最后好说歹说，杜迁拿了两成股，王伦便拿七成，这才结束争论。
确定了利益分配之后，这才觉得亲密多了，果然亲兄弟需得明算账，不得短期没问题，长期会影响积极性的。
杜迁和宋万都是江湖上底层的好汉，胸中点墨不多，对能识文断字的王伦很尊重。而且杜迁说起肥皂生意和东京对王伦诗词的传播后，都对王伦敬佩得五体投地。
于是三人论了年齿，是杜迁最大，宋万略小，王伦差得最多居末。但是席间又定了座次，却是王伦坐主位，杜迁其次，宋万再次之。好兄弟聚一块，不需要结拜那等虚头八脑的事，王伦对于所谓的歃血为盟也本来是不信的，还免了那一刀。
觥筹交错间王伦聊起在东京城外建厂房之事，表达了想租块地的想法。在他想来，土地是百姓安身立命的本钱、也是国家稳定的基石，在后世，城里人想到农村买块宅基地的操作本属不易，便是买了房子也只是没有法律保护的“小产权房”。
在这里建厂房，租这么大块的土地，不知道哪里便宜，又哪里容易。
不想说者无意，听者动心，宋万本来就是在汴河边讨生活的，因此对于城东那一片地形十分熟悉。
“王贤弟，买地并不难，为什么要租呢？”
原来宋朝土地制度主要是私有制，民间买卖土地非常常见，从而带来土地所有权频繁转移，使地主阶级具体成员经济地位经常变动，这成为宋代社会的突出现象。“千年田换八百主”，“贫富无定势，田宅无定主”“人家田产，只五六年间，便自不同，富者贫，贫者富”…
“土地能买卖？”这对王伦来说是好消息。租房子考虑这考虑那，像自己在租的，要不是害怕污染了房子，他完全可以再加两条生产线，还免得城里城外两头兼顾之苦。建工厂是要长久经营的，谁也不想没过几年要么涨租金要么干脆被撵走，不但麻烦和影响生产，那固定资产也就成了水漂。
“能！”宋万给个准信。“而且现在价格更便宜了。”
“几年前，兄弟家中在汴河边还有几十亩闲田，日子不温不火。可是有一日，官府来索要土地契约。可是这几十亩地都是祖上所传，辗转转让早就拿不出田契了。
没有田契，官府便要兄弟出钱填补赋租。可是兄弟哪有这个钱？没奈何，只能弃了地，独自一人到汴河上讨生活。几年时间，病死了老娘，便更无牵无挂了。
后来才知道，原来这是宫里的杨戬定的法令，以方便敛财。兄弟开始还怨道祖上没能保存好契约，哪知道在汴河上做工之后，竟然发现许多人与兄弟一样，有的甚至更惨----是有田契的。”
王伦已经暂忘了买地之事，忍不住动问道：“有田契，官府也要索租吗？”
“肯定不能啊，但是官府有的是办法！政和年初，有个叫杜公才的胥吏向杨戬献计，制定法令求取老百姓的田契，从甲到乙，从乙到丙，辗转追究，直到没有证据，就推测土地的产量，增加租赋！像兄弟这样没有钱的，就只能丢了田地----因为极少有人接手，便是变卖，这价钱也不高的。”
这就说明宋朝土地的变更之频繁了，往往一块地辗转到自己手里已经经手了无数人，只要中间某个环节掉链子，官府便要求增税买田。这个索要田契的机构，号为“西城所”。杜公才这个建议让杨戬发了一笔横财，也成为杨戬的一项政绩，因此其也被杨戬提拔为观察使。
这个立法，从汝州开始，慢慢地扩展到京东、京西、淮西、淮北。
“提起这个事来，真真恨得人睡不着觉，但又无可奈何！不过王兄弟要在汴河边买地，却是极好的时候，不但田地便宜，便是要雇工，价钱都是极低的，只是需要门路。”
原来这个世道真的混乱如斯！如果光看东京的光怪陆离，根本看不出外面的世界如此昏暗。王伦虽然一肚子心愿想做个大财主，却也不想发这种财----这是亡国的前兆啊！
“生民何辜！”
对宋万说的凄惶，王伦抱以一声同情。
正当杜迁宋万兄弟暗赞他位卑不敢忘忧国时，便听他说了：“不过百姓是他赵官家的百姓，他都不管他们的死活了，这事我等也管不着。生死有命，富贵在天，还是先合计我们的事要紧。”
再是好汉也要先填饱自己的肚子再说，所以杜迁和宋万都明智地点头称是。他们想着，以王伦的见识，怎么着都比自己强上许多。他都没办法的事，想也无用。
其实王伦的念头又岂是他们能想到的？
今年是政和七年，离靖康之变还有一段时间吧？王伦没有变天革地的志向，在历史的大势面前，他也不觉得自己有只手擎天的能力。所谓自作孽，不可活，宋家王朝自己干的事，为什么指望别人来擦屁股？便是经过无数人惨痛的靖康之变后，赵家子弟不还是优哉游哉地在南边为王？
做一富家翁，享受人生的极致之后，见势不对，就提前溜走吧。当然，认识的好兄弟都是要带着的。南宋有一百多年的历史呢，够自己活几辈子的了。儿孙自有儿孙福，神仙也管不了那么长远啊！
再说除了南边，还有广阔的天地可供驰骋，你看人家梁山好汉李俊后来做了泰国的国王，生活是多么美好！当务之极，是现在把手头的生意扩大化，有了钱，随便下南洋，菲律宾、马来亚、印度尼西亚，哪里不能活人？像自己的肥皂不就是从“南洋”运过来的？
几人聊到开厂，聊到百万富翁的美好前景，都兴奋不已。王伦的大志如此，他们就更没有为了人民的利益抛头颅洒热血的觉悟了。
正嗨之间，听得门前又是一阵喧闹，有人洋洋得意地大叫：“爷又来了！”
兄弟三人的脸色同时一变。
那伙泼皮阴魂不散，若不收拾了，这生意还怎么做？不用分说，杜迁和宋万都提起柴火棒。就连王伦，也很自觉地操起一把切菜刀。
兄弟同心，其利断金啊！??
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