第16号地块”的拥有方已经到位,目前就坐在李川等人的对面,他们是万达集团副总裁王志彬、万达集团副总裁沉嘉颖、万达集团商管华东区总经理黄驾宙等。

    没错,“第16号地块”的拥有方,正是万达集团。

    不用怀疑是不是重名,该万达集团的老板,姓王,名建林,是曾经的中国首富,他有一个儿子,是国内最着名的富二代,姓王,名思聪,别名“王校长”。

    万达集团,本来就是全国最大的商业地产商,在杭市进行投资、置地,属于正常现象,没什么好奇怪的。

    不过,这只是前两年,这两年,万达集团开始转型了。

    从前年,也就是2017年,万达集团开启了“卖卖卖”的模式,开始大规模的抛售资产、收拢资金。

    到了去年,也就是2018年,国家开始大力整治房地产市场,出台了一系列的举措,给全国的房地产商带来了沉重的打击,后期再加上疫情的影响,国内的房地产市场进入寒冬,相关的房地产企业一个接一个的暴雷,最终使得“房地产”这个在国内盛行了数十年的暴利行业,彻底跌落神坛。

    到了后世的2022年,国内的房地产行业,已经是哀鸿遍野,细数一遍,就没一家日子好过的,很多还都走在了破产的边缘,然而,万达集团却在王健林的操持下,几乎卖光了旗下所有的重型地产项目,得以浴火重生。

    万达集团能够挺过来,王健林的铁血手腕和断臂求生的意志只是一方面,另一方面……很明显,但是不太好讲。

    王健林在2017年,就开始“卖卖卖”,而国家出台相关的政策是在2018年,当时很多房地产企业还没反应过来,这中间……不足为外人道哉。

    万达集团未来发展的怎么样,跟李川没什么关系,但对于当下的谈判而言,也还是有一些好处的。

    比如,李川知道万达集团着急变卖资产,他可以利用这一点,进行压价,应该能起到不错的效果。

    方桌的下首位,也坐着一些人,他们是余杭区的常务副区长梁健鹏、土地规划局的局长齐海,以及一些随行人员。

    梁健鹏能够亲自到场,算是给了李川一个大大的惊喜。

    他之前没有想过这一点,也没有向梁健鹏发出过邀请。

    梁健鹏是自己主动过来,帮他站台的。

    这份支持的力度,不可谓不大。

    梁健鹏这样做,一方面反应出了余杭区政府,对于“建设直播基地”的重视,另一方面也反应出了梁健鹏本人,非常看好李川或者三木传媒的发展前景。

    这便是“顺势而为”的好处。

    一个人或者一家企业,走在正确的发展道路上,各方面的助力都会非常丰厚,甚至有可能像梁健鹏这样,不请自来。

    ……

    梁健鹏的到来,确实起到了很大的作用。

    李川等人与万达集团的代表,谈了两个多小时,也只是把地皮的价格砍到了两亿。

    两亿似乎是万达集团的底线,到了这个价格,他们便一口咬死,无论李川等人怎么说,就是不愿继续降价,同时还强硬的表示道:“两亿就是最低价,如果你们不接受,那就别谈了!”

    听到这句话,李川心中迟疑了。

    “第16号地块”之前的挂牌价是2.18亿,现在谈到两亿,便宜了一千八百万,这个结果也算是不错了。

    “第16号地块”是最合适的选择,他不想错过……面对万达集团代表的强硬态度,他心中忧虑之余,便产生了一丝动摇。

    然而,就在他要点头同意的时候,梁建鹏突然开口说话了。

    “万达集团是国内的明星企业,应该对社会发展有所担当……海创园的那块地,贵公司已经买下来很久了,但一直都没有做开发计划,这在一定程度上阻碍了城市的规划发展……如果贵公司不打算开发,就尽快让出来,交给那些想要开发的企业……地皮这东西,早一天开发出来,就能早一天创造价值……”

    梁健鹏的这番话,说的很官方,但其中的强迫意味很明显,直接就给万达集团扣上了一顶“阻碍城市规划发展”的帽子。

    万达集团的代表们,听闻此言,互相对视一番,当下变得老实了许多。

    此后,谈判继续进行,万达集团的代表们也松了口,不再坚持两亿的“底线”。

    又是两个多小时过去。

    时至晚上六点半,众人终于就“价格”这一项,达成了一致。

    1.86亿。

    这是最终谈成的价格,比起2.18亿的挂牌价,便宜了整整三千万!

    18706.5平米,容积率4.5,总价1.86亿……由此推算出的楼面价,只有2209.571元!

    李川非常满意,脸上的笑容都快控制不住了。

    当然,他最终还是控制住了,毕竟是在正式场合,他不能太掉相。

    价格谈拢,谈判便暂告一段落。

    李川起身,开始跟众人握手。

    他首先找到了梁健鹏,两人握手之时,他稍稍用了些力量,语气十分真诚的说了一句:“谢谢梁区长。”

    梁健鹏拍了拍他的肩膀,没有说什么。

    握手结束,众人也没有离去,而是结伴上到了二楼。

    二楼的某个大包厢内,此时已经准备好了两桌酒席。

    在场的都是讲究人,还有一些领导,当下正值饭点,李川作为主人,怎么能不请众人吃顿饭呢?

    好酒、好菜,一顿饭,花了李川八万多。

    但是他一点都不心疼,毕竟他刚刚节省了三千万。

    晚上九点二十左右,众人相继散去。

    李川没有回家,而是直接在酒店内开了一间商务套房。

    地皮的价格虽然已经谈妥,但相关的细节还未完全敲定、正式的合同也尚未起草,因此,谈判还要继续。

    下场谈判的时间,定在明天早上八点,地点还是在原会场。

    李川怕自己迟到了,所以干脆在酒店内住下。

    他不是自己住,王成勇、于杰、陈晨等人,也跟他一样,在酒店住下了,不过,他们开的只是标准套房,公司给予报销。

    万达集团的一众代表,住的也是这家酒店。

    最终离开的,只有梁健鹏、齐彬等政府工作人员……李川不是没邀请他们住下,但是被梁健鹏的一句“不方便”给婉拒了。

    ……

    第二天的谈判,梁健鹏没有到场,但他派了自己的一位秘书过来;齐海也没到,但也来了一位土地规划局的副局长,名叫“卓易峰”。

    这个名字,让李川想起了前世的一位明星……

    早上八点,谈判开始。

    本场谈判,节奏进行的很快,不到两个小时,就基本上谈妥了。

    之所以这么快,是因为价格谈好了。

    地皮交易,主要就是价格,价格一旦谈妥,剩下的,都是些不重要的细枝末节。

    李川在这方面表现的很大气,万达集团的代表们也不想拖延时间,双方配合得当,谈判自然进行的无比顺畅。

    谈判结束,剩下的时间就是整理合同。

    由于各方面的条件都谈妥了,合同整理起来也不麻烦,赶在中午之前就完工了。

    合同整理完,双方各自审核了一遍。

    审核的过程中,又进行了一番修改,时至下午两点,终于正式敲定。

    下午两点半左右,双方在会场内举行了一场简单的签约仪式。

    三木传媒的总经理、法人代表李川和万达商业集团的副总裁、法人王志兵,坐在主席台上,签订了正式的交易合同,双方握手,拍照留念,现场没有记者,但有规划局的工作人员作见证。

    签约仪式结束,“未来科技城海创园二期—第16号地块”正式归属到了三木传媒旗下!

    相关的费用,将于半年内结清:

    2019年1月31号之前,结算30%(5580万元)

    2019年4月30号之前,结算30%(5580万元)

    2019年7月31号之前,结算40%(7440万元)

    另外,相关的过户手续,也将于1月31号之前完成。

    虽然还有很多工作要做,但合同已经签了,就代表着大局已定,后期不会再有任何变化了。

    此时的李川,已经可以思考地皮的后续开发计划了。

    地皮买下了,但具体什么时候开发,目前还没定下来。

    梁健鹏要求的是立即着手开发,但李川有自己做事的节奏,不会轻易的受外界因素的干扰。

    照目前的形势看,地皮的开发并不紧迫,毕竟公司在驰创国际大厦还有一个新办公地点,目前还在装修、改造的过程中。

    新办公地点的空间足够大,在未来的一段时间内,足以支撑起公司的发展。

    所以,办公大楼什么的,不必太过着急。

    不过,李川也不想拖的太久。

    从零开始,建造一幢二十层以上的总部大楼,如果打造的精细些,至少需要两年的时间。

    两年之后,三木传媒不一定发展到什么程度了。

    现在不需要,不代表两年之后不需要。

    所以,一直拖着也不行,搞不好就会陷入困境。

    李川初步的打算,是在过完年之后进行公开招标,选出一套满意的设计方案,然后再按照正常的节奏进行开发。

    到时,只要他的资金不出现问题,两三年之后,差不多就能见到成品。

    ……

    第二天早上七点,萧山国际机场。

    一位穿着黑色风衣、带着墨镜和口罩的年轻女子,拖着一个小行李箱,从贵宾通道里走了出来。

    李川差不多一样的打扮,他站在出站口,看到来人,远远的招了招手。

    年轻女子会意,当下加快了脚步。

    待年轻女子出站,李川也没说话,直接上前拉住她的手,快步离开了机场。

    进入车内坐下,年轻女子摘掉了口罩和墨镜,露出了真容。

    此女,正是吴谨言。

    吴谨言之前说想来杭市,李川这两天太忙了,把这事给忘了,但是昨天晚上的时候,吴谨言给他打了个电话,经过一番言语间的提醒,让他瞬间回忆了起来。

    适时,他已经完成“第16号的地块”的交易签约,并且送走了万达集团的一众代表,当下也没什么事了,所以就直接让吴谨言明天坐飞机过来。

    本来应该是今天下午的飞机,但吴谨言似乎是想尽快见到他,私自定了凌晨五点的票。

    这可害苦了李川。

    他昨天刚买下地皮,心情非常激动,精神状态也非常亢奋,该现象一直持续到晚上,导致他失眠了。

    他凌晨三点才睡着,不到六点就要起床去接吴谨言,实在是太折腾了。

    好在他年轻,勉强还能顶得住。

    “哈……欠……”

    李川坐在驾驶座上,打了一个大大的哈欠,同时摘掉墨镜,努力揉搓了一下眼睛。

    “你这么困吗?”

    吴谨言见状,开口道。

    “当然困了,我凌晨三点才睡着,凌晨五点就要爬起来接你,一共才睡了两个小时,能不困吗?”

    “凌晨三点才睡着?你昨天晚上干嘛了?”

    “失眠了。”

    “失眠?为什么?”

    “因为要见你啊,一想到要跟你见面,我就激动的睡不着。”

    “啊?真的假的?”

    “假的。”

    “你……去死吧你!”

    吴谨言恼怒至极,伸出两个小拳头,使劲往李川身上招呼。

    “诶诶欸……我错了我错了……停停停……”

    “说!你昨天干嘛了?”

    吴谨言用一条胳膊钳住李川的脖子,一脸“凶相”道:“是不是跟哪个女人鬼混了?”

    “哪有,怎么可能!”

    “那你为什么失眠?”

    “你……真的想知道?”

    “那当然了。”

    “那行,你放开我,我带你去个地方。”

    “去哪?”

    “到了你就知道了。”

    “……”

    半个多小时后,黑色埃尔法来到了一片乱糟糟的空地前。

    “这是……哪啊?”

    吴谨言环顾了一圈周围,一脸懵逼道。

    “我的王国。”

    李川摊开双手,面露微笑道。

    “啥?你说什么胡话呢?”

    “没有说胡话。”

    李川摇了摇头,向前一指道:“看到前面那片空地了吗?”

    “看到了,怎么了?”

    “这块地,是我的!”

    

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这个网红太有钱了所有内容均来自互联网,笔趣阁只为原作者桌上没有酒的小说进行宣传。欢迎各位书友支持 第172章 第16号地块,拿下!,这个网红太有钱了,笔趣阁并收藏这个网红太有钱了最新章节 伏天记笔趣阁最新章节下载