慕野一听陈经理的介绍就有些意动。
装修好却一直没有入住，接手这样的房子肯定比买新房方便，并且房地产商精装修的新房哪里会有业主装修这么上心。
而且原业主没有住过，也就不会有住二手房的芥蒂，至于装修风格，慕野倒没有强求，想来八百多万的装修金额总不至于太差。
“航洋别墅区的均价是五万八九，那栋在售的别墅位置好些，需要六万左右的价格。
上下三层不算赠送的面积和小花园有二百九十二平，总价大概一千七百五十多万。
那八百多万的软硬装……对方想要折价四百万，一共就是两千一百五十多万！”陈经理继续介绍着。
或许担心慕野有什么顾忌，陈经理继续补充道：“您放心，那八百多万的软硬装都有装修公司保留着单据，都有凭证可以查。”
慕野点了点头说道：“那成，我们先去看看。”
“好！我们马上过去，”陈经理有些兴奋，立刻说道，“我先和业主打个电话，让他和物业说一下，他的钥匙托管在物业那，而且航洋别墅区的管理很严格，没卡谁都进不去……”
很快，他们就驱车前往航洋别墅区。
慕野仔细观察了下，航洋别墅区地理位置的确是好。
周围遍布有三横三纵的立体交通网络，燕沪高速、大博路、台山路等多条城市主干道及快速路。
距离久负盛名的海沧公园也仅有一公里，环境、绿化好到无可挑剔。
地理位置很好，环境也让他满意，接下来就看别墅如何了。
很快，物业部就派遣员工过来，领着他们进入了别墅区内。
据陈经理介绍，这个别墅区周围环绕400亩原生林，建筑类型全部为独栋别墅，别墅采取前二后三的建筑形式，入户方向为二层建筑，花园方向为三层建筑。
高密度绿化景观，大面积绿地铺排，还真给慕野一种移步异景的感觉。
再往里开了六七百米，陈经理停下车，指着一套坐落在人工湖边的别墅说道：“慕先生，就是这一栋！”
“整个别墅区，临湖的别墅只有七栋，所以单价会比其他别墅高一些。”他继续解释道。
慕野从外面打量起这套别墅的外观，别墅整体坐北朝南，和周边别墅不同的是，它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计，比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。
陈经理见慕野打量着别墅，立刻上前介绍道：“慕先生，这套别墅是航洋别墅区第四期工程，总占地八百多平，左手边的封闭车库里有两个车位。
主体建筑面积三层和观景台，六室三厅一厨四卫，建筑面积一共六百多平，另外赠送一百五十平地下室，原业主已经把地下室改成娱乐室，非常实用，待会儿进去您可以仔细看一下。”
慕野点了点头，跟随着他一同进入了别墅。
进到别墅内部，房子装修确实非常奢华。
难能可贵的是，这套房子的装修风格并没是土豪最喜欢的金碧辉煌，也没有泛滥的各种高档木制家具。
整体是非常西式的现代风格，奢华的同时又不缺实用性，而且整套房子的功能设计非常齐全，开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理，甚至还装有内部小型升降机，升降机从地下通到一二三层，称重三百公斤，家用刚好合适。
每一个房间的装修和家具也都非常考究，基本上全是进口大牌产品，别的不说，单就是所有卧室的床垫都是duxiana。
慕野自己的家中用的便都是这个品牌，光是床垫就少说都要数十万了！
而二楼的主卧，整个房间完全打通，整整一百多平的巨大空间，配合着迎面的落地窗，这种视觉的冲击是震撼的。
即便不是第一次来这里，陈经理依旧为之感到惊叹。
如果能让他住上这样的房子，就算让他少活十年都愿意。
慕野对于这套房子也很满意，基本上自己所有的条件都满足，甚至都有些超出了！
见慕野有些意动，陈经理上前试探着问道：“慕先生，这套别墅您还满意么？”
慕野不置可否地说道：“业主在燕京么……能否邀他过来面谈？”
地理位置这么好的房子，装修，环境，配套设施都很不错，想必看房的人不会少。
难得心仪，慕野也不打算浪费时间了。
“在的，在的，因为这套别墅急售，所以原业主近段时间就在燕京，我立刻帮您约对方！”
陈经理心中狂喜，慕野这样说就代表着他看上了这栋房子，现在唯一要商量的就是价格了！
打完电话，通知了对方，陈经理提醒道：“对了，如果这套房子您有兴趣的话，我得提前跟您说一下，我们的佣金是成交额的2%，这个也需要双方来承担，也就是您也要承担1%。”
慕野点了点头，高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些，这点他倒是清楚。
而且家居天下可以算是国内有着良好口碑，排的上前五的房产中介了，自然不会坑他这点小钱。
在别墅又逛了半个多小时，就见别墅的原业主匆匆赶来。
原业主是一个看起来三十几岁的男子，带着金丝眼镜，文质彬彬，看起来便是精英人士。
尽管对于慕野的年龄有些疑惑，但他依旧表现出足够的尊重和诚意。
在聊天中，慕野得知对方是在一家五百强企业工作。
原本是计划在燕京任职定居，却没想到被急调国外任亚欧区总裁，这栋别墅便空置下来了。
而近期又有一个很好的投资机会，他这才急冲冲赶回燕京出手这栋别墅。
对于价格，慕野倒没有压得太狠，毕竟价值在这里。
对方也是个爽快人，三两下双方就讲好价格，最终定为两千万。
如果算上装修的话，慕野是占了不小的便宜了！
但对方也套出了不少的现金应急，可以算是一个比较愉快的交易了。
因为时间还早，几人干脆就直接去房管所过户，慕野也第一时间把钱转给了对方。
这过程中，陈经理都兢兢业业，帮着他们处理一切事物。
慕野也没拖欠他们佣金，在转房款的时候便直接把钱转给家居天下了。
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装修好却一直没有入住，接手这样的房子肯定比买新房方便，并且房地产商精装修的新房哪里会有业主装修这么上心。
而且原业主没有住过，也就不会有住二手房的芥蒂，至于装修风格，慕野倒没有强求，想来八百多万的装修金额总不至于太差。
“航洋别墅区的均价是五万八九，那栋在售的别墅位置好些，需要六万左右的价格。
上下三层不算赠送的面积和小花园有二百九十二平，总价大概一千七百五十多万。
那八百多万的软硬装……对方想要折价四百万，一共就是两千一百五十多万！”陈经理继续介绍着。
或许担心慕野有什么顾忌，陈经理继续补充道：“您放心，那八百多万的软硬装都有装修公司保留着单据，都有凭证可以查。”
慕野点了点头说道：“那成，我们先去看看。”
“好！我们马上过去，”陈经理有些兴奋，立刻说道，“我先和业主打个电话，让他和物业说一下，他的钥匙托管在物业那，而且航洋别墅区的管理很严格，没卡谁都进不去……”
很快，他们就驱车前往航洋别墅区。
慕野仔细观察了下，航洋别墅区地理位置的确是好。
周围遍布有三横三纵的立体交通网络，燕沪高速、大博路、台山路等多条城市主干道及快速路。
距离久负盛名的海沧公园也仅有一公里，环境、绿化好到无可挑剔。
地理位置很好，环境也让他满意，接下来就看别墅如何了。
很快，物业部就派遣员工过来，领着他们进入了别墅区内。
据陈经理介绍，这个别墅区周围环绕400亩原生林，建筑类型全部为独栋别墅，别墅采取前二后三的建筑形式，入户方向为二层建筑，花园方向为三层建筑。
高密度绿化景观，大面积绿地铺排，还真给慕野一种移步异景的感觉。
再往里开了六七百米，陈经理停下车，指着一套坐落在人工湖边的别墅说道：“慕先生，就是这一栋！”
“整个别墅区，临湖的别墅只有七栋，所以单价会比其他别墅高一些。”他继续解释道。
慕野从外面打量起这套别墅的外观，别墅整体坐北朝南，和周边别墅不同的是，它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计，比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。
陈经理见慕野打量着别墅，立刻上前介绍道：“慕先生，这套别墅是航洋别墅区第四期工程，总占地八百多平，左手边的封闭车库里有两个车位。
主体建筑面积三层和观景台，六室三厅一厨四卫，建筑面积一共六百多平，另外赠送一百五十平地下室，原业主已经把地下室改成娱乐室，非常实用，待会儿进去您可以仔细看一下。”
慕野点了点头，跟随着他一同进入了别墅。
进到别墅内部，房子装修确实非常奢华。
难能可贵的是，这套房子的装修风格并没是土豪最喜欢的金碧辉煌，也没有泛滥的各种高档木制家具。
整体是非常西式的现代风格，奢华的同时又不缺实用性，而且整套房子的功能设计非常齐全，开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理，甚至还装有内部小型升降机，升降机从地下通到一二三层，称重三百公斤，家用刚好合适。
每一个房间的装修和家具也都非常考究，基本上全是进口大牌产品，别的不说，单就是所有卧室的床垫都是duxiana。
慕野自己的家中用的便都是这个品牌，光是床垫就少说都要数十万了！
而二楼的主卧，整个房间完全打通，整整一百多平的巨大空间，配合着迎面的落地窗，这种视觉的冲击是震撼的。
即便不是第一次来这里，陈经理依旧为之感到惊叹。
如果能让他住上这样的房子，就算让他少活十年都愿意。
慕野对于这套房子也很满意，基本上自己所有的条件都满足，甚至都有些超出了！
见慕野有些意动，陈经理上前试探着问道：“慕先生，这套别墅您还满意么？”
慕野不置可否地说道：“业主在燕京么……能否邀他过来面谈？”
地理位置这么好的房子，装修，环境，配套设施都很不错，想必看房的人不会少。
难得心仪，慕野也不打算浪费时间了。
“在的，在的，因为这套别墅急售，所以原业主近段时间就在燕京，我立刻帮您约对方！”
陈经理心中狂喜，慕野这样说就代表着他看上了这栋房子，现在唯一要商量的就是价格了！
打完电话，通知了对方，陈经理提醒道：“对了，如果这套房子您有兴趣的话，我得提前跟您说一下，我们的佣金是成交额的2%，这个也需要双方来承担，也就是您也要承担1%。”
慕野点了点头，高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些，这点他倒是清楚。
而且家居天下可以算是国内有着良好口碑，排的上前五的房产中介了，自然不会坑他这点小钱。
在别墅又逛了半个多小时，就见别墅的原业主匆匆赶来。
原业主是一个看起来三十几岁的男子，带着金丝眼镜，文质彬彬，看起来便是精英人士。
尽管对于慕野的年龄有些疑惑，但他依旧表现出足够的尊重和诚意。
在聊天中，慕野得知对方是在一家五百强企业工作。
原本是计划在燕京任职定居，却没想到被急调国外任亚欧区总裁，这栋别墅便空置下来了。
而近期又有一个很好的投资机会，他这才急冲冲赶回燕京出手这栋别墅。
对于价格，慕野倒没有压得太狠，毕竟价值在这里。
对方也是个爽快人，三两下双方就讲好价格，最终定为两千万。
如果算上装修的话，慕野是占了不小的便宜了！
但对方也套出了不少的现金应急，可以算是一个比较愉快的交易了。
因为时间还早，几人干脆就直接去房管所过户，慕野也第一时间把钱转给了对方。
这过程中，陈经理都兢兢业业，帮着他们处理一切事物。
慕野也没拖欠他们佣金，在转房款的时候便直接把钱转给家居天下了。
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