出于朋友关系，黎然觉得还是出言提醒他一下，于是斟酌了一下用词后说道：“你们集团的现金流怎么样？负债率高不高？”
刘睿一听，差点把刚喝的一口酒喷了出来：“你问这个干嘛，这可是集团最核心的机密，我估计也就我家老头和我大哥清楚，我是一点都不知道，怎么你也对房地产感兴趣，还是你对我们家企业感兴趣？”
“没兴趣，我是不会涉足房地产的，而且我也懒得打听你们集团的机密，我就是想告诉你，如果有可能的话，今年可以拿一些优质的地皮和开发项目，但是不要盲目跟风拉高土地价格，挺过今年明天会有大把好的地皮等着你收购，另外一定不要让集团的负债率过高，这对集团来说百害而无一利。”
刘睿嗤笑道：“房地产风云瞬息万变，你这个月不拿地下个月可能就会失去扩大领先的优势，现在这种情况，大家都在大肆的抢购地皮，手里有地才是王道，到时候土地可以出卖换钱，还可以抵押贷款，好处多多。再说了你怎么确定过了明年就有大把的地皮，要是你这么了解内幕，你怎么不来房地产试试水呢。”
刘睿显然对他的话，不是十分信任，抱着怀疑的态度。
“再说现金流的问题，我们手里有地，可以贷款，再不济可以发行企业债券啊，想要资金的方法有的是。”
“贷款难道不用还吗？你自己想想什么叫现金流，多了我也不说，你自己去体会，盲目扩张对企业未来的发展没有好处，而且还会导致债务积累，不信你以后就会知道什么叫收入成倍的增长，利润却成倍的下降。”黎然淡淡的说道。
刘睿想了一会，好像有些动摇，出声询问道：“真有这么严重？我现在可是知道，老头子用地皮贷了不少的款，都用于地皮买卖，可是现在看来房地产就是一片红海傻子来了都能赚钱啊？”
“所以更要注重地皮和项目的质量，而且要保证企业的利润，不要老想着赚大钱，苍蝇也是肉。”黎然喝了杯酒，没再出声，反正自己已经提醒过他了，至于刘睿能不能听进去黎然也管不了那么多了。
总不能直接告诉他明年国家会出面调控提高拿地门槛，从土地供给方面抑制房地产过热的举措吧，反正话已经说了，信不信由他。
两个人之后没再聊房地产的事情，一直喝着酒，不过刘睿显得有些心事重重，不知道是不是黎然的话触动了他。
尤其是酒局的后半段，刘睿表现的明显有些心不在焉，就连跟他说话他都有些答非所问。
黎然知道今天应该到此为止了，于是起身跟刘睿道别，刘睿也没有过多的挽留，两个人纷纷离开了酒吧。
......
回到西苑水岸的时候，喝了一肚子酒的黎然突然觉得肚子有些饿，想起赵珺的那句“上车饺子下车面”，于是他在楼下的超市里买了点方便面和鸡蛋。
看着自己手中的晚餐，黎然有些无奈的摇了摇头，上午还吃的是牛肉馅的饺子，晚上就变成了方便面，大过年的吃这个还真有点“寒酸”，不过谁让自己的厨艺有限呢。
打开房间的门，屋子里没有因为十多天没住人而出现异常，黎然走到了窗前才发现窗户没有关，怪不得屋里没有味道。
转过身来发现浴室的灯还亮着，他一拍脑袋怪自己粗心，居然忘了关窗又忘了关灯。
他推开门随手把浴室的灯关掉，没想到浴室的灯关掉的瞬间，从浴室里传来了“啊”的一声尖叫。
这一声尖叫把黎然吓了一跳，手中的东西都掉在了地上，鸡蛋碎了一地。
黎然一脸疑惑的看着浴室，不知道发生了什么。
没一会浴室的灯光又亮了起来，一个女生裹着白色浴巾从里面走了出来，黎然连忙用手挡住了眼睛不敢去看她。
“吓我一跳，谁让你来的？”一个熟悉的声音在黎然的耳边响起。
黎然的余光看到了两条晶莹的小腿和脚丫，看的他一阵心猿意马，好在身边的女伴都是姿色过人，所以他理智尚存，勉强还忍的住。
他清了清嗓子说道：“何莹莹你搞搞清楚，这是我家，我回我自己的家有什么问题！”
“你家有什么了不起，你家你就可以偷看我洗澡了吗？”何莹莹忍着愤怒喊道。
“我什么都没看见，再说什么叫我偷看你洗澡，我还以为家里闹贼了呢。”
两人斗了会儿嘴，黎然让她先去把衣服穿好，这样对话实在是有些不雅。
何莹莹回去穿上了一件T恤，这件T恤足够大，套上以后刚好可以挡住下身当裙子穿，黎然看了她一眼没有说话。
她的头发湿漉漉的也没吹干，她直接就盘坐在沙发上，一脸无辜的看着黎然。
黎然有些无语的说道：“你怎么又来了，要是我女朋友跟我一起回来，看到你这个样子误会了怎么办？”
何莹莹撅了撅嘴有些委屈的说道：“我也是没办法，要不是没地方住，要不是过年不好租房子，要不是我刚好有你这的钥匙，我才不会来呢。”
黎然无奈的一笑道：“这么说，你还有理了是吧？”
“没理，今晚我再住一晚，明天我就走。”何莹莹有些失落的说道。
“啪”的一声，她把钥匙摔到了桌子上说道：“给你钥匙。”
她突然答应的这么痛快，让黎然有些意想不到，但还是说了一句：“随便你。”
跟刘睿喝了一下午的酒，肚子里有些空空的，这时候还真有点饿，于是黎然去厨房给自己弄了点吃的，也随便给何莹莹做了一碗。
他把煮好的面放到了何莹莹的面前说道：“泡面加蛋，吃吧。”
说完黎然也没再管她，自顾自的吃了起来。
五分钟没到，黎然发现她一动没动，他抬起头来说道：“你到底吃不吃？”
还没等他说完，他发现何莹莹盯着面碗，眼圈红红的，眼泪唰唰的往下流，然后一边抹泪委屈的哽咽着。
“我就说你两句，你不至于吧，怎么哭成这个样子？”黎然飞快的抽出了几张纸巾递给了她。
何莹莹接过了纸巾，擦了擦眼泪后也开始吃起面来，那边吃面边流泪的样子着实让人有些于心不忍。
黎然看她不想说也不便多问，自己也确实有些饿了，于是又开始对方便面发起了攻势。
刘睿一听，差点把刚喝的一口酒喷了出来：“你问这个干嘛，这可是集团最核心的机密，我估计也就我家老头和我大哥清楚，我是一点都不知道，怎么你也对房地产感兴趣，还是你对我们家企业感兴趣？”
“没兴趣，我是不会涉足房地产的，而且我也懒得打听你们集团的机密，我就是想告诉你，如果有可能的话，今年可以拿一些优质的地皮和开发项目，但是不要盲目跟风拉高土地价格，挺过今年明天会有大把好的地皮等着你收购，另外一定不要让集团的负债率过高，这对集团来说百害而无一利。”
刘睿嗤笑道：“房地产风云瞬息万变，你这个月不拿地下个月可能就会失去扩大领先的优势，现在这种情况，大家都在大肆的抢购地皮，手里有地才是王道，到时候土地可以出卖换钱，还可以抵押贷款，好处多多。再说了你怎么确定过了明年就有大把的地皮，要是你这么了解内幕，你怎么不来房地产试试水呢。”
刘睿显然对他的话，不是十分信任，抱着怀疑的态度。
“再说现金流的问题，我们手里有地，可以贷款，再不济可以发行企业债券啊，想要资金的方法有的是。”
“贷款难道不用还吗？你自己想想什么叫现金流，多了我也不说，你自己去体会，盲目扩张对企业未来的发展没有好处，而且还会导致债务积累，不信你以后就会知道什么叫收入成倍的增长，利润却成倍的下降。”黎然淡淡的说道。
刘睿想了一会，好像有些动摇，出声询问道：“真有这么严重？我现在可是知道，老头子用地皮贷了不少的款，都用于地皮买卖，可是现在看来房地产就是一片红海傻子来了都能赚钱啊？”
“所以更要注重地皮和项目的质量，而且要保证企业的利润，不要老想着赚大钱，苍蝇也是肉。”黎然喝了杯酒，没再出声，反正自己已经提醒过他了，至于刘睿能不能听进去黎然也管不了那么多了。
总不能直接告诉他明年国家会出面调控提高拿地门槛，从土地供给方面抑制房地产过热的举措吧，反正话已经说了，信不信由他。
两个人之后没再聊房地产的事情，一直喝着酒，不过刘睿显得有些心事重重，不知道是不是黎然的话触动了他。
尤其是酒局的后半段，刘睿表现的明显有些心不在焉，就连跟他说话他都有些答非所问。
黎然知道今天应该到此为止了，于是起身跟刘睿道别，刘睿也没有过多的挽留，两个人纷纷离开了酒吧。
......
回到西苑水岸的时候，喝了一肚子酒的黎然突然觉得肚子有些饿，想起赵珺的那句“上车饺子下车面”，于是他在楼下的超市里买了点方便面和鸡蛋。
看着自己手中的晚餐，黎然有些无奈的摇了摇头，上午还吃的是牛肉馅的饺子，晚上就变成了方便面，大过年的吃这个还真有点“寒酸”，不过谁让自己的厨艺有限呢。
打开房间的门，屋子里没有因为十多天没住人而出现异常，黎然走到了窗前才发现窗户没有关，怪不得屋里没有味道。
转过身来发现浴室的灯还亮着，他一拍脑袋怪自己粗心，居然忘了关窗又忘了关灯。
他推开门随手把浴室的灯关掉，没想到浴室的灯关掉的瞬间，从浴室里传来了“啊”的一声尖叫。
这一声尖叫把黎然吓了一跳，手中的东西都掉在了地上，鸡蛋碎了一地。
黎然一脸疑惑的看着浴室，不知道发生了什么。
没一会浴室的灯光又亮了起来，一个女生裹着白色浴巾从里面走了出来，黎然连忙用手挡住了眼睛不敢去看她。
“吓我一跳，谁让你来的？”一个熟悉的声音在黎然的耳边响起。
黎然的余光看到了两条晶莹的小腿和脚丫，看的他一阵心猿意马，好在身边的女伴都是姿色过人，所以他理智尚存，勉强还忍的住。
他清了清嗓子说道：“何莹莹你搞搞清楚，这是我家，我回我自己的家有什么问题！”
“你家有什么了不起，你家你就可以偷看我洗澡了吗？”何莹莹忍着愤怒喊道。
“我什么都没看见，再说什么叫我偷看你洗澡，我还以为家里闹贼了呢。”
两人斗了会儿嘴，黎然让她先去把衣服穿好，这样对话实在是有些不雅。
何莹莹回去穿上了一件T恤，这件T恤足够大，套上以后刚好可以挡住下身当裙子穿，黎然看了她一眼没有说话。
她的头发湿漉漉的也没吹干，她直接就盘坐在沙发上，一脸无辜的看着黎然。
黎然有些无语的说道：“你怎么又来了，要是我女朋友跟我一起回来，看到你这个样子误会了怎么办？”
何莹莹撅了撅嘴有些委屈的说道：“我也是没办法，要不是没地方住，要不是过年不好租房子，要不是我刚好有你这的钥匙，我才不会来呢。”
黎然无奈的一笑道：“这么说，你还有理了是吧？”
“没理，今晚我再住一晚，明天我就走。”何莹莹有些失落的说道。
“啪”的一声，她把钥匙摔到了桌子上说道：“给你钥匙。”
她突然答应的这么痛快，让黎然有些意想不到，但还是说了一句：“随便你。”
跟刘睿喝了一下午的酒，肚子里有些空空的，这时候还真有点饿，于是黎然去厨房给自己弄了点吃的，也随便给何莹莹做了一碗。
他把煮好的面放到了何莹莹的面前说道：“泡面加蛋，吃吧。”
说完黎然也没再管她，自顾自的吃了起来。
五分钟没到，黎然发现她一动没动，他抬起头来说道：“你到底吃不吃？”
还没等他说完，他发现何莹莹盯着面碗，眼圈红红的，眼泪唰唰的往下流，然后一边抹泪委屈的哽咽着。
“我就说你两句，你不至于吧，怎么哭成这个样子？”黎然飞快的抽出了几张纸巾递给了她。
何莹莹接过了纸巾，擦了擦眼泪后也开始吃起面来，那边吃面边流泪的样子着实让人有些于心不忍。
黎然看她不想说也不便多问，自己也确实有些饿了，于是又开始对方便面发起了攻势。