第五三五章 内线消息-重生之宅男完美生活精校txt下载
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重生之宅男完美生活
作者:八爪章鱼
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可是越讨论,就越偏离原来的轨道,明显有人在带节奏。
“我看啊,这个花海山应该不错。”
“看图片是不错,谁知道实际怎么样。”
“应该不会有问题吧,花园岛就很好啊。”
“花园岛在龙津虽然不错,但是和省城顶尖的楼盘比起来,还是有差距。”
“这不是废话吗,花园岛多少钱一平,省城顶尖的楼盘多少钱一平。你怎么不和汤臣一品比了。”
“据说这一次花海山是最顶尖的设计,比汤臣一品还要好。”
“这怎么可能呢,那得卖多高的价?”
“那个史密斯可是米国的外交官,审美不可能差。”
“不是收钱的嘛?”
“如果品味很差,就算给钱也不肯的吧,人家自己也要住的。”
“当年花园岛刚出来的时候,用的就是最高标准,省城也没几个能超过。后来省城新建了好多高级小区,龙津没跟上罢了。”
“听说这一次直接采用超级出名的国际上首屈一指的设计师。”
“图倒是画的挺漂亮,到时候去看看。”
“这个花海山在哪里啊?明年我要买房子,到时候去看看。”
“在煤山公园旁边。”
“那里比较偏吧。”
“不偏啊,等旧城重建项目完成,那边就是市中心旁边了。”
“那我为什么不直接去买就旧城重建的房子呢?直接就市中心了。”
“市中心吵啊,在山上旺中带静多好。而且旧城重建出来的房子,标准肯定没有花海山高。”
“什么时候开放参观啊?到时候去看看。”
“自己住应该不错,用来投资不知怎么样。”
“投资应该也好,龙津就这么两个高档住宅项目,花园岛差不多卖光了,只能买花海山。”
“龙津收入不高啊,高档住宅有人买?”
“当然有了,这一次旧城重建,不知道有多少人发了大财。”
“要不还是说米嘉没用,好端端一个项目,做不下来,只能分出去,让别人一起发财,自己才赚个百八十亿的。”
“这个才字用得好!”
“本来能赚好几百亿,现在才赚百八十亿,那不是才?”
“那些拆迁户赚了钱,肯定要买房的啊,花海山肯定大卖。”
“没错没错,肯定大卖!”
这根本就是胡说八道。首先花海山的位置并不好,在煤山公园还要往外,以前是村里。后来政府征地,想用来建仓库做物流中心。
后来因为种种原因,物流中心没建起来,就一直丢空,成为政府储备用地。最后卖给了米嘉。
米嘉又转给了周超,周超拿去跟金永高合作,搞出这个什么花海山来。
虽然和旧城重建项目只隔着一个煤山公园,可交通不算方便。只有三条路,其中两条年久失修,坑坑洼洼。
还有一条比较好,也只是双车道水泥路,有一条公交车路线,根本没什么人去。
要建小区,首先就要修路。越过煤山公园的话,这路舒服不了,煤山虽然不高,可地形复杂。
如果要缩短路程的话,必须要在煤山公园打个隧道才行,这可不是一时半会能做好的。
要是这地方好,政府也不会憋在手里这么久都不开发,还扔给米嘉抵入股款。米嘉更不会扔给周超。
而且花园岛说是最高档住宅,这个最也就是龙津而已,在省城差得远。人家还有纯别墅的地产项目呢。
“你这么搞,名声不是坏掉了吗。”米嘉说。
“做地产的,要那么好的名声干什么。只要宣传出效果就行。反正调侃几年,大家都黑出感情来了。
真开始放盘的时候,大家只会考虑这个楼盘大小朝向位置升值潜力,谁会管什么灵堂卖房。”金永高说。
“可是那块地的交通不太方便吧。”米嘉说。
“方便,只要在煤山穿一条隧道,十分钟就到市区。不,应该说五分钟,等你旧城重建项目做的差不多了,我再开盘,那时候简直就是市中心了。”金永高说。
“隧道有这么容易吗?”米嘉说。
“我当然是不行,可如果嘉哥出面,政府怎么也得卖这个面子。”金永高说。
“是啊,嘉哥出面肯定能行。”周超说。
那么米嘉为什么要出面呢?
“我们明白的。”金永高说,“只要嘉哥肯出面,我们愿意拿出10%的股份来。”
一条隧道,给10%的股份,听起来似乎是亏本生意。挖隧道可不容易。
在平地上修路很便宜,一要搭桥,那就等于是把钱扔水里,把河填平。挖隧道那就更夸张了,比架桥还要昂贵十倍。
以前省城修高速高路到龙津,两边分别修,省城几个月修完了,龙津这边修了好几年。
不是因为龙津不努力,实在是山太多,各种隧道高架桥修起来不但很慢,而且很花钱。
当然,如果不用米嘉出钱,那就不同了。
“我哪有这么大的面子。”米嘉说,“为了你一个楼盘,政府专门挖一条隧道?”
就算再有钱,也不是这么胡乱花的,何况龙津政府根本没钱。让他们额外出钱门都没有。
要是能挤出这笔钱来,先把隧道修好了,再把那块地拿去拍卖岂不是更好,能卖出很好的价钱。
之所以不这么干,一是因为龙津没钱,二来就算勉强修好了,那边的开发也没什么前途。
“肯定行。”金永高说。
米嘉又没吃过面子果实,哪里来的这么大面子,再说了,金永高又不傻,不可能这么轻易就上当吧。
他本来就已经资不抵债了,要是花海山开发失败,只怕立即就要破产。
“你有话就说,不要这么咋咋呼呼。”米嘉说。
“其实我有内线消息。”金永高神秘的说。
“什么内线消息?”米嘉问。
“原来那块地,是要建设物流中心的。”金永高说。
“这算什么内幕消息!”米嘉说,他早就知道了。
“如果交通不方便,那怎么能做物流中心呢?”金永高说。
米嘉一愣,好像的确是这个道理。
“原来规划了一条高速公路,从我们省通到南边,叫做龙广高速。北上广那个广。”金永高说。
“我怎么没听说?而且我们本来就有好几条高速到南边了吧?怎么会选这边又开一条路。”米嘉问。
“这条路不经过省城,可以节省两百多公里。省里龙津这一边的城市去南边能好很多。”金永高说。
也就是因为有这条高速,所以才要在这座山上搞物流中心。
可是省城怎么愿意呢,省城最喜欢的就是把省里所有的好项目都堆在自己身上。
公路铁路啊当然也要通过省城最好,除非实在没办法。只是节省200公里,那可不算没办法。
如果省里好几个城市可以不通过省城直接和南边联络,那么省城怎么办。南边经济发达,这些城市被吸走了怎么办。
龙津发现了老虎,省城都想来抢老虎的保护区。一条高速公路,比六只老虎的保护区影响可大多了。
所以这条路没修起来,物流中心也没搞起来,地一直荒着,直到现在。
“现在这条路又要修了?”米嘉问。
“是啊。”金永高说。
“怎么可能呢,不是早就否决了吗?”米嘉说。
“要重启。”金永高说,“现在经济不好,到处都要想法子刺激经济。能够修一条新路,缩短两百多公里,是很大的好处。就算是省城也阻止不了。”
“他们不批准不就行了。”米嘉说。
“省城是省城,省政府是省政府。”金永高说。
理论上说是这样没错,可省政府就在省城,怎么可能不偏向省城呢。
把所有好项目都集中在省城,就可以找出一个标杆来。省城的经济数据会很好看。
要是把项目分散,各个城市的发展都差不多,那就等于没一个突出的。
财富都有聚集效应,如果一个外面的老板要来投资,会怎么选呢?有一个超级城市,那就不用选。
但如果没有超级城市,每一个城市都差不多,那就要选。选来选去,说不定就选了其他地方。
“这种话就不用说了。”米嘉说。
“我有内线消息。”金永高说。
“什么内线消息?”米嘉问。
能让金永高投下全副身家玩这么大的项目,一定要有足够可靠的内线消息。
“就是高速公路要重开,这块地很快就要值钱了。”金永高说,“为了这条高速公路,龙津要修一条路接驳市区和龙广高速,花海山就在接驳路旁边,以后交通会很方便。”
“是吗?”米嘉不是很相信,“既然反正要修路,你还找我干什么?”
“修路有很多种方法,最好那种,当然就是在煤山公园开一条隧道。”金永高说,“为了这条隧道,我愿意给米老板10%的股份。”
“反正都要修路,只是有各种不同的方案?”米嘉问。
“对,也就是一亿或者一亿二的区别吧。米老板的面子,绝对没问题。”金永高说。
“你到底是从哪里听来的消息?”米嘉看了看周超。
“当然不是周老板。”金永高说。
“我看啊,这个花海山应该不错。”
“看图片是不错,谁知道实际怎么样。”
“应该不会有问题吧,花园岛就很好啊。”
“花园岛在龙津虽然不错,但是和省城顶尖的楼盘比起来,还是有差距。”
“这不是废话吗,花园岛多少钱一平,省城顶尖的楼盘多少钱一平。你怎么不和汤臣一品比了。”
“据说这一次花海山是最顶尖的设计,比汤臣一品还要好。”
“这怎么可能呢,那得卖多高的价?”
“那个史密斯可是米国的外交官,审美不可能差。”
“不是收钱的嘛?”
“如果品味很差,就算给钱也不肯的吧,人家自己也要住的。”
“当年花园岛刚出来的时候,用的就是最高标准,省城也没几个能超过。后来省城新建了好多高级小区,龙津没跟上罢了。”
“听说这一次直接采用超级出名的国际上首屈一指的设计师。”
“图倒是画的挺漂亮,到时候去看看。”
“这个花海山在哪里啊?明年我要买房子,到时候去看看。”
“在煤山公园旁边。”
“那里比较偏吧。”
“不偏啊,等旧城重建项目完成,那边就是市中心旁边了。”
“那我为什么不直接去买就旧城重建的房子呢?直接就市中心了。”
“市中心吵啊,在山上旺中带静多好。而且旧城重建出来的房子,标准肯定没有花海山高。”
“什么时候开放参观啊?到时候去看看。”
“自己住应该不错,用来投资不知怎么样。”
“投资应该也好,龙津就这么两个高档住宅项目,花园岛差不多卖光了,只能买花海山。”
“龙津收入不高啊,高档住宅有人买?”
“当然有了,这一次旧城重建,不知道有多少人发了大财。”
“要不还是说米嘉没用,好端端一个项目,做不下来,只能分出去,让别人一起发财,自己才赚个百八十亿的。”
“这个才字用得好!”
“本来能赚好几百亿,现在才赚百八十亿,那不是才?”
“那些拆迁户赚了钱,肯定要买房的啊,花海山肯定大卖。”
“没错没错,肯定大卖!”
这根本就是胡说八道。首先花海山的位置并不好,在煤山公园还要往外,以前是村里。后来政府征地,想用来建仓库做物流中心。
后来因为种种原因,物流中心没建起来,就一直丢空,成为政府储备用地。最后卖给了米嘉。
米嘉又转给了周超,周超拿去跟金永高合作,搞出这个什么花海山来。
虽然和旧城重建项目只隔着一个煤山公园,可交通不算方便。只有三条路,其中两条年久失修,坑坑洼洼。
还有一条比较好,也只是双车道水泥路,有一条公交车路线,根本没什么人去。
要建小区,首先就要修路。越过煤山公园的话,这路舒服不了,煤山虽然不高,可地形复杂。
如果要缩短路程的话,必须要在煤山公园打个隧道才行,这可不是一时半会能做好的。
要是这地方好,政府也不会憋在手里这么久都不开发,还扔给米嘉抵入股款。米嘉更不会扔给周超。
而且花园岛说是最高档住宅,这个最也就是龙津而已,在省城差得远。人家还有纯别墅的地产项目呢。
“你这么搞,名声不是坏掉了吗。”米嘉说。
“做地产的,要那么好的名声干什么。只要宣传出效果就行。反正调侃几年,大家都黑出感情来了。
真开始放盘的时候,大家只会考虑这个楼盘大小朝向位置升值潜力,谁会管什么灵堂卖房。”金永高说。
“可是那块地的交通不太方便吧。”米嘉说。
“方便,只要在煤山穿一条隧道,十分钟就到市区。不,应该说五分钟,等你旧城重建项目做的差不多了,我再开盘,那时候简直就是市中心了。”金永高说。
“隧道有这么容易吗?”米嘉说。
“我当然是不行,可如果嘉哥出面,政府怎么也得卖这个面子。”金永高说。
“是啊,嘉哥出面肯定能行。”周超说。
那么米嘉为什么要出面呢?
“我们明白的。”金永高说,“只要嘉哥肯出面,我们愿意拿出10%的股份来。”
一条隧道,给10%的股份,听起来似乎是亏本生意。挖隧道可不容易。
在平地上修路很便宜,一要搭桥,那就等于是把钱扔水里,把河填平。挖隧道那就更夸张了,比架桥还要昂贵十倍。
以前省城修高速高路到龙津,两边分别修,省城几个月修完了,龙津这边修了好几年。
不是因为龙津不努力,实在是山太多,各种隧道高架桥修起来不但很慢,而且很花钱。
当然,如果不用米嘉出钱,那就不同了。
“我哪有这么大的面子。”米嘉说,“为了你一个楼盘,政府专门挖一条隧道?”
就算再有钱,也不是这么胡乱花的,何况龙津政府根本没钱。让他们额外出钱门都没有。
要是能挤出这笔钱来,先把隧道修好了,再把那块地拿去拍卖岂不是更好,能卖出很好的价钱。
之所以不这么干,一是因为龙津没钱,二来就算勉强修好了,那边的开发也没什么前途。
“肯定行。”金永高说。
米嘉又没吃过面子果实,哪里来的这么大面子,再说了,金永高又不傻,不可能这么轻易就上当吧。
他本来就已经资不抵债了,要是花海山开发失败,只怕立即就要破产。
“你有话就说,不要这么咋咋呼呼。”米嘉说。
“其实我有内线消息。”金永高神秘的说。
“什么内线消息?”米嘉问。
“原来那块地,是要建设物流中心的。”金永高说。
“这算什么内幕消息!”米嘉说,他早就知道了。
“如果交通不方便,那怎么能做物流中心呢?”金永高说。
米嘉一愣,好像的确是这个道理。
“原来规划了一条高速公路,从我们省通到南边,叫做龙广高速。北上广那个广。”金永高说。
“我怎么没听说?而且我们本来就有好几条高速到南边了吧?怎么会选这边又开一条路。”米嘉问。
“这条路不经过省城,可以节省两百多公里。省里龙津这一边的城市去南边能好很多。”金永高说。
也就是因为有这条高速,所以才要在这座山上搞物流中心。
可是省城怎么愿意呢,省城最喜欢的就是把省里所有的好项目都堆在自己身上。
公路铁路啊当然也要通过省城最好,除非实在没办法。只是节省200公里,那可不算没办法。
如果省里好几个城市可以不通过省城直接和南边联络,那么省城怎么办。南边经济发达,这些城市被吸走了怎么办。
龙津发现了老虎,省城都想来抢老虎的保护区。一条高速公路,比六只老虎的保护区影响可大多了。
所以这条路没修起来,物流中心也没搞起来,地一直荒着,直到现在。
“现在这条路又要修了?”米嘉问。
“是啊。”金永高说。
“怎么可能呢,不是早就否决了吗?”米嘉说。
“要重启。”金永高说,“现在经济不好,到处都要想法子刺激经济。能够修一条新路,缩短两百多公里,是很大的好处。就算是省城也阻止不了。”
“他们不批准不就行了。”米嘉说。
“省城是省城,省政府是省政府。”金永高说。
理论上说是这样没错,可省政府就在省城,怎么可能不偏向省城呢。
把所有好项目都集中在省城,就可以找出一个标杆来。省城的经济数据会很好看。
要是把项目分散,各个城市的发展都差不多,那就等于没一个突出的。
财富都有聚集效应,如果一个外面的老板要来投资,会怎么选呢?有一个超级城市,那就不用选。
但如果没有超级城市,每一个城市都差不多,那就要选。选来选去,说不定就选了其他地方。
“这种话就不用说了。”米嘉说。
“我有内线消息。”金永高说。
“什么内线消息?”米嘉问。
能让金永高投下全副身家玩这么大的项目,一定要有足够可靠的内线消息。
“就是高速公路要重开,这块地很快就要值钱了。”金永高说,“为了这条高速公路,龙津要修一条路接驳市区和龙广高速,花海山就在接驳路旁边,以后交通会很方便。”
“是吗?”米嘉不是很相信,“既然反正要修路,你还找我干什么?”
“修路有很多种方法,最好那种,当然就是在煤山公园开一条隧道。”金永高说,“为了这条隧道,我愿意给米老板10%的股份。”
“反正都要修路,只是有各种不同的方案?”米嘉问。
“对,也就是一亿或者一亿二的区别吧。米老板的面子,绝对没问题。”金永高说。
“你到底是从哪里听来的消息?”米嘉看了看周超。
“当然不是周老板。”金永高说。